Гражданский кодекс часть 1

о признании незаконным решение заинтересованного лица от 23.12.2015 года №2343/5/15-347912 об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости: водоприемный ковш №3,

об обязании осуществить постановку на кадастровый учет на основании заявления от 08.12.2015 года №35-3095172 и представленных документов

при участии:

от истца: ФИО1 – доверенность от 05.04.16,

от ответчика: не явился.

Установил:

ООО «ЛУКОЙЛ-Кубаньэнерго», г. Краснодар обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, г. Москва о признании незаконным решение заинтересованного лица от 23.12.2015 года №2343/5/15-347912 об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости: водоприемный ковш №3, об обязании осуществить постановку на кадастровый учет на основании заявления от 08.12.2015 года №35-3095172 и представленных документов.

Заявитель в ходе рассмотрения спора уточнил заявленные требования и просит суд обязать осуществить постановку на кадастровый учет объект недвижимости – Водоприемный ковш БНС №3 с техническими характеристиками: материал конструкции – железобетон, площадь 605,00 кв. м. (основание технический паспорт № б/н от 03.07.2006 г., инвентарный номер 73205-00).

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Заявитель в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о месте и времени проведения судебного разбирательства на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края, что в силу ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения спора по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Арбитражный суд Краснодарского края, заслушав доводы заявителя, исследовав в совокупности все представленные сторонами в дело доказательства, пришёл к выводу о том, что заявленные требования не основаны на нормах действующего законодательства и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 08.12.2015 ООО «Лукойл-Кубаньэнерго» подано заявление с приложенными документами для рассмотрения и постановки на кадастровый учет объекта – Водоприемный ковш БНС №3, расположенный по адресу: г. Краснодар, Почтовое отделение, 65, находящегося в собственности заявителя, что подтверждается актом приема-передачи основных средств от 01.06.2015.

К заявлению от 08.12.2015 № 35-3095172 были приложены следующие документы: технический план № 1 от 08.12.2015, технический план№ 1 от 23.12.2015.

Согласно, решения от 23.12.2015 № 2343/5/15-347912, основаниями для отказа в постановке на кадастровый учет явилось то, что объект, сведения о котором содержатся в представленных документах, не является имуществом, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

ООО «Лукойл-Кубаньэнерго» полагает, отсутствие кадастрового учета спорного объекта нарушает права и законные интересы заявителя.

В обоснование своих доводов, заявитель указывает, что согласно техническому паспорту от 03.07.2006, выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару на нежилые помещения по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, Почтовое отделение, 65, инвентарный № 73205-00, объект недвижимости «Водоприемный ковш БНС №3» является недвижимым имуществом, так как конструкция объекта является железобетонной и неразрывно связана с землей, что подтверждается XIII частью технического паспорта: Ограждения и сооружения (замощения на участке).

Кроме того, на объект недвижимости «Водоприемный ковш БНС №3» имеется технический план сооружения от 11.12.2015.

В указанном техническом плане сооружения указаны следующее характеристики: кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено сооружение - 23:43:0426011:8; адрес Краснодарский край, г. Краснодар, Почтовое отделение, 65; иное описание местоположения - лит. 8020/1; назначение сооружения - сооружение гидротехнические; наименование сооружения - Водоприемный ковш БНС № 1; основная характеристика сооружения – площадь 605.

Полагая, что спорный объект подлежит постановке на кадастровый учет, ООО «Лукойл-Кубаньэнерго» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с настоящим исковым заявлением.

В силу статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 названного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса). При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса).

Из изложенного следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Судом установлено, что Водоприемный ковш БНС №3 проложен на земельном участке, прочно связан с землей, его перемещение без несоразмерного ущерба назначению канала невозможно.

При этом, безусловным признаком недвижимого имущества является также наличие самостоятельного хозяйственного назначения.

Таким образом, постановка на кадастровый учет возможна лишь в отношении объектов, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав. Объекты, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и выполняющие лишь обслуживающую функцию по отношению к соответствующему земельному участку и находящимся на нем сооружениям, не могут быть признаны недвижимостью независимо от их физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этих сооружений с таким земельным участком.

Данная позиция нашла свое отражение в Определении Верховного Суда РФ от 17.06.2015 № 306-КГ15-6732 по делу N А65-27590/2013.

В ходе исследования материалов дела судом сделан вывод о том, что Водоприемный ковш БНС №3 самостоятельного хозяйственного назначения не имеет, единственным назначением спорного объекта является создание оптимального водно-технологического обеспечения деятельности ТЭЦ.

На основании вышеизложенного Водоприемный ковш БНС №3 не может рассматриваться, как объект, подлежащий включению в гражданский оборот.

В силу того, что Водоприемный ковш БНС №3 не обладает признаками самостоятельного объекта недвижимости, постановка на кадастровый учет в отношении него не может быть осуществлена в установленном законом порядке.

Таким образом, приведенные и другие собранные по делу доказательства, обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств, исследованные и оцененные арбитражным судом, в своей совокупности достаточны для вывода о необоснованности заявленных требований.

Руководствуясь статьями 110, 123, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство об уточнении заявленных требований - удовлетворить.

В удовлетворении заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.В. Иванова