АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Сыктывкар                                                                     

21 июля 2014 года     Дело № А29-3931/2014

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Токарева С.Д.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Октябрьская управляющая компания» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «МАЛД Плюс» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов   

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Октябрьская управляющая компания» (далее – ООО «Октябрьская управляющая компания», истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «МАЛД Плюс» (далее – ООО «МАЛД Плюс», ответчик) неосновательного обогащения в сумме 104 262 руб. 61 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 8777 руб. 05 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами с 21 мая 2014 по дату фактического исполнения денежного обязательства.

Определением арбитражного суда от 26.05.2014 исковое заявление принято судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

О возбуждении производства по делу лица, участвующие в деле, извещены в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявление с приложенными документами размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Лицами, участвующими в деле, возражений относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не заявлено.

Определением суда от 26.05.2014 арбитражный суд предлагал ответчику предоставить отзыв на исковое заявление, доказательства погашения суммы долга, контррасчет суммы иска.

Указанный судебный акт ответчиком не исполнен, отзыв на исковое заявление, доказательства погашения суммы долга, контррасчет суммы иска не представлены, возражений против исковых требований не заявлено.

Истец 20 июня 2014 представил в суд заявление об уточнении исковых требований, в котором указал на то, что в связи с оплатой ответчиком задолженности в сумме 104 262 руб. 61 коп. он отказывается от требования о взыскании неосновательного обогащения в полном объеме, просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8723 руб. 29 коп. согласно уточненного расчета.

Рассмотрев представленное  истцом заявление об отказе от исковых требований к ООО «МАЛД Плюс» в части взыскания суммы неосновательного обогащения в сумме 104 262 руб. 61 коп. в связи с добровольным погашением задолженности ответчиком, суд признает его подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Учитывая, что заявленный частичный отказ от иска не противоречит законам и иным нормативным правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, арбитражный суд его принимает.

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

С учетом изложенного, производство по делу в части взыскания с ООО «МАЛД Плюс» неосновательного обогащения в сумме 104 262 руб. 61 коп. подлежит прекращению.

Таким образом, предметом рассмотрения настоящего дела является взыскание с ООО «МАЛД Плюс» процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 8723 руб. 29 коп.  

Изучив материалы дела, судом установлено следующее.

ООО «Октябрьская управляющая компания» в период с 01.08.2009 по 30.06.2013 являлось управляющей организацией и оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 212 по ул. Карла Маркса в г. Сыктывкаре.

Отбор управляющей организации производился путем проведения открытого конкурса (протокол конкурса № 36 от 02.07.2009).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.05.2014, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми по запросу суда, нежилые помещения общей площадью 311,3 кв.м, расположенные по адресу: <...>, в период с 07.09.2012 по настоящее время принадлежат на праве собственности ООО «МАЛД Плюс».

Истец в целях исполнения взятых на себя обязательств по управлению многоквартирным домом № 212 по ул. Карла Маркса в г. Сыктывкаре в период с 01.12.2012 по 30.06.2013 осуществил оказание коммунальных услуг, а также комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по техническому обслуживанию, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

По результатам выполнения работ (оказания услуг) истец направил в адрес ответчика счета-фактуры на сумму 104 262 руб. 61 коп. 

Между тем, как утверждает истец, полученные счета-фактуры не были оплачены ответчиком в установленный срок.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных ему услуг (выполненных работ) послужило основанием для обращения в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

Исковые требования о взыскании с ООО «МАЛД Плюс» неосновательного обогащения, возникшего в результате неоплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию, ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, и, как следствие, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, вытекают из правоотношений, возникших между истцом и ответчиком вследствие оказания управляющей организацией собственнику имущества коммунальных услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2012 по 30.06.2013. 

Договор на оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг в виде единого документа, подписанного сторонами, оформлен не был.

Вместе с тем, незаключенность договорных отношений не означает отсутствие правовых оснований для взыскания с ответчика платы за оказанные услуги и, как следствие, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В данном случае, возникшие между ООО «Октябрьская управляющая компания» и собственником спорных объектов недвижимости в многоквартирном жилом доме № 212 по ул. Карла Маркса в г. Сыктывкаре правоотношения, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из приведенных норм следует, что расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, доводы и доказательства, представленные истцом, не оспорены ответчиком, доказательства исполнения обязательства по оплате оказанных услуг в установленные действующим законодательством сроки не представлены.

В силу пункта 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с полным погашением ответчиком в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства задолженности перед истцом, ООО «Октябрьская управляющая компания» просит взыскать с ООО  «МАЛД Плюс» проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8723 руб. 29 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

Неправомерное удержание, просрочка исполнения денежных обязательств являются основаниями для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Согласно расчету истца проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные со дня, следующего за днем вручения ответчику счетов-фактур, по 20.05.2013 исходя из учетной ставки банковского процента 8,25 % годовых, составили 8723 руб. 29 коп. 

Ответчик возражений против суммы процентов и порядка их расчета не заявил.

Проверив расчет истца, суд признает его необоснованным на основании следующего.

В соответствии со статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Частью второй статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из анализа указанных норм закона следует, что оплата коммунальных услуг вносится на основании счета выставленного не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в течение десяти календарных дней месяца в котором данный счет был выставлен.     

Поскольку законодательством предусмотрен конкретный порядок оплаты коммунальных услуг суд признает, что период начала течения просрочки платежа при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами следует определять с учетом положений статьи                155 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть, по истечении             10 календарных дней с момента вручения счета-фактуры для оплаты.

Арбитражный суд, произведя при использовании калькулятора расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, размещенного на официальном сайте Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, перерасчет процентов по каждой счет-фактуре за период начиная по истечении десяти календарных дней с момента вручения счета-фактуры по 20.05.2013, исходя из ставки рефинансирования 8,25 %, действующей на момент вынесения решения суда, определил, что размер процентов, подлежащих взысканию с ООО «МАЛД Плюс» в пользу ООО «Октябрьская управляющая компания», составляет 8508 руб. 82 коп.                   

На основании изложенного суд признает исковые требования ООО «Октябрьская управляющая компания» о взыскании с ООО «МАЛД Плюс» процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 8508 руб. 82 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В удовлетворении исковых требований в остальной части следует отказать.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Октябрьская управляющая компания» от иска о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «МАЛД Плюс» неосновательного обогащения в сумме 104 262 руб. 61 коп.

Прекратить производство по делу в данной части иска.

Иск общества с ограниченной ответственностью «Октябрьская управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МАЛД Плюс» (ИНН: <***>; ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьская управляющая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8508 руб. 82 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МАЛД Плюс» (ИНН: <***>; ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1938 руб. 80 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Октябрьская управляющая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 61 руб. 20 коп.

Разъяснить, что решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий десять дней со дня его принятия.

Судья                                                                                            С.Д. Токарев