Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Хорошевой Н.В. , рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800, г. Красноярск),

к красноярской городской местной общественной организации взаимодействия с правоохранительными органами (ИНН 2462229350, ОГРН 1132468072351, г. Красноярск),

о взыскании задолженности, пени,

без вызова сторон,

установил: департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к красноярской городской местной общественной организации взаимодействия с правоохранительными органами о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2015 по 16.08.2015 года в сумме 6 890, 26 руб., пени за период с 01.04.2015 по 16.08.2015 в размере 313, 92 руб.

Определением от 21.10.2015 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Сведения о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства 22.10.2015 размещены в сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края по адресу http://krasnoyarsk.arbitr.ru в картотеке арбитражных дел по номеру дела А33-22851/2015.

Истец извещен надлежащим образом о принятии к производству искового заявления в порядке упрощенного производства, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением.

Ответчику копия определения суда от 21.10.2015 направлена заказным письмом по известному суду адресу, письмо возвращено в суд с отметкой органа связи об истечении срока хранения. Адрес ответчика подтвержден материалами дела.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Исходя из пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 (зарегистрировано в Минюсте России 26.12.2014 N 35442) почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение 30 дней со дня поступления почтового отправления в объект почтовой связи.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

Судом установлено, что порядок вручения почтовых отправлений, предусмотренный названными Правилами и приказом, соблюден. Ответчик не являлся за получением заказного письма арбитражного суда.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Статьей 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными настоящей главой.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц триста тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей сто тысяч рублей.

Согласно части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных в настоящей главе.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил, дело рассматривается по имеющимся доказательствам.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

08 мая 2014 года между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и красноярской городской местной общественной организацией взаимодействия с правоохранительными органами (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №12655, по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору по акту приема-передачи, а арендатор обязался принять во временное пользование нежилое помещение №8, общей площадью 70,2 кв.м., расположенное в г.Красноярске, по адресу: ул.Брянская, 11, для использования под деятельность общественных объединений, кроме политических партий (пункт 1.1).

В соответствии с пунктом 2.1 срок действия договора устанавливается с 08.05.2014 по 08.04.2015 включительно.

Согласно пункту 3.1 за использование указанного в пункте 1.1 договора аренды нежилого помещения арендатор обязуется вносить арендную плату в соответствии с прилагаемым расчетом (приложение №2) или письменным дополнением о перерасчете арендной платы. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца, единовременно денежными средствами на расчетный счет арендодателя, указанный в приложении №2 (пункт 3.2).

Согласно расчету (приложение № 2) арендная плата в месяц составляет 1 525,70 руб.

В соответствии с пунктом 3.4. установлено, что арендная плата подлежит изменению по решению органов местного самоуправления. Размер арендной платы, с учетом ее изменения, вводится в действие с даты, указанной в соответствующем решении органа местного самоуправления, вне зависимости от срока получения арендатором письменного извещения арендодателя.

Пунктом 5.2 установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой процента ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на календарный день просрочки.

Согласно акту приема-передачи обусловленное договором нежилое помещение передано арендодателем и принято арендатором 08.05.2014.

В приложении №2 к договору сторонами согласован расчет арендной платы.

Дополнениями №1 от 24.11.2014, №2 от 24.11.2014, №3 от 30.03.2015 в договор внесены изменения: срок действия договора установлен с 08.05.2014 по 08.04.2019, изменен размер арендной платы, соответственно с января 2015 – 1 907,12 руб. в месяц, потом – 1 525,70 руб. в месяц. Расчет произведен истцом, исходя из начисления 1 525,50 руб. в месяц.

Дополнения №2 от 24.11.2014 и №3 от 30.03.2015 представлены в отсутствие доказательств их подписания ответчиком.

Решением от 16.07.2015 по делу №А33-10107/2015 иск удовлетворен.

Расторгнут договор аренды от 08.05.2014 №12655, заключенный между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и Красноярской городской местной общественной организации взаимодействия с правоохранительными органами.

Взыскано с Красноярской городской местной общественной организации взаимодействия с правоохранительными органами (ИНН 2462229350, ОГРН 1132468072351, г.Красноярск) в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800, г.Красноярск) 4 690 рублей 03 копейки, в том числе: 4 554 рубля 27 копеек основного долга, 135 рублей 76 копеек пени.

Обязать Красноярскую городскую местную общественную организацию взаимодействия с правоохранительными органами (ИНН 2462229350, ОГРН 1132468072351, г.Красноярск) в десятидневный срок с даты вступления в законную силу решения по настоящему делу возвратить департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800, г.Красноярск) общей площадью 70,2 кв.м., расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.Брянская, 11.

Взыскано с Красноярской городской местной общественной организации взаимодействия с правоохранительными органами (ИНН 2462229350, ОГРН 1132468072351, г.Красноярск) в доход федерального бюджета 8 000 рублей государственной пошлины.

Данное решение вступило в законную силу.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Правоотношения сторон в рамках заключенного между ними договора аренды от 08.05.2014 №12655 регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из представленного в материалы дела расчета исковых требований следует, что за период с 01.04.2015 по 16.08.2015 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в рамках заключенного договора в сумме 6 890,26 руб.

Факт наличия задолженности по уплате арендной платы подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается.

Размер начислений по арендной плате соответствует условиям договора и решениям Красноярского городского Совета депутатов от 11.03.2015 № 7-104, от 11.02.2012 № 13-323.

Доказательства внесения ответчиком арендной платы за пользование имуществом по договору в материалы дела не представлены.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании 6 890,26 руб. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет неустойки на сумму 313,92 руб., начисленной на основании пункта 5.2 договора за период с 01.04.2015 по 16.08.2015, представленный истцом, не оспорен ответчиком, признан судом обоснованным.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в сроки, определенные договором, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы взыскиваются с проигравшей стороны.

Поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом удовлетворения исковых требований, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с красноярской городской местной общественной организации взаимодействия с правоохранительными органами (ИНН 2462229350, ОГРН 1132468072351) в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800) 7 204,18 руб., состоящих из: 6 890,26 руб. задолженности, 313,92 руб. пени; в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить, что настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Н.В. Хорошева