Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Суминой О.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зекох З.А., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплект», г. Тимашевск

к обществу с ограниченной ответственностью «Завод по изоляции труб», г. Тимашевск

о взыскании задолженности в размере 1 359 686 руб. 19 коп.,

при участии в заседании:

от истца: Кеда Е.В. – представитель по доверенности от 16.12.2015;

от ответчика: не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Агрокомплект» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Завод по изоляции труб» о взыскании задолженности по договорам аренды, а также по агентским договорам на поставку электроэнергии в размере 1 359 686 руб. 19 коп.

Истец на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Ответчик, извещенный в порядке ст. 121-123 АПК РФ о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на заявление не представил.

Изучив материалы дела и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела между ООО «Агрокомплект» и ООО «Завод по изоляции труб» заключен договор аренды от 01.01.2014 б/н нежилых помещений: актовый зал площадью 98,80 кв. м (помещение № 1), санузел площадью 6,70 кв. м (помещение № 2), душевая площадью 3,90 кв. м (помещение 3), санузел площадью 4 кв. м (помещение 4), санузел площадью 1,20 кв. ы (помещение 5), санузел площадью 1,10 кв. м (помещение 6), санузел площадью 6,40 кв. м (помещение 7), санузел площадью 3,90 кв. м (помещение 8), санузел площадью 6,90 кв. м (помещение 9), вентиляционная камера площадью 18,4 кв. м (помещение 11), кабинет площадью 38,10 кв. м (помещение 12), коридор площадью 93,70 кв. м (помещение 17), кабинет площадью 40 кв. м (помещение 18), кабинет площадью 18,90 кв. м (помещение 19), кабинет площадью 18,90 кв. м (площадью 20), кабинет площадью 39 кв. м (помещение 21), кабинет площадью 17,90 кв. м (помещение 22).

В соответствии с условиями договора аренды от 01.01.2014 г., а именно: п. 3.1, 3.4 за использование вышеуказанными помещениями ООО «Завод по изоляции труб» обязан вносить арендную плату в сумме 104 450 (сто четыре тысячи четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек не позднее 10 числа каждого месяца. Согласно пункту 5.2 Договора аренды от 01.01.2014 б/н в случае задержки по вине Арендатора оплаты счетов за аренду в сроки, установленные в пункте 3.4 настоящего договора, за каждый день просрочки Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы, подлежащей оплате.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по вышеуказанному договору за период с

27.01.2015 г. по 31.08.2015 г. у ООО «Завод по изоляции труб» образовалась задолженность в размере 276 700 (двести семьдесят шесть тысяч семьсот) рублей 00 копеек. Задолженность по пене по состоянию на 05.10.2015 г. составляет 24 115 (двадцать

четыре тысячи сто пятнадцать) руб. 30 коп. Общая сумма задолженности по договору аренды от 01.01.2014 б/н составляет 300 815 (триста тысяч восемьсот пятнадцать) руб. 30 коп.

Также, между ООО «Агрокомплект» и ООО «Завод по изоляции труб» заключен договор № 94 от 01.12.2014 г. аренды нежилых помещений в административном здании ООО «Агрокомплект» общей площадью 202,36 кв. м, расположенном по адресу: <...>.

В соответствии с условиями договора аренды № 94, а именно: п. 3.1, 3.4 договора, за использование вышеуказанными помещениями ООО «Завод по изоляции труб» обязан вносить арендную плату в сумме 50 590 (пятьдесят тысяч пятьсот девяносто) рублей 00 копеек с учетом НДС 18% не позднее 10 числа каждого месяца. Согласно пункту 5.2 Договора аренды № 94 в случае задержки по вине Арендатора оплаты счетов за аренду в сроки, установленные в пункте 3.3 настоящего договора, за каждый день просрочки Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы, подлежащей оплате.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 31.01.2015 г. по 31.08.2015 г. у ООО «Завод по изоляции труб» образовалась задолженность в размере 59 487 (пятьдесят девять тысяч четыреста восемьдесят семь) руб. 34 коп. Задолженность по пене по состоянию на 05.10.2015 г. составляет 4 874 (четыре тысячи восемьсот семьдесят четыре) руб. 02 коп. Общая сумма задолженности по договору аренды от 01.12.2014 № 94 составляет 64 361 (шестьдесят четыре тысячи триста шестьдесят один) руб. 36 коп.

01.01.2013 г. между ООО «Агрокомплект» и ООО «Завод по изоляции труб» заключен договор № 42 аренды участка проезжей части дороги (от трассы Краснодар - Ейск к проходной ООО «Агрокомплект» г. Тимашевск, ул. Промышленная) протяженностью 150 м.

В соответствии дополнительным соглашением от 01.11.2014 г. к договору аренды № 42 от 01.01.2013 г., ООО «Завод по изоляции труб» обязано уплачивать за пользование участком дороги денежные средства в размере 1 000 (одна тысяча) рублей в месяц с учетом НДС 18%. Согласно п. 4.1 Договора аренды № 42 за нарушение сроков оплаты ООО «Завод по изоляции труб» уплачивает пеню в размере 0,1 % суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 31.01.2015 г. по 31.08.2015 г. у ООО «Завод по изоляции труб» образовалась задолженность в размере 5 000 (пяти тысяч) руб. 00 коп. Задолженность по пене по состоянию на 05.10.2015 г. составляет 668 (шестьсот шестьдесят восемь) руб. 00 коп. Общая сумма задолженности по договору аренды от 01.11.2014 № 42 составляет 5 668 (пять тысяч шестьсот шестьдесят восемь) руб. 00 коп.

Право собственности ООО «Агрокомплект» на крановую площадку возникло на основании договора купли-продажи № 25 от 05.04.2006 г., что подтверждается приложением №1 к вышеуказанному договору.

Между ООО «Агрокомплект» и ООО «Завод по изоляции труб» заключен договор от 23.07.2014 № 74 аренды крановой площадки площадью 1050 кв. м, расположенной по адресу: <...>.

В соответствии с условиями вышеназванного договора, а именно: п. 3.1, 3.5 договора аренды от 23.07.2014 г. за использование крановой площадки ООО «Завод по изоляции труб» обязан вносить арендную плату в сумме 42 000 (сорок две тысячи) рублей 00 копеек не позднее 10 числа каждого месяца. Согласно пункту 5.2 Договора аренды от 23.07.2014 № 74 в случае задержки по вине Арендатора оплаты счетов за аренду в сроки, установленные в пункте 3.5 настоящего договора, за каждый день просрочки Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы, подлежащей оплате.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 31.01.2015 г. по 31.08.2015 г. у ООО «Завод по изоляции труб» образовалась задолженность в размере 128 240 (сто двадцать восемь тысяч двести сорок) рублей 00 копеек. Задолженность по пене по состоянию на 05.10.2015 г. составляет 19 024 (девятнадцать тысяч двадцать четыре) руб. 60 коп. Общая сумма задолженности по договору аренды от 23.07.2014 № 74 составляет 147 264 (сто сорок семь тысяч двести шестьдесят четыре) руб. 60 коп.

Между ООО «Агрокомплект» и ООО «Завод по изоляции труб» заключен договор от 01.05.2015 № 54 аренды площади 750 кв. м, расположенной по адресу: <...>, в целях использования газопровода высокого давления и ШРП.

В соответствии с условиями вышеназванного договора, а именно: п. 3.1, 3.4 договора аренды от 01.05.2015 г. за использование крановой площадки ООО «Завод по изоляции труб» обязан вносить арендную плату в сумме 8250 (восемь тысяч двестипятьдесят) рублей 00 копеек не позднее 10 числа каждого месяца. Согласно пункту 5.2 Договора № 54 в случае задержки по вине Арендатора оплаты счетов за аренду в сроки, установленные в пункте 3.4 настоящего договора, за каждый день просрочки Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы, подлежащей оплате.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 31.05.2015 г. по 31.08.2015 г. у ООО «Завод по изоляции труб» образовалась задолженность в размере 33 000 (тридцать три тысячи) рублей 00 копеек. Задолженность по пене по состоянию на 05.10.2015 г. составляет 2 145 (две тысячи сто сорок пять) руб. 00 коп. Общая сумма задолженности по договору аренды № 54 составляет 35 145 (тридцать пять тысяч сто сорок пять) руб. 00 коп.

Между ООО «Агрокомплект» и ООО «Завод по изоляции труб» заключен договор от 01.06.2014 № 67 аренды площади 750 кв. м, расположенной по адресу: <...>, в целях использования газопровода высоко давления и ШРП.

В соответствии с условиями вышеназванного договора, а именно: п. 3.1, 3.4 договора аренды от 01.06.2014 г. за использование площади ООО «Завод по изоляции труб» обязан вносить арендную плату в сумме 8250 (восемь тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек с учетом НДС 18% из расчета 11 руб. за один квадратный метр не позднее 10 числа каждого месяца. Согласно пункту 5.2 Договора аренды № 67 в случае задержки по вине Арендатора оплаты счетов за аренду в сроки, установленные в пункте 3.4 настоящего договора, за каждый день просрочки Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы, подлежащей оплате.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 31.01.2015 г. по 31.08.2015 г. у ООО «Завод по изоляции труб» образовалась задолженность в размере 23 462 (двадцать три тысячи четыреста шестьдесят два) руб. 46 копеек. Задолженность по пене по состоянию на 05.10.2015 г. составляет 4 295 (четыре тысячи двести девяносто пять) руб. 44 коп. Общая сумма задолженности по договору аренды № 67 составляет 27 757 (двадцать семь тысяч семьсот пятьдесят семь) руб. 90 коп.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серия 23 АК № 222408 объект недвижимого имущества - внутриплощадочные подъездные пути необщего пользования, протяженностью 1160, расположенные по адресу: <...> являются собственностью ООО «Агрокомплект» (г. Тимашевск), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись от 05.03.2012 № 23-23-05/134/2011-051.

Между ООО «Агрокомплект» и ООО «Завод по изоляции труб» заключен договор от 01.05.2014 № 66 аренды крана и крановой площадки площадью 14 143 кв. м. с подъездными путями, отрезок ж/д пути не общего пользования от ПК6+2 до границы подъездного пути ООО «Завод по изоляции труб» расположенные по адресу: <...>.

В соответствии с условиями вышеназванного договора, а именно: п. 3.1, 3.5 договора аренды от 01.05.2014 г. за использование краном, крановой площадки отрезка пути не общего пользования ООО «Завод по изоляции труб» обязан вносить арендную плату в сумме 160 020 (сто шестьдесят тысяч двадцать) рублей 00 копеек с учетом НДС 18% не позднее 10 числа каждого месяца. Согласно пункту 5.2 Договора аренды № 66 в случае задержки по вине Арендатора оплаты счетов за аренду в сроки, установленные в пункте 3.5 настоящего договора, за каждый день просрочки Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы, подлежащей оплате.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 31.01.2015 г. по 31.08.2015 г. у ООО «Завод по изоляции труб» образовалась задолженность в размере 25 991 (двадцать пять тысяч девятьсот девяносто один) руб. 13 копеек. Задолженность по пене по состоянию на 05.10.2015 г. составляет 24 194 (двадцать четыре тысячи сто девяносто четыре) руб. 93 коп. Общая сумма задолженности по договору аренды № 66 составляет 50 186 (пятьдесят тысяч сто восемьдесят шесть) руб. 06 коп.

Между ООО «Агрокомплект» и ООО «Завод по изоляции труб» заключен договор от 01.04.2015 № 51 аренды крана и крановой площадки площадью 14 143 кв. м с подъездными путями, отрезок ж/д пути не общего пользования от ПК6+2 до границы подъездного пути ООО «Завод по изоляции труб» расположенные по адресу: <...>.

В соответствии с условиями вышеназванного договора, а именно: п. 3.1, 3,5 договора аренды от 01.04.2014 г. за использование краном, крановой площадки отрезка пути не общего пользования ООО «Завод по изоляции труб» обязан вносить арендную плату в сумме 160 020 (сто шестьдесят тысяч двадцать) рублей 00 копеек с учетом НДС 18% не позднее 10 числа каждого месяца. Согласно пункту 5.2 Договора аренды № 51 в случае задержки по вине Арендатора оплаты счетов за аренду в сроки, установленные в пункте 3.5 настоящего договора, за каждый день просрочки Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы, подлежащей оплате.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 30.04.2015 г. по 31.08.2015 г. у ООО «Завод по изоляции труб» образовалась задолженность в размере 355 248 (триста пятьдесят пять тысяч двести сорок восемь) руб. 87 копеек. Задолженность по пене по состоянию на 05.10.2015 г. составляет 12 512 (двенадцать тысяч пятьсот двенадцать) руб. 66 коп. Общая сумма задолженности по договору аренды № 51 составляет 367 761 (триста шестьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят один) руб. 53 коп.

В связи с отсутствием своевременной уплаты арендной платы за вышеуказанные договоры аренды у ООО «Завод по изоляции труб» образовалась задолженность перед ООО «Агрокомплект» в размере 998 959 (девятьсот девяносто восемь тысяч девятьсот пятьдесят девять) рублей 75 коп., из них:

- задолженность по арендной плате 907 129 (девятьсот семь тысяч сто двадцать девять) рублей 80 коп.;

- задолженность по пене 91 829 (девяносто одна тысяча восемьсот двадцать девять) руб. 95 коп.

Кроме того, между ООО «Агрокомплект» (далее - Агент) и ООО «Завод по изоляции труб» (далее - Принципал) заключен агентский договор на поставку электроэнергии от 01.01.2015 г. № 33, согласно которому принципал поручает, а агент обязуется от своего имени, но за счет принципала и за вознаграждение приобретать услуги на поставку электроэнергии, необходимые для помещения площадью 202,36 кв. м, расположенного по адресу: <...>, принадлежащей принципалу согласно договору аренды от 01.12.2014 № 94.

Согласно пункту 1.2, 1.3 договора № 33 ООО «Завод по изоляции труб» должен перечислять денежные средства на расчетный счет ООО «Агрокомплект» по показаниям счетчиков в 3-х дневный срок, после получения документов на оплату, а также вознаграждение равное 3% от стоимости переданных услуг. В соответствии с п. 3.1 агентского договора № 33 от 01.01.2015 г., за несвоевременную оплату счетов ООО «Завод по изоляции труб» несет ответственность в размере 0,1 % за каждый день просроченного платежа.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2015 г. по 31.08.2015 г. у ООО «Завод по изоляции труб» образовалась задолженность в размере 229 803 (двести двадцать девять тысяч восемьсот три) руб. 15 копеек. Задолженность по пене по состоянию на 05.10.2015 г. составляет 22 599 (двадцать две тысячи пятьсот девяносто девять) руб. 03 коп. Общая сумма задолженности по агентскому договору № 33 составляет 252 402 (двести пятьдесят две тысячи четыреста два) руб. 18 коп.

Между ООО «Агрокомплект» (далее - Агент) и ООО «Завод по изоляции труб» (далее - Принципал) заключен агентский договор на поставку электроэнергии от 01.01.2015 г. № 34, согласно которому принципал поручает, а агент обязуется от своего имени, но за счет принципала и за вознаграждение приобретать услуги на поставку электроэнергии, необходимые для эксплуатации крана и крановую площадку, общей площадью 14 143 кв. м, принадлежащей принципалу согласно договору аренды от 01.05.2014 №66.

Согласно пункту 1.2, 1.3 договора № 34 ООО «Завод по изоляции труб» должен перечислять денежные средства на расчетный счет ООО «Агрокомплект» по показаниям счетчиков в 3-х дневный срок, после получения документов на оплату, а также вознаграждение равное 3% от стоимости переданных услуг. Согласно п. 3.1 агентского договора № 34 от 01.01.2015 г., за несвоевременную оплату счетов ООО «Завод по изоляции труб» несет ответственность в размере 0,1 % за каждый день просроченного платежа.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2015 г. по 31.08.2015 г. у ООО «Завод по изоляции труб» образовалась задолженность в размере 92 782 (девяносто две тысячи семьсот восемьдесят два) руб. 39 копеек. Задолженность по пене по состоянию на 05.10.2015 г. составляет 15 541 (пятнадцать тысяч пятьсот сорок один) руб. 87 коп. Общая сумма задолженности по агентскому договору № 34 составляет 108 324 (сто восемь тысяч триста двадцать четыре) руб. 26 коп.

В связи с отсутствием оплаты по вышеуказанным агентским договорам, сумма задолженности ООО «Завод по изоляции труб» перед ООО «Агрокомплект» составляет 360 726 (триста шестьдесят тысяч семьсот двадцать шесть) руб. 44 коп., из них:

- задолженность по счету 322 585 (триста двадцать две тысячи пятьсот восемьдесят
пять) рублей 54 коп.;

- задолженность по пене 38 140 (тридцать восемь тысяч сто сорок) руб. 90 коп.

Истцом в адрес ответчика направлялись письма о погашении задолженности с приложением актов сверки от 06.11.2015, исх. №499, от 06.11.2015 №500, от 05.10.2015 исх. №471, от 05.11.2015 исх. № 472.

Однако ответчиком указанные письма оставлены без ответа, акты сверок не подписаны.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договорам аренды и агентским договорам послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Разрешая настоящее дело, суд исходит из следующего.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Согласно ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных агентским договором( ст. 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование имеющейся задолженности по арендной плате и по вознаграждениям по агентским договорам в заявленном размере истцом в материалы дела представлены документальные доказательства.

Поскольку ответчик не представил суду доказательств погашения задолженности в размере 1 229 715,34 руб., исковые требования не оспорил, требование истца о взыскании задолженности в заявленной сумме является обоснованным.

Также ООО «Агрокомплект» обратилось с требованием о взыскании пени в размере 129 970 руб. 85 коп.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В материалы дела истцом представлен расчет пени, согласно которому общий размер пени по каждому договору составляет 129 970 руб. 85 коп.

Суд проверил расчет пени и признал его обоснованным.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании пени в размере 129 970 руб. 85 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

С учетом части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина распределяется пропорционально фактически удовлетворенным требованиям.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

При обращении с настоящим исковым заявлением в суд истцом по платежному поручению № 995 от 24.11.2015 года оплачена государственная пошлина за рассмотрение требований в размере 26 597 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 134-137, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Завод по изоляции труб», г. Тимашевск (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО «Агрокомплект», г. Тимашевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 1 359 686 руб. 19 коп., в том числе задолженность в сумме 1 229 715 руб. 34 коп., 129 970 руб. 85 коп. пени а также расходы по уплате госпошлины в сумме 26 597 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.С. Сумина