Гражданский кодекс часть 1

ОАО «Кубаньавтотехснаб» г. Краснодар обратилось в суд с иском к ООО «Перспектива» г. Краснодар о взыскании задолженности по договору аренды №19 от 17.07.2009г. в сумме основного долга в размере 14 000 руб., проценты в сумме 126,65 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 565,07 руб.

В судебном заседании дважды объявлялся перерыв для надлежащего извещения ответчика, судебное заседание продолжено 19.02.2010г. в 9-00 час.

Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, письменный отзыв на иск не представил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуют телеграммы о вручении. Кроме того, определение суда, направленное ответчику по адресу, возвращено почтовым отделением связи с отметкой : «Истек срок хранения», что также свидетельствует о надлежащем уведомлении согласно ст. 123 АПК РФ.

Спор рассматривается согласно ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее:

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №19 от 17.07.2009г., согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное возмездное пользование недвижимое имущество, а именно складское помещение, общей площадью 85,14 кв.м, расположенное по адресу : <...>. ( п.1. договора)

В соответствии п.2 указанного договора арендная плата составляет 12 700 руб.в месяц , в т.ч. НДС.

Внесение арендной платы за последующий месяц производится не позднее 30-ого числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет Арендодателя, а также внесением наличных денежных средств в кассу. Возмещение расходов потребляемой электроэнергии оплачивается отдельно, на основании выставленных счетов Арендодателя.

Истец свои обязательства по договору выполнил надлежащим образом, что подтверждается передаточным актом аренды недвижимого имущества от 17.07.2009г.

Ответчик пользовался арендуемым имуществом, что подтверждается соответствующими актами приема-передачи работ ; акт №476 от 27.08.09г, №507/1 от 09.09.09г.

Ответчик не выполнял своих договорных обязательств по своевременной оплате арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в сумме 14 000 руб., что и послужило поводом для обращения с иском в суд.

Кроме того, истец направлял ответчику претензию №48 от 24.08.2009г, в предложением оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате, которая осталась без ответа.

Отношения между арендодателем и арендатором являются гражданско-правовыми и регулируются нормами гражданского законодательства.

Определение договора аренды, содержащееся в ст. 606 ГК РФ указывает на основные обязанности сторон, согласно которым арендодатель обязуется предоставить имущество во временное владение и пользование, либо только во временное пользование, а арендатор обязуется уплатить ему за это арендную плату.

В ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что основной обязанностью арендатора в силу возмездного характера договора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Эта обязанность возникает только после того, как арендодатель исполнит свою обязанность по предоставлению ему объекта аренды в пользование. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Поэтому требования истца о взыскании задолженности по арендным платежам являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 14 000 руб.

Кроме того, ответчик за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ обязан уплатить проценты.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется в существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен истцом в соответствии с учетом ставки ЦБ РФ, рассчитан в соответствии с требованиями ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ от 08.10.98 № 13/14, в связи с чем, проверен судом и также подлежит взысканию с ответчика за период с 08.08.09г по 21.09.09г в сумме 126,65 руб.

Судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 163, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Перспектива» г. Краснодар в пользу ОАО

« Кубаньавтотехснаб» г. Краснодар задолженность по арендной плате в размере

14 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме

126,65 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 565,07 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты принятия решения в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд или в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Судья А.И.Орлов