Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "СтройАчинск" (ИНН <***> , ОГРН <***> )

к обществу с ограниченной ответственностью "Боготольская птицефабрика" (ИНН <***> , ОГРН <***> )

о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: - муниципального образования – Боготольский район в лице Администрации Боготольского района Красноярского края

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности от 11.01.2011,

от ответчика: ФИО2 - представителя по доверенности от 07.08.2013 № 1,

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Точиловой Т.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "СтройАчинск" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Боготольская птицефабрика" о взыскании задолженности в размере 2 157 280 руб., процентов за просрочку оплаты в размере 174 639 руб. 96 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 09.07.2013 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено муниципальное образование – Боготольский район в лице Администрации Боготольского района Красноярского края.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явился. На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Истец иск поддерживает, просит рассмотреть дело по существу.

Истец заявил об уменьшении размера исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами до 172 077 руб. 33 коп.

Уменьшение размера исковых требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для предъявления претензий по качеству домов.

Истец возражал против отложения судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 159 АПК РФ арбитражный суд вправе отказать в удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы лицом, участвующим в деле, вследствие злоупотребления своим процессуальным правом и явно направлены на срыв судебного заседания, затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного акта.

Суд отказал в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного разбирательства с целью уточнения исковых требований в соответствии со статьями 158, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку судебное разбирательство уже было отложено, ответчик отзыв на иск не представил, расчеты истца не оспорил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

24.11.2011 между обществом с ограниченной ответственностью "СтройАчинск" (продавец), обществом с ограниченной ответственностью "Боготольская птицефабрика" (покупатель) и муниципальным образованием – Боготольский район в лице Администрации Боготольского района Красноярского края (покупатель) заключен договор купли-продажи №1 согласно условий которого Продавец продал, а Покупатели купили в общую долевую собственность жилой дом, общей площадью 54,6 кв.м., с кадастровым номером, 24:06:4504011:0:2, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 24:06:4504011:174, из категории земель населенных пунктов, по адресу: <...>:

- Муниципальное образование - Боготольский район, приобретает в муниципальную собственность 47/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по итогам проведения открытого аукциона в электронной форме на приобретение жилья в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года», краевой целевой программы «Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности на 2009-2011 годы», районной программы «Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов Боготольского района» на 2010-2012 годы», (протокол рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе №0119300003411000047-3 от 11.11. 2011 г.);

- Закрытое акционерное общество «Боготольская Птицефабрика» приобретает 3/50 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Цена 3/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 100320 (сто тысяч триста двадцать) рублей, в том числе 5% - 820,80рублей, сверх нормативной стоимости жилья - 18240 рублей.

Стороны определили, что полный расчет за жилой дом будет произведен Покупателями после регистрации перехода права собственности путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

Согласно отметкам на договоре Управлением Росреестра по Красноярскому краю договор зарегистрирован 08.12.2011 за №24-24-03/014/2011-133, право общей долевой собственности зарегистрировано 08.12.2011 за №24-24-03/014/2011-134.

24.11.2011 между обществом с ограниченной ответственностью "СтройАчинск" (продавец), обществом с ограниченной ответственностью "Боготольская птицефабрика" (покупатель) и муниципальным образованием – Боготольский район в лице Администрации Боготольского района Красноярского края (покупатель) заключен договор купли-продажи №2, согласно условий которого Продавец продал, а Покупатели купили в общую долевую собственность жилой дом, общей площадью 86,2 кв.м., с кадастровым номером, 24:06:4504011:0:4, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 24:06:4504011:178, из категории земель населенных пунктов, по адресу: <...>:

- Муниципальное образование - Боготольский район, приобретает в муниципальную собственность 79/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по итогам проведения открытого аукциона в электронной форме на приобретение жилья в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года», краевой целевой программы «Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности на 2009-2011 годы», районной программы «Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов Боготольского района» на 2010-2012 годы», (протокол рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе № 0119300003411000048-3 от 11.11. 2011 г.);

- Закрытое акционерное общество «Боготольская Птицефабрика» приобретает 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Цена 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 541120 (пятьсот сорок одна тысяча сто двадцать) рублей, в том числе 5% 109440,0 рублей, сверх нормативной стоимости жилья - 431680,00 рублей.

Согласно отметкам на договоре Управлением Росреестра по Красноярскому краю договор зарегистрирован 19.12.2011 за №24-24-03/014/2011-135, право общей долевой собственности зарегистрировано 19.12.2011 за №24-24-03/014/2011-136.

24.11.2011 между обществом с ограниченной ответственностью "СтройАчинск" (продавец), обществом с ограниченной ответственностью "Боготольская птицефабрика" (покупатель) и муниципальным образованием – Боготольский район в лице Администрации Боготольского района Красноярского края (покупатель) заключен договор купли-продажи №3, согласно условий которого продавец продал, а Покупатели купили в общую долевую собственность жилой дом, общей площадью 53,6 кв.м., с кадастровым номером, 24:06:4504011:0:3, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 24:06:4504011:177, из категории земель населенных пунктов, по адресу: <...>;/

- Муниципальное образование - Боготольский район, приобретает в муниципальную собственность 37/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по итогам проведения открытого аукциона в электронной форме на приобретение жилья в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года», краевой целевой программы «Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности на 2009-2011 годы», районной программы «Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов Боготольского района» на 2010-2012 годы», (протокол рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе № 0119300003411000049-3 от 11.11.2011 г.);

- Закрытое акционерное общество «Боготольская Птицефабрика» приобретает 13/50 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Цена 13/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 416480 рублей, в том числе 5% -6384,00рублей, сверх нормативной стоимости жилья 352640,00рублей.

Согласно отметкам на договоре Управлением Росреестра по Красноярскому краю договор зарегистрирован 09.12.2011 за №24-24-03/014/2011-139, право общей долевой собственности зарегистрировано 09.12.2011 за №24-24-03/014/2011-140.

24.11.2011 между обществом с ограниченной ответственностью "СтройАчинск" (продавец), обществом с ограниченной ответственностью "Боготольская птицефабрика" (покупатель) и муниципальным образованием – Боготольский район в лице Администрации Боготольского района Красноярского края (покупатель) заключен договор купли-продажи №4, согласно условий которого Продавец продал, а Покупатели купили в общую долевую собственность жилой дом, общей площадью 52,6 кв.м., с кадастровым номером, 24:06:4504011:0:1, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 24:06:4504011:176, из категории земель населенных пунктов, по адресу: <...>:

- Муниципальное образование Боготольский район, приобретает в муниципальную собственность 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по итогам проведения открытого аукциона в электронной форме на приобретение жилья в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года», краевой целевой программы «Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности на 2009-2011 годы», районной программы «Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов Боготольского района» на 2010-2012 годы», (протокол рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе № 0119300003411000050-3 от 11.11. 2011 г.);

- Закрытое акционерное общество «Боготольская Птицефабрика» приобретает 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Цена 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 646000 (шестьсот сорок шесть тысяч)-рублей, в том числе 5% 50160,00рублей, сверх нормативной стоимости жилья-595840,00 рублей.

Согласно отметкам на договоре Управлением Росреестра по Красноярскому краю договор зарегистрирован 09.12.2011 за №24-24-03/014/2011-137, право общей долевой собственности зарегистрировано 09.12.2011 за №24-24-03/014/2011-138.

13.12.2011 между обществом с ограниченной ответственностью "СтройАчинск" (продавец), обществом с ограниченной ответственностью "Боготольская птицефабрика" (покупатель) и муниципальным образованием – Боготольский район в лице Администрации Боготольского района Красноярского края (покупатель) заключен договор купли-продажи №5, согласно условий которого продавец продал, а Покупатели купили в общую долевую собственность жилой дом, общей площадью 55,1 кв.м., с кадастровым номером, 24:06:4504011:0:5, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 24:06:4504011:175, из категории земель населенных пунктов, по адресу: <...>:

- Муниципальное образование - Боготольский район, приобретает в муниципальную собственность 71/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по итогам проведения открытого аукциона в электронной форме на приобретение жилья в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года», краевой целевой программы «Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности на 2009-2011 годы», районной программы «Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов Боготольского района» на 2010-2012 годы», (протокол рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе №0119300003411000057-3 от 29.11. 2011 г.);

- Общество с ограниченной ответственностью «Боготольская Птицефабрика» приобретает 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Цена 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 722000 (семьсот двадцать две тысячи) рублей, в том числе 5% 50160,00рублей, сверх нормативной стоимости жилья-671840,00 рублей.

Согласно отметкам на договоре Управлением Росреестра по Красноярскому краю договор зарегистрирован 16.12.2011 за №24-24-03/007/2011-778, право общей долевой собственности зарегистрировано 16.12.2011 за №24-24-03/007/2011-779.

13.12.2011 между обществом с ограниченной ответственностью "СтройАчинск" (продавец), обществом с ограниченной ответственностью "Боготольская птицефабрика" (покупатель) и муниципальным образованием – Боготольский район в лице Администрации Боготольского района Красноярского края (покупатель) заключен договор купли-продажи №6, согласно условий которого Продавец продал, а Покупатели купили в общую долевую собственность жилой дом, общей площадью 55,6 кв.м., с кадастровым номером, 24:06:4504011:0:6, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 24:06:4504011:173, из категории земель населенных пунктов, по адресу: <...>:

- Муниципальное образование - Боготольский район, приобретает в муниципальную собственность 56/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по итогам проведения открытого аукциона в электронной форме на приобретение жилья в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года», краевой целевой программы «Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности на 2009-2011 годы», районной программы «Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов Боготольского района» на 2010-2012 годы», (протокол рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе №0119300003411000056-3 от 29.11.2011 г.);

- Общество с ограниченной ответственностью «Боготольская Птицефабрика» приобретает 44/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Цена 44/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 737200 (семьсот тридцать семь тысяч двести) рублей, в том числе 5% - 50160,00рублей, сверх нормативной стоимости жилья- 687040,00 рублей.

Согласно отметкам на договоре Управлением Росреестра по Красноярскому краю договор зарегистрирован 14.12.2011 за №24-24-03/007/2011-776, право общей долевой собственности зарегистрировано 14.12.2011 за №24-24-03/007/2011-777.

В связи с тем, что оплата по договорам купли-продажи была произведена не в полном объеме, истцом были ответчику направлены требования об оплате долга №140-№145 от 25.06.2013.

На сумму долга истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 172 077 руб. 33 коп.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из сделок.

Статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договоров купли-продажи №1 от 24.11.2011, №2 от 24.11.2011, №3 от 24.11.2011, №4 от 24.11.2011, №5 от 13.12.2011, №6 от 13.12.2011. Таким образом, между сторонами возникли правоотношения по поставке, регламентированные главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации Цена в договоре продажи недвижимости договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороны в договорах установили, что полный расчет будет произведен Покупателями после регистрации перехода права собственности путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

По договору купли-продажи №1 от 24.11.2011 ответчик приобрел 3/50 доли общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 54,6 кв.м., с кадастровым номером, 24:06:4504011:0:2, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 24:06:4504011:174, из категории земель населенных пунктов, по адресу: <...>.

По договору купли-продажи №2 от 24.11.2011 ответчик приобрел 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 86,2 кв.м., с кадастровым номером, 24:06:4504011:0:4, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 24:06:4504011:178, из категории земель населенных пунктов, по адресу: <...>.

По договору купли-продажи №3 от 24.11.2011 ответчик приобрел 13/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53,6 кв.м., с кадастровым номером, 24:06:4504011:0:3, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 24:06:4504011:177, из категории земель населенных пунктов, по адресу: <...>.

По договору купли-продажи №4 от 24.11.2011 ответчик приобрел 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 52,6 кв.м., с кадастровым номером, 24:06:4504011:0:1, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 24:06:4504011:176, из категории земель населенных пунктов, по адресу: <...>.

По договору купли-продажи №5 от 13.12.2011 ответчик приобрел 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 55,1 кв.м., с кадастровым номером, 24:06:4504011:0:5, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 24:06:4504011:175, из категории земель населенных пунктов, по адресу: <...>.

По договору купли-продажи №6 от 13.12.2011 ответчик приобрел 44/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 55,6 кв.м., с кадастровым номером, 24:06:4504011:0:6, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 24:06:4504011:173, из категории земель населенных пунктов, по адресу: <...>.

На сумму долга истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 172 077 руб. 33 коп., в том числе:

- 1 726 руб. 34 коп. по договору купли-продажи №1 от 24.11.2011 за период с 03.05.2012 по 25.06.2013, начисленных на сумму долга 18 240 руб.;

- 44 319 руб. 15 коп. по договору купли-продажи №2 от 24.11.2011 за период с 28.03.2012 по 25.06.2013, начисленных на сумму долга 431 680 руб.;

- 21 089 руб. 49 коп. по договору купли-продажи №3 от 24.11.2011 за период с 10.10.2012 по 25.06.2013, начисленных на сумму долга 359 480 руб.;

- 34 554 руб. 67 коп. по договору купли-продажи №4 от 24.11.2011 за период с 10.10.2012 по 25.06.2013, начисленных на сумму долга 589 000 руб.;

- 2 370 руб. 72 коп. по договору купли-продажи №5 от 13.12.2011 за период с 02.02.2013 по 25.06.2013, начисленных на сумму долга 71 840 руб.;

- 68 016 руб. 96 коп. по договору купли-продажи №6 от 13.12.2011 за период с 14.04.2012 по 25.06.2013, начисленных на сумму долга 687 040 руб.

Учитывая, что доказательств оплаты долга суду не представлено, суд находит требования истца о взыскании 2 157 280 руб. задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Порядок и период исчисления процентов за пользование чужими денежными средствами, осуществленный истцом, судом проверен.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит его верным.

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик отзыв на иск не представил, требования истца не опровергнул.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования о взыскании 2 157 280 руб. задолженности, 172 077 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела подлежат отнесению на ответчика в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить,

взыскать с ООО «Боготольская птицефабрика» в пользу ООО «СтройАчинск» 2 157 280 руб. задолженности, 172 077 руб. 33 коп. процентов, 34 646 руб. 79 коп. судебных расходов по государственной пошлине.

Возвратить ООО «СтройАчинск» из федерального бюджета 12 руб. 80 коп. государственной пошлины, уплаченной по п.п. № 832 от 26 июня 2013 года.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко