Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Баукиной Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (г. Красноярск, ИНН <***>, ОГРН <***>, зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя администрацией Советского района
г. Красноярска 08.10.1998)

к обществу с ограниченной ответственностью «Красноярское пассажирское автотранспортное предприятие» (г. Красноярск, ИНН <***>, ОГРН <***>, зарегистрировано в качестве юридического лица 10.12.2003),

о взыскании неосновательного обогащения,

с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: общества с ограниченной ответственностью «Харпер» (г. Красноярск)

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 13.04.2012,

от третьего лица: ФИО3 – представителя по доверенности от 10.05.2012,

в отсутствие представителя ответчика,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
ФИО4 (до перерыва), помощником судьи Косовым А.М. (после перерыва),

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Красноярское пассажирское автотранспортное предприятие» о взыскании 306 000 руб. неосновательного обогащения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 26.04.2012 возбуждено производство по делу.

Ответчик, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания (почтовое уведомление от 25.06.2012 № 35368, о возвращении заказного письма в связи с истечением срока хранения), представителя не направил. В соответствии с пунктом 2 частью 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Истец заявленные требования поддержал, пояснил:

- между отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района и АНО «Общественная палата Красноярского края» заключен договор аренды от 04.12.2006 № 77 находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 24:11:290109:0047, расположенного по адресу: <...>
.

- По соглашению от 17.01.2009 ФИО1 приобрела права арендатора на указанный земельный участок, на котором с 12.04.2009 по настоящее время находятся автобусы общества с ограниченной ответственностью «Харпер».

- Автотранспортные средства общества с ограниченной ответственностью «Харпер» были поставлены на указанный земельный участок по договору субаренды земельного участка от 12.04.2009 обществом с ограниченной ответственностью «Красноярское пассажирское автотранспортное предприятие».

- Общество с ограниченной ответственностью «Красноярское пассажирское автотранспортное предприятие» внесло плату за пользование земельным участком для размещения автобусов адресу: <...>
, до 30.11.2010.

- Автобусы находились на земельном участке с кадастровым номером 24:11:290109:0047 до их передачи по акту судебным приставом-исполнителем на реализацию как арестованного имущества, в связи с чем ФИО1 несла затраты на их охрану, кроме того, не может использовать свой земельный участок для осуществления предпринимательской деятельности.

- Оплата за размещение транспорта не поступала с ноября 2010 года, стоимость стоянки одного транспортного средства составляет 100 руб. в сутки, в связи с чем, задолженность ответчика за размещение 6 автобусов составила 306 000 руб. за период с декабря 2012 года по апрель 2012 года.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление с возражениями в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от 27.10.2006 № 1067 Общественной палате Красноярского края по контролю за деятельностью органов государственной, муниципальной власти и Законодательного собрания предоставлен в аренду на срок 49 лет земельный участок с кадастровым номером 24:11:290109:0047, общей площадью 55 001 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, 0 км. автодороги Красноярск – Солонцы (правая сторона), участок № 15 (с изменениями, внесенными постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от 28.11.2006 № 1163).

По договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 04.12.2006 № 77 отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района предоставил АНО «Общественная палата Красноярского края» в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:11:290109:0047, расположенный по адресу: Красноярский край, 0 км. автодороги Красноярск – Солонцы (правая сторона), участок № 15, для сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в кадастровой карте (плане), общей площадью
55 001 кв.м. Срок аренды установлен с 27.10.2006 по 26.10.2055.

Договор аренды от 04.12.2006 № 77 зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.01.2007 за номером 24-24-10/023/2006-453.

По соглашению от 16.11.2007 о передаче прав и обязанностей (перенайм) по договору аренды № 77 находящегося в государственной собственности земельного участка от 04.12.2006 АНО «Общественная палата Красноярского края» передала, а индивидуальный предприниматель ФИО5 принял права и обязанности по договору от 04.12.2006 № 77. Срок аренды установлен с 27.10.2006 по 26.10.2055.

Соглашение от 16.11.2007 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2007 за номером 24-24-10/030/2007-373.

В уведомлении от 27.11.2007 Общественная палата Красноярского края сообщила администрации Емельяновского района Красноярского края о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 04.12.2006 № 77 индивидуальному предпринимателю ФИО5

По соглашению от 17.01.2009 о передаче прав и обязанностей (перенайм) по договору аренды № 77 находящегося в государственной собственности земельного участка от 04.12.2006 индивидуальный предприниматель ФИО5 передал, а ФИО1 приняла права и обязанности по договору от 04.12.2006 № 77. Срок аренды установлен с 27.10.2006 по 26.10.2055.

Соглашение от 17.01.2009 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.03.2009 за номером 24-24-10/006/2009-399.

В уведомлении от 24.11.2008 индивидуальный предприниматель ФИО5 сообщил администрации Емельяновского района Красноярского края о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 04.12.2006 № 77 физическому лицу.

По договору субаренды от 01.02.2009 № 9 ФИО1 передала в субаренду обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс-Авто» земельный участок площадью 55 001 кв.м., расположенный по адресу: <...>
, для размещения автосалона и автостоянки. Договор заключен на срок 11 месяцев.

По акту приема-передачи земельного участка от 01.02.2009 ФИО1 передала, а общество с ограниченной ответственностью «Экспресс-Авто» приняло земельный участок площадью 55 001 кв.м., расположенный по адресу: <...> (правая сторона), кадастровый номер 24:11:290109:0047.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Харпер» и обществом с ограниченной ответственностью «Красноярское пассажирское автотранспортное предприятие» заключен договор аренды транспортного средства без экипажа от 31.01.2007 № 1, по которому общество с ограниченной ответственностью «Харпер» передает обществу с ограниченной ответственностью «Красноярское пассажирское автотранспортное предприятие» 10 автобусов марки Hyundai.

По акту приема-передачи от 31.01.2007 общество с ограниченной ответственностью «Харпер» передало, а общество с ограниченной ответственностью «Красноярское пассажирское автотранспортное предприятие» приняло 10 автобусов марки Hyundai.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Красноярское пассажирское автотранспортное предприятие» и обществом с ограниченной ответственностью «Экспресс-Авто» заключен договор субаренды земельного участка от 12.04.2009, по которому общество с ограниченной ответственностью «Экспресс-Авто» передает в субаренду обществу с ограниченной ответственностью «Красноярское пассажирское автотранспортное предприятие» земельный участок, расположенный по адресу: <...>, занимаемый автобусами в количестве 6 штук марки Hyundai модель Aerocity 540.

Срок договора с 12.04.2009 по 31.12.2009 (пункт 2.1 договор субаренды от 12.04.2009).

По акту приема передачи от 12.04.2009 общество с ограниченной ответственностью «Экспресс-Авто» передало, а общество с ограниченной ответственностью «Красноярское пассажирское автотранспортное предприятие» приняло земельный участок, расположенный по адресу: <...>.

В соответствии с постановлением администрации Солонцовского сельсовета от 06.11.2009 № 432 адрес земельного участка с кадастровым номером 24:11:290109:0047, категории земель – земли населенных пунктов с адреса: Красноярский край, Емельяновский район, 0 км. автодороги Красноярск – Солонцы (правая сторона), участок № 15 изменен на адрес: Российская Федерация, Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы,
пр-кт Котельникова, 29.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Красноярское пассажирское автотранспортное предприятие» (субарендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Экспресс-Авто» заключен договор субаренды земельного участка от 01.01.2010, по которому общество с ограниченной ответственностью «Экспресс-Авто» передает в субаренду обществу с ограниченной ответственностью «Красноярское пассажирское автотранспортное предприятие» земельный участок, расположенный по адресу: <...>, занимаемый автобусами в количестве 6 штук марки Hyundai модель Aerocity 540.

Срок договора с 01.01.2010 по 30.11.2010 (пункт 2.1 договор субаренды от 01.01.2010).

Размер арендной платы составляет 300 руб. в сутки (пункт 3.3 договора субаренды от 01.01.2010).

По акту возврата земельного участка от 30.11.2010 общество с ограниченной ответственностью «Экспресс-Авто» вернуло ФИО1 земельный участок площадью 55 001 кв.м., расположенный по адресу: <...> (правая сторона), кадастровый номер 24:11:290109:0047.

В претензии от 02.04.2012 ФИО1 потребовала от общества с ограниченной ответственностью «Красноярское пассажирское автотранспортное предприятие» оплатить 306 000 руб. задолженности за размещение 6 автобусов на принадлежащем ей земельном участке по адресу: <...>
, за период с декабря 2010 года по апрель 2012 года.

Согласно постановлению отдела судебных приставов по Ленинскому району
г. Красноярска от 29.07.2011 наложен запрет должнику обществу с ограниченной ответственностью «Харпер» совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности на принадлежащие ему автотранспортные средства 6 автобусов марки Hyundai модель Aerocity 540.

В акте описи и ареста имущества от 28.02.2012 судебный пристав-исполнитель указал местом хранения 6 автобусов марки Hyundai модель Aerocity 540, принадлежащих обществу с ограниченной ответственностью «Харпер», адрес: <...>.

Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов России по Красноярскому краю 26.04.2012 составил акт передачи арестованного имущества на реализацию, по которому обществу с ограниченной ответственностью «Регионюрсервис» переданы на реализацию 6 машин комплект: HYUNDAIAERO.

В соответствии с заключением общества с ограниченной ответственностью «ПРОФИ» от 19.07.2012 № 352 стоимость аренды земельного участка по адресу: <...>
для одного автобуса в сутки составляет 100 руб.

Считая свои права нарушенными, индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи в аренду имущества принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 6 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.

По договору субаренды от 01.02.2009 № 9 ФИО1, будучи арендатором земельного участка по договору аренды от 04.12.2006 № 77, передала в субаренду обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс-Авто» земельный участок площадью
55 001 кв.м., расположенный по адресу: <...>, для размещения автосалона и автостоянки. Договор заключен на срок 11 месяцев.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Красноярское пассажирское автотранспортное предприятие» и обществом с ограниченной ответственностью «Экспресс-Авто» заключен договор субаренды земельного участка от 12.04.2009, по которому общество с ограниченной ответственностью «Экспресс-Авто» передало в субаренду обществу с ограниченной ответственностью «Красноярское пассажирское автотранспортное предприятие» земельный участок, расположенный по адресу: <...>, занимаемый автобусами в количестве 6 штук марки Hyndai модель Aerocity 540.

В силу пункта 1 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

Таким образом, договор субаренды земельного участка от 12.04.2009, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Красноярское пассажирское автотранспортное предприятие» и обществом с ограниченной ответственностью «Экспресс-Авто», прекратился с даты прекращения права субаренды общества с ограниченной ответственностью «Экспресс-Авто», то есть с 30.11.2010.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что 6 автобусов Hyundai, арендованные ответчиком у общества с ограниченной ответственностью «Харпер» по договору от 31.01.2007 № 1, продолжали простаивать и хранились на земельном участке с кадастровым номером 24:11:290109:0047, по адресу: <...>
до конца апреля 2012 года.

Факт нахождения 6 автобусов, принадлежащих обществу с ограниченной ответственностью «Красноярское пассажирское автотранспортное предприятие» на праве аренды, на земельном участке по адресу: <...>
ответчиком не оспаривается.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно заключению оценщика – общества с ограниченной ответственностью «ПРОФИ» от 19.07.2012 № 352 стоимость аренды земельного участка по адресу:
<...> для одного автобуса в сутки составляет 100 руб.

Следовательно, в период с декабря 2012 года по апрель 2012 года ответчик должен был внести плату за пользование земельным участком истца в размере 306 000 руб.

Возражения против удовлетворения исковых требований и доказательства погашения задолженности в размере 306 000 руб. ответчик в материалы дела не представил.

С учетом изложенного, исковое требование о взыскании с ответчика 306 000 руб. неосновательного обогащения заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумму 9 120 руб. взыскиваются с ответчика в пользу истца. Излишне оплаченная истцом государственная пошлина в размере 1 160 руб. возвращается истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Красноярское пассажирское автотранспортное предприятие» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 денежные средства в сумме 306 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 9 120 руб.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 из федерального бюджета 1 160 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по чеку-ордеру Восточно-Сибирского банка СБ РФ от 09.04.2012.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подается через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.А. Баукина