Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Баукиной Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Енисейский фанерный комбинат» (г. Сосновоборск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ларец» (г. Красноярск),

к открытому акционерному обществу «Красноярский завод прицепной техники» (г. Сосновоборск)

о признании договора № 01 купли-продажи имущества от 27.09.2007, заключенного между ОАО «Красноярский завод прицепной техники» и ООО «Ларец», недействительным;

о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторонами друг другу всего полученного при сделке,

в присутствии:

от истца: Михайлова Ю.Ю. – представителя по доверенности от 01.07.2010 № 17, паспорт,

в отсутствие представителей ответчиков,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Т.А. Точиловой,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Енисейский фанерный комбинат» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ларец», к открытому акционерному обществу «Красноярский завод прицепной техники» о признании договора № 01 купли-продажи имущества от 27.09.2007, заключенного между ОАО «Красноярский завод прицепной техники» и ООО «Ларец», недействительным; о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторонами друг другу всего полученного при сделке.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 12.10.2010 возбуждено производство по делу.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (почтовые уведомления от 26.11.2010 №№ 61990, 61991), представителей не направили.

На основании статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчиков.

Представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между ОАО «Красноярский завод прицепной техники» (продавец) и ООО «Ларец» (покупатель) подписан договор купли-продажи имущества от 27.09.2007 № 01 (далее – договор от 27.09.2007 № 01), по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить на условиях настоящего договора имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему договору, являющемся неотъемлемой частью данного договора.

В соответствии с приложением № 1 к договору объектом договора является следующее имущество:

№ п/п

Наименование

Фактическое местонахождение

Технические

характеристики

Противопожарный водопровод

Противопожарн ый водопровод

Вокруг БЛЦ, КПЦ и до проходной завода ДО ПГ-11 колодцы ПГ- 35,58; В-62; ПГ-57,54,53,52,51,50, 49; В-ба. ПГ-44,45,46,47,48,19,18,17,16,15,14,12,33,34,6,68

Проложен в земле

трубопровод стальной

Перемычка в камере

переключений

Перемычка м/у В-1 и В-2

Труба стальная

Противопожарный водопровод

От СЛК до колодца ПГ -10 колодцы ПГ-

9,8,7,6,5, ПГ-

4,3,2.1,37,38,39,40,41,42,43,66,65,1,2,3,13

Проложен в земле

трубопровод стальной

Противопожарный водопровод

От камеры врезки кольцо вокруг гаража колодцы ПГ-

10,11,90,89,83,82.84,98,99,100,101,92,87,93. ПГ-94.95,96,8", В-96

Проложен в земле

трубопровод стальной

Сети

пожаротушения

ППВ

Сети пож. тушения от камеры переключения до колодца В-61 колодцы Т-1,ПГ-97,57

Проложен в земле

трубопровод стальной

Монтаж пр/пож.в/пров.

От проходной колодец ПГ-12 вдоль КВЦ. ПСК, ГК,БК-4,3,2 колодцы ПГ-32, 31,30,29,28.27.26.25.24.23.22,21.20; В-133.16 колодцы ПГ-69 70.71.72.3"4".5" 78.79,80.81.82,83.84.85,1 V

Проложен в земле

трубопровод стальной

Водопровод

(противопожарный)

Торец ГК от ПГ-72 до ПГ -1мколодцы ПГ-72,73,75,76, 11" В-116.3"

Проложен в земле

трубопровод стальной

Хозпитьевой водопровод

Водопровод и

канализация от

кузнечного до

чугунолитейного

корпуса

Врезка от КК до ЧК колодцы водопр-е В-7,6,4,2,1,60,61, В-

111,112,113,114,115,116,117.118,119,120,121,1 22,17

Проложен в земле

трубопровод стальной

Хозяйственно-питьевой водопровод между центральной тон иКВЦ

Колодцы В-10,16,13,14

Проложен в земле

трубопровод стальной

Водопровод от

границ завода до

БЛЦ

От камеры переключения до БЛЦ (кольцом

вокруг БЛЦ) колодцы В-

95.64,63,62,61,56.55,48,49,50,51,52,53,54,4,6,

В-57,100

Проложен в земле

трубопровод стальной

Камера

переключения

заводского

водопровода

холодной воды

Камера переключения

Кирпичное здание

Хозяйственно-питьевая установка водопровода от границ БЛЦ до коллектора

Вдоль БЛЦ колодцы В-57,58,59,6

Проложен в земле

трубопровод стальной

Водопровод

вдоль дороги

В1отВК29

М/у ПСК и КВЦ колодцы В-29,16

Проложен в земле Труб-вод стальной

Хозяйственно-питьевой

водопровод от

насосной станции до БЛЦ

От НСОВ вдоль дороги в сторону БЛЦ колодцы В-11,10,9,8,7,6

Проложен в земле

трубопровод стальной

Внутриплощадоч

ное водоснабжение

От камеры переключения в сторону КВЦ обвязка вокруг КВЦ, ПСК, ГК колодцы В-84,93,92,94,96,12,35,34, В-32,31,29,28,27,26,25,23,22,106.21,33.4,131.130, 129,128, В-1,68,69.43,81,80,46,48

Проложен в земле

трубопровод стальной

Расходомер 11РМ-001

Камера переключения

Электронный счетчик

Расходомер ЫРМ-001

Камера переключения

Электронный счетчик

Хоз.бытовая канализация

Канализация от

скрапобазы до

колодца 235

Выпуск со скрапобазы колодцы К-53,54,235,234

трубы стальные и чугунные

Коллектор хозяйственно-бытовой канализации от зав-кл 5

Вокруг СЛК до проходной колодцы К-

85,84,83,82,82",81.К-

4,5,96,95,94,93,92.91,90,89,88,87,86.6,78,9,10,1

1.12,13.К-

14,15,25,26,27,28.29,30,1111,115,118,121,15,17

,18,20, К-

22,24,26.127,126,280,283,281,3а,4а,5а,6а,8а,10

а,9а,11а, К-

235,236,237,238,239,240,80,79,78.77,76,1,2,3,4

Проложена в земле трубы стальные и чугунные

Хозяйственно-бытовая канализация БЛЦ и БК5-кол

От БЛЦ до магистрали колодцы К-189,190,191,192,102 К-

103,104,105,106,199,200,201,202,203,204,110,1 07,108,15

Проложена в земле трубы стальные и чугунные

Канализация хозяйственно-бытовая от цех

Выпуск с ГК колодцы К-23,24,25,27,28,29,30,31,32

трубы стальные и чугунные

Хозбытовая

канализация от

склада масел до

кол 102

Вдоль склада масел колодцы К-228,229,230,231,232,142, К-143,144,102

Проложена в земле трубы стальные и чугунный

Бытовая

канализация К1

от колодца 217

до колодца 26

От проходной в АТЦ вдоль КОПСа врезка в центральный коллектор колодцы К-217>218,219,220.221,174,176,177, К-

178,179,180.26,172,171

Проложена в земле трубы стальные и чугунные

Бытовая

канализация К1

от колодца 276

до колодца 32

Вдоль ПСК, ГК, БК-3.2 колодцы К-276,42а.41

а. 126,40.39. К-

38,37,294,293,292,291,290.289,288,42,41,40.38,

37,36,33,32

Проложена в земле трубы стальные и чугунные

Хозбытовая

канализация К1

от колодца 242

до 37

М/у ПСК и ГК колодцы К-

242,31,32,33,251,253.34.299,300, К-

301.302,303,304,20,298,37

Проложена в земле трубы стальные и чугунные

Коллектор душев.стоков

От БК-3, ПСК, БК-4, КВЦ колодцы К-276,43,75,44,45,46,47, К-256,257,258,259,260,261,262,263,264,265,266,2 67,268, К-

269,270,48,49,50,53,57,58,59,61,64,65,67,68 К-271,272,273,72,70

Проложена в земле трубы стальные и чугунные

нар.т/пров.сеть хл/пр.н/с

Канализация от гаража до врезки в общий коллектор колодцы К-153,154,155,156,164,157,153,158, К-159,36,37,38,39,1,2

Проложена в земле трубы стальные и чугунные

Внутриплощадоч

ные сети ВИК от

станции сбора

вод

Сети ГПП-4 колодцы К-17,18,19.20,9,11,12,13,14,15,16,1

Проложена в земле трубы стальные и чугунные

Резервуар усреднитель

Резервуар усреднитель за территорией завода в районе перекрестка огородов

Бетонный колодец

Ливневая канализация

Внеплощадочный ливневой коллектор

От К-29 до пруда отстойника

Проложена в земле Труб-вод бетонный

Ливневая канализация

склад готовых прицепов

Проложена в земле Труб-вод бетонный

Ливневая канализация

Нижнее кольцо вокруг КВЦ колодцы К-28,70,137,133,127, К-

124,121.120,59,56,51,34,50.73,116,119 вокруг ПСК К-

91,93,37,31.32,39,42,43,33,44,47,49,115,118, К-111,108,105,100,95.84,89 вокруг ГК К-ЗОа,35,460,469,468,17.14,9,29,28.8,3,2.1,18, К-30,31,33,35,37,41,44.47.494,493.488.482,481

Проложена в земле Трубы чугунные, бетонные

Ливневая канализация

Верхнее кольцо от корпуса складов К-120,121,124, К-125,117,176, 177, 115, 113, 141, 143, 146, 147, 148, 303, 302, К-149, 301, 279, 2,3,5,7,8,9,10,11,13,14,15,16, 17,18,19,20,22, К23-23,25,27,29,338,335,329,327,320,318,340,348,350,353,

К-360,398,360,330,335,255,251,248,240,237,235,229,

214, К-209,228,227,226,224,412,264,262,268,275,280,305, К-307,197,190,196,198,204,201а,168,171,174,181,123,К-180, 251247,162,165,161,158,155,152,255,80.

Проложена в земле Трубы чугунные, бетонные

Согласно пункту 4.1 договора общая стоимость продаваемого по настоящему договору имущества составляет 3 000 000 руб.

Истцом в материалы дела представлены уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о правах на хозяйственно-бытовую канализацию, водопровод, ливневую канализацию, противопожарный водопровод, хозпитьевой водопровод, по адресу: г. Сосновоборск,
ул. Заводская, 1, корп. 11.

Между ООО «Ларец» и ООО «Енисейский фанерный комбинат» подписан договор купли-продажи имущества от 15.10.2007 № 01, по условиям которого ООО «Ларец» обязался передать в собственность ООО «Енисейский фанерный комбинат», а ООО «Енисейский фанерный комбинат» принять и оплатить на условиях договора то же самое имущество, что и в договоре купли-продажи имущества № 01 от 27.09.2007.

Ссылаясь на то, что передающая сторона по договору № 01 от 27.09.2007 – ОАО «Красноярский завод прицепной техники» – распорядилась недвижимым имуществом до государственной регистрации своего права собственности, указанный договор является ничтожной сделкой, общество с ограниченной ответственностью «Енисейский фанерный комбинат» обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьями 9, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им гражданские права, в том числе самостоятельно избирать способ защиты нарушенного права.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Истец обратился в арбитражный суд с требованием о признании недействительным договора купли-продажи от 27.09.2007 № 01 на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу статей 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

С учетом того, что ничтожная сделка недействительна в силу закона независимо от признания ее таковой судом, Гражданского кодекса Российской Федерации не содержит запрета на судебное оспаривание подобных сделок, предоставляя при этом право требовать признания ничтожной сделки недействительной заинтересованным лицам, подобно тому, как это предусмотрено абзацем 2 пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации для требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица (пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8).

В качестве основания иска истец ссылается на то, что ОАО «Красноярский завод прицепной техники» по оспариваемому договору распорядился недвижимым имуществом до государственной регистрации своего права собственности на данное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом.

При этом, лицо у которого право на объект недвижимости возникло до 31.01.1998 обязано зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, если последний пожелает передать свое право другому лицу, либо совершить сделку с недвижимым имуществом (пункты 1, 2 статьи 6 Закона о государственной регистрации прав).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства того, что имущество, указанное в договоре купли-продажи № 01 от 27.09.2007, отвечает признакам недвижимого имущества в соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец в материалы дела не представил.

Из описания имущества содержащегося в договоре от 27.09.2007 № 01 невозможно установить является ли данное имущество недвижимым.

По смыслу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации нахождение имущества в земле не является решающим обстоятельством для признания имущества недвижимым.

Суду необходимо установить, что имущество имеет прочную связь с землей и перемещение данного имущества без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

С учетом изложенного, довод истца о недействительности оспариваемой сделки по причине отсутствия государственной регистрации права собственности продавца на объекты купли-продажи как недвижимое имущество, судом отклоняется.

Вместе с тем, согласно части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 3 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Однако, как усматривается из представленного договора и акта приема-передачи невозможно определить точное наименование, местоположение продаваемых объектов, иные характеристики, позволяющие точно определить товар, подлежащий отчуждению, что не соответствует требованиям пункта 1 статьи 432 и пункта 3 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку в договоре от 27.09.2007 № 01 стороны не согласовали условие о его предмете, которое является существенным условием любого договора, оспариваемый истцом договор является незаключенным.

Истец обратился с требованием о признании договора купли-продажи от 27.09.2007 № 01 недействительным.

Между тем, в отношении незаключенных договоров не могут применяться такие способы защиты гражданского права, как признание сделки недействительной, применение последствий ее недействительности, потому что недействительным может быть признан только заключенный договор.

В удовлетворении иска должно быть отказано как в случае заявления по основаниям незаключенности требования о признании сделки недействительной, так и в случае заявления исковых требований о признании недействительной сделки, у которой одновременно имеются основания и для признания ее недействительной, и для признания ее незаключенной. Несостоявшаяся сделка не порождает правовых последствий.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований, в удовлетворении иска следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям. Расходы по государственной пошлине на основании данной нормы закона суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его изготовления в полном объёме путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подается через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.А. Баукина