Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Дискавери» (Общество, Истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (Предприниматель, Ответчик) о взыскании 20 000 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.08.2013г. и 6 865 рублей по оплате коммунальных услуг.

Определением суда от 07.04.2014г. дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Определением суда от 30.04.2014г. суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик мотивированного отзыва на иск и истребованных судом документов не представил, в судебное заседание явку не обеспечил. Определение о назначении даты судебного заседания, направленное по адресу, указанному истцом, УФМС по Республике Коми и ИФНС России, вернулось с почтового отделения по месту нахождения ответчика с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения. В силу положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик признается извещенным надлежащим образом, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Ответчик, не получающий почтовую корреспонденцию по своему юридическому адресу (адресу регистрации), несет соответствующие риски наступления последствий несовершения им вышеперечисленных процессуальных действий.

Истец о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела уведомление о вручении его представителям копии определения суда о назначении судебного заседания на 24.06.2014г., однако он своего представителя в суд не направил.

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в отсутствие указанного лица.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

01.08.2013г. между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения (л.д. 11-12), по условиям п. 1.1, 1.2 которого Арендодатель сдает Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> обшей площадью, 120,5 кв. м.

Пунктом 1.3 предусмотрено, что на момент заключения Договора помещение, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права № 11 АА 424696 выдано УФРС по РК 02 марта 2007г. (л.д. 62)), не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц.

Согласно п. 4.1 договора срок аренды определен на период с 1 августа 2013г. по 30 сентября 2013г.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

01.08.2013г. помещение передано Арендатору по акту приема-передачи (л.д. 13), без отражения каких-либо замечаний к состоянию переданного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата составляет 20 000 рублей в месяц (в т.ч.НДС 3050,85 руб.).

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что в размер арендной платы не входит: плата за пользование телефоном; плата за электроснабжение; расходы на вывоз твёрдых бытовых отходов. Арендатор оплачивает указанные услуги на основании предоставленных ему Арендодателем счетов-фактур в течении 10 дней со дня получения счета-фактуры.

Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной Договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 5 числа каждого месяца (п. 3.4 договора).

Истец выставил ответчику для оплаты счета-фактуры и акты для подписания:

- счет-фактура №00000144 от 30.09.2013г. (л.д. 14) на сумму 20 000 руб. (аренда помещений за сентябрь 2013 года) и акт № 00000139 от 30.09.2013 (л.д. 15) на сумму 20 000 руб.;

- счет-фактура №00000146 от 31.10.2013г. (л.д. 16) на сумму 6 865 руб. ( в том числе перепредъявление затрат по вывозу и утилизации твёрдых бытовых отходов за сентябрь 2013 года в размере 1022 руб. 86 коп.; перепредъявление затрат по электропотреблению за сентябрь 2013 года в размере 2524 руб. 57 коп.; перепредъявление затрат по услугам междугородной и международной связи за сентябрь 2013 года в размере 3317 руб. 57 коп.) и акт №00000141 от 31.10.2013 (л.д. 17) на сумму 6 865 руб.

Отсутствие оплаты указанных счетов-фактур и наличие задолженности в сумме 26 965 рублей (20 000,00 + 6 865,00) послужило основанием для направления в адрес ответчика претензионного письма №305 от 01.11.2013г. (л.д. 10, 63) с требованием оплатить задолженность за сентябрь 2013 года в сумме 28 865 руб. (20 000 руб. – арендная плата, 6865 руб. - коммунальные услуги). Ответчик претензию оставил без ответа, задолженность не погасил, в связи с чем, истец обратился в Арбитражный суд Республики Коми с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 131 АПК РФ ответчик направляет в арбитражный суд отзыв на исковое заявление с приложением документов, которые подтверждают возражения относительно иска.

Ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за пользование имуществом в спорный период или наличия обстоятельств, позволяющих освободить его от данных платежей, обстоятельства иска не оспорены.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Таким образом, ответчик несет риск наступления последствий несовершения им вышеперечисленных процессуальных действий.

Поскольку материалами дела подтверждено предоставление помещений Ответчику и отсутствие оплаты за пользование ими в сентябре 2013 года на договорных условиях, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в в полном объеме, с отнесением расходов по уплате государственной пошлины на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дискавери» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 26 865 рублей задолженности и 2 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Е.С. Скрипина