Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания города Печора» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>)

к муниципальному образованию муниципального района «Печора» в лице администрации муниципального района «Печора» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора федерального казенного учреждения «Управление финансового обеспечения министерства обороны Российской Федерации по Ярославской, Костромской и Вологодской областям» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>),

о взыскании задолженности и пеней,

без участия представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания города Печора» (далее – ООО «ТЭК города Печора», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации муниципального района «Печора» (далее – Администрация, ответчик) о взыскании 553 936 руб. 77 коп. задолженности за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных г. Печора и 86 346 руб. 96 коп. пеней, начисленных за период с 11.10.2018 по 03.08.2020.

Определением суда от 07.10.2020 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено к предварительному судебному заседанию и судебному разбирательству на 27.11.2020. Также в данном определении суд указал о возможности перехода к рассмотрению дела по существу при отсутствии возражений сторон. Кроме того, в данном определении суд истребовал у филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми доказательства по делу.

Стороны получили копию определения суда от 07.10.2020, что подтверждается имеющимися в деле почтовыми уведомлениями о вручении.

Истец с заявлением № 2338 от 28.10.2020 представил дополнительные доказательства по делу, заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

В отзыве Администрация требования не признает, так как произведена сверка списков жилых помещений, представленных ООО «ТЭК города Печора», по результатам которой часть жилых помещений подлежит исключению, либо предъявляемая сумма подлежит уточнению, на основании следующего:

- ул. Булгаковой, д. 17, кв. 26 предоставлено по договору социального найма ФИО1, договор от 29.10.2018 №364;

- ул. Булгаковой, д. 18, кв. 59 от 17.12.2019 предоставлено по договору социального найма № 304 от 28.09.2018 г. ФИО8

- ул. Булгаковой, д. 22, кв. 38 в собственности МО MP «Печора» с 23.10.2019;

- ул. ФИО9, д. 1, кв. 16 в собственности МО MP «Печора» с 28.06.2018.

-ул. ФИО9, д. 19, кв. 73 в собственности МО MP «Печора» с 16.11.2018;

- ул. ФИО9, д. 19, кв. 126 в собственности МО MP «Печора» с 11.09.2018;

- ул. ФИО9, д. 21, кв. 15, предоставлено по договору специализированного жилищного фонда ФИО2, договор № 10 от 25.09.2018;

- ул. ФИО9, д. 49, кв. 97 в собственности МО MP «Печора» с 03.10.2018;

- ул. ФИО9, д. 55, кв. 37, предоставлено по договору социального найма ФИО3, договор № 244 от 30.10.2019, передано в собственность граждан в порядке приватизации 16.03.2020;

- ул. Ленинградская, д. 38, кв. 19, предоставлено по договору социального найма от 24.01.2017 г. № 86 ФИО4, по договору коммерческого найма ФИО5, договор № 38 от 16.05.2018, сроком на 1 год, предоставлено по договору коммерческого найма ФИО6, договор № 43 от 04.07.2019, сроком на 1 год;

- ул. Мира, д. 3, кв. 34 с 21.11.1987 г. по 11.04.2019 г. зарегистрирован был ФИО7 на основании ордера № 1053 от 30.10.1987;

- ул. О. Кошевого, д. 5, кв. 13 передано в собственность граждан в порядке приватизации 01.08.2002;

- Печорский <...> передано в собственность граждан в порядке приватизации 22.07.2003;

- Печорский <...> в собственности МО MP «Печора» с 27.08.2018;

- Печорский <...> передано в собственность граждан в порядке приватизации 23.12.2012;

- ул. Речная, д. 9, кв. ПО передано в собственность граждан в порядке приватизации 08.04.1993;

- ул. Социалистическая, д. 11, кв. 64 жилое помещение сдано в администрацию 28.11.2018;

- ул. Социалистическая, д. 18а, кв. 22 передано в собственность граждан в порядке приватизации 16.04.2007;

- ул. Социалистическая, д. 76, кв. 82 передано в собственность граждан в порядке приватизации 17.03.1993;

-ул. Спортивная, д. 52, кв. 37 в собственности МО MP «Печора» с 05.12.2018;

-ул. Щипачкина, д. 7, кв. 8 передано в собственность граждан в порядке приватизации 08.12.1999.

Так же Администрация настаивает, что жилые помещения, указанные в реестре муниципальной собственности муниципального образования муниципального района «Печора», числятся в казне муниципального образования муниципального района «Печора», следовательно, взыскание задолженности по исполнительным документам, предусматривающим денежные взыскания, должно происходить исключительно за счет казны, а не за счет средств бюджетной сметы администрации MP «Печора».

Кроме того, согласно данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми кв. 97 по <...>, имеет площадью 44 кв.м.

Определением суда от 27.11.2020 судебное разбирательство назначено на 03.02.2021.

Ко дню судебного заседания истец заявлением от 01.02.2021 уточнил требования, просит взыскать с ответчика 525 577 руб. 64 коп. задолженности за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов расположенных г. Печора и 83 468 руб. 39 коп. пеней.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнение требований принято судом к рассмотрению.

Определением суда от 03.02.2021 судебное разбирательство отложено на 19.02.2021.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 12 час. 30 мин. до 26.03.2021 .

После перерыва судебное заседание продолжено без участия представителей сторон, Администрация представила отзыв по уточненным требованиям, согласно которому требования не признает, поскольку Администрацией произведена сверка списков жилых помещений, представленных ООО «ТЭК города Печора», по результатам которой часть жилых помещений подлежит исключению, либо предъявляемая сумма подлежит уточнению, на основании следующего г. Печора:

- ул. Булгаковой, д. 18, кв. 59 предоставлено по договору социального найма № 304 от 28.09.2018 ФИО8;

- ул. Булгаковой, д. 22, кв. 38 в собственности МО MP «Печора» с 23.10.2019;

- ул. ФИО9, д. 1, кв. 16 в собственности МО MP «Печора» с 28.06.2018;

- ул. ФИО9, д. 19, кв. 73 в собственности МО MP «Печора» с 16.11.2018;

- ул. ФИО9, д. 19, кв. 126 в собственности МО MP «Печора» с 11.09.2018;

- ул. ФИО9, д. 49, кв. 97 в собственности МО MP «Печора» с 03.10.2018;

- ул. Ленинградская, д. 38, кв. 19, предоставлено по договору социального найма от 24.01.2017, № 86 ФИО4, по договору коммерческого найма ФИО5, договор № 38 от 16.05.2018, сроком на 1 год, предоставлено по договору коммерческого найма ФИО6, договор № 43 от 04.07.2019, сроком на 1 год;

- ул. Мира, д. 3, кв. 34 с 21.11.1987 по 11.04.2019 зарегистрирован был ФИО7 на основании ордера № 1053 от 30.10.1987;

- ул. О. Кошевого, д. 5, кв. 13 передано в собственность граждан в порядке приватизации 01.08.2002;

- Печорский <...> передано в собственность граждан в порядке приватизации 22.07.2003;

- Печорский <...> в собственности МО MP «Печора» с 27.08.2018;

- Печорский <...> передано в собственность граждан в порядке приватизации 23.12.2012;

- ул. Речная, д. 9, кв. 110 передано в собственность граждан в порядке приватизации 08.04.1993;

- ул. Социалистическая, д. 11, кв. 64 жилое помещение сдано в администрацию 28.11.2018;

- ул. Социалистическая, д. 18а, кв. 22 передано в собственность граждан в порядке приватизации 16.04.2007;

- ул. Социалистическая, д. 76, кв. 82 передано в собственность граждан в порядке приватизации 17.03.1993;

- ул. Спортивная, д. 52, кв. 37 в собственности МО MP «Печора» с 05.12.2018;

- ул. Щипачкина, д. 7, кв. 8 передано в собственность граждан в порядке приватизации 08.12.1999.

Определением суда от 26.03.2021 судебное разбирательство отложено на 21.04.2021.

Ко дню судебного заседания истец заявлением от 13.04.2021 уточнил требования, просит взыскать с ответчика 519 954 руб. 58 коп. задолженности за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов расположенных г. Печора и 83 381 руб. 66 коп. пеней.

Определением суда от 21.04.2021 судебное разбирательство отложено на 20.05.2021.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 12 час. 00 мин. до 27.05.2021.

После перерыва судебное заседание продолжено без участия представителей сторон, истец заявлением №1060 от 25.05.2021 уточнил требования, просит взыскать с ответчика 463 556 руб. 12 коп. задолженности за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов расположенных г. Печора и 139 677 руб. 78 коп. пеней.

Определением суда от 27.05.2021 судебное разбирательство отложено на 09.07.2021.

Истец заявлением №1340 от 29.06.2021 уточнил требования, просит взыскать с ответчика 417 684 руб. 97 коп. задолженности за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов расположенных г. Печора и 74 906 руб. 34 коп. пеней.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Определением суда от 09.07.2021 судебное разбирательство отложено на 09.08.2021.

Нотариусом ФИО10 представлены сведения, что в отношении умерших гр. ФИО7 и гр. ФИО11 наследники об открытии наследства не обращались и наследственных дел не заводились. Также сообщил, что 13.04.2017 на основании заявления о принятии наследства по закону, поступившего от сына наследодателя, заведено наследственное дело к имуществу умершей гр.ФИО12,04.05.2017 от дочери наследодателя поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования, иных заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства в нотариальную контору не поступало, свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию не выдавались. Также сообщил, что 14.12.2009 на основании заявления о принятии наследства по всем основаниям наследования, поступившего от племянника наследодателя заведено наследственное дело к имуществу гр. ФИО13, проживавшей по адресу: <...>, 16.03.2010 от физического лица ФИО14,поступило заявление о принятии наследства по завещанию, в наследственном деле имеется: дубликат завещания гр. ФИО13 удостоверенного нотариусом Печорского нотариального округа Республики Коми ФИО10 30.01.2004 р. № 185, согласно которому все имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе квартира, находящаяся по адресу: <...> завещана гр. ФИО14, завещание гр. ФИО13, удостоверенное нотариусом Печорского нотариального округа Республики Коми ФИО10 15.02.2005 года, согласно которому 1/4доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: <...>, завещаны гр. ФИО14; дубликат завещания гр. ФИО13 удостоверенного нотариусом Печорского нотариального округа Республики Коми ФИО10 15.02.2005, согласно которому 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: <...> завещаны гр. ФИО14 30 ноября 2010 года были выданы на имя гр. ФИО14: свидетельство о праве на наследство по завещанию 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: <...>; 30 ноября 2010 года были выданы на имя гр. ФИО14 свидетельство о праве на наследство по завещанию ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: <...>.

От отдела учетно-технической документации г. Печора ГБУ РК «РУТИКО» поступила запрошенная судом информация, согласно которой на квартиры, расположенные по адресам:

- <...>, 08.12.1999 было зарегистрировано право личной собственности за физического лица.

- <...>, 12.01.1993 было зарегистрировано право личной собственности физического лица;

- <...>, 21.11.1996 было зарегистрировано право личной собственности за Учреждением ПЛ-350 (Войсковая часть 96876 - филиал войсковой части 26302);

- <...>; право личной собственности не зарегистрировано.

Истец заявлением №1596 от 30.07.2021 уточнил требования, просит взыскать с ответчика 366 827 руб. 14 коп. задолженности за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов расположенных г. Печора и 66 504 руб. 26 коп. пеней.

Определением суда от 09.08.2021 судебное разбирательство отложено на 22.09.2021, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено федеральное казенное учреждение «Управление финансового обеспечения министерства обороны Российской Федерации по Ярославской, Костромской и Вологодской областям».

Истец заявлением №1979 от 20.09.2021 уточнил требования, просит взыскать с ответчика 269 186 руб. 76 коп. задолженности за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов расположенных г. Печора и 49 713 руб. 64 коп. пеней.

- ул. М. Булгаковой, д. 17. кв. 26 - исключили;

-ул. М. Булгаковой, д. 18, кв. 31 за период 04.06.2020 по 30.06.2020;

-ул. М. Булгаковой, д. 18. кв. 59 за период 17.10.2018 по 23.06.2020;

-ул. М. Булгаковой, д. 22. кв. 38 за период с 05.03.2018 по 18.12.2019;

-ул. ФИО9, д. 1, кв. 20 за период с 01.05.2019 по 27.06.2019;

-ул. ФИО9, д. 1, кв. 16 за период с 28.06.2018 по 26.07.2018 (согласно выписке из Росреестра помещение перешло в собственность Администрации 28.06.2018);

-ул. ФИО9, д. 11А, кв. 50 за период с 01.11.2017 по 15.07.2018;

-ул. ФИО9, д. 11А, кв. 37 за период с 01.11.2017 по 09.11.2017;

-ул. ФИО9, д. 19, кв. 35 за период с 07.09.2017 по 27.09.2018;

-ул. ФИО9, д. 19, кв. 73 за период с 16.11.2018 по 20.12.2018;

-ул. ФИО9, д. 19, кв. 126 за период с 11.09.2018 по 24.09.2018;

-ул. ФИО9, д. 2, кв. 27 за период с 01.07.2018 по 15.07.2018;

-ул. ФИО9, д. 21, кв. 15 за период с 31.07.2018 по 24.09.2019;

-ул. ФИО9, д. 49, кв. 31 за период с 01.11.2018 по 24.01.2019;

-ул. ФИО9, д. 49, кв. 97 - исключили;

-ул. ФИО9, д. 55, кв. 37 - исключили;

-ул. Западная, д. 49, кв. 9 за период с 06.12.2018 по 09.12.2018;

-ул. Ленинградская, д. 38, кв. 19, за период 24.04.2018 по 15.05.2018 и с 17.05.2019 по 03.07.2019;

-ул. Мира, д. 3, кв. 5, за период с 16.05.2019 по 18.12.2019;

-ул. Мира, д. 3, кв. 34, за период с 12.04.2019 по 30.06.2020;

-ул. Мира, д. 9, кв. 8, за период с 18.08.2017 по 12.10.2017;

-ул. О. Кошевого, д. 4, кв. 20, за период с 01.08.2019 по 28.08.2019;

-ул. О. Кошевого, д. 5, кв. 13 - исключили;

-ул. О. Кошевого, д. 8, кв. 20 за период с 01.07.2018 по 19.07.2018;

- Печорский <...>, за период с 01.08.2017 по 30.06.2020;

- Печорский <...> – исключили;

- Печорский <...>, за период с 27.08.2018 по 28.08.2018;

- Печорский <...> - исключили;

- ул. Речная, д. 9, кв.83, за период с 01.08.2019 по 30.06.2020;

- ул. Речная, д. 9, кв.110 – исключили;

- ул. Русанова, д. 21, кв.80, за период с 19.10.2019 по 30.06.2020;

- ул. Социалистическая, д.11, кв.81, за период с 11.10.2018 по 09.12.2018;

-ул. Социалистическая, д.11, кв.64, за период с 03.09.2018 по 28.01.2019 (согласно выписке из Росреестра помещение перешло в собственность Администрации 31.08.2018);

- ул. Социалистическая, д.13, кв.11, за период с 02.11.2018 по 20.12.2018;

- ул. Социалистическая, д.18, кв.64, за период 01.08.2017 по 20.05.2018;

- ул. Социалистическая, д.18а, кв.22 – исключили;

- ул. Социалистическая, д.18а, кв.18, за период с 01.08.2017 по 30.06.2020;

- ул. Социалистическая, д.76, кв.88, за период с 27.09.2017 по 12.10.2017;

-ул. Социалистическая, д.76 кв.82 - исключили;

- ул. Социалистическая, д.76, кв.78, за период с 01.07.2018 по 23.07.2018;

- ул. Спортивная, д.52, кв.46, 12.08.2019 по 15.10.2019;

- ул. Спортивная, д.52, кв.37, за период с 05.12.2018 по 26.12.2018;

- ул. Щипачкина, д.7, кв.8 - исключили;

- ул. Щипачкина, д.7, кв.69, за период с 01.08.2017 по 10.08.2017;

- ул. Щипачкина, д.7, кв.13, за период с 19.09.2017 по 03.10.2017.

Стороны в суд не явились, третье лицо получило копию определения суда (л.д. 123 том 5).

Для предоставления ответчику возражений по уточненным требованиям истца, определениями суда от 29.09.2021 и от 01.11.2021 судебное разбирательство откладывалось.

Определением суда от 01.11.2021 рассмотрение дела отложено до 02.12.2021, копия данного определения размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 05.11.2021 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ). На основании указанной статьи стороны надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.

Администрация возражений по уточненным требованиям не завила, стороны в судебное заседание не явились.

На основании части 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил, что в соответствии с протоколами общего собрания собственников помещений от 30.03.2014 (ул. М. Булгаковой, д. 17) , от 31.03.2014 (ул. М. Булгаковой, д. 18), от 28.11.2017 (ул. М. Булгаковой, д. 22), от 30.10.2013 (ул. ФИО9, д.1), от 30.04.2013 (ул. ФИО9, д.11а), от 31.05.2013 (ул. ФИО9, д.19), от 15.07.2011 (ул. ФИО9, д.2), от 31.05.2013 (ул. ФИО9, д.21), от 30.04.2013 (ул. ФИО9, д.49), от 31.03.2014 (ул. ФИО9, д.55), от 30.04.2014 (ул. Западная, д.49), от 30.04.2014 (ул. Ленинградская, д.38), от 31.10.2010 (ул. Мира, д.3), от 30.09.2010 (ул. Мира, д.9), от 07.07.2012 (ул. О. Кошевого, д.4), от 20.11.2017 (ул. О. Кошевого, д.5), от 14.06.2011 (ул. О. Кошевого, д.8), от 18.07.2011 (Печорский проспект, д.20/1), от 30.01.2013 (Печорский проспект, д.73), от 31.05.2013 (Печорский проспект, д.90), от 15.07.2011 (ул. Речная, д. 9), от 30.05.2014 (ул. Русанова, д.21), от 25.10.2011 (ул. Социалистическая, д.11), от 30.03.2014 (ул. Социалистическая, д.13), от 12.05.2011 (ул. Социалистическая, д.18), от 01.10.2012 (ул. Социалистическая, д.18А), от 31.05.2013 (ул. Социалистическая, д.76), от 01.12.2010 (ул. Социалистическая, д.52), от 16.10.2010 (ул. Щипачкина, д.7) ООО «ТЭК города Печора» выбрано управляющей организацией (л.д. 52 – 80 том 1).

Истец осуществлял обслуживание указанного дома и нес затраты на содержание и ремонт общего имущества дома, в связи с чем заявил требования о взыскании задолженности за оказанные услуги в части жилых помещений квартиры расположенных по адресам: ул. М. Булгаковой, д. 18, кв. 31 за период 04.06.2020 по 30.06.2020; ул. М. Булгаковой, д. 18. кв. 59, за период 17.10.2018 по 23.06.2020; ул. М. Булгаковой, д. 22. кв. 38 за период с 05.03.2018 по 18.12.2019; ул. ФИО9, д. 1, кв. 20 за период с 01.05.2019 по 27.06.2019; ул. ФИО9, д. 1, кв. 16 за период с 28.06.2018 по 26.07.2018; ул. ФИО9, д. 11А, кв. 50 за период с 01.11.2017 по 15.07.2018; ул. ФИО9, д. 11А, кв. 37 за период с 01.11.2017 по 09.11.2017; ул. ФИО9, д. 19, кв. 35 за период с 07.09.2017 по 27.09.2018; ул. ФИО9, д. 19, кв. 73 за период с 16.11.2018 по 20.12.2018; ул. ФИО9, д. 19, кв. 126 за период с 11.09.2018 по 24.09.2018; ул. ФИО9, д. 2, кв. 27 за период с 01.07.2018 по 15.07.2018; ул. ФИО9, д. 21, кв. 15 за период с 31.07.2018 по 24.09.2019; ул. ФИО9, д. 49, кв. 31 за период с 01.11.2018 по 24.01.2019; ул. Западная, д. 49, кв. 9 за период с 06.12.2018 по 09.12.2018; ул. Ленинградская, д. 38, кв. 19, за период 24.04.2018 по 15.05.2018 и с 17.05.2019 по 03.07.2019; ул. Мира, д. 3, кв. 5, за период с 16.05.2019 по 18.12.2019; ул. Мира, д. 3, кв. 34, за период с 12.04.2019 по 30.06.2020; ул. Мира, д. 9, кв. 8, за период с 18.08.2017 по 12.10.2017; ул. О. Кошевого, д. 4, кв. 20, за период с 01.08.2019 по 28.08.2019; ул. О. Кошевого, д. 8, кв. 20 за период с 01.07.2018 по 19.07.2018; Печорский <...>, за период с 01.08.2017 по 30.06.2020; Печорский <...>, за период с 27.08.2018 по 28.08.2018; ул. Речная, д. 9, кв.83, за период с 01.08.2019 по 30.06.2020; ул. Русанова, д. 21, кв.80, за период с 19.10.2019 по 30.06.2020; ул. Социалистическая, д.11, кв.81, за период с 11.10.2018 по 09.12.2018; ул. Социалистическая, д.11, кв.64, за период с 03.09.2018 по 28.01.2019; ул. Социалистическая, д.13, кв.11, за период с 02.11.2018 по 20.12.2018; ул. Социалистическая, д.18, кв.64, за период 01.08.2017 по 20.05.2018; ул. Социалистическая, д.18а, кв.18, за период с 01.08.2017 по 30.06.2020; ул. Социалистическая, д.76, кв.88, за период с 27.09.2017 по 12.10.2017; ул. Социалистическая, д.76, кв.78, за период с 01.07.2018 по 23.07.2018; ул. Спортивная, д.52, кв.46, 12.08.2019 по 15.10.2019; ул. Спортивная, д.52, кв.37, за период с 05.12.2018 по 26.12.2018; ул. Щипачкина, д.7, кв.69, за период с 01.08.2017 по 10.08.2017; ул. Щипачкина, д.7, кв.13, за период с 19.09.2017 по 03.10.2017, в общей сумме 269 186 руб. 76 коп.

Претензией №1512 от 13.07.2020 с приложенным расчета задолженности и пени (л.д.47-48 том 1), полученной ответчиком 17.07.2020 (л.д. 49), истец потребовал оплатить задолженность за выполненные работы и оказанные услуги в отношении спорных квартир.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению оплаты за пустующие жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, послужило основанием для обращения ООО ООО «ТЭК города Печора» в арбитражный суд.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ, Кодекс) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из статьи 209 Кодекса следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Кодекса установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Кодекса от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выпиской из реестра муниципальной собственности от 07.10.2020 №04-04/778 подтверждается и ответчиком, является муниципальной собственностью и входит в состав казны муниципального образования городского округа «Печора».

Возражения Администрации по квартирам расположенным по адресам г. Печора, судом признаются не обоснованными в силу следующего:

- ул. Булгаковой, д. 18, кв. 59, предоставлено по договору социального найма № 304 от 28.09.2018 с физическим лицом (истец просит взыскать задолженности за период с 17.10.2018 по 23.06.2019, так как согласно договора социального найма жилого помещения №304 от 28.09.2018 и акта от 15.06.2018 помещение сдано физическому лицу, однако согласна расписке №2246 от 22.10.2018 она 16.10.2018 сдала ключи от жилого помещения (л.д. 60 том 5);

- ул. Булгаковой, д. 22, кв. 38, в собственности МО MP «Печора» с 23.10.2019 (истец просит взыскать задолженности за период с 05.03.2018 по 18.12.2018, согласна расписке №1310 от 05.03.2018 физическое лицо 05.03.2018 сдало ключи от жилого помещения (л.д. 126 том 3);

- ул. ФИО9, д. 1, кв. 16 (истец изменил период, просит взыскать задолженность за период с 28.06.2018 по 26.07.2018);

- ул. ФИО9, д. 19, кв. 35 (согласно выписке из ЕГРП право собственности за администрацией зарегистрировано с 07.09.2017, а 28.09.2018 зарегистрирован договор мены квартиры, собственником которого стало физическое лицо (л.д. 160 том 1);

- ул. ФИО9, д. 19, кв. 73 (истец изменил период, просит взыскать задолженность за период с 16.11.2018 по 20.12.2018);

- ул. ФИО9, д. 19, кв. 126 (истец изменил период, просит взыскать задолженность за период с 11.09.2018 по 24.09.2018);

- ул. ФИО9, д. 21, кв. 15, предоставлено по договору специализированного жилищного фонда физическому лицу, договор № 10 от 25.09.2018 (истец изменил период, просит взыскать задолженность за период с 31.07.2018 по 24.09.2018);

- ул. Ленинградская, д. 38, кв. 19, предоставлено по договору социального найма от 24.01.2017 г. № 86 физическому лицу, по договору коммерческого найма иному физическому лицу, договор № 38 от 16.05.2018, сроком на 1 год, предоставлено по договору коммерческого найма иному физическому лицу, договор № 43 от 04.07.2019, сроком на 1 год (истец изменил период, просит взыскать задолженность за период 24.04.2018 по 15.05.2018 и с 17.05.2019 по 03.07.2019);

- ул. Мира, д. 3, кв. 5 (истец изменил период, просит взыскать задолженность за период с 16.05.2019 по 18.12.2019);

- ул. Мира, д. 3, кв. 34 с 21.11.1987 по 11.04.2019 зарегистрирован был ФИО14 на основании ордера № 1053 от 30.10.1987 (истец изменил период, просит взыскать задолженности за период с 12.04.2019 по 30.06.2020);

- Печорский <...> в собственности МО MP «Печора» с 27.08.2018 (истец изменил период, просит взыскать задолженность за период с 27.08.2018 по 28.08.2018);

- ул. Социалистическая, д. 11, кв. 64 жилое помещение сдано Администрации 28.11.2018 (согласно выписке из ЕГРП право собственности за администрацией зарегистрировано с 31.08.2018 (л.д. 40 том 4);

- ул. Спортивная, д. 52, кв. 37 в собственности МО MP «Печора» с 05.12.2018 (истец изменил период, просит взыскать задолженности за период с 05.12.2018 по 26.12.2018).

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о государственной регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 6 Закона о государственной регистрации государственная регистрация права, возникшего до введения в действие данного закона, на объект недвижимого имущества требуется в случае совершения после введения в действие названного закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Доказательств того, что после введения в действие указанного закона физические лица совершили сделку по отчуждению права собственности, материалы дела не содержат.

Довод Администрации об отсутствии в муниципальной собственности квартир по ул. Социалистическая, д. 11, кв. 64 и ул. Речная, д. 9, кв. 83 отклоняется, поскольку ГП «Печора» ликвидировано 19.10.2012 решением №3-14.

С учетом отсутствия в материалах дела сведений об ином собственнике спорного жилого помещения, отсутствия в едином государственном реестре сведений о зарегистрированных правах на него, ликвидации прежнего собственника, квартира является бесхозяйным имуществом, обязательства по содержанию которого в силу положений статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и в силу пункта 6 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возлагается на орган местного самоуправления, на территории которого находится такое имущество.

При таких обстоятельствах именно администрация муниципального района «Печора» в силу статьи 210 Кодекса обязана нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, как собственник жилых помещения.

Ссылка Администрации на нарушение истцом принятого постановлением администрации муниципального района «Печора» от 28.10.2014 № 1791 порядка предоставления субсидий, определяющего механизм и условия финансирования за счет средств бюджета муниципального образования расходов, произведенных в связи с теплоснабжением незаселенных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального района, признается судом несостоятельной, поскольку в рассматриваемом случае речь идет не о представлении субсидий истцу, а об обязанности собственника помещений оплатить оказанные ему коммунальные услуги.

Расчет стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома произведен истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений, платы, установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах, с учетом ее индексации и периода образования задолженности.

Уточненные расчеты ответчиком не оспариваются, судом проверены и признаны верными.

Ответчиком доказательств оплаты оказанных услуг не представлено.

При изложенных обстоятельствах исковые требования истца в части взыскания долга по оплате услуг по содержанию общего имущества дома и поставленных коммунальных ресурсов подлежат удовлетворению в заявленной сумме 269 186 руб. 76 коп. подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании пеней, начисленных за период с 12.09.2017 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 09.08.2021 в размере 49 713 руб. 64 коп.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанием Центрального Банка Российской Федерации от 11.12.2015 № 3894-У с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Ненадлежащее исполнение обязательства должником подтверждается материалами дела.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 №21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае предъявления кредитором требования о применении к учреждению мер ответственности за нарушение денежного обязательства суду при применении статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду, что отсутствие у учреждения находящихся в его распоряжении денежных средств само по себе нельзя расценивать как принятие им всех мер для надлежащего исполнения обязательства с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота. Поэтому недофинансирование учреждения со стороны собственника его имущества само по себе не может служить обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии вины учреждения, и, следовательно, основанием для освобождения его от ответственности на основании пункта 1 статьи 401 Арбитражного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что на момент вынесения решения ставка рефинансирования ЦБ РФ установлена Советом директоров Банка России с 15.06.2021 года в размере 6,5 % годовых, то суд признает расчет пеней за период с 12.09.2017 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 09.08.2021 в размере 49 713 руб. 64 коп. правомерным и удовлетворят требования истца в данной части.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 9 378 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а в сумме 6 428 руб. государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ.

Указание Администрации на то, что взыскание судебных расходов по оплате государственной не основано на законе отклоняется судом как основанное на неправильном толковании положений законодательства.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Между тем предусмотренное названным Кодексом освобождение органов местного самоуправления от уплаты государственной пошлины является льготой, предоставляемой государством. По смыслу статьи 333.17 и подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации данная льгота предоставляется лишь при обращении с иском (заявлением) в арбитражный суд, а в случае участия органа местного самоуправления в качестве ответчика - при его обращении в арбитражный суд с апелляционной, кассационной или надзорной жалобой, то есть когда государственная пошлина подлежит перечислению в федеральный бюджет, а не от распределения судебных расходов по результатам рассмотрения спора.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в силу главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации отношения по уплате государственной пошлины возникают между ее плательщиком - лицом, обращающимся в суд, и государством. Исходя из положений подпункта 1 пункта 3 статьи 44 Налогового кодекса Российской Федерации, отношения по поводу уплаты государственной пошлины после ее уплаты прекращаются.

После зачисления государственной пошлины в бюджет указанные средства становятся судебными расходами.

В пункте 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 разъяснено, что законодательством не предусмотрен возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от возмещения судебных расходов. В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению этим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В данном случае, с учетом того, что спор разрешен не в пользу ответчика, возмещение истцу понесенных судебных расходов в виде государственной пошлины следует производить по общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, то есть с проигравшей стороны (с ответчика).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить полностью.

2. Взыскать с администрации муниципального района «Печора» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания города Печора» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) 328 278 руб. 40 коп., из них: 269 186 руб. 76 коп. задолженности, 49 713 руб. 64 коп. пени и 9 378 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

3. Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания города Печора» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) из федерального бюджета 6 428 руб. государственной пошлины. Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины.

5. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья М.О. Суслов