Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гордюка А.В. при ведении протокола помощником судьи Киреевой Е.В., в отсутствие лиц участвующих в деле, надлежащим образом, извещенных о месте и времени судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ООО «ЛУКОЙЛ-Кубаньэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) заинтересованное лицо: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о постановке объекта на кадастровый учет, установил следующее.

ООО «ЛУКОЙЛ-Кубаньэнерго» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании объекта – водопроводящий канал БНС № 1 – недвижимым и обязании осуществить постановку объекта на кадастровый учет (требования уточнены в порядке статьи 49 АПК РФ).

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о месте и времени проведения судебного разбирательства на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края, что в силу ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения спора по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Арбитражный суд Краснодарского края, заслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав в совокупности все представленные сторонами в дело доказательства, пришёл к выводу о том, что заявленные требования не основаны на нормах действующего законодательства и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 08.12.2015 ООО «Лукойл-Кубаньэнерго» подано заявление с приложенными документами для рассмотрения и постановки на кадастровый учет объекта – Водопроводящий канал БНС № 1, расположенный по адресу: <...>, находящегося в собственности заявителя, что подтверждается актом приема-передачи основных средств от 01.06.2015.

К заявлению от 08.12.2015 № 35-3095145 были приложены следующие документы: технический план № 1 от 08.12.2015, технический план№ 1 от 23.12.2015.

Согласно решения от 23.12.2015 № 2343/5/15-347909, основаниями для отказа в постановке на кадастровый учет явилось то, что объект, сведения о котором содержатся в представленных документах, не является имуществом, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

ООО «Лукойл-Кубаньэнерго» полагает, отсутствие кадастрового учета спорного объекта нарушает права и законные интересы заявителя.

В обоснование своих доводов, заявитель указывает, что согласно техническому паспорту от 03.07.2006, выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару на нежилые помещения по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, Трамвайная, 4, инвентарный № 73204-00, объект недвижимости «Водопроводящий канал БНС № 1» является недвижимым имуществом, так как конструкция объекта является железобетонной и неразрывно связана с землей, что подтверждается XIII частью технического паспорта: Ограждения и сооружения (замощения на участке).

Кроме того, на объект недвижимости «Водопроводящий канал БНС № 1» имеется технический план сооружения от 11.12.2015.

В указанном техническом плане сооружения указаны следующее характеристики: кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено сооружение - 23:43:0425002:3; адрес Краснодарский край, <...>; иное описание местоположения - лит. 8018; назначение сооружения - сооружение гидротехнические; наименование сооружения - Водопроводящий канал БНС № 1; основная характеристика сооружения - протяженность 192.

Полагая, что спорный объект подлежит постановке на кадастровый учет, ООО «Лукойл-Кубаньэнерго» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с настоящим исковым заявлением.

В силу статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 названного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса). При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса).

Из изложенного следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Судом установлено, что Водопроводящий канал БНС № 1 проложен на земельном участке, прочно связан с землей, его перемещение без несоразмерного ущерба назначению канала невозможно.

При этом, безусловным признаком недвижимого имущества является также наличие самостоятельного хозяйственного назначения.

Таким образом, постановка на кадастровый учет возможна лишь в отношении объектов, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав. Объекты, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и выполняющие лишь обслуживающую функцию по отношению к соответствующему земельному участку и находящимся на нем сооружениям, не могут быть признаны недвижимостью независимо от их физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этих сооружений с таким земельным участком.

Данная позиция нашла свое отражение в Определении Верховного Суда РФ от 17.06.2015 № 306-КГ15-6732 по делу N А65-27590/2013.

В ходе исследования материалов дела судом сделан вывод о том, что Водопроводящий канал БНС № 1 самостоятельного хозяйственного назначения не имеет, единственным назначением спорного объекта является создание оптимального водно-технологического обеспечения деятельности ТЭЦ.

На основании вышеизложенного Водопроводящий канал БНС № 1 не может рассматриваться, как объект, подлежащий включению в гражданский оборот.

В силу того, что Водопроводящий канал БНС № 1 не обладает признаками самостоятельного объекта недвижимости, постановка на кадастровый учет в отношении него не может быть осуществлена в установленном законом порядке.

Таким образом, приведенные и другие собранные по делу доказательства, обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств, исследованные и оцененные арбитражным судом, в своей совокупности достаточны для вывода о необоснованности заявленных требований.

Руководствуясь статьями 110, 123, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.В. Гордюк