Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Артамкиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания судьёй Артамкиной Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Центрвтормет», г. Краснодар к закрытому акционерному обществу
ПКФ «Кубаньвтормет», г. Краснодар

Третье лицо: УФРС по Краснодарскому краю, г. Краснодар

о признании права собственности и о государственной регистрации перехода права собственности

при участии: от истца – ФИО1 (доверенность от 05.02.2009); в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Центрвтормет» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу <...>, железнодорожный путь № 1 длиной 229 п. м,
по адресу <...>, Контора литер А, общей площадью 132, 8 кв. м, Гараж с мастерской и комнатой отдыха литер Б общей площадью 188, 5 кв. м, Подкрановый путь Литер II длиной 94, 2 п.м., Железнодорожный тупик Литер I длиной 100 п. м, по адресу <...>, Административно – бытовое помещение литер А, А1, А2, А3, А4 общей площадью 136, 8 кв.м., Склад литер В, гараж литер Г общей площадью 74,4 кв.м., Весовая литер Б общей площадью 8 кв.м., Подкрановый путь длиной 90 п.м., по адресу <...>, Здание литер А, А1 общей площадью 125,8 кв.м, Подкрановый путь литер VI длиной 78 п. м
(далее спорное имущество) от ответчика к истцу.

Истец заявил ходатайство о дополнении предмета иска в части признания права собственности на спорное имущество, ходатайство рассмотрено и удовлетворено как соответствующее статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании объявлен перерыв до 17-50 часов 16.06.2010 г.

После перерыва заседание продолжено.

В качестве основания иска ЗАО «Центрвтормет» указывает на внесение ответчиком в его уставный капитал спорного имущества при создании. Ссылаясь при этом на договор о создании ЗАО «Центрвтормет» от 12 марта 2000 года, акт приема-передачи
от 01 сентября 2000 г. и акты формы ОС-1.

Ответчик иск не признал. В отзыве на иск указывает, что истцом не правильно применяются нормы материального права о понуждении к государственной
регистрации – статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так же ответчик указывает на отсутствие государственной регистрации в органах Федеральной регистрационной службы спорного имущества на имя ответчика. Ответчик заявил о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

Согласно материалам дела судом установлено следующее.

Закрытое акционерное общество Производственно-коммерческая фирма «Кубаньвтормет» было зарегистрировано 01.07.1998 и является правопреемником общества с ограниченной ответственностью Производственно- коммерческая фирма «Кубаньвтормет», зарегистрированного 30.04.1997. Общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Кубаньвтормет», в свою очередь, создано путем реорганизации Товарищества с ограниченной ответственностью «Кубаньвтормет», зарегистрированного 19.03.1993. Товарищество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Кубаньвтормет» создано по соглашению его учредителей и является полным правопреемником Краснодарского краевого арендного объединения «Вторчермет».

Согласно плану приватизации от 20.11.1992, в собственность истца перешло имущество, расположенное по адресу: <...>, <...>, <...>, <...>.

В результате приватизации у ЗАО ПКФ «Кубаньвтормет» возникло право собственности на Железнодорожный путь № 1 длиной 229 п.м., Контору литер А, общей площадью 132, 8 кв.м., Гараж с мастерской и комнатой отдыха литер Б общей площадью 188, 5 кв.м., Подкрановый путь Литер II длиной 94, 2 п.м., Железнодорожный тупик Литер I длиной 100 п.м., Административно - бытовое помещение литер А, А1, А2, А3, А4 общей площадью 136, 8 кв.м., Склад литер В, гараж литер Г общей площадью 74,4 кв.м.,
Весовая литер Б общей площадью 8 кв.м., Подкрановый путь длинной 90 п.м.,
Здание литер А, А1 общей площадью 125,8 кв.м.,
Подкрановый путь литер VI длинной 78 п.м.

В 2000 году истец создал новое предприятие - ЗАО «Центрвтормет»,
в которое согласно акту приема – передачи было передано спорное имущество.

На основании протокола заседания совета директоров ЗАО ПКФ «Кубаньвтормет» от 05.03.2000 №21 принято решение войти в число учредителей ЗАО «Центрвтормет» и поручить генеральному директору ЗАО ПКФ «Кубаньвтормет» подписать учредительный договор и акт оценки имущества, вносимого учредителями общества от имени общества на условиях, что доля ЗАО ПКФ «Кубаньвтормет» в ЗАО «Центрвтормет» составит не менее 49%; оплатить взнос ЗАО ПКФ «Кубаньвтормет» в уставный капитал
ЗАО «Центрвтормет» имуществом, принадлежащим обществу на праве собственности; по объектный состав имущества, передаваемого в качестве взноса в уставный капитал
ЗАО «Центрвтормет», отразить в приложении к протоколу; создаваемому обществу вносимое в его уставный капитал имущество ЗАО ПКФ «Кубаньвтормет» передается согласно акту приема-передачи, к которому прилагается полный его перечень с указанием денежной оценки стоимости передаваемого имущества.

Акт приема-передачи имущества от 01.09.2000 является основным документом, изготовленным во исполнение протокола № 21 от 05.03.2000, договора о создании юридического лица от 12.03.2000, в соответствии с их Приложениями, согласно которым учредителями согласован перечень имущества, подлежащий передаче в уставный капитал ответчика.

Согласно приложению к акту приема-передачи от 01.09.2000 бытовое помещение и подкрановый путь переданы истцом на баланс ответчика в качестве оплаты 4 450 шт. обыкновенных именных акций и 2 092 шт. привилегированных именных акций.
акт передачи указанного имущества истцом также подтверждается актами приема-передачи основных средств ОС-1. Факт регистрации и передачи акций истца ответчику подтверждается письмом-уведомлением ФКЦБ РФ от 25 июля 2001 года и отчетом о выпуске ценных бумаг от 20 мая 2001 года.

Государственная регистрация перехода права собственности на спорное имущество не проводилась. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на спорное имущество, что подтверждается письмами от 02.04.2009 № 431, от 18.04.2009 № 442, № 483 от 24.04.2009.

Стороны не отрицают факт открытого и добросовестного владения истцом спорным имуществом. Так же данный факт подтверждается судебными актами, вступившими в законную силу по делам А32-7982/2009 и А32-7981/2009 с участием тех же лиц, что в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации освобождает стороны от доказывания установленных судебными актами обстоятельств.

Ответчик заключил договор о создании ЗАО «Центрвтормет» с физическими лицами, стороной сделки истец не является, т.е. истец и ответчик не вступали в договорные отношения, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность юридического лица возникает с момента государственной регистрации, которая была произведена позже заключения договора о создании истца. В связи с этим суд считает верным довод ответчика о невозможности применения к спорным правоотношениям положений статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку они регулируют отношения субъектов в рамках договорных правоотношений, которые в спорной ситуации отсутствуют. Кроме того, необходимо учесть, что первичное право собственности ответчика в УФРС по Краснодарскому краю не зарегистрировано. Следовательно, решение суда о регистрации перехода права собственности будет не исполнимо,
что нарушает основные принципы судопроизводства.

Согласно пункту 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее – ГК РФ) хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу положений пункта 3 статьи 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В статье 48 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что участники хозяйственного общества имеют в отношении юридического лица лишь обязательственные права. Право собственности учредителей в отношении переданного имущества сохраняется только у учредителей унитарных предприятий и учреждений.

Следовательно, если считать, что право на передаваемое имущество после регистрации юридического лица, но до регистрации права, по-прежнему принадлежит учредителю, это привело бы к тому, что ряд юридических лиц на момент их создания были бы лишены имущества, что противоречило бы п. 1 ст. 48 ГК РФ, где наличие имущества названо одним из основных признаков юридического лица.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 в пункте 2 Постановления N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" разъяснил, что с момента внесения имущества в уставный (складочный) капитал и государственной регистрации соответствующих юридических лиц учредители (участники) названных юридических лиц утрачивают право собственности на это имущество.

Довод ответчика об отсутствии государственной регистрации права собственности на свое имя как препятствие к признанию права собственности истца на спорное имущество не соответствует нормам материального права.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2007 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(далее - Закон N 122-ФЗ), права на недвижимое имущество возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом.
Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, за исключением обязательных случаев регистрации, предусмотренных пунктом 2 той же статьи.

Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что государственная регистрация прав на объект, возникших до введения в действие Закона, является обязательной в случае государственной регистрации возникших после введения в действие Закона ограничений (обременений) или иной сделки с объектом недвижимости.

В рассматриваемом случае регистрация самой сделки по передаче недвижимости - договора о создании, законом не предусмотрена (подлежит регистрации только переход права собственности). Предварительная государственная регистрация за ответчиком права собственности, возникшего до введения в действие Закона, могла быть произведена по желанию правообладателя и не связывается с возникновением у него права собственности.

Таким образом, если по договору передается объект недвижимости, право на который возникло до введения в действие Закона, но на момент совершения сделки с ним это право не зарегистрировано за ответчиком, отсутствуют основания для признания сделки по отчуждению такого имущества недействительной и не порождающей правовых последствий и, следовательно, для отказа в регистрации перехода права собственности, но ответчик уклоняется от осуществления такой регистрации.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права собственности.

Заявление ответчика о применении срока исковой давности не подлежит удовлетворению, поскольку в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не подлежит применению в случае, если заявлены требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Факт владения истцом спорным имущество подтвержден материалами дела и не оспаривается сторонами.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению в части признания права собственности истца на спорное имущество.

Расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на истца.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 12, 48, 66, 131, 208, 213, 223, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 6 Федерального закона от 21.07.2007 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 49, 69, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточнение исковых требований принять.

Признать право собственности ЗАО «Центрвтормет» г. Краснодар на недвижимое имущество, расположенное по адресу <...>, железнодорожный путь № 1 длиной 229 п.м.; расположенное по адресу <...>, Контора литер А, общей площадью 132, 8 кв.м., Гараж с мастерской и комнатой отдыха литер Б общей площадью 188, 5 кв.м., Подкрановый путь Литер II длиной 94, 2 п.м., Железнодорожный тупик Литер I длиной 100 п.м.; расположенное по адресу <...>, Административно - бытовое помещение литер А, А1, А2, А3, А4 общей площадью 136, 8 кв.м., Склад литер В, гараж литер Г общей площадью 74,4 кв.м., Весовая литер Б общей площадью 8 кв.м., Подкрановый путь длиной 90 п.м.; расположенное по адресу <...>, Здание литер А, А1 общей площадью 125,8 кв. м, Подкрановый путь литер VI длиной 78 п.м.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, в арбитражный суд апелляционной инстанции и в течение двух месяцев с момента его вступления в законную силу в кассационную инстанцию.

Судья Е.В. Артамкина