Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Откры-того акционерного общества «Е4-Севзапэнергосервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) _________________________________________________________

к Обществу с ограниченной ответственностью «Сосногорская тепловая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) __________________________________

о взыскании 749 675 руб. 33 коп. и судебных расходов ________________________

при участии:

от истца: ФИО1 (по доверенности от 12 января 2011 года), _____________

от ответчика: не явился, __________________________________________________

установил:

Открытое акционерное общество «Е4-Севзапэнергосервис» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Сосногорская тепловая компания» 749 675 руб. 33 коп., в том числе 727 633 руб. 40 коп. - задолженности по договору аренды помещений от 30 июня 2010 года № 11/10, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере (22 041 руб. 93 коп.), и судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины за нотариальное заверение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (300 руб. 00 коп.) и уплаченной государственной пошлины за подачу иска (17 993 руб. 50 коп.).

В порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Россий-ской Федерации (сокращенно - АПК РФ) истец увеличил размер исковых требований и просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 1 284 213 руб. 44 коп. и пени в размере 33 499 руб. 11 коп., а также судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины за нотариальное заверение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (300 руб. 00 коп.) и уплаченной государственной пошлины за подачу иска (26 177 руб. 12 коп.) (см. листы дела 74-75).

Ответчик в отзывах на исковое заявление, поступивших в суд 02 июня 2011 года и 06 июня 2011 года, задолженность по арендной плате признал, с уточнен-ными исковыми требования согласен в полном размере, возражений не имеет, однако доказательств уплаты спорной суммы суду не предоставил, явку своего представителя в судебное заседание Общество с ограниченной ответственностью «Сосногорская тепловая компания» (далее – ООО «СТК») не обеспечило.

В соответствии с требованиями статей 123, 156 АПК РФ данное дело рас-сматривается в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом изве-щенного о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 18 час. 15 минут 06 июня 2011 года.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд признает исковые требования (уточненные) подлежащими удовлетворению, исходя из нижеследующего.

Между Открытым акционерным обществом «Е4-Севзапэнергосервис» (далее – ОАО «Е4-Севзапэнергосервис», Арендодатель) и ООО «СТК» (Прендатор) 30 июня 2010 года был заключен договор аренды помещений № 11/10, согласно которого Арендодатель сдает Арендатору помещения под офис площадью 247,6 кв.м, включающую в себя по паспорту БТИ: здание лит. «А» - помещения второго этажа № 2, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 21; здание лит. «Б» - помещения второго этажа № 15, 16, 17, 28, которые находятся по адресу: <...>.

Срок аренды определен с 01 августа 2010 года по 30 апреля 2011 года (см. пункт 1.3 договора).

Пунктами 4.1 и 4.3 договора от 30 июня 2010 года предусмотрено, что размер арендной платы составляет 185 526 руб. 68 коп. в месяц, которая вносится не позднее 10-го числа месяца следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Протоколом согласования договорной цены за аренду помещений сторонами достигнуто соглашение о величине договорной цены за аренду 1 кв.м помещений под офис в сумме 749 руб. 30 коп. (с учетом НДС).

По состоянию на 11 мая 2011 года задолженность Арендатора (ООО «СТК») по арендной плате за период с сентября 2010 года по март 2011 года составила 1 284 213 руб. 44 коп., что явилось основанием для обращения ОАО «Е4-Севзап-энергосервис» в арбитражный суд.

Материалами дела подтверждается указанный размер недополученных истцом арендных платежей.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (сокра-щенно – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевре-менно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Материалами дела подтверждается размер недополученных истцом аренд-ных платежей в сумме 1 284 213 руб. 44 коп.за период с сентября 2010 года по март 2011 года.

Ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей в указанном периоде или наличия обстоятельств, позволяющих освободить его от внесения данных платежей.

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей ответчику предъявлены ко взысканию пени в сумме 33 499 руб. 11 коп., исчисленные по состоянию на 11 мая 2011 года по ставке рефинансирования ЦБ РФ действующей на текущий момент от суммы не перечисленных денежных средств за каждый день просрочки, согласно пункту 5.1 договорааренды помещений № 11/10.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет пени признается судом обоснованным и соразмерным последствиям нарушения обязательств.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик признает иск ОАО ««Е4-Севзапэнергосервис», о чем указано в отзывах, а также подтверждается подписанным сторонами и скрепленным печатями сторон Актом сверки по состоянию на 31 декабря 2010 года.

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Такое признание в соответствии со статьей 70 АПК РФ освобождает стороны от обязанности доказывать данные обстоятельства.

В соответствии с частью 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Заявленное ответчиком признание иска принимается судом, что освобождает истца от доказывания как обстоятельств возникновения данного долга, так и его суммы в признаваемом размере. Нарушения закона или прав и интересов других лиц в данном признании судом не усматривается.

На основании изложенного с ответчика надлежит взыскать в пользу истца всего 1 317 712 руб. 55 коп., в том числе задолженность в размере 1 284 213 руб. 44 коп. и пени, исчисленные по состоянию на 11 мая 2011 года, в размере 33 499 руб. 11 коп..

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины за нотариальное заверение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (300 руб. 00 коп.) и уплаченной государственной пошлины за подачу иска (26 177 руб. 12 коп.).

В материалы дела представлена нотариально заверенная выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 11 апреля 2011 года в отношении ОАО «Е4-Севзапэнергосервис», заверенная нотариусом ФИО2. За нота-риальное удостоверение верности копии этого документа, необходимого для разрешения спора, ОАО «Е4-Севзапэнергосервис» понесло расходы и заявило их к возмещению в размере 300 руб. 00 коп..

Принимая во внимания положения статей 110-112 АПК РФ, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 26 477 руб. 12 коп. (26 177 руб. 12 коп. + 300 руб. 00 коп.).

Руководствуясь статьями 110-112, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования (уточненные) Открытого акционерного общества «Е4-Севзапэнергосервис» удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сосногорская тепловая компания» в пользу Открытого акционерного общества «Е4-Севзапэнер-госервис» 1 284 213 руб. 44 коп. задолженности по договору от 30 июня 2010 года № 11/10 и пени, исчисленные по состоянию на 11 мая 2011 года, в размере 33 499 руб. 11 коп., а также расходов по государственной пошлине в размере 26 477 руб. 12 коп..

3. Исполнительный лист выдать истцу после вступления решения суда в законную силу.

4. Настоящее решение может быть обжаловано во Второй апелляционный арбитражный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в течение месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

СУДЬЯ Галаева Т.И.

Изготовлено: 06.06.2011г.