Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Баукиной Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Центрального района в городе Красноярске (ОГРН <***>, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Красноярские лифты» (ОГРН <***>, г. Красноярск)

об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (г. Красноярск,),

в присутствии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 16.06.2011 № 1678,

в отсутствие представителей ответчика и третьего лица,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куликовой Д.С.,

установил:

администрация Центрального района в городе Красноярске обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Красноярские лифты» об истребовании из чужого незаконного владения жилого <...> и обязании освободить и передать данное жилое помещение.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 12.08.2011 возбуждено производство по делу.

Ответчик, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания (почтовое уведомление от 12.09.2011 № 40172), представителя не направил.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации
г. Красноярска, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания (почтовое уведомление от 12.09.2011 № 40173), представителя не направил.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик отзыв с возражениями в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации
г. Красноярска представил письменный отзыв, в котором требования истца поддержал, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В соответствии с выпиской из Реестра муниципального жилого фонда от 17.03.2011
№ 694 по состоянию на 17.03.2011 квартира, расположенная по адресу: ул. Ленина, д. 112, кв. 43 зарегистрирована в Реестре муниципальной собственности за номером 220191, дата включения в реестр 03.01.1998, основание – постановление Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

В письме от 30.03.2011 № 841 администрация Центрального района г. Красноярска обратилась к обществу с ограниченной ответственностью «Красноярские лифты» с просьбой освободить в срок до 18.04.2011 жилое помещение: квартиру № 43 по ул. Ленина, д. 112 от оборудования и посторонних лиц, передав жилое помещение по акту приема-передачи специалистам администрации.

В письме от 08.04.2011 № 984 администрация Центрального района г. Красноярска сообщила обществу с ограниченной ответственностью «Красноярские лифты» о том, что передача жилого помещения – квартиры № 43 по ул. Ленина, д. 112 по акту приема-передачи между администрацией Центрального района и обществом с ограниченной ответственностью «Красноярские лифты» состоится 18.04.2011 в 10.00 часов комиссионно по месту нахождения квартиры.

Письмом от 14.04.2011 № 290-11 общество с ограниченной ответственностью «Красноярские лифты» сообщило администрации Центрального района г. Красноярска о том, что для сдачи 7-ми этажного кирпичного дома и запуска 4-х лифтов, согласно проекту здания в квартире № 43 в доме 112 по ул. Ленина, были организованы лифтерная и технический участок по оперативному обслуживанию лифтов.

Актом об установлении факта незаконного занятия жилого помещения от 18.04.2011 составленным специалистами администрации Центрального района в г. Красноярске установлено, что квартира № 43 по ул. Ленина, д. 112 используется в качестве лифтерной. Договор аренды помещения не представлен. По сведениям департамента муниципального имущества и земельных отношений договор аренды помещения по ул. Ленина, д. 112 кв. 43 не заключался. Вывод комиссии: жилое помещение – квартира № 43 в доме по ул. Ленина, 112 занято незаконно; обязать владельца в срок до 01.05.2011 освободить нежилое помещение от оборудования и посторонних лиц (работников общества с ограниченной ответственностью «Красноярские лифты»).

Письмом от 25.04.2011 № 1174 администрация Центрального района г. Красноярска обратилась к обществу с ограниченной ответственностью «Красноярские лифты» с просьбой в добровольном порядке освободить жилое помещение, расположенное по адресу:
ул. Ленина, д. 112 кв. 43 и обеспечить беспрепятственный доступ в вышеуказанное помещение.

В ответ на письмо от 25.04.2011 № 1174 общество с ограниченной ответственностью «Красноярские лифты» сообщило администрации Центрального района г. Красноярска, что вопрос об освобождении жилого помещения по адресу: ул. Ленина, д. 112 кв. 43 решается. Освобождение помещения требует времени и материальных затрат, которые не заложены в тарифы населению по оплате за лифт.

Актом об установлении факта незаконного занятия жилого помещения от 07.09.2011, составленным специалистами администрации Центрального района в г. Красноярске установлено, что квартира № 43 по ул. Ленина, 112 эксплуатируется в качестве лифтерной, не освобождается от оборудования. Требование администрации района от 30.03.2011 № 841 об освобождении жилого помещения в срок до 18.04.2011 не исполнено.

Согласно справке Красноярского отделения филиала по Красноярскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.09.2011
№ 2438/3993, инвентарная стоимость квартиры № 43 по адресу: <...> в ценах 2011 года составляет 365 674 руб.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из содержания статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственником может быть истребовано у владеющего несобственника существующая в натуре индивидуально-определенная вещь. Следовательно, в предмет доказывания по делу входит наличие у истца права собственности на индивидуально-определенную вещь, наличие истребуемой вещи в фактическом владении ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания указанных выше обстоятельств возложено на истца, и недоказанность хотя бы одного из входящих в предмет доказывания обстоятельств является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно выписке из Реестра муниципального жилого фонда от 17.03.2011
№ 694 по состоянию на 17.03.2011 квартира, расположенная по адресу: ул. Ленина, д. 112, кв. 43 зарегистрирована в Реестре муниципальной собственности за номером 220191 на основании постановления Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд представляет совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный, государственный, муниципальный. Муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям

Подпунктом 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений отнесено осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу пунктов 2 и 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 этой статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Согласно пунктов 1, 2 статьи 46 Устава города Красноярска органы администрации города образуются для реализации полномочий, возложенных на администрацию города. Деятельность органов администрации осуществляется в соответствии с положениями об этих органах и финансируется за счет средств бюджета города.

В силу пункта 1 статьи 47 Устава города Красноярска администрация района в городе является территориальным органом (подразделением) администрации города, осуществляющим функции управления административным районом города.

Пунктами 2.2.5, 2.2.6 Положения об администрации района в г. Красноярске, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 № 46-р «Об утверждении Положения об администрации района в г. Красноярске» установлены полномочия администрации района в городе Красноярске, что в сфере управления муниципальной собственностью районная администрация контролирует использование объектов муниципальной собственности, расположенных на территории района; в сфере управления муниципальным жилищным фондом районная администрация распоряжается свободными муниципальными жилыми помещениями для повторного заселения, согласовывает изменение статуса муниципальных жилых помещений.

Согласно пункту 3.8. Положения об администрации района в г. Красноярске, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 № 46-р администрация района в городе Красноярске вправе выступать от имени администрации города Красноярска в интересах муниципального образования город Красноярск в судах в качестве истцов, ответчиков, третьих лиц по вопросам, отнесенным настоящим Положением, другими правовыми актами города Красноярска к компетенции районной администрации, включая споры об истребовании из чужого незаконного владения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Таким образом, администрация Центрального района в городе Красноярске вправе обратиться в интересах собственника жилого помещения – муниципального образования
г. Красноярск – с исковым заявлением об истребовании из чужого незаконного владения жилого <...> обязании освободить и передать данное жилое помещение.

Владение ответчиком жилым помещением № 43 в доме № 112 по ул. Ленина в
г. Красноярске подтверждено актами об установлении факта незаконного занятия жилого помещения от 18.04.2011 и от 07.09.2011. Указанное обстоятельство подтверждается также письмом общества с ограниченной ответственностью «Красноярские лифты» от 14.04.2011 № 290-11.

Ответчик не оспорил факт владения жилым помещением по адресу № 43 в доме № 112 по ул. Ленина в г. Красноярске.

Доказательства наличия правового основания для владения квартирой № 43 в доме
№ 112 по ул. Ленина в г. Красноярске общество с ограниченной ответственностью «Красноярские лифты» также не представило.

Учитывая изложенное, суд признал требование истца об истребовании из чужого незаконного владения жилого <...> обязании освободить и передать данное жилое помещение обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Основания и порядок уплаты государственной пошлины, а также порядок предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (статья 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 части 1 статьи 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации цена иска по искам об истребовании имущества, определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.

В подпункте 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей размер государственной пошлины составляет 7 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 200 000 рублей.

Таким образом, с общества с ограниченной ответственностью «Красноярские лифты» в доход федерального бюджета подлежит взысканию 10 313 руб. 48 коп. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 103, 110, 167 – 170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ :

иск удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Красноярские лифты» жилое <...>
. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Красноярские лифты» освободить и передать администрации Центрального района в городе Красноярске жилое <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Красноярские лифты» в доход федерального бюджета 10 313 руб. 48 коп. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.А. Баукина