Гражданский кодекс часть 1

СПК (колхоз) «имени Димитрова», ст. Новощербиновская Краснодарского края обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к: Администрации муниципального образования Щербиновский район, Щербиновский район Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на следующие объекты недвижимости:

- производственная бригада: основное здание литер А, общей площадью 41,0 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, участок, расположенный в 6 км по направлению на юго-запад от ориентира станицы Новощербиновской;

- пожарное депо: пожарное депо литер А, а, общей площадью 274,5 кв.м., склад литер Б, общей площадью 19,6 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Новощербиновская, ул. Ейская, 130;

- молочнотоварная ферма №1: здание санпропускника литер А, а, общей площадью 22,9 кв.м., здание корпуса №7 литер Б, общей площадью 1699,5 кв.м., здание корпуса №6 литер В, общей площадью 788,4 кв.м., здание корпуса №5 литер Д, общей площадью 1727,2 кв.м., здание корпуса №4 литер Е, общей площадью 445,4 кв.м., здание бригадного дома литер Ж, общей площадью 69,8 кв.м., здание весовой литер И, общей площадью 23,0 кв.м., здание весовой литер К, общей площадью 28,5 кв.м., здание корпуса №8 литер Л, общей площадью 2165,9 кв.м., здание корпуса №3 литер М, общей площадью 1032,1 кв.м., здание летней дойки литер Н, общей площадью 13,8 кв.м., здание корпуса №2 литер П, общей площадью 903,9 кв.м., здание корпуса №1 литер Р, общей площадью 1137,5 кв.м., здание эл.подстанции литер С, общей площадью 60,7 кв.м., здание хоз.постройки литер Т, общей площадью 22,9 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Новощербиновская, участок в границах СПК (колхоз) им. Димитрова секция 5 контур 27.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении иска и просит суд признать право собственности в силу приобретательной давности на следующие объекты недвижимости:

- пожарное депо: 1/2 пожарного депо литер А, а, общей площадью 274,5 кв.м., 1/2 склада литер Б, общей площадью 19,6 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Новощербиновская, ул. Ейская, 130;

В судебном заседании представитель истца настоял на исковых требованиях.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. В отзыве на иск ответчик исковые требования признает в полном объеме и просит суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

В судебном разбирательстве в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 16.08.2010г. до 09 час. 20 мин. 23.08.2010г., после окончания которого судебное разбирательство было продолжено.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ, в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, пришёл к выводу о том, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, СПК (колхоз) «имени Димитрова» создан 17.06.2002г. путем реорганизации в форме преобразования колхоза имени Димитрова, является его правопреемником, несет права и обязанности, возникшие у указанного предприятия до момента его преобразования, что отражено в Уставе СПК (колхоз) «имени Димитрова». Создание СПК (колхоз) «имени Димитрова» 17.06.2002г. путем реорганизации подтверждается также выпиской из единого государственного реестра юридических лиц №3 от 17.03.2010г.

Государственным актом серии A-I № 248103 от 27.11.1980г. колхозу имени Димитрова предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 16 016,42 га для сельскохозяйственного использования.

06.08.1993г. колхозу имени Димитрова выдано свидетельство №246 о праве собственности на землю площадью 13 463 га для сельскохозяйственного производства.

Спорные объекты состоят на балансе истца, что подтверждается справками о балансовой стоимости за подписью председателя и главного бухгалтера истца и инвентарными карточками учета основанных средств.

Как следует из искового заявления спорными объектами открыто и добросовестно, как своими собственными, владел изначально правопредшественник истца в период с 1960 год по 2002 год, а с 2002 года и сам истец. Истец указывает, что владея спорными объектами, уплачивает все необходимые налоги и сборы, коммунальные платежи, т.е. несет бремя содержания указанных объектов, в подтверждение чего истцом представлена справка №22235 о состоянии расчетов по налогам, сборам, взносам по состоянию на 11.03.2010г.

Истец просит признать право собственности на спорные объекты в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает такой способ защиты права как признание права собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Частью 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из пункта 5 статьи 58 Гражданского кодекса РФ следует, что при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Как видно из материалов дела, спорные объекты находятся на балансе истца, перешли к истцу в порядке универсального правопреемства при реорганизации в форме преобразования предыдущего владельца объектов – колхоза имени Димитрова.

Спорными объектами изначально владел колхоз имени Димитрова, после реорганизации колхоза владеет истец.

Истец, не являясь собственником спорных объектов недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своими собственными в течение более пятнадцати лет, учитывая время владения объектами лицом, правопреемником которого является истец, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорные объекты в силу приобретательной давности на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Признание права как способ судебной защиты, представляет отражение возникшего на законном основании права, наличие которого не признано кем-либо из участников правоотношений. Иск о признании права подлежит удовлетворению, когда имеющееся у истца право не нарушено, но наличие права ставится под сомнение иными лицами. Решение по такому иску направлено на создание определенности в правоотношениях спорящих сторон, а не на восстановление нарушенных прав или законных интересов истца.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

При изложенных обстоятельствах, учитывая признание ответчиком иска в полном объеме, исковые требования о признании права собственности на объекты недвижимости:

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на истца с его согласия.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 163, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Признать за СПК (колхоз) «имени Димитрова», ст. Новощербиновская Краснодарского края право собственности на объекты недвижимости:

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т.Ю.Карпенко