Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>, г.Красноярск)

к публичному акционерному обществу «СБЕРБАНК РОССИИ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г.Красноярск)

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Прима-3» в лице конкурсного управляющего - ФИО1, (г. Красноярск),

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
ФИО2,

установил: департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к публичному акционерному обществу «СБЕРБАНК РОССИИ» (далее – ответчик) о взыскании 4676,97 неосновательного обогащения и 176,34 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением от 27.03.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 22.05.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 19.06.2017.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание 19.06.2017 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

18.04.2017 от ответчика в материалы дела поступил отзыв ответчика, в котором последний сообщает, что 29.04.2015 между ПАО Сбербанк (далее - банк) и ООО «Прима-3» (далее - должник) заключен договор об отступном №8692-0, в соответствии с условиями которого, взамен уплаты долга по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №8692 от 04.09.2013, части долга по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №9070 от 22.01.2014, должник передает в собственность банку, а банк принимает в качестве отступного принадлежащее должнику на праве собственности имущество, указанное в приложении №1 к договору об отступном (далее -имущество). Таким образом, должник передал в собственность банку объекты недвижимости, находящиеся на вышеуказанных земельных участках. Вместе с тем, сообщает ответчик, в п.6 договора об отступном стороны пришли к соглашению, что должник сохраняет право пользования имуществом и обязуется принять имущество по акту приема-передачи (приложение №3), а также нести бремя расходов, связанных с использованием имущества, в том числе расходов, связанных с оплатой арендной платы по договорам аренды земельных участков. Актом приема-передачи имущества (приложением №3 к договору об отступном №8692-0 от 29.04.2015) подтверждается передача имущества в пользование обществу с ограниченной ответственностью «Прима-3». Считает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что пользователем земельного участка, на котором расположены переданные в собственность банка объекты недвижимости, остался прежний собственник имущества -ООО «Прима-3». Поскольку ПАО Сбербанк не использовало спорные земельные участки, неосновательного обогащения с его стороны не возникло. В связи с тем, что в соответствии с договором об отступном № 8692-0 от 29.04.2015 ООО «Прима-3» осуществляло пользование спорными земельными участками и приняло на себя обязательства по оплате арендных платежей за их использование, предъявление настоящего искового заявления к ПАО Сбербанк безосновательно. ПАО Сбербанк не согласно с предъявленными требованиями и полагает, что ПАО Сбербанк в рассматриваемом споре является ненадлежащим ответчиком. Надлежащим ответчиком по настоящему спору должно быть привлечено ООО «Прима-3» (в лице конкурсного управляющего - ФИО1, 660043, г. Красноярск, а/я 23840). Просит суд в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

19.06.2017 от истца в материалы дела поступили возражения на отзыв, согласно которым считает доводы, изложенные в отзыве ответчика, необоснованными по следующим основаниям. Согласно п.6.1. договора об отступном №8692-о от 29.04.2015, в рамках настоящего договора должник сохраняет право пользования имуществом, должник обязан нести бремя расходов связанных с использованием имущества, включая расходы связанные с оплатой пользования землей, на которой расположено имущество. По акту приема-передачи от 29.04.2015 (приложение №3 к договору об отступном №8692-0 от 29.04.2015) ответчик передал третьему лицу в пользование воздушную кабельную ЛЭП высокого напряжения. Доказательства внесения третьим лицом каких-либо платежей за пользование земельными участками под указанным объектом в материалы дела не предоставлено. Поскольку ответчиком в материалы дела доказательств наличия у третьего лица (предыдущего собственника объект) права аренды на земельные участки под объектом не представлено, а истец не являлся стороной договора об отступном №8692-о от 29.04.2015, то п.6.1. договора об отступном №8692-о от 29.04.2015 не освобождает ответчика об обязательства по внесению оплаты за пользование земельным участком, как собственника объекта.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между ответчиком (кредитор) и ООО «Прима +» (заемщик) подписан договор об открытии возобновляемой кредитной линии от 04.09.2013 № 8692.

Между ответчиком (банк) и третьим лицом (поручитель) подписан договор поручительства от 04.09.2013 № 8692-П/2, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение ООО «Прима +» (заемщик) всех его обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №8692 от 04.09.2013.

04.09.2013 между ответчиком (залогодержатель) и третьим лицом (залогодатель) подписан договор ипотеки №453, согласно которому предметом договора является передача залогодателем в последующий залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и права аренды на соответствующий земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости.

Согласно пункту 1.2. договора ипотеки от 04.09.2013 № 453, в залог передаются в том числе:

- воздушная кабельная ЛЭП высокого напряжения, назначение: нежилое, протяженностью 2 458 (Две тысячи четыреста пятьдесят восемь) м., лит. №1, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, от ТП 113 по ул. Кразовская до ТП 1146 ООО «Прима-3» по ул. Пограничников, 28, кадастровый номер 24:50:0000000:3602, в соответствии с Кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, выданным филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю «05» августа 2013 года;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, от ТП 113 по ул. Кразовская до ТП 1146 ООО «Прима-3» по ул. Пограничников, 28, участок 8Ю с кадастровым номером 2450-0400409-22 в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» Г Красноярскому краю «21» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование-место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 (Восемь) кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 6, с кадастровым номером 24-500400409:10 в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 46 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 15, с кадастровым номером 24-500400409-14 в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование-место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 7, с кадастровым номером 24-50-0400409-9 в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 5, с кадастровым номером 24-500400409:24 в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «26» января 2012 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 43 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 13, с кадастровым номером 24:50:0400409:12 в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 12, с кадастровым номером 24:50:0400409:5 в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 11, с кадастровым номером 24:50:0400409:21 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 48 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 4, с кадастровым номером 24:50:0400409:23 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 201! года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 14, с кадастровым номером 24:50:0400409:13 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «21» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 41, с кадастровым номером 24:50:0400410:30 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 9, с кадастровым номером 24:50:0400409:17 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 19, с кадастровым номером 24:50:0400409:27 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование и место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 44, с кадастровым номером 24:50:0400410:27 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 36, с кадастровым номером 24:50:0400410:25 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 26, с кадастровым номером 24:50:0400409:32 в соотвегствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 37, с кадастровым номером 24:50:0400410:22 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «21» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенною по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 29, с кадастровым номером 24:50:0400409:16 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 32, с кадастровым номером 24:50:0400410:33 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск. Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 27, с кадастровым номером 24:50:0400409:33 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» но по Красноярскому краю «21» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 31, с кадастровым номером 24:50:0400409:19 в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из № государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 18, с кадастровым номером 24:50:0400409:6 в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из № государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции № 113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 30, с кадастровым номером 24:50:0400409:20 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из № государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 40, с кадастровым номером 24:50:0400410:29 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из № государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 25, с кадастровым номером 24:50:0400409:26 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 43, с кадастровым номером 24:50:0400410:32 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из № государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 39, с кадастровым номером 24:50:0400410:28 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из № государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 35, с кадастровым номером 24:50:0400410:23 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 23, с кадастровым номером 24:50:0400409:29 в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 46 кв.м.,расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11. до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28. участок 21, с кадастровым номером 24:50:0400409:31 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 4 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 22а, с кадастровым номером 24:50:0400409:30 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11. до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 16, с кадастровым номером 24:50:0400409:15 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 17, с кадастровым номером 24:50:0400409:8 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 34, с кадастровым номером 24:50:0400410:26 в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 33, с кадастровым номером 24:50:0400410:34 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 10, с кадастровым номером 24:50:0400409:11 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 42, с кадастровым номером 24:50:0400410:31 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «21» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 20, с кадастровым номером 24:50:0400409:28 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 3, с кадастровым номером 24:50:0400409:18 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участкасроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции «20» №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 45, с кадастровым номером 24:50:0400411:43 в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «28» марта 2012 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства опор воздушной линии электропередач от трансформаторной подстанции №113 «12» по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции ООО «Прима-3» по ул. Пограничников, 28.;

- право аренды земельного участкасроком на 10 лет с площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции № 113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 28, с кадастровым номером 24:50:0400409:7 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «21» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участкасроком на 10 лет с площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 24, с кадастровым номером 24:50:0400409:25 в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «20» октября 2011 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач;

- право аренды земельного участкасроком на 10 лет с площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от трансформаторной подстанции №113 по ул. Кразовской, 11, до трансформаторной подстанции по ул. Пограничников, 28, участок 38, с кадастровым номером 24:50:0400410:24 в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Красноярскому краю «26» января 2012 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - место размещения опор для воздушной линии электропередач.

22.01.2014 между ответчиком (кредитор) и ООО «Прима +» (заемщик) подписан договор об открытии возобновляемой кредитной линии №9070.

22.01.2014 между ответчиком (банк) и третьим лицом (поручитель) подписан договор поручительства №9070-П/2, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение ООО «Прима +» (заемщик) всех его обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №9070 от 22.01.2014.

22.01.2014 между ответчиком (залогодержатель) и третьим лицом (залогодатель) подписан договор ипотеки №517, согласно которому предметом договора является передача в залог недвижимого имущества и последующий залог права аренды земельного участка залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и права аренды на соответствующий земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости.

Согласно п.1.2. договора ипотеки от 22.01.2014 № 517, в залог передаются в том числе: