АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
06 декабря 2012 года
Дело № А33-6728/2012
Красноярск
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 ноября 2012 года.
В полном объёме решение изготовлено 06 декабря 2012 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 23.03.2012,
р.п. Емельяново Емельяновского района)
к Емельяновскому районному муниципальному предприятию «Энергосбыт» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 04.05.1994, р.п. Емельяново Емельяновского района)
о взыскании убытков,
с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:
-администрации Емельяновского района (п. Емельяново);
-ФИО2 (п. Емельяново);
-ФИО3 (п. Емельяново);
-ФИО4 (п. Емельяново);
-муниципального казенного учреждения Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края (Красноярский край, п.Емельяново),
-отдела архитектуры и градостроительства администрации поселка Емельяново (Красноярский край, р.п. Емельяново),
в присутствии в судебном заседании:
от истца: ФИО5 – представителя по доверенности 20.04.2012;
от ответчика: ФИО6 – представителя по доверенности от 15.09.2012; ФИО7 – представителя по доверенности от 18.06.2012,
от МКУ Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края: ФИО6 – представителя по доверенности от 15.092012,
от администрации Емельяновского района: ФИО6 – представителя по доверенности от 15.08.2012
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
ФИО8,
установил: индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Емельяновскому районному муниципальному предприятию «Энергосбыт» о взыскании убытков в виде неуплаченной стоимости арендной платы за фактическое пользование земельным участком площадью 1203 кв.м., кадастровый номер 24:11:0010104:4501, и трансформаторной будкой, площадью 13,3 кв.м., кадастровый номер 24:11:010104:0496:04:214:002:000796440:0003, принадлежащих на праве собственности, за период с 20.05.2011 года и по настоящее время в размере 273 372 руб.
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 21.05.2012 возбуждено производство по делу.
Представитель истца письменно заявил об увеличении исковых требований, просит суд взыскать 412 863 руб. 85 коп. неуплаченной стоимости арендной платы за фактическое пользование земельным участком, площадью 1203 кв.м., кадастровый номер 24:11:0010104:4501 и трансформаторной будкой, площадью 13,3 кв.м. кадастровый номер 24:11:010104:0496:04:214:002:000796440:0003, принадлежащих истцу на праве собственности, за период с 20.05.2011 до 08.10.2012. Определением от 08.10.2012 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение заявленных требований принято судом.
Представители ФИО2, ФИО3, ФИО4, отдела архитектуры и градостроительства администрации поселка Емельяново в судебное заседание 29.11.2012 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что объекты, за пользование которыми истец просит взыскать с ответчика убытки, располагаются по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, <...> «Б».
Ответчик представил письменный отзыв и дополнения на исковое заявление, согласно которому:
-Емельяновское районное муниципальное предприятие «Энергосбыт» организованно в 1994 году, выделением энергоучастка с РМП ЖКХ на самостоятельный баланс. Учредителями предприятия является Отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами Администрации Емельяновского района. Форма собственности муниципальная. Согласно договору от 02.01.2000 № 1 «О порядке использования закрепленного за муниципальным унитарным предприятием муниципального имущества на праве хозяйственного ведения» отделом по управлению муниципальной собственности и фондами Администрации Емельяновского района, на основании своих прав, было безвозмездно передано, а Емельяновским РМП «Энергосбыт» принято в полное хозяйственное ведение имущество, в том числе трансформаторная подстанция ТП 46-2-39, расположенная по адресу: <...>.». Согласно пункту 2.4 договора «Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему имущество на праве хозяйственного введения недвижимого имущества, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставной капитал, капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия «Комитета». Порядок дачи согласия на совершение вышеуказанных сделок устанавливается «Комитетом»»;
-ответчик не был оповещен надлежащим образом, что трансформаторная подстанция передана в 2011 году в собственность ИП ФИО1;
-в соответствии с договором № 1 от 02.01.2000 «О порядке использования закрепленного за муниципальным унитарным предприятием муниципального имущества на праве хозяйственного ведения» договор является действующим и по настоящее время. Изъятие ТП 46-2-39 из права хозяйственного ведения не производилось. В связи с чём ответчик осуществляет пользование трансформаторной подстанцией в рамках договора хозяйственного ведения;
-ответчиком на обозрение суда было представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 02.12.2008 № 33 на объект капитального строительства -одноэтажное нежилое здание - трансформаторная будка, выданное архитектором администрации п. Емельяново. Основанием выдачи данного разрешения, как в нем указано, послужило реконструкция указанного объекта, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
-объект трансформаторная будка должен был бы претерпеть существенные изменения, кроме того истец должен был представить всю имеющуюся документацию относительно проведения реконструкции объекта трансформаторная будка, однако такая документация в материалах дела отсутствует, а именно акт приемки объекта капитального строительства, документ подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство и иная документация согласно требованиям Градостроительного Кодекса РФ. Кроме того, обращаем внимание на то, что реконструкция трансформаторной подстанции 45-2-39 (ранее 46-2-39), закрепленной на праве хозяйственного ведения за ЕРМП «Энергосбыт», никем и никогда не производилась, за исключением текущего ремонта электрооборудования данной подстанции, который осуществлялся Энергосбытом;
-в судебном заседании 08.10.2012 после представления суду вышеуказанного разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - трансформаторная будка, Энергосбыту стало известно, о том, что истцом также было представлено разрешение на ввод в эксплуатацию, примечательно, что у разрешения представленного истцом, была та же дата выдачи и тоже порядковый номер, однако основание выдачи было указано иное, а именно разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства;
-согласно имеющимся данным, указанным в договоре о передаче электросетей и наружного освещения на обслуживание, трансформаторная подстанция 46-2-39, расположенная по адресу: <...>, была введена в эксплуатацию в 1970. Учитывая вышеизложенное, напрашивается вывод о том, что право собственности на объект трансформаторная будка оформлено с существенным нарушением требований действующего законодательства, в связи с чем истец ошибочно полагает, что распоряжается трансформаторной подстанцией 45-2-39 (ранее 46-2-39), при этом закрепленной на праве хозяйственного ведения за ЕРМП «Энергосбыт».
В судебном заседании ответчик пояснил, что ТП 46-2-39 и трансформаторная будка истца являются одним и тем же объектом. Истец возразил, пояснил, что ТП 46-2-39 – это оборудование, которое находится в трансформаторной будке истца.
От МКУ Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края поступил письменный отзыв на иск, согласно которому требования истца не обоснованы и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:
-объект трансформаторная будка, расположенный по адресу: <...>, был продан комитетом по управлению муниципальным имуществом Емельяновского района по договору купли-продажи от 25.08.1995 № 00025 товариществу с ограниченной ответственностью «Антей», в дальнейшем объект трансформаторная будка и часть земельного участка в порядке наследования были приобретены истцом. Однако объекта муниципальной собственности Емельяновского района как «Трансформаторная будка» никогда не существовало;
-имущество муниципального образования Емельяновский район формировалось в 1991 году, так Решением Емельяновского районного Совета народных депутатов от 29.10.1991 года «О муниципальной собственности района» (копия Решения - прилагается) был утвержден список предприятий, учреждений, организаций, входящих в состав муниципальной собственности района. Согласно приложению к указанному Решению в список предприятий переданных в муниципальную собственность было включено Емельяновское РМПП ЖКХ. На балансе данной организации находились все объекты жилищно-коммунального хозяйства п. Емельяново, в том числе линии электропередач и трансформаторные подстанции. Все объекты электросетевого хозяйства на 1991 год были учтены в инвентаризационной описи на 01.04.1991, в данном документе отсутствует такой объект собственности как - трансформаторная будка;
-в соответствии Правилами устройства электроустановок (седьмое издание) по состоянию на 01.01.2006 (далее - ПУЭ-7) термин трансформаторная будка не используется в сфере электроэнергетики;
-по адресу расположения объекта трансформаторная будка, находится трансформаторная подстанция 46-2-39 (после 2010 года 45-2-39), которая состоит в реестре муниципальной собственности, что подтверждается приложением к решению Емельяновского районного Совета депутатов от 07.04.2004 № 24-271р. Данная трансформаторная подстанция была передана комитетом по управлению муниципальным имуществом при администрации Емельяновского района Емельяновскому РМП «Энергосбыт» по договору о передачи в безвозмездное полное хозяйственное ведение муниципального имущества от 07.02.1994 № 5, данный объект и в настоящее время закреплен за ЕРМП «Энергосбыт»;
-согласно пункту 4.2.6 главы 4.2. раздела 4. ПУЭ-7 дается точное определение распределительным устройствам и подстанциям - трансформаторная подстанция - это электроустановка для приема, преобразования и распределения энергии и состоящая из трансформаторов, распределительных устройств, устройств управления, технологических и вспомогательных сооружений;
-не понятно какое имущество было продано комитетом по управлению муниципальным имуществом Емельяновского района по договору от 25.08.1995 №00025 под наименованием - трансформаторная будка, и за какое именно имущество в этом случае истец хочет взыскать убытки в виде неуплаченной арендной платы, поскольку данный объект никогда не находился в пользовании ЕРМП «Энергосбыт»;
-ЕРМП «Энергосбыт» является единственным и полноправным владельцем комплексного сооружения, а именно трансформаторной подстанцией 46-2-39 по адресу:
<...>, и никак не нарушает законные права и интересы истца, в ходе реализации своих прав и исполнении обязанностей по владению, пользованию и распоряжению данным объектом;
-право собственности истца на земельный участок площадью 1203 кв.м, кадастровый номер 24:11:0010104:4501, никем не оспаривается, однако в силу того, что на части данного земельного участка располагается трансформаторная подстанция 45-2-39 (ранее 46-2-39) закрепленная на праве хозяйственного ведения за ЕРМП «Энергосбыт» и имеющая важное социально-общественное значение для населения р.п. Емельяново, поскольку снабжает электрической энергией часть жилых домов поселка, Управление считает необходимым установления права ограниченного пользования указанным земельным участком (сервитут) между истцом и ЕРМП «Энергосбыт».
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц по имеющимся в деле письменным доказательствам.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
07.02.1994 комитетом по управлению муниципальным имуществом при администрации Емельяновского района (собственник) и Емельяновским РМП «Энергосбыт» (предприятие) подписан договор № 5, по условиям которого собственник на основании своих прав безвозмездно передает в полное хозяйственное ведение предприятию для осуществления его производственной деятельности определенной уставом, согласно акта передачи от 16.02.1994 основные фонды балансовой стоимости 66 393 тыс. руб.; оборотные средства 5 822 тыс.руб. В описи основных средств, переданных от Емельяновского РМПП ЖКХ, числится ТП 46.2.39.
Согласно условиям договора купли-продажи от 25.08.1995 № 00025 комитет по управлению муниципальным имуществом Емельяновского района продал, а ТОО «Антей» приобрел в собственность здания и сооружения предприятия бытового обслуживания, расположенные по адресу: <...>, и встроенное помещение по ул.Новая, 6 (комплексно-приемный пункт). В перечне зданий, входящих в объект собственности по договору (приложение № 1), указана трансформаторная будка.
02.01.2000 комитетом по управлению муниципальным имуществом Емельяновского района и Емельяновским районным муниципальным предприятием «Энергосбыт» подписан договор № 1 о порядке использования закрепленного за муниципальным унитарным предприятием муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, по условиям которого предметом договора является определение порядка использования движимого и недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, содержание которого отражено на самостоятельном балансе предприятия по состоянию на 01.01.2000; имущество предприятия, закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения, находится в муниципальной собственности Емельяновского района Красноярского края (пункты 1.1, 1.2 договора № 1). Согласно перечню зданий и сооружений, учитываемых на балансе предприятия, являющегося неотъемлемой частью договора № 1, на балансе ответчика учтена ТП 46-2-39.
В материалы дела представлено разрешение от 02.12.2008 № 33 на ввод в эксплуатацию построенного одноэтажного здания трансформаторной будки, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, <...> «Б», строение 3. Также в материалы дела представлено разрешение № 33 за той же датой на ввод в эксплуатацию реконструированного одноэтажного здания трансформаторной будки, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, <...> «Б», строение 3.
У ООО «Антей» в собственности находился земельный участок, для предпринимательской деятельности, категория - земли населенных пунктов, общая площадь 3923 кв.м, адрес объекта: Россия, <...>. На основании протокола общего собрания участников ООО «Антей» от 12.12.2002 № 2 право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО9 (свидетельство от 22.03.2007 24ЕЗ № 473258). Протоколом общего собрания участников ООО «Антей» от 12.12.2002 № 2 принято решение о выделе ФИО9 в счет возмещения стоимости его доли в уставной капитал общества и доли его имущества (в том числе) трансформаторная подстанция общей площадью 14,1 кв.м по адресу: <...>.
01.06.2009 зарегистрировано право собственности ООО «Антей» трансформаторная будка, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 13,3 кв.м, инв. № 04:214:002:000796440:0003, лит. Б, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, <...> «Б», строен.3.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.07.2011 24ЕК 163259 ФИО1 на праве собственности принадлежит трансформаторная будка, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 13,3 кв.м, инв. № 04:214:002:000796440:0003, лит. Б, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, <...> «Б», строен.3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.05.2011, реестровый номер 5-1375; соглашения о внесении изменений в соглашение о разделе наследственного имущества от 26.05.2011, реестровый номер 5-1457; соглашением о разделе наследственного имущества от 20.05.2011, реестровый номер 5-1378.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.07.2011 24ЕК 163263 у ФИО1 в общей долевой собственности (доля в праве 1/3) находится земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для предпринимательской деятельности, общая площадь 3923 кв.м, адрес объекта: Россия, <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.05.2011, реестровый номер 5-1375; соглашения о внесении изменений в соглашение о разделе наследственного имущества от 26.05.2011, реестровый номер 5-1457; соглашением о разделе наследственного имущества от 20.05.2011, реестровый номер 5-1378.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.03.2012 24ЕК 457530 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для предпринимательской деятельности, общая площадь 1 203 кв.м, адрес объекта; Россия, Красноярский край, Емельяновский район, р.<...> участок № 238 "Б"-2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.05.2011, реестровый номер 5-1375; соглашения о разделе наследственного имущества от 20.05.2011, реестровый номер 5-1378; соглашения о внесении изменений в соглашение о разделе наследственного имущества от 20.05.2011 от 26.05.2011, реестровый номер 5-1457; соглашения о прекращении долевой собственности от 02.11.2011.
Согласно письму ответчика от 1.08.2011 № 109 трансформаторная будка, расположенная по адресу <...>, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 19.07.2011; обслуживающая и эксплуатирующая организация ответчику не известна, так как собственник трансформаторной будки не предоставил договор на обслуживания данной будки; на территории, указанной собственником, которому принадлежит 1/3 земельного участка (свидетельство о государственной регистрации от 19.07.2011) находится трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ № 46-2-39, которая принадлежит Емельяновскому РМП «Энергосбыт» на праве полного хозяйственного ведения муниципального имущества, согласно договора о передачи № 5 от 07.02.1994; от трансформаторной подстанции запитаны бытовые потребители электрической энергии по улице Московская №№ 202-240, магазины: «Натали», «Сельмаг», ООО «Антей»; средств на вынос трансформаторной подстанции № 46-2-39 за пределы территории ФИО1 не заложены в смету затрат на 2011-2012 годы, работы по выносу данной ТП будут запланированы на 2013 год.
В соответствии с информационным сообщением общества с ограниченной ответственностью «ИнкомОценка» от 26.03.2012 среднерыночная стоимость права пользования объектом аренды (земельного участка площадью 1 203 кв.м с расположенным на данном участке зданием (трансформаторная будка)) в течение одного платежного периода составит 24 852 руб.
Согласно кадастровому паспорту от 18.07.2012 трансформаторная будка, кадастровый номер 24:11:0010104:2735, литера Б2, площадью 13,3 кв.м, по адресу: <...>, строен.3, введена в эксплуатацию в 1975 году.
Ссылаясь на то, что ФИО1 как собственник земельного участка площадью 1203 кв.м., кадастровый номер 24:11:0010104:4501, и трансформаторной будкой, площадью 13,3 кв.м., кадастровый номер 24:11:010104:0496:04:214:002:000796440:0003, несет убытки, связанные с неполучением возмездных платежей за пользование ответчиком указанным имуществом, истец обратился с настоящим иском в суд.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является возмещение убытков.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать противоправность поведения ответчика, наличие и размер понесенных убытков, а также причинную связь между противоправностью поведения ответчика и наступившими убытками. При этом для взыскания убытков необходимо доказать весь указанный фактический состав.
Таким образом, в предмет доказывания по настоящему делу входят факты: вина, противоправность действий (бездействия) ответчика, факт и размер понесенного ущерба, причинная связь между действиями ответчика и возникшими убытками.
Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее деле, должно доказать обстоятельства на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Требования истца о взыскании убытков (упущенной выгоды) основаны на факте пользования ответчиком имущества, принадлежащего истцу.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.07.2011 24ЕК 163259 ФИО1 на праве собственности принадлежит трансформаторная будка, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 13,3 кв.м, инв. № 04:214:002:000796440:0003, лит. Б, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, <...> «Б», строен.3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.05.2011, реестровый номер 5-1375; соглашения о внесении изменений в соглашение о разделе наследственного имущества от 26.05.2011, реестровый номер 5-1457; соглашением о разделе наследственного имущества от 20.05.2011, реестровый номер 5-1378.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.03.2012 24ЕК 457530 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для предпринимательской деятельности, общая площадь 1 203 кв.м, адрес объекта; Россия, Красноярский край, Емельяновский район, р.<...> участок № 238 "Б"-2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.05.2011, реестровый номер 5-1375; соглашения о разделе наследственного имущества от 20.05.2011, реестровый номер 5-1378; соглашения о внесении изменений в соглашение о разделе наследственного имущества от 20.05.2011 от 26.05.2011, реестровый номер 5-1457; соглашения о прекращении долевой собственности от 02.11.2011.
Вместе с тем, 07.02.1994 комитетом по управлению муниципальным имуществом при администрации Емельяновского района (собственник) и Емельяновским РМП «Энергосбыт» (предприятие) подписан договор № 5, по условиям которого собственник на основании своих прав безвозмездно передает в полное хозяйственное ведение предприятию для осуществления его производственной деятельности определенной уставом, согласно акта передачи от 16.02.1994 основные фонды балансовой стоимости 66 393 тыс. руб.; оборотные средства 5 822 тыс.руб. В описи основных средств, переданных от Емельяновского РМПП ЖКХ, числится ТП 46.2.39.
02.01.2000 комитетом по управлению муниципальным имуществом Емельяновского района и Емельяновским районным муниципальным предприятием «Энергосбыт» подписан договор № 1 о порядке использования закрепленного за муниципальным унитарным предприятием муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, по условиям которого предметом договора является определение порядка использования движимого и недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, содержание которого отражено на самостоятельном балансе предприятия по состоянию на 01.01.2000; имущество предприятия, закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения, находится в муниципальной собственности Емельяновского района Красноярского края (пункты 1.1, 1.2 договора № 1). Согласно перечню зданий и сооружений, учитываемых на балансе предприятия, являющегося неотъемлемой частью договора № 1, на балансе ответчика учтена ТП 46-2-39.
В соответствии с пунктом 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Согласно правилу, установленному в пункте 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отношении недвижимого имущества возникновение права хозяйственного ведения подлежит государственной регистрации. Это правило корреспондирует положению статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Исключения из рассматриваемого правила могут быть прямо предусмотрены законом.
Трансформаторная подстанция передана ответчику до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В судебном заседании ответчик пояснил, что ТП 46-2-39 и трансформаторная будка истца являются одним и тем же объектом. Истец возразил, пояснил, что ТП 46-2-39 – это оборудование, которое находится в трансформаторной будке истца.
Согласно пункту 1.1.3 Правил устройства электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго России 08.07.2004 N 204, электроустановка - это совокупность машин, аппаратов, линий и вспомогательного оборудования (вместе с сооружениями и помещениями, в которых они установлены), предназначенных для производства, преобразования, трансформации, передачи, распределения электрической энергии и преобразования ее в другие виды энергии.
Трансформаторная подстанция представляет собой сложную вещь, совокупность объекта недвижимости (помещений) и движимых вещей (оборудования, силовых кабелей), которые отдельно друг от друга, самостоятельно не используются.
В соответствии со статьей 134 Гражданского кодекса Российской Федерации если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь).
Трансформаторная подстанция имеет специальное назначение - обеспечение энергоснабжением присоединенных к ней потребителей и представляет собой имущественный комплекс, включающий здание, а также оборудование, которое в нем смонтировано.
Доказательств прекращения права хозяйственного ведения ответчика на трансформаторную подстанцию или изъятия трансформаторной подстанции у ответчика в материалы дела не представлено.
Ответчик не оспаривает, что трансформаторная подстанция расположена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.
В материалах дела отсутствуют доказательства, что ответчик пользуется всей площадью земельного участка истца.
Как следует из приложения к решению Емельяновского районного Совета депутатов от 07.04.2004 № 24-271р трансформаторная подстанция 46-2-39 (после 2010 года 45-2-39) значится в реестре муниципальной собственности. В соответствии с пунктом 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (введена Федеральным законом от 17.04.2006
N 53-ФЗ) в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся, в том числе земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований.
Расчет размера убытков истец произвел на основании информационного сообщения о среднерыночной стоимости арендной ставки общества с ограниченной ответственностью «ИнкомОценка» от 26.03.2012 № 2603-12/035, однако методика расчета и среднерыночные ставки арендной платы, применявшиеся при аренде схожих объектов в спорный период времени в сообщении не указаны.
Представленные истцом доказательства не позволяют установить совокупность обстоятельств, позволяющих удовлетворить заявленные требования, прежде всего наличие противоправности поведения ответчика, как основания ответственности.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом не доказан весь юридический состав убытков, в связи с чем правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, в иске следует отказать.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ :
В иске отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 2 789 руб. 83 коп. государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Д.С. Куликова