Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Е.Б. , рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Суперстрой» (ИНН 2464061920, ОГРН 1052464009344, г. Красноярск)

к муниципальному образованию город Красноярск в лице Администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

к Администрации Кировского района г. Красноярска (ИНН <***>)

о взыскании задолженности, пени,

в присутствии (до перерыва):

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 06.09.2019,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мезенцевой Ю.А. (до перерыва), секретарем судебного заседания Гергедавой О.З. (после перерыва),

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Суперстрой» (далее - истец, ООО УК Суперстрой») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному образованию город Красноярск в лице Администрации города Красноярска о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 30.11.2017 по 31.08.2019 в размере 47 233,99 руб., пени за период с 30.11.2017 по 29.08.2019 в размере 6 616,45 руб.

Определением суда от 01.11.2019 исковое заявление принято к производству суда, назначены предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу.

Определением от 25.12.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Кировского района города Красноярска.

Протокольным определением от 17.03.2020 судебное разбирательство по делу отложено на 18.05.2020, на 11 час. 45 мин.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание представителей не направили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей ответчиков.

20.03.2020 посредством почтовой службы в материалы дела от представителя истца поступило заявление об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 31.08.2019 в размере 38 383,73 руб., пени за период с 17.04.2018 по 11.03.2020 в размере 6 163,14 руб.

26.03.2020 в арбитражный суд из Территориального отдела агентства ЗАГС Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска поступила справка о смерти Ф.№12 на гражданина ФИО2

Поступившие документы приобщены к материалам дела, в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержала ходатайство об уточнении исковых требований.

Судом установлено, что указанное уточнение размера исковых требований принято судом ранее в судебном заседании 17.03.2020.

Представитель истца в судебном заседании дал пояснения по расчету исковых требований, заявила устное ходатайство о перерыве в судебном заседании в связи с необходимостью уточнения расчета, в соответствии с действующей ключевой ставкой Банка России.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 09 час. 50 мин. 21.05.2020, о чём вынесено протокольное определение. Сведения о перерыве размещены в разделе Картотека арбитражных дел официального сайта Федеральные арбитражные суды Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/).

После перерыва судебное заседание продолжено в 09 час. 50 мин. 21.05.2020.

Состав суда прежний. Протокол и аудиозапись судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Гергедава О.З.

Представители лиц, участвующих в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

19.05.2020 посредством почтовой службы в материалы дела от представителя истца поступило ходатайство от 19.05.2020 № 275 о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также поступило ходатайство от 19.05.2020 № 274 об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 31.08.2019 в размере 38 383,73 руб., пени по ставке 5,50 % за период с 17.04.2018 по 11.03.2020 в размере 5 649,53 руб.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. Дело рассматривается с учетом произведенных уточнений.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как следует из искового заявления, ООО УК «Суперстрой» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, город Красноярск, улица имени газеты Пионерской Правды, дом № 3 (далее - многоквартирный дом), и осуществляет в отношении собственников помещений многоквартирного дома начисление, сбор и истребование платы: за содержание помещения, за жилищно-коммунальные услуги, иных платежей.

01.07.2017 между ООО УК «Суперстрой» и ФИО2, зарегистрированным и проживающим в жилом помещении по адресу: <...>, заключен договор № 121 управления многоквартирным домом (с собственником жилого помещения).

Указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования г. Красноярск на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2019г.

27.08.2019 г., согласно письму администрации г. Красноярска, исх. № 15-6507 от 30.08.2019 г., нотариусом Красноярского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное жилое помещение.

За период с 01.03.2019 по 31.08.2019 за данное жилое помещение образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 38 383,73 руб. за период с 01.03.2018 по 31.08.2019, в связи с чем за несвоевременную оплату коммунальных услуг были начислены пени по ставке 5,50 % за период с 17.04.2018 по 11.03.2020 в размере 5 649, 53 руб. (с учетом уточнения).

Полагая, что лицом, обязанным оплатить поставленные в отношении спорного жилого помещения ресурсы, является ответчик (муниципальное образование город Красноярск в лице Администрации города Красноярска), истец обратился к Администрации города Красноярска с претензией от 16.09.2019 № 475 об оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Администрацией Кировского района г. Красноярска письмом от 21.10.2019 в ответ на претензию истца от 16.09.2019 № 475 указано, что в претензии отсутствуют расчеты и иные обстоятельства, обосновывающие сумму задолженности:за какие предоставленные услуги произведено начисление (раздельно за каждый вид услуги помесячно), тарифы (цены) на предоставленные услуги, на основании которых производится расчет; расчет пени (отдельно). Период, указанный в самой претензии, - с 30.11.2017 по 31.08.2019 - не соответствует периоду начисления задолженности в приложенном акте сверки - с 01.10.2015 по 31.08.2019, в связи с чем у администрации Кировского района в городе Красноярске отсутствуют основания для принятия мер к удовлетворению предъявленных истцом претензионных требований в досудебном порядке.

Неоплата задолженности за оказанные истцом коммунальные услуги послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым требованием о взыскании задолженности, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчиком - Администрацией Кировского района г. Красноярска представлены письменные возражения на иск, в которым указано следующее:

- Администрация района в соответствии с Положением об администрации района в городе Красноярске, утвержденным распоряжением Главы города от 26.02.2007 № 46-р, является территориальным подразделением администрации города, осуществляющим в сфере управления муниципальным жилищным фондом полномочия наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда; осуществляет содержание муниципального жилищного фонда, не обремененного договорными обязательствами;

- указанное жилое помещение в порядке наследования перешло в собственность Муниципального образования - город Красноярск как выморочное имущество на основании свидетельств о праве на наследство по закону 24 АА № 3698350 от 27.08.2019 и 24 АА № 3698350 от 27.08.2019 после смерти ФИО3 и ФИО4;

- обязательства администрации района как наймодателя и представителя собственника муниципального жилищного фонда, связанные с содержанием спорного жилого помещения, устанавливаются с момента возникновения на него муниципального права, то есть с 27.08.2019;

- поскольку ФИО3 умерла 14.04.1999, ФИО4 умер 31.01.1997, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 30.11.2017 не является задолженностью З-ных, следовательно, не может быть принята ответчиками в порядке наследования.

Ответчик - Администрация города Красноярска - исковые требования не признал, пояснил, что считает себя ненадлежащим ответчиком. Кроме того, спорное жилое помещение в порядке наследования перешло муниципальному образованию город Красноярск (выморочное имущество) на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 24 АА № 3698350 от 27.08.2019 после смерти ФИО3 и ФИО4.

В спорной квартире с июля 1997 года по дату смерти - февраль 2018 года проживал и состоял на регистрационном учете ФИО2.

Однако ФИО2 не является в данном случае наследодателем, в силу чего, у администрации Кировского района в городе Красноярске не возникла обязанность, после принятия выморочного имущества, оплачивать жилищно-коммунальные услуги за период проживания в жилом помещении ФИО2 - с 30.11.2017 по 28.02.2018.

Таким образом, задолженность за период с ноября 2017 по февраль 2018 года не может быть взыскана с наследника.

Кроме того, Администрация города Красноярска считает необходимым исключить из начисленных сумм за жилищно-коммунальные услуги с марта 2018 года, суммы за услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, вывозу твердых бытовых отходов по данной квартире, поскольку данные услуги не потреблялись, в силу того, что в квартире никто не проживал. Также не подлежит взысканию пеня, поскольку истцом требование об оплате счетов по данной квартире не выставлялось, вина ответчика по несвоевременной уплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует. В соответствии с п. 2 ст. 330 ГК РФ кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно выписке из домовой книги от 11.03.2020 в отношении жилого помещения по адресу <...>, с 03.07.1997 по 02.2018 в квартире проживал и был зарегистрирован ФИО2.

В материалы дела Агентством записи актов гражданского состояния Красноярского края Территориальным отделом по Ленинскому району г. Красноярска представлена копия справки о смерти № А-02301 ФИО2, 23.12.1955 г.р, в которой датой смерти указан февраль 2018 года.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик - Администрация города Красноярска - ссылается на то, что в спорной квартире в период с июля 1997 года по дату смерти - февраль 2018 года, проживал ФИО2, в силу чего обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 30.11.2017 по 28.02.2018 у ответчиков не имелось.

Истцом приняты во внимание указанные доводы и произведено уточнение заявленных требований в части периода взыскания и размера задолженности - с 01.03.2020 по 31.08.2019 в размере 38 383,73 руб.

Определение выморочного имущества содержится в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации. Имущество умершего считается выморочным, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. В пункте 3 данной статьи указано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (т.е. со дня смерти должника) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 указанной статьи, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Таким образом, муниципальное образование в силу прямого указания закона (статья 1151) признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. В таком же порядке, то есть на основании заявления, выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (пункт 1 статьи 1162 названного Кодекса).

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Как указано в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом (пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В соответствии с пунктом 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

По смыслу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства представляет собой волеизъявление наследника, направленное на приобретение наследства, являясь элементом правового механизма наследственного правопреемства; пункт 1 указанной статьи исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного наследства не допускается.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники, независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (глава 61 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании справки администрации Кировского района в городе Красноярске спорное жилое помещение на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 29.06.1993 принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО3 (дата смерти 14.04.1999), ФИО4 (дата смерти 31.01.1997).

По указанному адресу на регистрационном учете состоял ФИО2 с июля 1997 года по дату смерти (февраль 2018).

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации указанное жилое помещение в порядке наследование перешло в собственность Муниципального образования - город Красноярск (выморочное имущество), на основании свидетельства о праве на наследство по закону 24 АА № 3698351 от 27.08.2019 и свидетельства о праве на наследство по закону 24 АА№ 3698350 от 27.08.2019.

Дата смерти собственника жилого помещения считается днем открытия наследства, следовательно, с этой даты выморочное имущество перешло по закону в собственность муниципального образования – ответчика по настоящему делу.

Поскольку собственники спорного жилого помещения - ФИО3 умерла 14.04.1999, ФИО4 умер 31.01.1997 - соответствующие даты смерти являются днями открытия наследства в отношении жилого помещения. При этом дата оформления свидетельства о праве на наследство, а также дата внесения имущества в реестр муниципальной собственности в данном случае не имеет правового значения.

Согласно представленной в материалы дела Агентством записи актов гражданского состояния Красноярского края Территориальным отделом по Ленинскому району г. Красноярска копии справки о смерти № А-02301 ФИО2, 23.12.1955 г.р, датой смерти указан февраль 2018 года, в справке зафиксировано, что точную дату указать не представляется возможным в связи с процессами гниения.

В соответствии с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 1 (2014), утвержденном Президиумом Верховного суда Российской Федерации 24.12.2014, в случае передачи квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги в силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на нанимателе. Требования к муниципальному образованию в таких ситуациях не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса, органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно пункту 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 разъяснения по применению Правил № 354 дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, а государственный контроль за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям, установленным Правилам № 354, осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (государственными жилищными инспекциями) в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (Минстроем России) в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу пункта 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление Правительства) расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае, если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Пунктом 42 Постановления Правительства предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Согласно пункту 56(2) Постановления Правительства при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Материалами дела подтверждается и ответчиками не оспаривается факт нахождения спорного жилого помещения в собственности муниципального образования город Красноярск. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 29.08.2019.

Вместе с тем, суд принимает во внимание следующее.

Согласно статье 44 Устава города Красноярска, принятого Решением Красноярского городского Совета депутатов от 24.12.1997 № В-62, администрация города Красноярска является исполнительно-распорядительным органом городского самоуправления. В состав администрации города входят Глава города, первый заместитель и заместители Главы города, органы администрации города, включая территориальные подразделения.

В соответствии с ч. 3 ст. 125 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

В соответствии со статьей 46 Устава города Красноярска, органы администрации города создаются в целях реализации полномочий администрации города, и действуют от имени муниципального образования в рамках компетенции, установленной в положениях об органах.

Согласно пункту 1.1. Положения об администрации района в г. Красноярске, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска № 46-Р от 26.02.2007, администрация района в городе Красноярске (далее - районная администрация) является территориальным подразделением администрации города, осуществляющим функции управления административным районом города.

В соответствии с указанным положением задачами и функциями районной администрации, в том числе являются: осуществление муниципального жилищного контроля в отношении муниципального имущества; осуществление содержания муниципального жилищного фонда, не обремененного договорными обязательствами.

От имени собственника муниципального образования город Красноярск с 01.01.2013 по настоящее время выступают администрации районов в городе Красноярске. Распоряжением администрации города Красноярска от 26.09.2012 № 159-р пункт 2.2.6 распоряжения администрации города Красноярска от 26.02.2007 № 46-р был дополнен абзацем 9 и на администрацию района города Красноярска в сфере управления муниципальным жилищным фондом возложены обязанности по содержанию муниципального жилищного фонда, не обремененного договорными обязательствами.

Спорное жилое помещение находится на территории Кировского района г. Красноярска, администрация Кировского района г. Красноярска является структурным территориальным подразделением администрации города Красноярска, указанные функции возложены на нее.

Таким образом, суд соглашается с доводами ответчика - Администрации города Красноярска о том, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является Администрация Кировского района г. Красноярска, поскольку спорное жилое помещение расположено на территории Кировского района г. Красноярска.

В связи с тем, ответчик - Администрация Кировского района г. Красноярска, действуя от имени муниципального образования, является единственным владельцем жилого помещения, следовательно, в силу прямого указания закона начисление коммунальных услуг производится с учетом количества собственников, то есть на одного.

При этом отсутствуют предусмотренные законодательством основания произведения перерасчета за коммунальные услуги в связи с не проживанием собственника в квартире.

Пунктом 86 Постановления Правительства установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Поскольку не предоставлены сведения о наличии показаний индивидуальных приборов учета в жилом помещении, при этом отсутствие технической возможности их установки не подтверждено в установленном законом порядке, равно как и отсутствие должника в жилом помещении в результате действий непреодолимой силы, следовательно, производятся начисления по коммунальным услугам в соответствии с приведенными нормами законодательства.

Доказательств того, что в спорный период жилое помещение по адресу: <...>, было передано по договору социального найма, ответчиками в материалы дела не представлено.

Согласно справке администрации Кировского района в г. Красноярске, до настоящего времени спорное жилое помещение не распределено гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, в связи с необходимостью проведения капитального ремонта.

Довод Администрации города Красноярска об отсутствии обязанности оплаты жилищно-коммунальных услуг в связи не направлением истцом платежных документов отклоняется судом в связи со следующим.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, обязанность ответчика по внесению данных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом.

С учетом изложенного, сам по себе факт непредставления платежных документов либо неполучение платежных документов потребителем жилищно-коммунальных услуг не освобождает последнего от своевременного исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом проверен представленный истцом расчет долга, установлено, что расчет задолженности произведен истцом верно, в соответствии с законодательством, применяемые тарифы являются правомерными.

Ответчик не представил доказательств оплаты оказанных в спорный период жилищно-коммунальных услуг либо оказания ему данных жилищно-коммунальных услуг иной управляющей организацией.

Доказательства оплаты задолженности за спорный период ответчиком не представлены.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании с Администрации Кировского района г. Красноярска 38 383,73 руб. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено о взыскании пени за несвоевременную оплату задолженности в сумме 5 649,53 руб. за период с 17.04.2019 по 11.03.2020 (с учетом уточнени).

На основании части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При исчислении денежной суммы по данному требованию истец применяет ставку рефинансирования (учетную ставку банковского процента) в 5,5%, установленную с 27 апреля 2020 года на основании Информационного сообщения Банка России от 24.04.2020.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расчет пени, произведенный истцом, проверен судом и признан верным.

Возражений относительно арифметической правильности данного расчета ответчиком не представлено.

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг в обоснованном объеме, равно как и факт ненадлежащего исполнения ответчиком - Администрацией Кировского района г. Красноярска - обязательств по их оплате, то исковые требования о взыскании пени в сумме 5 649,53 руб. за период с 17.04.2019 по 11.03.2020 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчиком ходатайства о снижении пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено.

На основании изложенного, требования истца (с учетом уточнения) о взыскании с Администрации Кировского района г. Красноярска задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.08.2019 в размере 38 383,73 руб., пени по ставке 5,50 % за период с 17.04.2018 по 11.03.2020 в размере 5 649, 53 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании задолженности к муниципальному образованию город Красноярск в лице Администрации города Красноярска, как предъявленные к ненадлежащему ответчику, удовлетворению не подлежат.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Госпошлина, рассчитанная от суммы иска по настоящему делу (с учетом уточнения суммы иска), составляет 2000 руб.

Истцом в доход федерального бюджета на основании платежных поручений от 15.10.2019 № 1633, от 12.12.2019 № 1958 уплачено 2 354 руб.

Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 354 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 АПК РФ, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Суперстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) к Администрации Кировского района г. Красноярска (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с Администрации Кировского района г. Красноярска (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Суперстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) 38 383 руб. 73 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. имени газеты Пионерской Правды, д. 3, кв. 12 за период с 01.03.2018 по 31.08.2019, пени - 5649 руб. 53 коп., начисленные за период с 17.04.2018 по 11.03.2020, а также 2000 руб. – расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Суперстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) к муниципальному образованию город Красноярск в лице Администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Суперстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) из федерального бюджета 354 руб. – государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 1633 от 15.10.2019.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.Б. Мельникова