Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (г.Красноярск)

к Красноярской городской общественной организации матерей «В защиту прав и социальных гарантий матери и ребенка» (г. Красноярск)

о взыскании 4 961 руб. 33 коп. пени по договору аренды,

при участии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 09.01.2008 №3.

Протокол настоящего судебного заседания велся судьёй Ермаковой И.И. Резолютивная часть решения была объявлена в судебном заседании «28» октября 2008 года. В полном объеме решение изготовлено «05» ноября 2008 года.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Красноярской городской общественной организации матерей «В защиту прав и социальных гарантий матери и ребенка» о взыскании 4 961 руб. 33 коп. пени по договору аренды.

Исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Красноярского края. Определением от 25.08.2008 года возбуждено производство по делу. Определением от 30.09.2008 назначено судебное разбирательство по делу на 28.10.2008.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, мотивировав при этом доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск не представил. Копия определения арбитражного суда с указанием даты, времени и места судебного разбирательства, направленная судом по известному адресу ответчика, возвращена органом связи в арбитражный суд с отметкой «возвращается за истечением срока хранения».

Согласно пункту 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, считаются надлежащим образом извещенными, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствии ответчика.

В судебном заседании истец представил письменные пояснения относительно расчета задолженности по пени, указал что пени подлежат взысканию за период с 11.05.2003 по 30.09.2004.

Письменные пояснения к расчету задолженности по пени приняты судом. Спор рассматривается с учетом указанных пояснений.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено:

Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) 20.03.2007 заключен договор аренды № 5153, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения (кадастровый номер СТР 02440) общей площадью 68,4 кв.м., в том числе подвальное помещение площадью 68,4 кв.м., расположенные по адресу: ул. 9-го января, 26А,для использование под служебное (пункт 1.1. договора).

Срок действия договора установлен с 01.11.1999 по 01.11.2000 (пункт 1.2. договора).

В соответствии с пунктом 2.1. договора за пользование нежилыми помещениями арендатор уплачивает арендную плату в размере 313 руб. 96 коп. (без НДС) в месяц.

Согласно пункту 3.2. договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца, единовременно, в твердом денежном выражении.

По правилам пункта 5.1. договора за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

По акту приема-передачи от 01.11.1999 (приложение № 1 к договору от 20.03.2000) нежилое помещение передано арендатору.

Дополнением от 16.09.2004 № 9 к договору аренды арендная плата с 17.01.2004 установлена в размере 2 275 руб. 02 коп. (без НДС) в месяц. Дополнением от 16.09.2004 № 1 к договору аренды арендная плата с 16.09.2004 установлена в размере 802 руб. 40 коп. в месяц.

С 29.03.2005 договорные отношения прекращены.

Решением от 24.05.2007 по делу № А33-2972/207 исковые требования департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к Красноярской городской общественной организации матерей «В защиту прав и социальных гарантий матери и ребенка» о взыскании 47 066 руб. 76 коп. задолженности по договору аренды от 20.03.2000 № 5153 за период с 01.01.2003 по 29.03.2005 удовлетворены в полном объеме.

Из пояснений истца следует, что в связи с тем, что обязанности по внесению арендных платежей исполнялись ответчиком с нарушением срока, установленного в договоре аренды, по состоянию на 25.06.2008 у ответчика образовалась задолженности по пени в размере 4 961,33 руб.

В связи с неоплатой ответчиком суммы задолженности по начисленной пени, истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

Данный договор является договором аренды и регулируется главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Материалами дела подтверждается факт передачи недвижимого имущества в аренду.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца, единовременно в твердом денежном выражении на расчетный счет арендодателя.

В соответствие с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за неуплате арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляются пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с тем, что обязанность по внесению арендных платежей за период с 01.01.2003 по 29.03.2005, ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, истец начислил ответчику пени в размере 4961,33 руб. за период с 11.05.2003 по 30.09.2004.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком суммы арендной платы по договору аренды от 20.03.2000 № 5153 за период с 01.01.2003 по 29.03.2005 подтвержден материалами дела, установлен арбитражным судом (решение от 24.05.2007 по делу № А33-2972/207), требование истца о взыскании 4961,33 руб. пеней подлежит удовлетворению.

Расчет пеней проверен судом, расчет произведен истцом верно.

Государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Красноярской городской общественной организации матерей «В защиту прав и социальных гарантий матери и ребенка», г. Красноярск в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, г. Красноярск 4961 руб. 33 коп. пени по договору аренды, 500 руб. расходов по государственной пошлине.

Разъяснить, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Третий арбитражный апелляционный суд.

Судья Ермакова И.И.