Гражданский кодекс часть 1

ПЖСК «Лысая гора» обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, Территориальному отделу по г. Сочи Управления Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости, СНТ «Лысая гора» о:

признании результатов, произведенных СНТ «Лысая гора», межевых работ земельного участка по ул. Пятигорской Хостинского района г. Сочи площадью 141 346 кв.м. с кадастровым номером 23:49:03 01 006:0178 недействительными в части указания сведений о правообладателе земельного участка – СНТ «Лысая гора»:

признании права на кадастровый номер 23:49:03 01 006:0178, присвоенный земельному участку площадью 141 346 кв.м., расположенному по ул. Пятигорской Хостинского района г. Сочи, за ПЖСК «Лысая гора».

Определением арбитражного суда от 31.10.2008 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация г. Сочи и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю.

В судебном заседании, назначенном на 24.12.2008 года, объявлялся перерыв, судебное заседание продолжено 29.12.2008 года в 12 часов 00 минут.

Заинтересованные лица- УФАКОН по Краснодарскому краю и УФАКОН (территориальный отдел по г. Сочи), извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, отзыв на заявление не представили.

Третье лицо- Администрация г. Сочи, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилось, отзыв на иск не представило.

Третье лицо- Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явилось, направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст. 156 АПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

ФИО5 в судебном заседании заявлено ходатайство о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора в порядке ст. 50 АПК РФ.

Ходатайство ФИО5 судом рассмотрено, отклонено как необоснованное.

Заявитель в судебное заседание представил письменное ходатайство об изменении предмета заявленных требований, просит суд признать незаконными действия Территориального отдела по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, выразившееся в утверждении землеустроительного дела на земельный участок, сформированный на основании землеустроительного дела в границах ПЖСК «Лысая Гора» площадью 141 346 кв.м., обязать территориальный отдел по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю аннулировать кадастровое дело и исключить из государственного земельного кадастра регистрационную запись.

Ходатайство заявителя судом рассмотрено, отклонено, поскольку заявителем не представлено доказательств в обоснование заявленного ходатайства.

Кроме того, заявителем в судебном заседании заявлено ходатайство об истребовании из УФАКОН по Краснодарскому краю землеустроительного дела, послужившего основанием постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № 23:49:03 01 006:0178.

Ходатайство заявителя судом рассмотрено, отклонено, поскольку заявитель не представил доказательств самостоятельного обращения в УФАКОН по Краснодарскому краю с запросом об истребовании данного землеустроительного дела.

Изучив материалы, заслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, суд считает, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать по следующим основаниям.

Постановлением администрации Хостинского района г. Сочи №2080 от 11.12.1996 года членам кооперативного садоводства «Лысая гора» переданы в собственность бесплатно земельные участки в микрорайоне «Верещагинский» по ул. Пятигорской в Хостинском районе г. Сочи (т.1 л.д.13).

Постановлением главы администрации г. Сочи №773 от 28.08.1998 года СТ «Лысая гора» разрешено проектирование жилищно- садовой зоны групп жилых домов, эскиза застройки микрорайона «Верещагинский» в Хостинском районе г. Сочи (т.1 л.д.14), а также утвержден список членов кооператива «Лысая гора» на получение земельных участков под строительство жилых домов (т.1 л.д.15-16).

Распоряжением администрации Хостинского района г. Сочи №479-р от 06.11.1998 года «О внесении дополнений в постановление №2080 от 11.12.1996 года «О регистрации Устава товарищества и утверждении списка членов садоводческого кооператива «Лысая гора», утвержден уточненный список по первой очереди застройки садового кооператива «Лысая гора» и разрешено формирование списка второй очереди застройки садоводческого кооператива «Лысая гора» (т.1 л.д.17, т.1 л.д.18-19).

Постановлением от 17.03.1999 года №213/8 главы города Сочи из свободных городских земель в экономико-планировочной зоне предоставлен земельный участок площадью 3,5 га, расположенный в границах четвертой группы жилых домов по эскизу застройки микрорайона «Верещагинский» в Хостинском районе под первую очередь застройки СТ «Лысая гора» для садоводства, права вырубки ценных пород деревьев. Утверждена схема генерального плана товарищества «Лысая гора», а также разрешена выдача постоянного свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования землями общего пользования (т.1 л.д.20-23).

Заявитель- ПЖСК «Лысая гора» полагает, что является правопреемником СТ «Лысая гора».

Заявитель пояснил, что СНТ «Лысая гора»- вновь созданная некоммерческая организация незаконно при межевании земельного участка в п.4 Пояснительной записки в графе «Сведения о правоудостоверяющих документах (правоутанавливающих) документах незаконно указали:

постановление главы администрации г. Сочи №773 от 28.08.1998 года «О разрешении СТ «Лысая гора» проектирования жилищно-садовой зоны в границах второй и четвертой групп жилых домов эскиза застройки микрорайона «Верещагинка» в Хостинском районе; постановление администрации Хостинского района г. Сочи №2080 от 11.12.1996 года «Об утверждении проекта организации застройки территории, регистрации устава и утверждении списка кооперативного садоводства «Лысая гора».Заявитель полагает, что на основании указанных постановлений СНТ «Лысая гора» незаконно в межевом деле указало, что СНТ «Лысая гора» имеет право собственности на земельный участок и филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» имеет право выполнить землеустроительное дело.

Таким образом, заявитель полагает, что СНТ «Лысая гора» не является правопреемником СТ «Лысая гора», СНТ «Лысая гора»- это вновь созданная некоммерческая организация, утвержденная гражданами на добровольных началах.

Земельный участок площадью 141 346 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. Пятигорская, предоставленный СТ «Лысая гора» на основании вышеуказанных постановлений, СНТ «Лысая гора» не предоставлялся.

Заявитель полагает, что вышеуказанные постановления не могли быть указаны в качестве правоустанавливающих документов СНТ «Лысая гора» при межевании земельного участка, поскольку данное юридическое лицо не является правопреемником СТ «Лысая гора», которому выделялся земельный участок.

Указанное обстоятельство и послужило основанием для обращения заявителя в суд.

Заинтересованное лицо- СНТ «Лысая гора» представило письменный отзыв на заявление, считает требования заявителя необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Как следует из свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года серии 23 №002176989, СТ «Лысая гора» значится зарегистрированным Администрацией Хостинского района г. Сочи 11.12.1996 года за №2080 и ОГРН № <***> (т.1 л.д.92).

Этот же ОГРН указан в свидетельстве о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 23 № 002176990 о государственной регистрации изменений в учредительные документы юридического лица СНТ «Лысая гора» (т.1 л.д.93), а также в свидетельстве о постановке на налоговый учет юридического лица в налоговом органе серии 23 №0158390 (т.1 л.д.94).

Указанное обстоятельство подтверждают также выписки из ЕГРЮЛ СНТ «Лысая гора» по состоянию на 16.10.2007 года (т.1 л.д.103-106) и по состоянию на 14.03.2008 года (т.1 л.д.37-38).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что СНТ «Лысая гора» является правопреемником СТ «Лысая гора», устав которого был приведен в соответствие с требованиями ст. 53 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» №66-ФЗ.

Постановление суда надзорной инстанции от 28.11.2007 года не может быть принято судом в качестве доказательства отсутствия правопреемства между СТ «Лысая гора» и СНТ «Лысая гора», поскольку в постановлении лишь указано, что «из устава СНТ «Лысая гора» не следует, что оно является правопреемником СТ «Лысая гора» (т.1 л.д.39-41). Свидетельства о регистрации судом не исследовались.

Кроме того, в соответствии с ч.3 ст.69 АПК вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Из постановления суда надзорной инстанции от 28.11.2007 года следует, что решение суда первой инстанции (т.1 л.д.42-43) и кассационное определение были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Вступившего в законную силу решения суда первой инстанции, которым бы исследовались обстоятельства правопреемства, заявитель не представил (ст. 65 АПК), в силу чего ссылка на преюдициальность названного судебного постановления необоснованна.

Что касается утверждения заявителя о том, что ПЖСК «Лысая гора» является правопреемником СТ «Лысая гора», то суд считает его необоснованными, поскольку ПЖСК «Лысая гора» является вновь созданным юридическим лицом, что подтверждают протокол №1 общего собрания членов ПЖСК «Лысая гора» от 20.05.2002 (т.1 л.д.56), свидетельство о государственной регистрации серия 02 №3059 (т.1 л.д.57), свидетельство от 20.06.2002 (т.1 л.д.58), а также устав ПЖСК «Лысая гора» (т.1 л.д.60-64) и устав ПЖСК «Лысая гора» в новой редакции (т.1 л.д.65-69).

Доказательств правопреемства между ПЖСК «Лысая и СТ «Лысая гора» суду не представлено (ст. 65 АПК).

Из изложенного следует, что заявитель не имеет никаких прав на спорный земельный участок.

Доказательств принадлежности заявителю смежных со спорным земельных участков, либо входящих в его состав земельных участков, в силу чего межевание спорного земельного участка могло привести к нарушению прав заявителя, суду не представлено (ст. 65 АПК).

При указанных обстоятельствах в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Руководствуясь ст. 49,50, 167-170, 176, 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство ФИО5 о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора- оставить без удовлетворения.

Ходатайство ПЖСК «Лысая гора» об изменении предмета заявленных требований- оставить без удовлетворения.

Ходатайство ПЖСК «Лысая гора» об истребовании доказательств- оставить без удовлетворения.

ПЖСК «Лысая гора», г. Сочи в удовлетворении заявленных требований- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в установленном законом порядке.

Судья Е.И.Ильенко