Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска (ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности,

с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- муниципального унитарного предприятия «Тепловые сети» г.Саяногорска;

- Федерального бюджетного учреждения "Администрация Енисейского бассейна внутренних водных путей";

в присутствии:

от Федерального бюджетного учреждения "Администрация Енисейского бассейна внутренних водных путей": ФИО2 - представителя по доверенности от 03.06.2013 № 06-03-64;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кобельковой Д.С.,

установил:

Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на несамоходный паром-катамаран «Паром-5» идентификационный номер Е-6-0108, год постройки 1959, класс суд – «Р№, проект – 503, приобретенного по договору купли-продажи №02 от 26.06.2006.

Исковое заявление принято к производству арбитражного суда, определением от 31.01.2013 возбуждено производство по делу, к участию в деле привлечено Муниципальное унитарное предприятие «Тепловые сети» г. Саяногорска в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 19.03.2013 рассмотрение дела в предварительном судебном заседании завершено, рассмотрение дела продолжено в судебном заседании арбитражного суда.

Определением от 19.03.2013 судебное разбирательство отложено до 12.04.2013.

Определением от 12.04.2013 судебное разбирательство отложено до 16.05.2013.

Определением от 16.05.2013 судебное разбирательство отложено до 17.06.2013. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Федеральное бюджетное учреждение "Администрация Енисейского бассейна внутренних водных путей".

Представители истца, ответчика и третьего лица муниципального унитарного предприятия «Тепловые сети» г.Саяногорска в судебное заседание 17.06.2013 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. .Истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Федерального бюджетного учреждения "Администрация Енисейского бассейна внутренних водных путей" поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. Пояснила, что в государственном судовом реестре судов ВВП 08.06.2005г. зарегистрировано судно - несамоходный паром-катамаран «Паром-5», а также его собственник - муниципальное образование - г. Саяногорск. До настоящего времени в ФБУ «Администрация «Енисейречтранс» с соответствующими заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на судно - несамоходный паром-катамаран «Паром-5» никто не обращался. Действующим законодательством регистрация перехода права собственности на судно без соответствующих заявлений либо по заявлению одной стороны сделки не предусмотрена.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому, считает, что переход права собственности на судно должен быть зарегистрирован.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца, ответчика, третьего лица муниципального унитарного предприятия «Тепловые сети» г.Саяногорска по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно распоряжению главы администрации города Саяногорска, в связи с передачей основных средств АОО СКВРЗ по зачету Городскому Финансовому отделу принят на баланс: катер МБВ-169, паром.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от 18.01.2005 № 2, на основании распоряжения администрации города Саяногорска от 16.10.1995, паром-5, площадка-катамаран, год постройки 1959, проект № б/пр, входит в состав муниципальной собственности № 5-16-0009.

Постановлением администрации города Саяногорска от 17.04.2006 № 590 основное средство: «Паром-5» несамоходный паром-катамаран, инв. № 1213а, идентификационный № № Е-6-0109, проект № 503, год постройки 1959, материал корпуса - сталь, длина – 26,8 м., ширина 11,8 м., балансовой стоимостью 100829,05 руб. закреплено за муниципальным унитарным предприятием «Теплове сети» г. Саяногорск на праве хозяйственного ведения

Постановлением администрации города Саяногорска от 15.05.2006 № 756 муниципальному унитарному предприятию «Теплове сети» г. Саяногорска разрешено заключить договор купли-продажи на Паром-5» несамоходный паром-катамаран, инв. № 1213а, идентификационный № № Е-6-0109, проект № 503, год постройки 1959, материал корпуса - сталь, длина – 26,8 м., ширина 11,8 м., балансовой стоимостью 100829,05 руб.

Между муниципальным унитарным предприятием «Теплове сети» г. Саяногорска (продавец) и ФИО1 (покупатель) подписан договор купли-продажи от 26.06.2006 № 02, согласно пункту 1.1. которого, продавец обязуется передать в собственность покупателю, принадлежащий на праве хозведения, «Паром-5» несамоходный паром-катамаран, инв. № 1213а, идентификационный № № Е-6-0109, проект № 503, год постройки 1959, материал корпуса - сталь, длина – 26,8 м., ширина 11,8 м., осадка в полном грузу 0,7 м., осадка в порожнем 0,25 м., наибольшая высота с надстройками (от осадки порожнего) 1,3 м., установленная грузоподъемность 120 т, пассажировмещаемость 12 служебных лиц, а покупатель обязуется осмотреть имущество принять и оплатить его на условиях, установленных договором. Стоимость имущества составляет 40 520 руб. без учета НДС (пункт 2.1. договора).

По акту приема-передачи от 26.06.2006 предмет купли-продажи передан продавцом покупателю.

Согласно акту о передачи основных средств от 27.06.2006 № 00000013 ФИО1 получил, а муниципальное унитарное предприятие «Теплове сети» г. Саяногорска передало паром-катамаран «Паром-5» проект – 503, год выпуска 1959.

Письмом от 22.04.2010 № 1370-1 Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска предложил ответчику в срок до 01.05.2010 осуществить мероприятия по регистрации права хозяйственного ведения на несамоходный паром-катамаран «Паром-5» и по регистрации перехода права (прекращения права муниципальной собственности), на основании договора купли-продажи.

Письмом от 13.04.2012 № 1209-4 (получено ответчиком 20.04.2012) Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска предложил ответчику произвести государственную регистрацию перехода права собственности, в двухнедельный срок с момента получения данного письма обратиться к истцу либо Енисейское Управление государственного морского и речного надзора Федеральной службы по надзору в сфере транспорта.

Считая, что ответчик необоснованно уклоняется от осуществления регистрационных действий по переходу права собственности от муниципального образования - город Саяногорск к индивидуальному предпринимателю ФИО1, истец, на основании статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд: о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на несамоходный паром-катамаран «Паром-5» идентификационный номер Е-6-0108, год постройки 1959, класс суд – «Р№, проект – 503, приобретенного по договору купли-продажи №02 от 26.06.2006.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

К недвижимым вещам относятся, в том числе, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Статьей 16 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации предусмотрено, что судно подлежит государственной регистрации в Государственном судовом реестре Российской Федерации или судовой книге (пункт 1).

Под государственной регистрацией судна и прав на него понимается акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на судно в соответствии с гражданским законодательством (пункт 3).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на судно. Наряду с государственной регистрацией прав на судно подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) указанных прав, а также иные сделки с судном, подлежащие обязательной государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 4).

Государственная регистрация судна является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 5).

На основании пункта 2 статьи 15 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации право собственности на судно или часть судна возникает с момента государственной регистрации такого права в Государственном судовом реестре Российской Федерации или судовой книге.

Одним из оснований государственной регистрации судна и прав на него являются договоры и другие сделки в отношении судна, совершенные в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 1 статьи 18 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации).

Правовая природа подписанного между сторонами договора от 26.06.2006 № 02 позволяет суду отнести данный договор к категории договоров купли-продажи недвижимости.

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как следует из статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре от 26.06.2006 № 02 условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В пункте 1.1. договора купли-продажи от сторонами определены все данные, которые позволяют определенно установить объект купли-продажи.

Как установил законодатель в статье 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Договор от 26.06.2006 № 02 в пункте 2.1. содержит в себе цену приобретаемого ответчиком имущества, которая установлена в размере 40 520 руб. без учета НДС.

По акту приема-передачи от 26.06.2006 предмет купли-продажи передан продавцом покупателю

Таким образом, договор от 26.06.2006 № 02 содержит в себе все существенные условия договора купли-продажи недвижимости, совершен в форме определенной законом и следовательно является заключенным.

В соответствии с частью 2 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на морские и воздушные суда, суда внутреннего плавания, космические объекты предъявляются в арбитражный суд по месту их государственной регистрации.

В законодательстве не содержится легального определения понятия "иск о правах".

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 1 постановления от 12 октября 2006 года N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" разъяснил, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Кроме того, Пленум в данном постановлении отнес к исключительной подсудности и иные иски. Так, в постановлении указано, что по месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Данное толкование относится к части 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, поскольку суда внутреннего плавания, подлежащие государственной регистрации, статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены к объектам недвижимости, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа считает возможным распространить вышеуказанные разъяснения Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также на часть 2 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Совершение сделки купли-продажи речных судов в соответствии с пунктом 1 статьи 16 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации влечет за собой регистрацию прав на суда за новым собственником. Признание такой сделки недействительной также влечет необходимость государственной регистрации соответствующих изменений.

Соответственно, удовлетворение требования о признании недействительной сделки купли-продажи судов и плавучих средств повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на данные объекты недвижимости.

Таким образом, данный спор относится к делам исключительной подсудности и должен рассматриваться по месту регистрации судов внутреннего плавания.

Судом установлено, что отчужденное по договору купли-продажи от 26.06.2006 № 02 судно внутреннего водного плавания, зарегистрировано в Государственном судовом реестре Енисейского бассейна, порт прописки Красноярск.

Соответственно, судом, компетентным рассматривать данный спор, является Арбитражный суд Красноярского края.

Договор купли-продажи подписан ФИО1 как физическим лицом, однако, как следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей основным видом деятельности ФИО1 как предпринимателя является 51.53 – оптовая торговля лесоматериалами, строительными материалами и сантехническим оборудованием, дополнительными видом деятельности является 51.7. – прочая оптовая торговля. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел имущество, являющееся предметом по договору от 26.06.2006 № 02, для предпринимательской деятельности.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку действующим законодательством не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о государственной регистрации, на основании пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к таким отношениям подлежат применению нормы права, регулирующие сходные отношения, а именно пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По акту приема-передачи от 26..06.2006 предмет купли-продажи передан продавцом покупателю

Как следует из данных Государственного судового реестра Енисейского бассейна на 06.05.2013 несамоходный паром-катамаран «Паром-5», порт прописки Красноярск, год постройки 1959, проект – 503, материал корпуса - сталь, длина – 26,8 м., ширина 11,8 м., осадка в полном грузу 0,7 м., осадка в порожнем 0,25 м., наибольшая высота с надстройками (от осадки порожнего) 1,3 м., установленная грузоподъемность 120 т, пассажировмещаемость 12 зарегистрировано за администрацией города Саяногорска.

С учетом указанных выше обстоятельств суд считает, что со стороны ответчика по делу имеется уклонение от осуществления процедуры государственной регистрации перехода права собственности на приобретенные истцом объекты недвижимого имущества, в связи с чем исковые требования истца признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, от ответчика поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, считает, что переход права собственности на судно должен быть зарегистрирован.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

На основании части 1 статьи 110 Кодекса судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на несамоходный паром-катамаран «Паром-5» идентификационный номер Е-6-0108, год постройки 1959, класс судна – «Р»,
проект – 503, от муниципального образования - город Саяногорск к индивидуальному предпринимателю ФИО1.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 4 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Д.С. Куликова