Гражданский кодекс часть 1

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (Истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью лесопромышленная компания «Леспром» (Ответчик, ОБщество) о понуждении Ответчика вернуть лесной участок, полученный им по договору №С0990522/06/2018-АЗ от 20.07.2018., пригодным для ведения лесного хозяйства с проведенными мерами по рекультивации.

Ответчик изложил своим доводы в письменном отзыве на иск от 02.12.2019г., указывая, в том числе, на неправомерность требований в части проведения мер по рекультивации участка

В соответствии с частью 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещенного истца и (или) ответчика заседание проводится в их отсутствие.

Согласно ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку стороны возражений против завершения предварительного судебного заседания и начала рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции не представили, арбитражный суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, что нашло отражение в протоколе судебного заседания.

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

Между Министерством (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) был заключен Договор аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр для разработки месторождений полезных ископаемых от 20.07.2018г. № С 0990522/06/2018-АЗ, по условиям п.1.1 которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает – лесной участок, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: Республика Коми, ГУ «Троицко-Печорское лесничество», Троицко-Печорское участковое лесничество, квартал № 143 (1, 13, 14, 29), номер учетной записи в государственном лесном реестре 048-2011-02, площадью 5,2га, во временное пользование (аренду).

Участок предоставляется с целью «Геологическое изучение, разведка и добыча строительного песка и песчано-гравийной смеси на участке «Резерв» (п. 1.3. Договора).

Между сторонами 20.07.2018г. без замечаний был подписан Акт приема-передачи лесного участка в аренду.

В п.6.1. Договора стороны согласовали срок действия Договора: с момента его подписания 328 дней – по 12.06.2019г.

В силу п. 3.4 Договора в день окончания срока действия договора Арендатор обязан (р) передать лесной участок Арендодателю в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия Договора и (т) осуществить рекультивацию земель, на которых расположены леса и которые подверглись загрязнению и иному негативному воздействию в соответствии с проектом рекультивации земель и требованиями законодательства.

Ссылаясь на то, что спорный лесной участок по окончании срока действия Договора не был возвращен, Министерство обратилось к Обществу с претензией от 17.06.2019 №337 со ссылкой на нормы статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Общество в ответе на претензию указало на нахождение Общества в стадии банкротства и на отсутствие денежных средств для осуществления рекультивации, просит принять участки в имеющемся состоянии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Правоотношения сторон возникли на основании договора аренды лесного участка.

Как следует из пункта 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Как установлено судом, по истечении указанного в договоре срока аренды намерений продолжать (возобновлять) договорные отношения у сторон не имелось, доказательств обратного в дело не представлено. Истолковав в порядке статьи 431 ГК РФ условия договора аренды, суд пришел к выводу, что волеизъявление сторон при заключении договора было направлено на точное определение срока действия договора, а именно по 12.06.2019г.

Таким образом, арбитражный суд полагает, что договор прекратил свое действие после 12.06.2019г.

В силу п. 3.4 Договора после окончания срока действия Договора Арендатор обязан передать Лесной участок Арендодателю в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства; проведенной технической рекультивацией и выполненными работами по лесоразведению (биологической лесной рекультивации).

Обязанность арендатора по возврату арендованного имущества после прекращения договорных отношений предусмотрена пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (пункт 2 статьи 655 ГК РФ).

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела Обществом не представлены доказательства возврата спорного имущества после прекращения договора, равно как и доказательства уклонения истца от приемки имущества или затягивания сроков его принятия.

При указанных обстоятельствах требования Истца об обязании Ответчика вернуть участок лесного фонда подлежит удовлетворению.

В части выполнения обязательств по рекультивации участка судом установлено следующее.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 05.10.2017 по делу №А29-8156/2017 в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Леспром» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО1. Решением Арбитражного суда Республики Коми от 25.01.2018 общество с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Леспром» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура банкротства конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.С учетом ходатайств конкурсного управляющего, с целью реализации мероприятий процедуры банкротства, срок конкурсного производства в отношении должника продлён до 18.12.2019г.

Конкурсный управляющий ФИО1 20.07.2018г. подписал спорный Договор со стороны Арендатора.

Нормой абзаца 7 пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) определено, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 34 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" (далее также - постановление Пленума N 35) согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В связи с чем в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве.

В силу статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено данным Законом.

Из приведенных выше положений статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положений Договора следует, что обязанность по возврату лесного участка с проведенными мероприятиями по рекультивации возникает непосредственно после прекращения договора, то есть в рассматриваемом случае после 12.06.2019.

Проведение мероприятий по технической и биологической рекультивации, которые потребуют от ответчика-банкрота финансовых затрат, является неденежным обязательством имущественного характера, не может быть исполнено непосредственно конкурсным управляющим и требует привлечения специализированных организаций с оплатой им выполненных работ в качестве текущих требований.

Исходя из правовой позиции, изложенной в определении Верховного суда от 28.12.2016 N 308-ЭС16-12236, включенном в Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017) (вопрос 16), в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам ст. 100 Закона о банкротстве.

По смыслу названных разъяснений реестровое требование кредитора к должнику о понуждении к совершению предоставления в натуральной форме неисполнимо, оно подлежит оценке и трансформации в денежное требование путем его включения в реестр требований кредиторов должника.

В рассматриваемом же споре договор аренды лесного участка заключен конкурсным управляющим Общества на период с 20.07.2018 по 12.06.2019 без условия о пролонгации - уже после признания ответчика несостоятельным (банкротом) в период конкурсного производства, открытого в отношении Общества.

Понятие "рекультивация земель" действующими нормативными правовыми актами раскрывается следующим образом:

- рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений (п. 5 ст. 13 Земельного кодекса РФ);

- рекультивация земель - мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почвы, восстановления плодородного слоя почвы и создания защитных лесных насаждений (п. 2 Правил проведения рекультивации и консервации земель, утв. Постановлением Правительства РФ от 10.07.2018 N 800);

- рекультивация земель - комплекс работ, направленных на восстановление продуктивности и народно-хозяйственной ценности нарушенных земель, а также на улучшение условий окружающей среды (п. 2 приложения N 6 к Основным положениям о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы, утв. Приказом Минприроды РФ N 525, Роскомзема N 67 от 22.12.1995).

Рекультивация для сельскохозяйственных, лесохозяйственных и других целей, требующих восстановления плодородия почв, осуществляется последовательно в два этапа: технический и биологический.

Согласно пункту 1.3 договора, лесной участок передавался Обществу с целью «Геологическое изучение, разведка и добыча строительного песка и песчано-гравийной смеси на участке «Резерв». Рекультивация предусмотрена пунктом 3.4 договора аренды.

Суд считает несостоятельным довод ответчика о том, что требование о возврате лесного участка подлежит рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.

В статье 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ) предусмотрены последствия открытия конкурсного производства.

В силу абзаца 7 пункта 1 статьи 126 Закона N 127-ФЗ все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 данного Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Указания на то, что требование о возврате арендуемого по договору аренды имущества (лесного участка), должны предъявляться в порядке, установленном Законом N 127-ФЗ, данный Закон не содержит.

Доводы ответчика о нарушении прав конкурсных кредиторов отклоняются, как несостоятельные, поскольку обязательства, вытекающие из арендных правоотношений с Министерством, не являются реестровыми (договор аренды заключен Обществом в лице конкурсного управляющего 20.07.2018 - после открытия в отношении Общества конкурсного производства). Определением Арбитражного суда Республики Коми от 05.10.2017 по делу №А29-8156/2017 в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Леспром» введена процедура наблюдения, решением Арбитражного суда Республики Коми от 25.01.2018 общество с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Леспром» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура банкротства конкурсное производство,

Цели и задачи законодательства о банкротстве не исключают фундаментального принципа защиты прав собственника - на распоряжение своим имуществом. Истец в лице Министерства обязан обеспечить эффективное использование вверенных ему земель, а нахождение спорного лесного участка во владении Общества, находящегося в процедуре банкротства, таковым не является.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований по рекультивации участка не усматривается, поскольку отсутствуют доказательства того, что право аренды оценено и включено в конкурсную массу, возврат арендованного имущества повлечет уменьшение конкурсной массы и нарушение прав иных кредиторов. Отзыв на иск таких доказательств не содержит.

При таких обстоятельствах требование о понуждении вернуть лесной участок земель лесного фонда, переданный по договору, в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, и с проведенными мерами по рекультивации, правомерно заявлено вне рамок дела о банкротстве. При этом заключение договора аренды в период введения в отношении Общества процедуры банкротства само по себе не освобождает от исполнения договорных обязательств и не является препятствием для окончания действия договора и возврата арендованного имущества арендодателю.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования, с отнесением расходов по уплате государственной пошлины на Ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью лесопромышленная компания «Леспром» (ИНН:<***>; ОГРН:<***>) возвратить в Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) лесной участок, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: Республика Коми, ГУ «Троицко-Печорское лесничество», Троицко-Печорское участковое лесничество, квартал № 143 (1, 13, 14, 29), номер учетной записи в государственном лесном реестре 048-2011-02, площадью 5,2га, полученный ранее по договору аренды от 20.07.2018г. № С 0990522/06/2018-АЗ.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью лесопромышленная компания «Леспром» (ИНН:<***>; ОГРН:<***>) в доход федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Гражданский кодекс часть 1

Гражданский кодекс часть 2

Гражданский кодекс часть 3

Гражданский кодекс часть 4

Решение № А29-13943/19 от 03.12.2019 АС Республики Коми

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Судья Е.С. Скрипина