Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С. , рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Енисей Жил Сервис» (ИНН 2465216863, ОГРН 1082468058771, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бригантина»
(ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- внешнего управляющего ООО УК «Бригантина» ФИО1 (г. Красноярск);

в присутствии:

от истца: ФИО2 - представителя по доверенности от 26.08.2015,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шапран Н.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Енисей Жил Сервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бригантина»(далее – ответчик) об обязании в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу передать истцу по акту передачи следующие документы на многоквартирный дом № 25, расположенный по адресу: <...>:

1) документы (акты) о приемки результатов работ;

2) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

3) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

4) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

5) выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

6) копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме, заверенную уполномоченным органом местного самоуправления;

7) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

8) проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

9) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

10) проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом;

11) акт приемки дома от строительной организации;

12) акт технического состояния жилого дома на момент передачи истцу;

13) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального
отопления, тепло-, электроснабжения и др.;

14) паспорта лифтового хозяйства;

15) паспорта на обще домовые приборы учета;

16) ключ-карту на управление узлом учёта ИТП;

17) технический паспорт на дом и земельный участок;

18) исполнительные чертежи контуров заземления;

19) сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

20) акты технических осмотров;

21) журналы заявок жителей;

22) протоколы измерения сопротивления электросетей;

23) протоколы измерения вентиляции.

24) протоколы испытаний инженерных сетей;

25) акт установки узлов учета тепловой энергии, отопления и горячего водоснабжения;

26) акты разграничения балансовой принадлежности инженерных сетей и эксплуатационной ответственности сторон.

В случае отсутствия (утраты) указанных документов (части документов) обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бригантина» восстановить и передать восстановленные документы в адрес истца в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Определением от 07.07.2015 исковое заявление оставлено судом без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 21.07.2015 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен- внешний управляющий ООО УК «Бригантина» ФИО1 (г. Красноярск).

Определением от 10.09.2015 дело назначено к судебному разбирательству на 28.09.2105.

Истец и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. На основании статей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие истца и третьего лица.

Истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на иск, в котором последний сообщает, что внешнему управляющему ООО УК «Бригантина» был выдан исполнительный лист АС №006409711 от 20.08.2014 на основании которого возбуждено исполнительное производство №30565/14/24097-ИП от 23.09.2014 в МОСП по ИИДНХ, в настоящий период исполнительное производство продолжается, документация должника, в том числе, и техническая документация по многоквартирному дому №25 по адресу – ул.Баумана, перечисленная в исковом заявлении, внешнему управляющему не передана.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и третьего лица по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

12.02.2015 состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, в форме заочного голосования, со следующей повесткой дня, в том числе: о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Бригантина» (вопрос № 3 повестки дня); выбор иной управляющей организации (вопрос № 4 повестки дня).

В соответствии с протоколом от 12.02.2015 № 2 на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, в форме заочного голосования приняты следующие решения:

- расторгнуть договор управления многоквартирным домом с ООО УК «Бригантина»;

- выбрать ООО ответственностью Управляющая компания «Енисей Жил Сервис» в качестве управляющей организации.

Актом проверки от 31.03.2015 № 102-гжн Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края собрание от 12.02.2015 признано правомочным (имеет кворум), так как в нем приняли участие собственники помещений данного дома, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Советом многоквартирного дома по адресу: <...> в адрес ООО УК «Бригантина» направлено письмо от 20.02.2015 о том, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, путем проведения общего собрания в форме заочного голосования в период с 06.02.2015 по 12.02.2015 принято решение о расторжении договора управления данным многоквартирным домом с ООО УК «Бригантина» и избрании в качестве управляющей организации ООО Управляющая компания «Енисей Жил Сервис» (протокол от 12.02.2015), а также с требованием передать техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: <...>, и иные документы.

Истцом в адрес ответчика направлено письмо и от 02.03.2015 № 7 с требованием просьбой передать техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: <...>, и иные документы, связанные с управлением вышеуказанного дома.

Актом приема-передачи от 01.04.2015 № 1 ответчик передал истцу: список жильцов, зарегистрированных по месту жительства, по месту пребывания - 2 листа; карточки прописки на лиц, зарегистрированных по месту жительства - 57 шт.; поквартирные карточки - 29 шт.; карточки прописки на лиц, снятых с регистрационного учета по месту жительства (архив) - 4 шт.; поквартирные карточки (архив) - 2 шт.; карточки кв. 5 (1 поквартирная ,1 карточка прописки), квартиры кв. 48 (1 поквартирная ,1 карточка прописки) находятся в ОУФМС Железнодорожного р-на г. Красноярска.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком своей обязанности, предусмотренной статьёй 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по передаче технической документации истец обратился с настоящим иском в суд с требование об обязании передать техническую документацию.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании пункта 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Из содержания указанной нормы права следует, что законодатель предоставил собственникам помещений в многоквартирном доме право в любое время изменить способ управления домом. Если собственники помещений многоквартирного дома сочтут избранный ранее способ управления недостаточно эффективным, то они вправе своим решением изменить его. Право выбирать способ управления предоставлено общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Из имеющегося в материалах дела протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 12.02.2015 следует, что на собрании решался вопрос об изменение способа управления многоквартирным домом.

Согласно статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Пунктом 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, путем проведения заочного голосования, установлен статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми предусмотрены два способа принятия решений общим собранием собственников: очное голосование (личное совместное присутствие собственников для обсуждения и принятия решения по пунктам повестки дня) и заочное голосование (выявление мнения собственников способом письменного опроса).
В соответствии с пунктом 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании (статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно протокола от 12.02.2015 в собрании приняли участие собственники помещений, имеющие 68 голосов или 100 % голосов.

В Акте проверки от 31.03.2015 № 102-гжн Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края собрание от 12.02.2015 признано правомочным (имеет кворум), так как в нем приняли участие собственники помещений данного дома, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Таким образом, решения приняты общим собранием собственников помещений при наличии кворума.

В материалах дела отсутствует доказательства признания внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12.02.2015, оформленного протоколом от 12.02.2015 недействительным.

В протоколе от 12.02.2015 указано, что решение по третьему вопросу повестки дня принято большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в собрании собственников помещений в многоквартирном доме, 90,2% от числа принявших участие в собрании собственников помещений, по пятому вопросу повестки дня принято большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в собрании собственников помещений в многоквартирном доме, 87,95% от числа принявших участие в собрании собственников помещений.

Статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения договора полностью или частично допускается законом или соглашением сторон. В соответствии с частью 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Таким образом, для расторжения договора в связи с односторонним отказом от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом соглашения сторон, решения суда, а также соблюдения порядка, предусмотренного статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, не требуется. Для того, чтобы односторонний отказ от исполнения договора повлек юридические последствия (расторжение договора), достаточно, чтобы он был принят одной стороной договора, в данном случае собственниками помещений.
(Указанная позиция изложена в постановлении Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22.11.2011 №7677/11).

Пунктом 8.2 статьи 162 ЖК Российской Федерации право собственников помещений на односторонний отказ от исполнения договора управления многоквартирным домом предусмотрено. Указано, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

- расторгнуть договор управления многоквартирным домом с ООО УК «Бригантина»;

- выбрать ООО ответственностью Управляющая компания «Енисей Жил Сервис» в качестве управляющей организации.

Соответственно, договор управления многоквартирным домом, заключенный ранее с ответчиком, считается расторгнутым.

В соответствии с пунктами 5 и 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Поскольку решения общего собрания от 12.02.2015 в установленном законом порядке недействительными не признаны, у истца возникло право на управление указанным домом, а у ответчика обязанность передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом, документы.

Учитывая, что техническая документация и иные документы не были переданы ответчиком истцу, исковые требования являются обоснованными.

В соответствии с пунктом 2 статьи 18 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела 8 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, а также пунктом 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. В частности, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы (акты) о приемке результатов работ;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с разделом 1 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» к технической документация жилых домов относятся:
план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций;

акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;
схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

паспорта лифтового хозяйства;

паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

акты технических осмотров;

журналы заявок жителей;

протоколы измерения сопротивления электросетей;

протоколы измерения вентиляции.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности.

Таким образом, документы, требование о передаче которых заявлено истцом, относятся к технической документации и иным документам, связанным с управлением многоквартирными домами, и подлежат передаче ответчиком истцу.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 05.08.2014 по делу №А33-21745/2013 введено внешнее управление в отношении должника - общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "БРИГАНТИНА" сроком до 29.01.2016, суд обязал должника в течение трех дней с даты утверждения внешнего управляющего обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей должника внешнему управляющему ФИО3

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 05.08.2014 по делу №А33-21745/2013 руководитель должника обязан в течение трех дней с даты утверждения внешнего управляющего обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 08.12.2014 по делу №А33-21745/2013 освобожден ФИО3 от исполнения обязанностей внешнего управляющего должника – ООО УК "БРИГАНТИНА", утвержден внешним управляющим должника - ООО УК "БРИГАНТИНА" ФИО1.

Истец представил в материалы дела акт приема-передачи от 20.02.2013 исполнительной документации и рабочих чертежей по объекту: жилой дом <...>, подтверждающий получение указанных документов ответчиком от ООО «СЭМ и К».

Указанный довод ответчика является необоснованным, поскольку отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица, то есть за счет ответчика. (Указанная позиция изложена в постановлениях Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, от 30.03.2010 №17074/09, от 25.12.2012 №10562/12).

Учитывая вышеизложенное, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «БРИГАНТИНА» в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Енисей Жил Сервис» по акту передачи следующие документы на многоквартирный дом № 25, расположенный по адресу: <...>:

1) документы (акты) о приемки результатов работ;

9) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

10) проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом;

11) акт приемки дома от строительной организации;

12) акт технического состояния жилого дома на момент передачи истцу;

14) паспорта лифтового хозяйства;

15) паспорта на обще домовые приборы учета;

16) ключ-карту на управление узлом учёта ИТП;

17) технический паспорт на дом и земельный участок;

18) исполнительные чертежи контуров заземления;

19) сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

20) акты технических осмотров;

21) журналы заявок жителей;

22) протоколы измерения сопротивления электросетей;

23) протоколы измерения вентиляции.

24) протоколы испытаний инженерных сетей;

25) акт установки узлов учета тепловой энергии, отопления и горячего водоснабжения;

В случае отсутствия (утраты) указанных документов (части документов) обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бригантина» восстановить и передать восстановленные документы обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Енисей Жил Сервис» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бригантина» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Енисей Жил Сервис» 6 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Д.С. Куликова