Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Котина Алексея Юрьевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем Соловьевой Е.Е., рассмотрев дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Костромская сбытовая компания" (ИНН 4401050567, ОГРН 1044408642629) к Муниципальному образованию городского округа города Костромы в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ИНН 4401006568, ОГРН 1034408610411) о взыскании 83 864 рублей задолженности за период с 01.06.2017 по 01.03.2020 года за электрическую энергию, в том числе потребленную на общедомовые нужды, содержание общего имущества в многоквартирных домах, расходы по оплате государственной пошлины (с учётом уточнения),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, МКУ г. Костромы «Камерный драматический театр под руководством Б.И. Голодницкого»,

при участии в заседании:

от истца: ФИО11 представитель по доверенности от 01.01.2021;

ответчик: ФИО12 представитель по доверенности от 11.01.2021;

от третьих лиц: не явились, извещены;

установил:

публичное акционерное общество "Костромская сбытовая компания" (далее – истец, ПАО "КСК") обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к Муниципальному образованию городского округа города Костромы в лице Управления имущественных и земельный отношений Администрации города Костромы (далее – ответчик, Управление) о взыскании 87 459 рублей 38 копеек задолженности за период с 01.06.2017 по 01.03.2020 года за электрическую энергию, в том числе потребленную на общедомовые нужды, содержание общего имущества в многоквартирных домах, 3498 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном виде просил взыскать с ответчика 83 864 рублей задолженности за период с 01.06.2017 по 01.03.2020 года за электрическую энергию, в том числе потребленную на общедомовые нужды, содержание общего имущества в многоквартирных домах, расходы по оплате государственной пошлины.

Рассмотрение дела отложено на 23.07.2021 г.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, дополнениях к нему.

Третьи лица явку представителей в суд не обеспечили, извещены.

В судебном заседании 23.07.2021 г. в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв до 30.07.2021 на 13 час. 40 мин.

После перерыва в судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснил, что доказательств заселения кв. 144 по адресу ул. Центральная д. 148 не имеется, о чём сделана отметка в протоколе судебного заседания.

Третьи лица явку в судебное заседание после перерыва не обеспечили.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ПАО «КСК» является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Костромской области, в том числе в многоквартирные дома для целей содержания общего имущества.

Из материалов дела следует, что истцом с отдельными организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами на территории города Кострома (ООО УК «ИнтехКострома», ООО УК «Градская», ООО «УК Жилищно-коммунального хозяйства №1», ООО «УК Жилищно-коммунального хозяйства №2» ООО «УК Жилищно-коммунального хозяйства №3, ООО УК «Жилсервис», ООО УК «Империал44», ООО «УК «Костромской дом», МУП г Костромы «Городска УК»), были заключены соглашения, в соответствии с которыми с 01.01.2017 г. и с 01.10.2019 г. соответственно управляющая компания поручает ПАО «КСК» производить начисление платы и сбор денежных средств за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, собственникам и нанимателям жилых и не жилых помещений (т. 1 л.д. 85-96).

Как указывает истец, муниципальному образованию городской округ город Кострома на праве собственности принадлежат жилые помещения в многоквартирных домах, которые в период поставки электрической энергии с 01.06.2017 по 01.03.2020 не были заселены гражданами по договорам найма, в связи с чем обязанность по оплате электрической энергии поставленной в целях содержания общего имущества возлагается на Ответчика.

По утверждению Истца обязанность по оплате поставленного коммунального ресурса – электрической энергии в целях содержания общего имущества многоквартирных домов в спорный период (с 01.06.2017 по 01.03.2020) со стороны Ответчика не исполнялась.

Направленная Истцом в адрес Ответчика претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности, оставлена последним без рассмотрения и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик, возражая против исковых требований, в отзыве указал на отсутствие между сторонами заключенного договора на оплату электрической энергии в целях содержание общего имущества многоквартирных домов; некоторые жилые помещения в спорный период взыскания были заселены гражданами по договорам найма и предоставлены третьим лицам по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Принимая во внимания отдельные доводы Ответчика, Истец уточнил исковые требования и просил взыскать с Управления 83 864 рубля задолженности, образовавшейся в отношении незаселенных жилых помещений по следующим адресам:

1. Зеленый <...> (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 78,81 руб.

2. ул. Ткачей, д. 4. кв. 8 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 521,10 руб.

3. ул. Ткачей, д. 4. кв. 18 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 1075,10 руб.

4. ул. Центральная, д. 48. кв. 144 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 346,80 руб.

5. ул. Катушечная, д. 53. кв. 4 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 186,42 руб.

6. ул. Катушечная, д. 53, кв. 5,6 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 691,55 руб.

7. ул. Катушечная, д. 53, кв. 7 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 187,92 руб.

8. ул. Катушечная, д. 53, кв. 8 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 139,81 руб.

9. ул. Катушечная, д. 53, кв. 9,10 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 455,52 руб.

10. ул. Катушечная, д. 53, кв. 12 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 160,86 руб.

11. ул. Катушечная, д. 53, кв. 13 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 189,43 руб.

12. ул. Катушечная, д. 53, кв. 14 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 141,32 руб.

13. ул. Катушечная, д. 53, кв. 15 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 181,91 руб.

14. ул. Катушечная, д. 53, кв. 16 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 254,07 руб.

15. ул. Катушечная, д. 53, кв. 18 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 189,43 руб.

16. ул. Катушечная,д.53,кв. 19,22 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 577,30 руб.

17. ул. Катушечная, д. 53, кв. 20 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 190,93 руб.

18. ул. Катушечная, д. 53, кв. 21 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 261,59 руб.

19. ул. Катушечная, д. 53, кв. 23 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 160,86 руб.

20. ул. Катушечная, д. 53, кв. 26 (01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 178,90 руб.

21. ул. Катушечная, д. 53, кв. 28 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 435,98 руб.

22. ул. Катушечная, д. 53, кв. 30 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 139,81 руб.

23. ул. Катушечная, д. 53, кв. 31 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 187,92 руб.

24. ул. Катушечная, д. 53, кв. 32 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 263,09 руб.

25. ул. Катушечная, д. 53, кв. 33 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 446,50 руб.

26. ул. Катушечная, д. 53, кв. 34 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 162,36 руб.

27. ул. Катушечная, д. 53, кв. 36 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 138,31 руб.

28. ул. Катушечная, д. 53, кв. 37 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 181,91 руб.

29. ул. Катушечная, д. 53, кв. 38 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 257,08 руб.

30. ул. Катушечная, д. 53, кв. 39 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 426,96 руб.

31. ул. Катушечная,д.53,кв. 40,41 (с 01.07.2019 по 30.12.2019) в сумме 333,75 руб.

32. ул. Катушечная, д. 53, кв. 45 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 163,87 руб.

33. ул. Катушечная,д.53,кв. 46,47 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 329,24 руб.

34. ул. Катушечная, д. 53, кв. 48 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 181,91 руб.

35. ул. Катушечная, д. 53, кв. 50 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 425,44 руб.

36. ул. Катушечная, д. 53, кв. 51 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 189,43 руб.

37. ул. Катушечная,д.53,кв.53,54 ( с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 451,01 руб.

38. ул. Катушечная, д. 53, кв. 55 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 432,97 руб.

39. ул. Катушечная, д.53,кв 56,57 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 350,29 руб.

40. ул. Катушечная, д. 53, кв. 60 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 257,08 руб.

41. ул. Катушечная, д. 53, кв. 62 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 186,42 руб.

42. ул. Катушечная, д. 53, кв. 63 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 138,31 руб.

43. ул. Катушечная, д. 53, кв. 64 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 187,92 руб.

44. ул. Катушечная, д. 53, кв. 66 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 434,48 руб.

45. ул. Чайковского, д. 4, кв. 8 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 166,07 руб.

46. ул. Чайковского, д. 4, кв. 9 ( с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 156,63 руб.

47. ул. Чайковского, д. 4, кв. 10 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 168,43 руб.

48. ул. Чайковского, д. 4, кв. 12 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 338,44 руб.

49. ул. Чайковского, д. 4. кв. 14 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 115,70 руб.

50. ул. Чайковского, д. 4, кв. 28 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 162,14 руб.

51. ул. Чайковского, д. 4, кв. 31 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 162,92 руб.

52. ул. Чайковского, д. 4, кв. 32 ( с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 167,65 руб.

53. ул. Чайковского, д. 4, кв. 33 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 172,37 руб.

54. ул. Чайковского, д. 4. кв. 34 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 167,65 руб.

55. ул. Чайковского, д. 4. кв. 35 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 154,27 руб.

56. ул. Чайковского, д. 4. кв. 36 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 167,65 руб.

57. ул. Чайковского, д. 4, кв. 37 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 179,45 руб.

58. ул. Чайковского, д. 4. кв. 38 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 162,92 руб.

59. ул. Чайковского, д.4, кв. 44 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 168,43 руб.

60. ул. Чайковского, д.4. кв. 45 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 167,65 руб.

61. ул. Чайковского, д. 4, кв. 48 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 167,65 руб.

62. ул. Чайковского, д. 4, кв. 51 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 170,01 руб.

63. ул. Чайковского, д. 4, кв. 52 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 170,01 руб.

64.ул. Чайковского, д. 4, кв. 54 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 118,06 руб.

65. ул. Чайковского, д. 4, кв. 62 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 170,01 руб.

66. ул. Чайковского, д. 4, кв. 63 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 165,29 руб.

67. ул. Чайковского, д. 4, кв. 71 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 147,18 руб.

68. ул. Чайковского, д. 4, кв. 75 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 167,65 руб.

69. ул. Чайковского, д. 4, кв. 80 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 167,65 руб.

70. ул. Чайковского, д. 4, кв. 81 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 113,34 руб.

71. ул. Чайковского, д. 4, кв. 82 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 115,70 руб.

72. ул. Славщиков, д. 11/2, кв. 10 (с 25.01.2019 по 01.03.2020) в сумме 797,28 руб.

73. ул.Димитрова, д. 20, кв. 6, к.2(с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 111,38 руб.

74. ул.Димитрова, д. 20, кв. 7, к.4 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 150,08 руб.

75.ул.Димитрова, д. 20, кв.12, к.6 (с 01.06.2017 по 01.03.2020) в сумме 413,94 руб.

76. Воскресенский <...> (с 01.06.2017 по 01.03.2020) в сумме 224,19 руб.

77. Нескучный <...> (с 01.12.2018 по 01.03.2020) в сумме 1129,15 руб.

78. ул.Профсоюзная, д.24А, кв.51 (с 01.07.2018 по 01.03.2020) в сумме 2004,26 руб.

79. Юбилейный мкр-н, д. 18, кв. 35 (с 01.12.2017 по 01.03.2020) в сумме 733,14 руб.

80.ул. Профсоюзная, д. 19, кв.14, к. 2 (с 01.06.2017 по 01.03.2020) в сумме 1537,77 руб.

81.ул. Индустриальная, д. 22А, кв.195 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 811,80 руб.

82. Любавино мкр., д. 27, корп.10, кв.5 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 373,40 руб.

83. Любавино мкр., д.27, корп.11, кв. 8 (период с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 442,17 руб.

84. ул. Рабочая 5-я, д. 6,кв. 4 (с 01.07.2019 по 30.12.2019) в сумме 253,04 руб.

85. Рабочий <...> (с 01.08.2019 по 01.03.2020) в сумме 672,27 руб.

86. Рабочий <...> (с 01.11.2019 по 01.03.2020) в сумме 480,69 руб.

87. Рабочий <...> (с 01.09.2019 по 01.03.2020) в сумме 240,48 руб.

88. ул. Ленина, д. 94А, кв. 10 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 160,08 руб.

89.ул. Ленина, д. 94А, кв. 14 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 109,58 руб.

90.ул. Ленина, д. 94А, кв. 22 (с 01.12.2017 по 01.03.2020) в сумме 579,08 руб.

91.ул. Ленина, д. 94А, кв. 28 (с 01.07.2019 по 31.12.2019) в сумме 121,60 руб.

92.ул. Ленина, д. 94А, кв. 30 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 155,54 руб.

93.ул. Ленина, д. 94А, кв. 31 (с 01.07.2019 по 21.01.2020) в сумме 123,94 руб.

94.ул. Ленина, д. 94А, кв. 36 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 112,61 руб.

95.ул. Ленина, д. 94А, кв. 40 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 162,61 руб.

96.ул. Ленина, д. 94А, кв. 43 (с 01.06.2017 по 01.03.2020) в сумме 678,81 руб.

97.ул. Ленина, д. 94А, кв. 48 (с 01.01.2018 по 01.03.2020) в сумме 3868,16 руб.

98.ул. Ленина, д. 94А, кв. 53 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 149,48 руб.

99.ул. Ленина, д. 94А, кв. 55 (с 01.07.2019 по 04.10.2019) в сумме 58,37 руб.

100.ул. Ленина, д. 94А, кв. 65 (с 01.06.2017 по 01.03.2020) в сумме 669,63 руб.

101.ул. Ленина, д. 94А, кв. 111 (с 01.07.2019 по 13.11.2019) в сумме 81,97 руб.

102. ул. Боевая, д. 73, кв. 3 (с 01.02.2019 по 01.03.2020) в сумме 1328,77 руб.

103. Мира проспект, д. 132. кв. 7 (с 01.01.2019 по 01.03.2020) в сумме 1721,20 руб.

104. Новый был, д. 32, кв. 3 (с 01.06.2017 по 01.03.2020) в сумме 1453,52 руб.

105. ул. Пушкина, д. 38, кв. 5 (с 10.06.2017 по 01.03.2020) в сумме 1259,59 руб.

106. ул. Рабочая 5-я, д. 49, кв.5 (с 01.06.2017 по 01.03.2020) в сумме 3977,53 руб.

107. ул. Рабочая 5-я, д. 49, кв. 8 (с 01.06.2017 по 01.03.2020) в сумме 2644,35 руб.

108.ул. Рабочая 5-я, д. 49, кв. 8 (с 01.06.2017 по 01.03.2020) в сумме 2614,45 руб.

109.ул. Рабочая 5-я, д. 49, кв. 8 (с 01.06.2017 по 01.03.2020) в сумме 1454,56 руб.

110.ул. Красноармейская, д.36. кв.57 (с 01.06.2017 по 01.03.2020) в сумме 6926,66 руб.

111.ул. Новосельская, д. 15. кв. 158 (с 01.12.2018 по 01.03.2020) в сумме 9685,92 руб.

112.ул. Козуева. д. 3/46. кв. 12, к. 3 (с 01.11.2019 по 01.03.2020) в сумме 81 руб.

113.Военный 1-й Городок, д. 1. кв. 1 (с 01.06.2017 по 01.03.2020) в сумме 231,54 руб.

114.Военный 1-й Городок, д. 2. кв. 5 (с 01.06.2017 по 01.03.2020) в сумме 163,01 руб.

115.Военный 1-й Городок, д. 3.кв. 12 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 79,84 руб.

116.Военный 1-й Городок, д. 4. кв. 4 (с 01.06.2017 по 01.03.2020) в сумме 259,80 руб.

117.ул. Линейная, д. 3, кв. 3 (с 20.08.2019 по 01.03.2020) в сумме 242,34 руб.

118.Некрасовское <...> (с 01.06.2017 по 01.03.2020) в сумме 1158,78 руб.

119.Некрасовское <...> (с 01.08.2019 по 01.03.2020) в сумме 498,19 руб.

120.Некрасовское <...> (с 01.02.2018 по 01.03.2020) в сумме 1220,65 руб.

121.Некрасовское <...> (с 01.07.2017 по 01.03.2020) в сумме 1125,62 руб.

122.Речной <...> (с 10.07.2017 по 01.03.2020) в сумме 1985,69 руб.

123.ул. Солоница, д. 18, кв. 2 (с 01.06.2017 по 01.03.2020) в сумме 2960,94 руб.

124.ул. Солоница, д. 18, кв. 3 (с 01.06.2017 по 01.03.2020) в сумме 2353 руб.

125.ул. Солоница, д. 18, кв. 7 (с 02.06.2017 по 01.03.2020) в сумме 2371,42 руб.

126. ул. Сплавшиков, д. 3, кв. 1 (с 01.02.2018 по 01.03.2020) в сумме 1336,54 руб.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Постановлением Администрации города Костромы от 23.03.2015 № 604 года «Об утверждении Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы» установлено, что Управление от имени города как собственника муниципальных жилых помещений принимает участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится муниципальное жилое помещение, уплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении незаселенных квартир муниципального жилищного фонда (пункт 2.6.3. Положения).

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственником помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно подпунктам 1, 1.1., 3 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 3 данной статьи).

Таким образом, с учетом специального регулирования, предусмотренного нормами жилищного законодательства, независимо от наличия соответствующих договорных отношений, в том числе заключенного в установленном порядке (законодательство о контрактной системе) контракта, на публичном образовании как собственнике помещения лежит обязанность по несению расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до их заселения, то есть ответчик не освобождается от указанной обязанности, поскольку указанная обязанность возникает в силу закона, а не договора (контракта).

Указанные выводы соотносятся с правовой позицией, изложенной в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017

Следовательно, отсутствие между сторонами заключенного договора (контракта) в данной ситуации само по себе не является основанием для освобождения ответчика как собственника жилых помещений, незаселенных гражданами по договорам найма и не переданных на ином праве третьим лицам, от бремени содержания таких помещений, в том числе от обязанности по внесению платежей за коммунальные услуги и коммунальный ресурс, потребленный на общедомовые нужды, содержание общего имущества в многоквартирных домах.

В свою очередь, как следует из представленной в материалы дела выписки из реестра муниципальной собственности (т. 1, л.д. 105-113, т. 2 л.д. 21-29, 30) жилое помещение по адресу: <...>, в реестре муниципальной имущества не значится.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, Истцом не представлено, обратное из материалов дела не следует.

Следовательно, требования истца в части взыскания с ответчика задолженности за поставленную электрическую энергию в названный объект в размере 115,70 рублей признаются судом необоснованными.

Факт нахождения остальных жилых помещений в муниципальной собственности Ответчик не оспаривал.

Согласно статье 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, является право оперативного управления имуществом (статья 296 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Толкование пункта 1 статьи 296 ГК РФ позволяет сделать вывод о наличии у лица, владеющего имуществом на праве оперативного управления, полномочий собственника данного имущества по владению, пользованию и распоряжению, ограниченных лишь законом, целями деятельности предприятия или учреждения, назначением имущества, а также заданиями его собственника. В связи с изложенным лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, обременено обязанностями по содержанию такого имущества, аналогичными обязанностям собственника.

В силу части 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию (пункт 27 Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019).

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации города Костромы от 27.09.2012 г. № 1965 специализированные жилые помещения, отнесенные к числу общежитий, расположенные по адресам <...> ком. 2, кв. 7 ком. 4 и кв. 12 ком. 6, исключены из состава имущества муниципальной казны города Костромы и закреплены на праве оперативного управления за муниципальным бюджетным учреждением города Костромы «Камерный драматический театр под руководством Б.И. Голодницкого» (т. 1 л.д. 128-129, т. 2 л.д. 9-10), о чем также имеются соответствующие записи в реестре муниципальной имущества города Костромы (т. 1 л.д. 110).

С учетом указанных обстоятельств, оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с Ответчика задолженности в размерах 111,38 рублей (ул. Димитрова, д. 20, кв. 6, ком. 2), 150,08 рублей (ул. Димитрова, д. 20, кв. 7, ком. 4) и 413,94 рублей (ул. Димитрова, д. 20, кв. 12, ком. 6) суд не усматривает.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик также ссылается, что в отдельные периоды взыскания ряд жилых помещений были заселены гражданами по договорам найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно пункту 7 постановления Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года №25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

По смыслу указанных правовых норм, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма.

В пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частности, судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <...>, предоставлено на условиях социального найма (бессрочно) ФИО13.(т. 3 л.д. 19-20).

При этом судом отмечается, что отсутствие письменного договора социального найма при наличии в материалах дела иных доказательств, подтверждающих регистрацию граждан в спорных жилых помещениях, не является основанием для вывода о том, что жилые помещения не заселены, а фактические отношения между наймодателем и нанимателем отсутствуют (аналогичная позиция сформулирована в Определении Верховного Суда РФ от 15.03.2021 №309-ЭС21-318).

Факт нахождения нанимателя в период взыскания (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в местах лишения свободы, что и послужило основанием для снятия с регистрационного учета (т. 2 л.д. 11, т. 1 л.д. 115, т. 3 л.д. 24), не является основанием полагать, что квартира была незаселенной, поскольку в соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом также установлено, что жилые помещение, расположенные по адресам: ул. Катушечная, д. 53, ком. №19,22, №23, №26, №39, №51, ул. Ленина, д. 94А, кв. №14, №40, №43, №48, в спорные периоды взыскания находились в пользовании граждан по договорам найма специализированного жилого помещения и найма жилого помещения маневренного жилищного фонда (т. 2 л.д. 41-45, 51-54, 55-59, 61-63, 67-69, 70-72, 76-78).

Факт проживания в указанных жилых помещениях подтверждается также актами обследования (т. 2 л.д. 40, 46, 60, 93-94).

Также судом отмечается, что 30.12.2019 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: <...> .ком. 48 (т. 2 л.д. 64-66), 24.12.2019 был заключен договор найма служебного жилого помещения по адресу: <...> (т. 2 л.д. 73-75).

Доказательств заселения указанных жилых помещений гражданами в период с 01.07.2019 до заключения указанных договоров найма Ответчиком не представлено.

Истцом доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалы дела не представлено.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободите жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

Согласно правовой позиции изложенной в пункте 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года, по смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями I и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ (пункт 5 статьи 100), т.е все основные правила, являющиеся неотъемлемой частью договора социального найма жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

При этом судом отмечается, что регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации, в том числе право граждан на жилище (статья 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 по делу №ВАС-15066/12, требование о взыскании названных расходов с собственника фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Таким образом, с учётом установленных по делу обстоятельств, суд не усматривает оснований для взыскания задолженности по жилым помещениям, расположенным по следующим адресам:

-ул. Ткачей, д. 4. кв. 18 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 1075,10 руб.

-ул. Катушечная, д. 53, кв. 19,22 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 577,30 руб.

-ул. Катушечная, д. 53, кв. 23 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 160,86 руб.

-ул. Катушечная, д. 53, кв. 26 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 178,90 руб.

-ул. Катушечная, д. 53, кв. 39 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 426,96 руб.

-ул. Катушечная, д. 53, кв. 48 (в части периода с 01.01.2020 по 01.03.2020) в сумме 45,48 руб.

-ул. Катушечная, д. 53, кв. 51 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 189,43 руб.

-ул. Чайковского, д. 4. кв. 14 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 115,70 руб.

- ул. Димитрова, д. 20, кв. 6, к. 2 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 111,38 руб.

. ул. Димитрова, д. 20, кв. 7, к. 4 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 150,08 руб.

-.ул. Димитрова, д. 20, кв. 12, к.6 (с 01.06.2017 по 01.03.2020) в сумме 413,94 руб.

- Рабочий <...> (в части периода с 01.01.2020 по 01.03.2020) в сумме 192,07 руб.

- ул. Ленина, д. 94А, кв. 14 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 109,58 руб.

-ул. Ленина, д. 94А, кв. 40 (с 01.07.2019 по 01.03.2020) в сумме 162,61 руб.

-ул. Ленина, д. 94А, кв. 43 (с 01.06.2017 по 01.03.2020) в сумме 678,81 руб.

-ул. Ленина, д. 94А, кв. 48 (с 01.01.2018 по 01.03.2020) в сумме 3868,16 руб.

всего в сумме 8456 рублей 36 копеек.

Уточняя исковые требования, ПАО «КСК» были приняты отдельные доводы Ответчика, в частности, принят во внимание довод относительно период не заселения гражданами и заключения договора найма в отношении жилого помещения по адресу: <...>, в результате которого размер взыскиваемой задолженности в сумме 253,04 рубля, определен истцом за период с 01.07.2019 по 30.12.2019 (т.е. до даты заключения договора найма).

При этом судом отмечается, что Ответчик не представил доказательств, что в период взыскания с 01.07.2019 по 01.03.2020 жилое помещение по адресу: <...>, было заселено гражданами по договору найма граждан, обратное из материалов дела не следует.

Напротив, согласно сведениям муниципального казенного учреждения г. Костромы «Центр регистрации граждан» в указанном помещении с 17.03.2014 по настоящее время никто не зарегистрирован (т. 3 л.д. 25).

Судом отклоняются доводы ответчика относительно отсутствия оснований для возложения обязанности по оплате электрической энергии в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: <...> быт, д. 32, кв.3.

Из материалов дела следует, что указанные жилые помещения находятся в муниципальной собственности (т. 3 л.д. 46-48, 55-58) и представляют собой коммунальные квартиры (т. 3 л.д. 45, 54), в которых отдельные комнаты на условиях найма занимают граждане.

В свою очередь, расчет задолженности произведен Истцом в отношении комнаты в таких коммунальных квартирах, доказательств заселения которых в спорный период взыскания материалы дела не содержат (т. 1 л.д. 62, т. 3 л.д. 49, 53).

Доказательств того, что дом №16 по пер. Воскресенский в спорный период (июнь 2017 – февраль 2020) с учетом постановления Администрации города Костромы от 17.10.2016 года (т. 2 л.д. 35) снесен, либо поставка электрической энергии не осуществлялась, ответчик в материалы дела не представил.

Судом установлено, что в рамках настоящего дела истцом с Ответчика взыскивается задолженность за электрическую энергию, поставленную в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, в которых имеются незаселенные гражданами жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, а также по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 154, пунктом 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Факт поставки коммунальных ресурсов и размер задолженности подтвержден документально, ответчиком не оспорен.

Представленный Ответчиком контррасчет соотносится с расчетом Истца.

С учетом указанных обстоятельств, оценив в совокупности и взаимной связи доказательства, представленные в материалы дела, принимая во внимание отсуствие доказательств оплаты, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично в размере 75407 рублей 64 копейки (83 864 руб. - 8456,36 руб.).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь со статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального образования городского округа города Костромы в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества "Костромская сбытовая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 75 407 рублей 64 копейки задолженности и 3 017 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя либо по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Возвратить публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 423 рублей, излишне уплаченную по платёжному поручению № 4074 от 24.07.2019 г.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья А.Ю. Котин