Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Кроностар», г.Шарья, пос. Ветлужский, Костромской области обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Шарьямебельплит», г.Шарья, п. Ветлужский, Костромской области о взыскании задолженности по соглашению об установлении частного сервитута от 09.09.2003 за период с апреля 2007 года по декабрь 2008 года включительно в размере 357000 рублей.

Истец в суд не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, не направил представителя для участия в судебном заседании, отзыв в суд не представил, иск не оспорил.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 15.05.2009 по 22.05.2009.

На основании пунктов 2 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил:

Как следует из материалов дела, между ООО «Кроностар» (собственник) и ООО «Шарьямебельплит» (сервитуарий) заключено соглашение об установлении частного сервитута от 09.09.2003, в соответствии с которым в связи с тем, что границы земельных участков, на которых находится имущество предприятий, являются соседними, настоящим соглашением стороны определили объекты, находящиеся на праве собственности ООО «Кроностар», обременяемые частным сервитутом в пользу ООО «Шарьямебельплит».

В соответствии с пунктом 2 соглашения о сервитуте объектами, обременяемыми частным сервитутом стороны установили ливневые канализационные сети, а также канализационные сети ООО «Кроностар»: Часть линейного объекта (Ливневая канализационная сеть от отстойника к главному корпусу завода ДПД) от оголовка до ЛК-1 - общая протяженность обременяемого участка трассы - 18,0 метров погонных, общая протяженность трубопроводов на обременяемом участке - 18,0 метров погонных (свидетельство о государственной регистрации права серии 44-АА, № 172526, сделана запись 21 октября 2002 года); Часть линейного объекта (Ливневая канализационная сеть к цеху ламинирования от ЛК-1 до ЛК-83, ЛК-83 до ЛК-101) от ЛК-1 до ЛК-83 - общая протяженность обременяемого участка трассы - 230,0 метров погонных, общая протяженность трубопроводов на обременяемом участке - 230,0 метров погонных (свидетельство о государственной регистрации права серии 44 172526, сделана запись 21 октября 2002 года);

Линейный объект (Канализационная сеть от КНС до КК-2 до базы комплектации) - общая протяженность обременяемого участка трассы - 67,1 метров погонных, общая протяженность трубопроводов на обременяемом участке - 67,1 метров погонных (свидетельство о государственной регистрации права серии 44-АА, № 172534, сделана запись 21 октября 2002 года);

Линейный объект (Канализационная сеть от КК-2 до КК-51 завода ДСП-2) - общая протяженность обременяемого участка трассы - 155,8 метров погонных, общая протяженность трубопроводов на обременяемом участке - 155,8 метров погонных (свидетельство о государственной регистрации права серии 44-АА, № 172534, сделана запись 21 октября 2002 года);

Часть линейного объекта (Канализационная сеть от КК-51 до КК-68 завода ДСП-2) от КК-51 до КК-57 - общая протяженность обременяемого участка трассы - 328,1 метров погонных, общая протяженность трубопроводов на обременяемом участке - 328,1 метров погонных (свидетельство о государственной регистрации права серии 44-АА, № 172534, сделана запись 21 октября 2002 года);

Часть линейного объекта (Канализационная сеть от КК-57 до КК-94 к цеху ламинирования, к складу смол, от КК-57 до компрессорной, от КК-54 до КК-95, от КК-52 до КК-96, к цеху щепы от КК-1 до КК-98) от КК-57 до КК-87 - общая протяженность обременяемого участка трассы - 142,0 метров погонных, общая протяженность трубопроводов на обременяемом участке - 142,0 метров погонных (свидетельство о государственной регистрации права серии 44-АА, № 172534, сделана запись 21 октября 2002 года);

Часть линейного объекта (Канализационная сеть к цеху щепы и цеху ДВП-2 от КК-99 до КК-137) от КК-105 до КК-119, от КК-119 до КК-122 - общая протяженность обременяемого участка трассы - 142,0 метров погонных, общая протяженность трубопроводов на обременяемом участке - 142,0 метров погонных (свидетельство о государственной регистрации права серии 44-АА, № 172534, сделана запись 21 октября 2002 года).

Перечисленные выше объекты недвижимого имущества, расположены на производственной территории ООО «Кроностар» по адресу: Костромская область, г. Шарья, <...>.

В соответствии с пунктом 7 соглашения об установлении частного сервитута от 09.09.2003 сторонами за использование объектов, обремененных сервитутом, установлена плата в размере 17000 рублей с учетом НДС, которая должна вноситься ежемесячно не позднее 10 числа каждого последующего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет собственника.

Сервитут зарегистрирован в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.11.2003.

Ответчику выставлены счета-фактуры на оплату за использование ливневых канализационных и канализационных сетей ежемесячно на сумму 17000 рублей - № 600000237 от 31.05.2007, № 600000273 от 30.06.2007, № 600000404 от 31.07.2007, № 600000469 от 31.08.2007, № 600000503 от 29.09.2007, № 600000655 от 31.10.2007, № 600000721 от 30.11.2007, № 600000816 от 29.12.2007, № 600000030 от 31.01.2008, № 600000103 от 29.02.2008, № 600000198 от 31.03.2008, № 600000313 от 30.04.2008, № 600000413 от 31.05.2008, № 600000443 от 30.06.2008, № 600000559 от 31.07.2008, № 600000627 от 31.08.2008, № 600000689 от 30.09.2008, № 600000744 от 31.10.2008, № 600000799 от 31.11.2008, № 600000872 от 31.12.2008.

Ответчиком обязательство по внесению платы за использование объектов, обремененных сервитутом, за период с апреля 2007 года по декабрь 2008 года в сумме 357000 рублей не исполнено.

Согласно акту сверки взаимных расчетов, подписанному сторонами, за период с 01.01.2008 по 20.11.2008 у ответчика перед истцом имеется задолженность в сумме 2482485 рублей 84 копейки, в том числе, по перечисленным выше счетам-фактурам. Нарушение ответчиком условий соглашения об установлении частного сервитута от 09.09.2003 послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком (статья 277 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждено, что сторонами заключено соглашение об установлении частного сервитута от 09.09.2003, сервитут зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно статье 27 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу статей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком обязательства по внесению платы за использование объектов, обремененных сервитутом, в размере 17000 рублей ежемесячно не исполняются, задолженность ответчика составляет 357000 рублей.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности. Расчет задолженности ответчиком не оспаривается.

На основании вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шарьямебельплит», г.Шарья, п. Ветлужский, Костромской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кроностар», г. Шарья, п. Ветлужский, Костромской области 357000 рублей задолженности, 8840 рублей расходы по оплате государственной пошлины.

2.Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

3.Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья Т.В. Сергушова