Гражданский кодекс часть 1

от третьих лиц: 1. от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – не явился, извещен (уведомление 22358 2 от 17.02.11г.),

2. от МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск» – не явился, извещен (поступило заявление о рассмотрении дела без участия),

3. от Шабельниковой Лианы Апполоновны – не явился, извещен (уведомление 22359 2 от 16.02.11г.),

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Новороссийск, г. Новороссийск обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к: 1. Деревянко Юлии Владимировне, г. Новороссийск, 2. Шоову Вадиму Руслановичу, г. Новороссийск, 3. Стороженко Сергею Леонидовичу, г. Новороссийск, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар о 1) признании договора купли-продажи нежилого помещения от 08.02.2010г., заключенного между Деревянко Ю.В. и Стороженко С.Л. на нежилое помещение №IV, кадастровый номер 23-23-21/137/2009-422, расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162, недействительной (ничтожной) сделкой; 2) признании договора купли-продажи имущества от 26.10.2009г., заключенного между Шоовым В.Р. и Стороженко С.Л. на нежилое помещение №IV, кадастровый номер 23-23-21/137/2009-422, расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162, недействительной (ничтожной) сделкой; 3) признании отсутствующим права собственности Деревянко Ю.В. на нежилое помещение №IV, кадастровый номер 23-23-21/137/2009-422, расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162, и внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении государственной регистрации права собственности Деревянко Ю.В. на нежилое помещение №IV, кадастровый номер 23-23-21/137/2009-422, расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162.

Определением от 18.10.2010г. принято с целью рассмотрения в следующем судебном заседании заявление истца об уточнении исковых требований, в котором истец просит: 1) признать договор купли-продажи нежилого помещения от 08.02.2010г., заключенный между Деревянко Ю.В. и Стороженко С.Л. на нежилое помещение №IV, кадастровый номер 23-23-21/137/2009-422, расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162, недействительной (ничтожной) сделкой; 2) признать договор купли-продажи имущества от 26.10.2009г., заключенный между Шоовым В.Р. и Стороженко С.Л. на нежилое помещение №IV, кадастровый номер 23-23-21/137/2009-422, расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162, недействительной (ничтожной) сделкой; 3) истребовать из чужого незаконного владения Деревянко Юлии Владимировны нежилое помещение №IV, кадастровый номер 23-23-21/137/2009-422, расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162; 4) внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении государственной регистрации права собственности Деревянко Ю.В. на нежилое помещение №IV, кадастровый номер 23-23-21/137/2009-422, расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162; 5) признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием г. Новороссийск на объект недвижимого имущества – нежилое помещение №IV, кадастровый номер 23-23-21/137/2009-422, расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162.

Заявление истца об уточнении исковых требований подлежит удовлетворению.

10.02.2011г. в судебном заседании истец устно отказался от требований о признании права собственности.

В указанной части исковых требований производство по делу подлежит прекращению.

Определением от 18.10.2010г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск», г. Новороссийск.

Определением от 10.02.2011г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Шабельникова Лиана Апполоновна, г. Новороссийск

В судебном заседании представитель истца настоял на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик – Деревянко Юлия Владимировна с иском не согласна. В отзыве просит в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Ответчик – Шоов Вадим Русланович просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчик – Стороженко Сергей Леонидович в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте его проведения в порядке ст. 123 АПК РФ.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещенное о времени и месте его проведения в порядке ст. 123 АПК РФ, просит суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо – МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск» в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещенное о времени и месте его проведения в порядке ст. 123 АПК РФ. Направило ходатайство о рассмотрении искового заявления без участия представителя. В отзыве на иск просит заявленные требования удовлетворить.

Третье лицо – Шабельникова Лиана Апполоновна в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещенное о времени и месте его проведения в порядке ст. 123 АПК РФ.

В судебном разбирательстве объявлялся перерыв с 18.03.2011 г. до 12 час. 45 мин. 24.03.2011 г., после окончания которого судебное разбирательство было продолжено.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ, в отсутствие 3-го ответчика и третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, и исследовав в совокупности все представленные сторонами в дело доказательства в обоснование их требований и возражений, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АЖ 339890 от 20.03.2010г., справки о содержании правоустанавливающих документов от 03.06.2010г., выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.09.2010г., от 23.11.2010г. – на нежилое помещение №IV, площадью 93,8 кв.м., условный номер 23-23-21/137/2009-422, расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162 зарегистрировано право собственности Деревянко Ю.В.

08.07.2010г. специалистами отдела приватизации и аренды нежилого муниципального имущества МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск» произведено обследование нежилого помещения первого этажа общежития, общей площадью 93,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162 в ходе которого установлено, что нежилое помещение используется ИП Шабельникова Л.А. под продуктовый магазин, о чем составлен акт.

Обследование нежилого помещения первого этажа общежития, общей площадью 93,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162 было повторно произведено 22.11.2010г., составлен акт. В ходе обследования установлено, что нежилое помещение используется под магазин, находится в собственности Деревянко Ю.В., что на данное помещение был заключен договор аренды с ИП Шабельникова Л.А. Акт обследования подписан в том числе Деревянко Ю.В.

В материалы дела представлен договор аренды №1311 от 01.06.2004г., заключенный между МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск» и Шабельниковой Л.А. сроком действия до 01.06.2009г., в соответствии с которым Шабельниковой Л.А. передано в аренду под магазин помещение первого этажа литер А, общей площадью 93,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162. Срок действия договора на основании изменения №1 от 07.11.2007г. был изменен до 01.06.2019г.

Сделка зарегистрирована, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.01.2010г. и от 10.02.2011г. Объект аренды в реестре отражен как - нежилое помещение №1У (1-5) площадью 93,8 кв.м., условный номер 23:21/01:03:04:162:01, расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162.

В техническом паспорте нежилого помещения №IV первого этажа, общей площадью 93,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162, составленном по состоянию на 21.07.2009г., инвентарный номер 12183, в графе «Сведения о принадлежности» отражено следующее: на основании договора аренды №1311 от 01.06.2004г., акта и изменения к договору, субъектом права (аренда) была учтена Шабельникова Л.А., 22.07.2010г. запись погашена, с 22.07.2010г. согласно договора купли-продажи нежилого помещения от 08.02.2010г., свидетельства о регистрации права субъектом права учтена Деревянко Ю.В.

Следует сделать вывод о том, что объект - нежилое помещение №1У (1-5) площадью 93,8 кв.м., условный номер 23:21/01:03:04:162:01, расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162 и объект - нежилое помещение №IV, площадью 93,8 кв.м., условный номер 23-23-21/137/2009-422, расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162 – является одним и тем же объектом недвижимости, а не разными объектами, как утверждает ответчик - Шоов В.Р.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности №761 от 28.05.2010г. нежилое помещение №IV первого этажа литер А, общей площадью 93,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162 является муниципальной собственностью, дата государственной регистрации 10.09.1996г., книга регистрации №1, стр. 42. Реестровый номер – 10, строка 10.39 согласно реестру муниципальной собственности (изменения плана приватизации №2 строительно-монтажного треста «Новороссийскморстрой», утвержденные КУГКК 15.12.1995г.).

Определением Славянского городского суда Краснодарского края от 25.08.2009г. было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск» передало в собственность Шоов В.Р. взамен денежных средств в размере 1 008 908 руб. ряд объектов недвижимости, в том числе нежилое помещение №IV первого этажа жилого дома, общей площадью 93,8 кв.м., по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162, за Шоов В.Р. признано право собственности на указанное помещение. Как следует из определения, основанием возникновения требований Шоов В.Р. к МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск» явился договор переуступки прав, заключенный между Шоов В.Р. и Шабельникова Л.А., по которому Шабельникова Л.А. уступила право требования к МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск», возникшее в связи с осуществленным ею ремонтом в нежилом помещении №IV общей площадью 93,8 кв.м. в г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162.

26.10.2009г. между Шоов В.Р., именуемым продавец, и Стороженко С.Л., именуемым покупатель, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. В соответствии с договором продавец обязался передать в собственность покупателя нежилое строение 1-го этажа, №IV, литер А, площадью 93,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162, кадастровый номер 23-23-21/137/2009-422, а покупатель обязался уплатить за имущество 800 000 руб.

08.02.2010г. между Стороженко С.Л., именуемым продавец, и Деревянко Ю.В., именуемой покупатель, заключен договор купли-продажи нежилого помещения. В соответствии с договором продавец обязался передать в собственность покупателя нежилое строение 1-го этажа №IV, литер А, площадью 93,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162, кадастровый номер 23-23-21/137/2009-422, а покупатель обязался уплатить за имущество 850 000 руб. Представлена расписка в получении Стороженко С.Л. от Деревянко Ю.В. 850 000 руб. за имущество.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 03.06.2010г. на нежилое помещение №IV, кадастровый номер 23-23-21/137/2009-422, расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162 было зарегистрировано право собственности изначально за Шоов В.Р. (19.10.2009г.), затем за Стороженко С.Л. (19.11.2009г.), затем за Деревянко Ю.В. (19.03.2010г.).

Из дела правоустанавливающих документов следует, что 19.10.2009г. зарегистрировано право собственности Шоов В.Р. на нежилое помещение №IV, расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162. Документом – основанием для государственной регистрации права собственности на спорный объект послужило определение Славянского городского суда Краснодарского края от 25.08.2009г.

19.11.2009г. зарегистрировано право собственности Стороженко С.Л. на нежилое помещение №IV, расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162. Документом – основанием для государственной регистрации права собственности на спорный объект послужил договор купли-продажи недвижимого имущества от 26.10.2009г.

19.03.2010г. зарегистрировано право собственности Деревянко Ю.В. на нежилое помещение №IV, расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162. Документом – основанием для государственной регистрации права собственности на спорный объект послужил договор купли-продажи нежилого помещения от 08.02.2010г.

Определением Славянского городского суда Краснодарского края от 02.07.2010г. определение Славянского городского суда Краснодарского края от 25.08.2009г. об утверждении мирового соглашения отменено. Определением от 02.07.2010г. производство по делу прекращено.

Истец обратился в суд с требованиями о признании сделок купли-продажи спорного имущества недействительными (ничтожными), истребовании имущества из незаконного владения Деревянко Ю.В. в связи с тем, что имущество выбыло из владения истца помимо его воли, что отменено определение суда об утверждении мирового соглашения, являвшееся основанием для регистрации перехода от истца права на имущество, в связи с отсутствием у МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск» соответствующих полномочий по распоряжению спорным имуществом путем его отчуждения по мировому соглашению. Просит внести соответствующие записи в государственный реестр прав о прекращении государственной регистрации прав ответчиков.

Ответчики возражают против заявленных требований. Деревянко Ю.В. указывает, что является добросовестным приобретателем. Шоов В.Р. полагает, что МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск» обладало соответствующими правами по распоряжению и отчуждению спорного имущества, что право собственности истца на имущество не подтверждено.

Учитывая изложено необходимо исходить из следующего.

Согласно пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что право собственности на спорное имущество возникло у Шоов В.Р. на основании определения суда об утверждении мирового соглашения. Указанное определение отменено, производство по делу прекращено. Следовательно, отсутствуют основания возникновения у Шоов В.Р. права собственности на спорное имущество, в связи с чем отсутствуют основания для распоряжения Шоов В.Р. спорным имуществом. Однако, до отмены определения об утверждении мирового соглашении, Шоов В.Р. осуществил продажу имущества Стороженко С.Л., а Стороженко С.Л. в свою очередь осуществил последующую продажу имущества Деревянко Ю.В.

Пунктом 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и указанные в статье 125 настоящего Кодекса лица - органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с положением об управлении и распоряжении муниципальным имуществом города Новороссийска, утвержденным Решением Городской Думы муниципального образования город Новороссийск №330 от 20.12.2006г., полномочия собственника от имени населения муниципального образования осуществляет городская Дума муниципального образования город Новороссийск, которая уполномочивает управлять муниципальным имуществом администрацию муниципального образования город Новороссийск через Комитет по учету и управлению имущественными и земельными отношениями администрации муниципального образования город Новороссийск. Перечислен перечень способов распоряжения имуществом.

Согласно положения, Комитет в установленном порядке распоряжается и управляет имуществом, находящимся в муниципальной казне.

Положением не установлен способ распоряжения имуществом в виде передачи имущества в частную собственность в счет погашения обязательств муниципального учреждения при урегулировании судебного спора.

Положением предусмотрено, что находящееся в собственности муниципального образования имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, может быть отчуждено в частную собственность на условиях и в порядке, установленном законодательством о приватизации.

Из решения Городской Думы муниципального образования город Новороссийск №683 от 23.06.2009г. следует, что спорное имущество включено в «Прогнозный план приватизации муниципального имущества муниципального образования город Новороссийск на 2009 год».

Таким образом, МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск» не имело право распоряжаться спорным имуществом путем его отчуждения по мировому соглашению.

Учитывая изложенное, требования о признании договора купли-продажи от 08.02.2010г., заключенного между Деревянко Ю.В. и Стороженко С.Л., недействительной (ничтожной) сделкой; о признании договора купли-продажи от 26.10.2009г., заключенного между Шоовым В.Р. и Стороженко С.Л., недействительной (ничтожной) сделкой – являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пунктам 35, 36 информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения", если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Общежитие, в котором расположено спорное имущество, было передано в муниципальную собственность города Новороссийска на основании плана приватизации №2 строительно-монтажного треста «Новороссийскморстрой», утвержденные КУГКК 15.12.1995г. Спорное имущество состоит в реестре муниципальной собственности, муниципальное образование осуществляло полномочия собственника по его распоряжению, в частности путем передачи имущества в аренду ИП Шабельникова Л.А.

Деревянко Ю.В. ссылается на добросовестность приобретения спорного имущества.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 21.04.2003 N 6-П, определяя последствия продажи имущества лицом, не имеющим права на его отчуждение, Конституционный Суд Российской Федерации отметил следующее: "...поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК Российской Федерации возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация)".

В пункте 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения", в соответствии с названным Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации, сделан вывод о том, что в случаях, когда сделка, направленная на отчуждение имущества, не соответствует требованиям закона только в том, что совершена лицом, не имевшим права отчуждать это имущество и не являющимся его собственником, правила пункта 2 статьи 167 ГК РФ не применяются. В этом случае права лица, считающего себя собственником спорного имущества, подлежат защите путем заявления виндикационного иска.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено следующее. По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Истец утверждает, что спорное имущество выбыло из его владения помимо его воли, так как право на имущество приобретено ответчиком в силу отмененного впоследствии судебного акта.

В соответствии с пунктом 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения" имущество, изъятое у собственника на основании решения суда, принятого в отношении этого имущества, но впоследствии отмененного, считается выбывшим из владения собственника помимо его воли. В подобном случае, виндикационный иск, предъявленный к добросовестному приобретателю по возмездной сделке, подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, требование об истребовании из чужого незаконного владения Деревянко Юлии Владимировны нежилого помещения №IV, расположенного по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162 – является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В связи с признанием недействительными (ничтожными) сделок и истребованием имущества из незаконного владения, требование о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении государственной регистрации права собственности Деревянко Ю.В. на нежилое помещение №IV, расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162 – подлежит удовлетворению.

В удовлетворении требований в части признания отсутствующим права собственности Деревянко Ю.В. на спорное помещение следует отказать.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Так, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований с Деревянко Юлии Владимировны в доход федерального бюджета следует взыскать 6 000 руб. госпошлины (4 000 руб. + 2 000 руб.), с Шоова Вадима Руслановича в доход федерального бюджета следует взыскать 2 000 руб. госпошлины (4 000 руб. – 2 000 руб.), со Стороженко Сергея Леонидовича в доход федерального бюджета следует взыскать 4 000 руб. госпошлины.

Руководствуясь ст. 110, 163, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявление истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 08.02.2010г., заключенный между Деревянко Ю.В. и Стороженко С.Л., недействительной (ничтожной) сделкой.

Признать договор купли-продажи от 26.10.2009г., заключенный между Шоовым В.Р. и Стороженко С.Л., недействительной (ничтожной) сделкой.

Истребовать из чужого незаконного владения Деревянко Юлии Владимировны нежилое помещение №IV, площадью 93,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении государственной регистрации права собственности Деревянко Юлии Владимировны на нежилое помещение №IV, площадью 93,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162.

В части исковых требований о признании права муниципальной собственности на нежилое помещение №IV, расположенное по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, 162 производство по делу прекратить.

В части исковых требований о признании отсутствующим права собственности Деревянко Ю.В. на нежилое помещение №IV в иске отказать.

Взыскать с Деревянко Юлии Владимировны, г. Новороссийск 6 000 руб. госпошлины в доход федерального бюджета.

Взыскать с Шоова Вадима Руслановича, г. Новороссийск 2 000 руб. госпошлины в доход федерального бюджета.

Взыскать со Стороженко Сергея Леонидовича, г. Новороссийск 4 000 руб. госпошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т.Ю.Карпенко