Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Светлогорский», г. Красноярск,

к обществу с ограниченной ответственностьюУправляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>), г.Красноярск,

об обязании передать техническую документацию,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>), г. Красноярск,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 04.10.2010, ФИО2, председателя правления ТСЖ «Светлогорский», по протоколу № 1 от 25.08.2009,

от ответчика: ООО Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>) - ФИО3, директора по протоколу собрания учредителей от 24.09.2010 (в судебных заседаниях 22.11.2010, 29.11.2010),

от третьего лица ООО «Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>) - ФИО4, представителя по доверенности от 05.03.2010,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зементовой М.В.,

установил:

Товарищество собственников жилья «Светлогорский» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>) об обязании передать всю техническую, бухгалтерскую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенном по адресу: <...> в соответствии с требованиями Положения о порядке передачи документации на многоквартирный дом, в котором собственники выбрали способ управления домом, утвержденного Постановлением № 481 от 27.08.07 года Администрации г.Красноярска.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 31.08.2010 возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание, затем судебное разбирательство.

Определением от 11.11.2010 по ходатайству истца к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено ООО Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>).

Истец в судебном заседании 22.11.10 заявил ходатайство об уточнении исковых требований к ООО«Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>) и проситобязатьответчикапередать техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 4 пер. Светлогорский г. Красноярска, безвозмездно в объеме согласно п.п. 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, и приложению № 2 к Положению о порядке передачи документации на многоквартирный дом, в котором собственники помещений выбрали способ управления домом, утвержденному Администрацией г. Красноярска от 27.08.2007 № 481, а именно:

1. Технический паспорт.

2. Экспликация.

3. Поэтажные планы.

4. Чертежи и схемы инженерных коммуникаций.

5. Схемы механического оборудования.

6. Схемы электрического оборудования.

7. Схемы санитарно-технического оборудования.

8. Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета.

9. Акты об установке и принятии на учет индивидуальных приборов учета ресурсов.

10. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование.

11. Акты границ балансовой принадлежности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления и акты разграничений эксплуатационной ответственности.

12. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль.

13. Акты приемки объектов, завершенных строительством.

14. Распоряжение о вводе в эксплуатацию.

15. Исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома.

16. Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих приспособлений).

17. Градостроительный план земельного участка.

18. Кадастровая карта земельного участка.

19. Документы (акты) о приемке работ по капитальному ремонту общего имущества.

20. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества.

21. Акты освидетельствования скрытых работ.

22. Протокол измерения шума и вибрации.

23. Копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг.

24. Выписки из журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг.

25. Копии договоров с ресурсоснабжающими и прочими подрядными организациями.

26. Копии договоров на аренду или на другое право на нежилое помещение в доме кроме права собственности.

27. Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта готовности.

28. Акты устранения замечаний и нарушений от надзорных организаций, имеющихся до момента передачи дома в управление.

29. Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи в управляющей организации.

30. Заключение о соответствии многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <...>, требованиям технического регламента и проектной документации.

31. Акт приема-передачи земельного участка на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: <...>.

32. Документы бухгалтерского учета расходов/доходов возникающих при управлении многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: <...>.

33. Поквартирные карточки формы № 10.

34. Поквартирные карточки формы № 16.

35. Сальдо по лицевым счетам с расшифровкой по Ф.И.О. и адресам по состоянию на дату передачи документов.

36. Оборотно-сальдовая ведомость по всем лицам оплатившим жилищно-коммунальные услуги по дому № 6 по пер. Светлогорский г. Красноярска в ООО УК «Точный расчет» на дату передачи документов.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайство принято судом, спор рассматривается с учетом ходатайства.

Истец в судебном заседании 22.11.10 заявил ходатайство о принятии исковых требований к ООО«Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>) и проситобязатьответчикапередать техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 4 пер. Светлогорский г. Красноярска, безвозмездно в объеме согласно п.п. 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, и приложению № 2 к Положению о порядке передачи документации на многоквартирный дом, в котором собственники помещений выбрали способ управления домом, утвержденному Администрацией г. Красноярска от 27.08.2007 № 481, а именно:

1. Технический паспорт.

2. Экспликация.

3. Поэтажные планы.

4. Чертежи и схемы инженерных коммуникаций.

5. Схемы механического оборудования.

6. Схемы электрического оборудования.

7. Схемы санитарно-технического оборудования.

8. Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета.

9. Акты об установке и принятии на учет индивидуальных приборов учета ресурсов.

10. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование.

13. Акты приемки объектов, завершенных строительством.

14. Распоряжение о вводе в эксплуатацию.

16. Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих приспособлений).

17. Градостроительный план земельного участка.

18. Кадастровая карта земельного участка.

19. Документы (акты) о приемке работ по капитальному ремонту общего имущества.

20. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества.

21. Акты освидетельствования скрытых работ.

22. Протокол измерения шума и вибрации.

25. Копии договоров с ресурсоснабжающими и прочими подрядными организациями.

26. Копии договоров на аренду или на другое право на нежилое помещение в доме кроме права собственности.

27. Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта готовности.

31. Акт приема-передачи земельного участка на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: <...>.

33. Поквартирные карточки формы № 10.

34. Поквартирные карточки формы № 16.

35. Сальдо по лицевым счетам с расшифровкой по Ф.И.О. и адресам по состоянию на дату передачи документов.

Представитель ООО Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН-<***>) заявил ходатайство о приобщении дополнительных доказательств: выписок из ЕГРП №№ 01/200/2010-148, 01/200/2010-159, 01/200/2010-160, 01/200/2010-162, 01/200/2010-163, 01/200/2010-166, 01/200/2010-168, 01/200/2010-171, 01/200/2010-172, 01/200/2010-173, 01/200/2010-175, 01/200/2010-177, 01/200/2010-178, 01/200/2010-183, 01/200/2010-185, 01/200/2010-186, 01/200/2010-188, бюллетеней для голосования собственниками ФИО5, ООО «Строй Инвест», ФИО6, листа подсчета голосов, договоров участия в долевом строительстве, список почтовых отправлений.

В соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства приобщены к материалам дела.

Истец представил контррасчет подсчета голосов собственников дома № 4 по пер. Светлогорский г.Красноярска, оформленного протоколом от 02.08.2010, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств: уведомления инициаторов общего собрания собственников дома 4 пер. Светлогорский Красноярска, счетов – квитанций, выставленных ООО Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН-<***>) собственников помещений для оплаты услуг за август, сентябрь, октябрь 2010 года, которые в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела.

В судебном заседании 22.11.10 представитель ООО Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН-<***>) заявил ходатайство о допросе в качестве свидетеля ФИО7 - организатора общего собрания собственников дома, оформленного протоколом от 02.08.2010, по обстоятельствам, касающимся проведения общего собрания собственников дома № 4, пер. Светлогорский, подсчета голосов, в том числе по нежилым помещениям, выбора управляющей компании (ООО УК «ТР» или ООО «Управляющая компания «Точный расчет»), извещения собственников. Истец возражал против заявленного ходатайства ответчика.

Исследовав материалы дела, Арбитражный суд пришел к выводу о необходимости удовлетворении ходатайства о допросе свидетеля ФИО7.

Свидетель приглашен в зал судебного заседания. Поскольку не представлен документ, удостоверяющий личность, ФИО7 не может быть допрошен в качестве свидетеля. Ходатайство о допросе свидетеля отклонено.

ООО Управляющая компания «Точный расчет» ИНН – <***> представило письменный отзыв, в котором указал на то, что истребуемые истцом документы переданы ему от ООО Управляющая компания «Точный расчет» ИНН – <***> по акту приема-передачи от 11.10.10, поскольку на общем собрании собственников помещений в доме № 4 по пер. Светлогорский от 02.08.10 собственниками был выбран способ управления ООО Управляющая компания «Точный расчет» ИНН – <***>.

ООО Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>) заявило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств: заявления от 04.08.2010, письма ООО УК «ТР» от 11.08.2010, письма ООО «Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>) 11.08.2010, акта приема - передачи жилого дома № 4 по пер. Светлогорский г. Красноярск от 11.10.2010, сводного акта № 1 приема - передачи документов от 11.10.2010.

В соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства приобщены к материалам дела.

Представитель истца в судебном заседании представил возражения на отзыв ответчика.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 14 час. 30 мин. 29.11.2010, о чем присутствовавшие в судебном заседании уведомлены под расписку и сделано публичное извещение на портале Высшего Арбитражного суда РФ: www.arbitr.ru/grad/.

После перерыва судебное заседание продолжено при участии тех же представителей.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств: контррасчета подсчета голосов собственников дома № 4 пер. Светлогорский г. Красноярска, оформленного протоколом от 02.08.2010 года.

Представитель истца в судебном заседании 29.11.10 заявил ходатайство об отказе от исковых требований к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>) в части обязания передачи истцу следующих документов:

- заключения о соответствии многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, требованиям технического регламента и проектной документации (пункт 30 исковых требований);

- документов бухгалтерского учета расходов/доходов возникающих при управлении многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: <...> (пункт 32 исковых требований).

Ответчики против заявленного истцом ходатайства не возражали.

В судебном заседании объявлена резолютивная часть определения от 29.11.2010 о прекращении производства по делу в части требования об обязании ООО «Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>) передачи истцу следующих документов:

Представитель истца в судебном заседании 29.11.10 заявил ходатайство об отказе от исковых требований к одному из ответчиков - обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>).

В судебном заседании 29.11.10 объявлена резолютивная часть определения о прекращении производства по делу к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>).

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд пришел к выводу о необходимости привлечения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>).

Представитель третьего лица заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств: свидетельства о государственной регистрации права от 29.04.2009 на ФИО7

В судебном заседании 29.11.10 в связи с заявлением ответчика о возможности мирного урегулирования спора в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв с 15 час. 50 мин. 29.11.2010 до 15 час. 00 мин. 06.12.2010, о чем присутствовавшие в судебном заседании уведомлены под расписку и сделано публичное извещение на портале Высшего Арбитражного суда РФ: www.arbitr.ru/grad/.

После перерыва судебное заседание продолжено при участии представителей истца и представителя третьего лица.

Представитель истца в судебном заседании 06.12.10 заявил ходатайство об отказе от исковых требований к ответчику - ООО «Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>) в части обязания передачи истцу следующих документов:

- акта приема - передачи земельного участка на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: <...>;

- поквартирные карточки формы № 10;

- поквартирные карточки формы № 16;

- сальдо по лицевым счетам с расшифровкой по Ф.И.О. и адресам по состоянию на дату передачи документов;

- оборотно - сальдовая ведомость по всем лицам оплатившим жилищно-коммунальные услуги по дому № 6 по пер. Светлогорский г. Красноярска в ООО «Управляющая компания «Точный расчет» на доту передачи документов.

Представитель третьего лица против заявленного истцом ходатайства не возражал.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от указанной части исковых требований принят судом, о чем вынесено определение.

Представитель третьего лица огласил письменные возражения на исковые требования и заявил ходатайство о вызове свидетеля ФИО7 Ходатайство рассмотрено и удовлетворено.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв с 15 час. 30 мин. 06.12.2010 до 16 час. 30 мин. 06.12.2010. После перерыва судебное разбирательство продолжено с участием тех же представителей.

После перерыва ФИО7 приглашен в зал судебного заседания в качестве свидетеля, предупрежден судом под расписку об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 307, 308 Уголовного кодекса РФ.

Судом произведен допрос свидетеля, который пояснил, что голосование предполагалось проводить за ответчика по настоящему делу - ООО Управляющая компания «Точный расчет», поскольку сокращенное название третьего лица является ООО «УК «ТР». Кроме как по сокращенным названиям различие между обеими компаниями проводилось по директору (у ответчика директор ФИО3, у третьего лица ООО «УК «ТР» - Тишинский), голосовали за ту компанию, которая сейчас действует, где директором выступает ФИО3

На вопрос суда: как собственники должны были понять, за какую компанию они голосуют, свидетель пояснил ,что в бюллетенях на обратной стороне была указана компания за которую голосовали – ООО «Управляющая компания «Точный расчет», что является сокращенным наименованием ответчика.

На вопрос суда: как глядя на бюллетень можно сказать за какую компанию голосовали, свидетель пояснил, что не может пояснить, этим занимался ФИО8, который после голосования бюллетени передал ФИО3

На вопрос истца: как люди должны понять какую именно компанию выбирают, свидетель указал, что пояснить не может.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

31.12.2008 между обществом с ограниченной ответственностью Строительная фирма «Консоль» (застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Точный расчет» (управляющий) подписан договор, в соответствии с пунктом 1.1. которого в связи с окончанием строительства жилого дома № 4 (почтовый адрес) по пер. Светлогорский г. Красноярска и отсутствием решения собственников данного дома о выборе способа управления домом, в целях сохранения целостности и исправности мест общего пользования, внутридомовых инженерных коммуникаций, наружных инженерных сетей, застройщик передает управляющему во временную эксплуатацию данный дом.

Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что эксплуатация дома осуществляется управляющим до выбора собственниками дома способа управления многоквартирным домом.

По акту приема-передачи от 31.12.2008 общество с ограниченной ответственностью «Консоль» передало обществу с ограниченной ответственностью «Точный расчет» во временную эксплуатацию дом, расположенный по адресу: <...>.

Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 31-13427 от 03.02.2009 следует, что 31.12.2008 года введен в эксплуатацию жилой дом № 4 по пер. Светлогорский, общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) составляет 12596 кв.м. общая площадь жилых помещений (с учетом площади балконов, лоджий, веранд и террас) составляет 12986,6 кв.м.

В материалы дела представлен протокол № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 4 пер. Светлогорский в форме заочного голосования от 30.06.09, согласно которому по вопросу выбора способа управляющей организацией проголосовало «за» - 91,89% голосов, «против» - 2,56% голосов, воздержались 5,55% голосов; по второму вопросу о выборе в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания «Точный расчет» ИНН <***> проголосовало «за» 91,58%, «против» 2,80%, воздержалось 5,62%.

Согласно протоколу № 4 от 25.08.2009 общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирных домах № 4 и № 6 по пер. Светлогорский принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом в форме Товарищества собственников жилья и о создании ТСЖ.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах № 4 и № 6 по адресу пер. Светлогорский, выбрано название ТСЖ - «Светлогорский», члены правления и ревизионной комиссии ТСЖ, утверждены суммы членского вступительного взноса, тарифы по оплате жилья и принят устав ТСЖ.

Согласно протоколу № 1 от 25.08.2009 заседания Правления ТСЖ «Светлогорский» председателем правления ТСЖ выбрана ФИО2.

Согласно выписке из протокола от 02.12.2009 общего собрания собственников/инвесторов многоквартирного дома № 6 по переулку Светлогорский г. Красноярск, собственниками/инвесторами указанного дома принято решение о выходе из состава членов ТСЖ «Светлогорский».

ТСЖ «Светлогорский» включено в Единый государственный реестр юридических лиц 10.09.09 за ОГРН <***>.

Согласно уставу ТСЖ «Светлогорский» создано по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах и их представителей (протокол № 4 от 25.09.09) для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Цели и виды деятельности ТСЖ определены в разделе 3 устава, в том числе реализация собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством порядке распоряжению общим имуществом, представление общих интересов собственников в государственных органах местного самоуправления, в судах, защита прав и интересов товарищества.

Решением Советского районного суда от 28.04.2010 по делу № 2-241/2010 в удовлетворении исковых требований ФИО9 к ТСЖ «Светлогорский» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах № 4 и № 6 по адресу: <...> о создании ТСЖ «Светлогорский» от 25.08.09 о выборе способа управления домами товариществом собственников жилья отказано.

Указанным решением установлена правомочность общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 4 пер. Светлогорский, оформленного протоколом № 4 от 25.08.09 о создании товарищества собственников жилья и о выборе способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья.

Кассационным определением Красноярского краевого суда от 07.07.2010 решение Советского районного суда от 28.04.2010 оставлено без изменения, а кассационная жалоба ФИО9 без удовлетворения.

Письмами № 1 от 22.09.2009, № 2 от 11.05.2010 истец обратился к директору ООО Управляющая компания «Точный расчет» ФИО10 с просьбой в течение 10 дней подготовить и передать учетную, техническую, управленческую и иную установленную документацию, представить акты сверки с поставщиками и акты сверки с жильцами, подготовить и передать акты скрытых работ, оформить акты о состоянии общего имущества собственников помещений каждого многоквартирного дома № 4 и № 6 по пер. Светлогорский.

Отказ передать техническую и иную документацию на управление многоквартирным домом № 4 по пер. Светлогорский послужил основанием для обращения с настоящим иском.

Представитель третьего лица - Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>), первоначальный ответчик по иску, исковые требования не признал, в письменном отзыве на иск указал следующее:

- на основании договора с застройщиком ООО СФ «Консоль» от 31.12.08, акта приема-передачи жилого дома ООО Управляющая компания «Точный расчет» был передан во временное управление дом 4 по пер. Светлогорский г.Красноярска, были заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг,

- согласно протоколу решения внеочередного собрания собственников помещений дома от 01.07.09 в качестве управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> выбрано общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>). Решением общего собрания собственников дома, состоявшемся в августе 2009 в качестве управляющей компании выбрано ТСЖ «Светлогорский»;

- решением общего собрания собственников дома от 02.08.2010 большинство собственников дома проголосовало за управление домом обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Точный расчет»;

- ТСЖ «Светлогорский» не имело права управлять домом, поскольку документация на многоквартирный дом должна находиться у третьего лица, как организации, осуществляющей управление домом.

В судебном заседании 11 ноября 2010 года ООО «Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>) пояснило, что истребуемая истцом техническая документация на дом находится у него.

Представитель ответчика, Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>), исковые требования не признал, в письменном отзыве на иск указал следующее:

- 02.08.2010 были поведены итоги общего собрания собственников помещений в доме № 4 пер. Светлогорский г. Красноярска, согласно которому большинством голосов принято решение о выборе способа управления домом обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>);

- до проведения общего собрания инициаторы проведения собрания обсуждали с представителями компании условия управления домом и возможные тарифы на жилищно-коммунальные услуга; после проведения собрания протокол общего собрания, бюллетени и лист подсчета голосов были переданы ООО «Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>);

- после этого ответчик- ООО «Управляющая компания «Точный расчет» обратилась к третьему лицу - ООО «Управляющая компания «Точный расчет» (сокращенное название ООО «УК «ТР») с заявлением от 04.08.2010 о передаче технической документации на дом 4 пер. Светлогорский и иных связанных с управлением этим домом документов;

- 11.08.2010 в ответ было получено письмо ООО УК ТР с предложением предоставить для изучения в оригиналах решение собственников дома 4 пер. Светлогорский о смене способа управления домом (протокол от 02.08.2010), бюллетени для голосования, уведомление о проведении голосования, документы об извещении собственников о проведении собрания;

- 11.08.2010 ответчик передал данные документы ООО УК ТР, которые до сих пор не возвращены.

- к управлению домом ответчик фактически приступил 01.09.2010;

- 11.10.2010 ООО «Управляющая компания «Точный расчет» и ООО УК ТР подписали акт приема-передачи жилого дома № 4 по пер. Светлогорский г. Красноярска и сводный акт № 1 приема-передачи документов, материальных ценностей и согласованных обязательств по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...>, подлежащих передаче от управляющей организации, осуществляющей управление и техническое обслуживание дома лицу, уполномоченному собственниками. С этой даты ООО «Управляющая компания «Точный расчет» полноправно управляет домом № 4 по пер. Светлогорский, владеет всей имеющейся технической документацией на дом.

Ответчик представил адресованное им обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>) заявление от 04.08.10 о выборе решением общего собрания собственников от 02.08.10 способа управления домом № 4 по пер. Светлогорский ООО «Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>) с требованием передать всю техническую документацию, ответ ООО «Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН: <***>) с требованием предоставить для изучения решение собственников дома от 02.08.10, бюллетени для голосования, уведомление о проведении голосования, документы об извещении собственников о проведении собрания для проверки подлинности. Оригиналы указанных документов были переданы ответчиком третьему лицу сопроводительным письмом без номера, без даты.

Ответчиком представлен подписанный им и третьим лицом акт приема-передачи жилого дома № 4 по пер. Светлогорский г.Красноярска от 11.10.10, согласно которому с 01.09.2010 в соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников помещений дому № 4 по пер. Светлогорский (протокол собрания от 04.08.2010) от третьего лица ответчику передан в управление указанный жилой дом. Также ответчиком и третьим лицом подписан сводный акт №1 от 11.10.10 приема-передачи документов, материальных ценностей и согласованных обязательств по многоквартирному дому № 4 пер. Светлогорский г.Красноярска, подлежащих передаче от управляющей организации, осуществляющей управление и техническое обслуживание дома лицу, уполномоченному собственниками.

Третье лицо в возражениях на исковые требования указало, что из двух компаний с одинаковым полным фирменным наименованием общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Точный расчет» такое же сокращенное наименование имеет ответчик (ИНН-<***>), у третьего лица (ИНН- <***>) сокращенное наименование ООО «УК «ТР». Также третье лицо указало на необходимость оставления искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действия граждан и юридических лиц. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как указывает истец, ответчик неправомерно удерживает техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на избрание собственниками помещений в многоквартирном доме № 4 в пер. Светлогорский г. Красноярска способа управления домом посредством управления товариществом собственников жилья «Светлогорский».

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Из содержания указанной нормы права следует, что законодатель предоставил собственникам помещений в многоквартирном доме право в любое время изменить способ управления домом. Если собственники помещений многоквартирного дома сочтут избранный ранее способ управления недостаточно эффективным, то они вправе своим решением изменить его. Право выбирать способ управления предоставлено общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, его компетенция урегулированы главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом.

Пунктом 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

На основании пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, путем проведения заочного голосования, установлен статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми предусмотрены два способа принятия решений общим собранием собственников: очное голосование (личное совместное присутствие собственников для обсуждения и принятия решения по пунктам повестки дня) и заочное голосование (выявление мнения собственников способом письменного опроса).

В соответствии с пунктом 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании.

Согласно протоколу № 4 от 25.08.2009 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах № 4 и № 6 по адресу: пер. Светлогорский, проводимого в форме заочного голосования, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом в форме Товарищества собственников жилья и о создании товарищества собственников жилья, на очном собрании выбрано название ТСЖ - «Светлогорский», члены правления и ревизионной комиссии ТСЖ, утверждены суммы членского вступительного взноса, тарифы по оплате жилья и принят устав ТСЖ.

В соответствии с пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с пунктом 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Решением Советского районного суда от 28.04.2010 по делу № 2-241/2010 в удовлетворении исковых требований ФИО9 к ТСЖ «Светлогорский» о признании недействительным решения от 25.08.09 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах № 4 и № 6 по адресу: <...> о создании ТСЖ «Светлогорский», выборе способа управления домами товариществом собственников жилья отказано.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда от 28.04.2010 по делу № 2-241/2010 установлено, что согласно протоколу № 4 от 25.08.2009 года в голосовании приняло 52,85% собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: <...>, за выбор способа управления товариществом собственников жилья и создание собственного ТСЖ проголосовало по дому № 4 – 98,95% участвовавших в голосовании собственников дома № 4, в связи с чем кворум при проведении собрания соблюден, принятие решения о выборе способа управления и создании ТСЖ «Светлогорский» не противоречит положениям ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации. Также суд пришел к выводу, что голосование ФИО9 не повлияло бы на результаты голосования с учетом количества голосов, приходящихся не ее долю.

В соответствии с пунктами 5 и 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно пункту 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установленные решением Советского районного суда от 28.04.2010 по делу № 2-241/2010 указанные обстоятельства являются обязательными для арбитражного суда, в связи с чем суд приходит к выводу о правомочности общего собрания собственников помещений в доме № 4 по пер. Светлогорский от 25.08.09. Поскольку собственниками дома избран способ управления товариществом собственников жилья «Светлогорский», то у прежней управляющей организации возникла обязанность передать товариществу собственников жилья документацию по управлению многоквартирным домом.

Суд отклоняет доводы ответчика – ООО Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН <***>) о наличии у него полномочий на управление жилым домом № 4 по пер. Светлогорский на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от 02.08.10 по следующим основаниям.

Согласно представленному первоначальным ответчиком - ООО Управляющая компания «Точный расчет» (ИНН-<***>) в материалы дела протоколу общего собрания собственников помещений в доме № 4 пер. Светлогорский, проведенного в форме заочного голосования, по вопросу:

1. выбор способа управления домом – управление обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Точный расчет» проголосовало «за» 75,02%, «против» - 10,24%, воздержалось – 14,74%

2. утверждение видов жилищных услуг и тарифов на них при обслуживании дома № 4 пер. Светлогорский с марта 2010 года и в последующем – аналогичные видам жилищных услуг и тарифам, установленным для муниципального жилищного фонда проголосовало «за» - 80,73%, «против» - 5,37%, воздержалось – 13,9%,

3. поручение подсчета голосов инициаторам внеочередного общего собрания проголосовало «за» - 77,80%, «против» - 6,01%, воздержалось – 16,19%.

Как указано в данном протоколе, всего поступило 332 бюллетеня для голосования, проголосовавшие обладают 75,51% голосов (9511,3 кв.м.) от общего числа голосов 12 596 кв.м.

Согласно представленному в материалы делу техническому паспорту дома № 4 по пер. Светлогорский по состоянию на 16.01.08 общая площадь здания с нежилыми помещениями составляет 19 081,6 кв.м., площадь мест общего пользования – 5 210,7 кв.м.

В материалы дела представлены бюллетени для голосования на внеочередном общем собрании собственников в форме заочного голосования, в которых первый вопрос сформулирован следующим образом: «выбрать способ управления многоквартирным домом 4 пер. Светлогорский г.Красноярска в виде управления обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Точный расчет». Согласно тексту уведомления о проведении общего собрания первым вопросом, поставленным на голосование, является вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом 4 пер. Светлогорский в виде управления ООО Управляющая компания «Точный расчет».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц полное название третьего лица ИНН <***> – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Точный расчет», сокращенное наименование ООО «УК «ТР», место нахождения –ул.Башиловская, 2 оф. 121, зарегистрировано 26.06.08.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц полное название ответчика ИНН <***> – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Точный расчет», сокращенное наименование ООО «Управляющая компания «Точный расчет», место нахождения – пер. Светлогорский 2, кв. 375, зарегистрировано 16.04.08.

В судебном заседании представитель третьего лица пояснил, что первоначальным местом нахождения третьего лица (в том числе на дату проведения собрания 02.08.2010) являлся адрес пер. Светлогорский 2, кв. 375.

Таким образом, на дату проведения общего собрания собственников помещений в доме № 4 пер. Светлогорский в форме заочного голосования по указанному адресу находилось две организации с одинаковыми полными наименованиями.

При этом ни в бюллетенях для голосования ни в листе уведомления ни в протоколе общего собрания собственников помещений не указаны какие-либо идентифицирующие признаки, позволяющие однозначно определить какую именно ООО «Управляющая компания «Точный расчет» предлагалось избрать собственникам путем голосования и какая из указанных компаний в результате голосования была выбрана.

Доводы третьего лица и показания свидетеля о возможности различия указанных организаций по сокращенным наименованиям отклоняются судом, поскольку в бюллетенях для голосования и в уведомлениях отсутствуют какие-либо указания на полное или на сокращенное наименование управляющей организации, за которую предлагалось голосовать собственникам. Также не представлено доказательств, что собственникам помещений было известно о полных и сокращенных наименованиях указанных юридических лиц.

Других сведений, позволяющих однозначно идентифицировать управляющую компанию в бюллетенях или листах уведомлений не содержится.

Кроме того, в протоколе общего собрания собственников от 02.08.10 указано на доведение результатов голосования до собственников путем развешивания на 1 этажах в каждом подъезде и распечатывания на обратной стороне квитанций по оплате ЖКУ силами ООО УК «ТР», что является сокращенным наименованием третьего лица.

В отзыве на иск первоначальный ответчик указывал, что решением общего собрания собственников помещений от 02.08.10 именно он был выбран в качестве управляющей компании.

В судебном заседании истец, заявляя ходатайство о привлечении к участию в деле второго ответчика ИНН – <***>, выставлявшего жильцам счета для оплаты услуг, не смог указать какие-либо основания для выставления счетов на оплату ООО «Управляющая компания «Точный расчет» ИНН – <***>.

Проверяя в соответствии со статьей 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца о фальсификации протокола общего собрания собственников помещений в доме № 4 пер. Светлогорский от 02.08.2010 в части правильности подсчета голосов и учитывая изложенное, суд приходит к выводу о невозможности достоверно установить волю собственников помещений в доме № 4 пер. Светлогорский на выбор способа управления домом обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Точный расчет» ИНН – <***> или обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Точный расчет» ИНН <***>.

Таким образом, документация по управлению домом подлежит передаче истцу.

Ответчик подтвердил факт наличия у него технической документации на многоквартирный жилой дом № 4 по пер. Светлогорский согласно сводному акту № 1 от 11.10.10.

Поскольку техническая документация и иные документы не были переданы ответчиком истцу, то исковые требования являются обоснованными.

Суд отклоняет доводы третьего лица о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку указанная норма не устанавливает обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
В частности техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы (акты) о приемке результатов работ;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.
В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:
а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы , перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
В утвержденном Постановлением Администрации города Красноярска от 27.08.07 № 481 «Положении о порядке передаче документации на многоквартирный дом, в котором собственники выбрали способ управления домом» также установлен перечень технической и иной документации, подлежащей передаче вновь избранной управляющей организации.

Документы, указанные истцом в исковом заявлении (с учетом уточнений) относятся к документам технической документации и иным документам, связанным с управлением многоквартирным домом и подлежат передаче ответчиком.

Отсутствие у ответчика документации является основанием для ее восстановления (изготовления) ответчиком и передачи истцу. Данная позиция подтверждена Высшим арбитражным Судом Российской Федерации в Постановлении Президиума ВАС Российской Федерации от 30.03.10 № 17074/09.

Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 4 000 руб. исходя из заявленных исковых требований.

Определением суда от 31.08.2010 товариществу собственников жилья «Светлогорский» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Согласно пункту 20.1. Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.03.2007 № 117 «Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации» (в редакции Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.05.2010 № 139) в случае принятия судебного акта в пользу лица, которому была предоставлена отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины, суд взыскивает государственную пошлину с ответчика применительно к части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Точный расчет» ИНН - <***> (г. Красноярск) передать товариществу собственников жилья «Светлогорский» (г. Красноярск) всю техническую, бухгалтерскую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом № 4 по пер. Светлогорский г.Красноярска, а именно:

1. Технический паспорт

2. Экспликация

3. Поэтажные планы

4. Чертежи и схемы инженерных коммуникаций

5. Схемы механического оборудования

6. Схемы электрического оборудования

7. Схемы санитарно-технического оборудования

8. Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета

9. Акты об установке и принятии на учет индивидуальных приборов учета ресурсов

10. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое
оборудование;

11. Акты границ балансовой принадлежности инженерных сетей электроснабжения,
холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения
по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления и акты
разграничений эксплуатационной ответственности.

12 Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации.

13. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль.

13. Акты приемки объектов, завершенных строительством

14. Распоряжение о вводе в эксплуатацию.

16. Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих приспособлений).

17. Градостроительный план земельного участка.

18. Кадастровая карта земельного участка.

19. Документы (акты) о приемке работ по капитальному ремонту общего имущества.

20. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества.

21. Акты освидетельствования скрытых работ.

22. Протокол измерения шума и вибрации

25. Копии договоров с ресурсоснабжающими и прочими подрядными организациями.

26.Копии договоров на аренду или на другое право на нежилое помещение в доме
кроме права собственности.

27. Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта готовности.

29. Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему
имуществу дома и хранящихся до момента передачи в управляющей организации.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Точный расчет» ИНН - <***> (г. Красноярск) в доход федерального бюджета 4 000 руб. госпошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Л.В. Мельникова