Гражданский кодекс часть 1

Об обязании ответчика освободить занимаемые помещения площадью 22,3 кв.м., расположенные в г. Сочи, Хостинский район, ул. Курортный проспект, 98/11 и взыскании неосновательного обогащения в размере 80 108,59 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 954,41 рублей

при участии:

от истца: ФИО2- представитель по доверенности от 01.07.2009г. ;

от ответчика- ФИО3 - представитель по доверенности от 25.09.2009г.;

от 3-го лица –не прибыл.

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений администрации г. Сочи обратился с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Сочи о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 80 108,95 рублей, рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 954,41 рублей и обязании ответчика освободить занимаемые помещения площадью 22,3 кв.м., расположенные в г. Сочи, Хостинский район, ул. Курортный проспект, 98/11.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Городского Собрания от 27.12.2007г. № 321 «Об упорядочении использования муниципального имущества города Сочи, переданного организациям города Сочи в безвозмездное пользование и аренду с предоставлением льгот по арендной плате» и договора передачи имущества в безвозмездное пользование № 1268 от 01.06.2008г. Совету территориального общественного самоуправления микрорайона «Благодать» переданы в безвозмездное пользование нежилые помещения, расположенные в г. Сочи, Хостинский район, ул. Курортный проспект, 98/11, общей площадью 45,2 кв.м. для использования в соответствии с уставными целями.

В период с 01.01.2006г. по 31.12.2008г. ИП ФИО1 самовольно, без правоустанавливающих документов на право пользования помещением, занимает помещение площадью 23 кв.м., расположенное в г. Сочи, Хостинский район, ул. Курортный проспект, 98/11, что и послужило основанием для обращения истца в суд с данным иском.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебном заседании возразил против удовлетворения исковых требований, изложив свои возражения в отзыве на иск.

Представитель 3-го в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения с учетом требований ст. 123 АПК РФ.

Таким образом, суд рассматривает спор сторон в отсутствие надлежащим образом извещённого третьего лица по настоящему делу по имеющимся в материалах дела документам по правилам ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства, суд установил следующее:

На основании решения Городского Собрания от 27.12.2007г. № 321 «Об упорядочении использования муниципального имущества города Сочи, переданного организациям города Сочи в безвозмездное пользование и аренду с предоставлением льгот по арендной плате» и договора передачи имущества в безвозмездное пользование № 1268 от 01.06.2008г. Совету территориального общественного самоуправления микрорайона «Благодать» переданы в безвозмездное пользование нежилые помещения, расположенные в г. Сочи, Хостинский район, ул. Курортный проспект, 98/11, общей площадью 45,2 кв.м. для использования в целях организации работы с населением по месту жительства в соответствии с уставными целями.

Между Советом территориального общественного самоуправления микрорайона «Благодать» и ИП ФИО1 заключен договор о совместной деятельности от 15.05.2005г., по которому ФИО1 оказывает парикмахерские услуги населению микрорайона в помещении ТОС «Благодать» в установленное договором время по льготным расценкам, а также ежемесячно бесплатно обслуживает 10 человек по талонам Заказчика.

Как следует из письма Совета территориального общественного самоуправления микрорайона «Благодать» ФИО1 оказывала льготные парикмахерские услуги населению микрорайона в помещении площадью 8,5 кв.м., расположенном в г. Сочи, Хостинский район, ул. Курортный проспект, 98/11. В вышеуказанной комнате также осуществлялась уставная деятельность Совета (хранилась документация, печать Совета, документация двух первичных партийных отделений, а также проводился прием граждан по личным вопросам.

Администрацией г. Сочи Совету территориального общественного самоуправления микрорайона «Благодать» было вынесено предписание № 6586 от 23.06.2005г. об устранении нарушения в части использования помещения площадью 8,5 кв.м. по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. Курортный проспект, 98/11 не в соответствии с уставными целями под парикмахерскую и оплате задолженности в размере 1122,78 руб. за сдачу имущества в субаренду.

На основании протокола заседания территориальной депутатской группы Хостинского района от 14.07.20-05г. Городским Собранием г. Сочи на имя заместителя главы г. Сочи председателя комитета по управлению имуществом г. Сочи было направлено письмо, которым Городским Собранием согласовано оказание льготных парикмахерских услуг незащищенным слоям населения микрорайона в помещении СТОС «Благодать», при этом также указано, что договор о совместной деятельности от 15.05.2005г. не противоречит ст. 12 Устава СТОС «Благодать» и не является договором о передаче имущества в субаренду.

В соответствии с пунктом 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 указанной статьи арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии с пунктом 2.3.1. договора передачи имущества в безвозмездное пользование № 1268 от 01.06.2008г. пользователь обязуется использовать имущество исключительно по прямому назначению , указанному в п.1. договора.

Согласно пункту 1 указанного договора в соответствии с настоящим договором и на основании решения Городского Собрания г. Сочи от 22.04.2003г. № 69, СТОС «Благодать» передается в безвозмездное пользование нежилые помещения, расположенные в г. Сочи, Хостинский район, ул. Курортный проспект, 98/11, общей площадью 45,2 кв.м. для использования в целях организации работы с населением по месту жительства.

Как следует из учредительных документов СТОС «Благодать» оказание помощи малоимущей категории жителей микрорайона является одним из видов уставной деятельности Организации СТОС «Благодать».

Организацию в арендуемом помещении предоставления жителям микрорайона парикмахерских услуг по льготным расценкам, в том числе и бесплатно нельзя рассматривать как сдачу имущества в субаренду, поскольку оказание парикмахерских услуг ответчицей было предусмотрено договором о совместной деятельности, имеющим иную правовую природу, чем договор субаренды.

Как следует из материалов дела, СТОС «Благодать» продолжало пользоваться помещением площадью 8,5 кв.м., в котором осуществлялось оказание парикмахерских услуг в установленное время по графику.

Кроме того, оказание парикмахерских услуг И.П. ФИО1 осуществлялось на основании заключенного с СТОС «Благодать» договора о совместной деятельности от 15.05.2005г.

В соответствии со ст. 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

По правилам ст. 1102ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Департамент имущественных отношений г. Сочи не представил доказательств того, что ИП ФИО1 без каких-либо правовых оснований использовала муниципальное имущество – помещение площадью 22,3 кв.м., расположенные в г. Сочи, Хостинский район, ул. Курортный проспект, 98/11, а также неосновательно сберегла имущество за его счет .

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 41, 65, 110, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Ростов-на-Дону в установленном законом порядке.

Судья В.Г.Колодкина