Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гостиница Кедр» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 25.12.1998,
г. Лесосибирск,)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, дата регистрации 02.11.2005, г. Лесосибирск,)

о взыскании долга, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска (г. Лесосибирск),

в присутствии:

от истца: ФИО2 – директора ООО «Гостиница Кедр» по приказу от 20.07.2012, протоколу внеочередного общего собрания учредителей от 18.07.2012 № 46,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
ФИО3,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Гостиница Кедр» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 15 387 руб. задолженности, 7 546 руб. пени по договору субаренды от 01.03.2010, 1 642 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 4 000 руб. расходов по оплате юридических услуг, 400 руб. расходов по оплате справки о ставке рефинансирования.

Определением от 31.05.2012 исковое заявление оставлено без движения. Обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения, истцом устранены.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 09.06.2012 возбуждено производство по делу.

Определением от 06.07.2012 дело назначено к судебному разбирательству.

Определением от 07.08.2012 судебное разбирательство отложено до 05.09.2012.

Представитель истца письменно заявил об уменьшении размера исковых требований, просит суд взыскать 9 387 руб. задолженности за период с ноября по декабрь 2010 года, 5 530 руб. 60 коп. пени за период с 01.12.2010 по 30.06.2012, 878 руб. 52 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.04.2011 по 30.06.2012, 4 000 руб. расходов на представителя, 400 руб. расходов по оплате справки о ставке рефинансирования.

Определением от 07.08.2012 уменьшение размера исковых требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по месту нахождения адресата.

В силу части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с федеральным законом в учредительных документах не установлено иное.

Согласно части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, в том числе, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей и справкой Управления Федеральной миграционной службы по Красноярскому краю адресом ответчика является: 662546, <...>.

Материалами дела подтверждается, что все судебные акты, вынесенные судом, направлялись заказными письмами с уведомлениями по юридическому адресу ответчика. Указанные заказные письма возвращены в адрес Арбитражного суда Красноярского края с отметкой «истек срок хранения».

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание 05.09.2012 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик и третье лицо не представили отзывы на исковое заявление.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уменьшения исковых требований.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

01.12.2003 между Комитетом по управлению муниципальной собственностью (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Гостиница «Кедр» (арендатор) заключен договор аренды № 583 (далее – договор), по условиям пункта 1.1. которого комитет сдает, а арендатор принимает в аренду здание, расположенное по адресу: <...> ВЛКСМ, 7. Цель использования имущества: гостиница, площадь – 1667,0 кв.м. в том числе: подвал 77,4 кв.м., буфет 60,7 кв.м., ПРУ-280,1 кв.м. по техпаспорту, здание принадлежит комитету на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.10.2003 серии 24213 № 006740 (пункт 1.2. договора).

В соответствии с пунктом 1.3. договора, срок аренды устанавливается с 01.12.2003 по 30.11.2012. Согласно штампу, договор зарегистрирован 22.12.2003.

01.12.2003 по акту приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял помещение в пользование.

Согласно абзацу 12 пункта 3.2. договора, арендатор обязуется не сдавать арендуемое помещение, как в целом, так и частично в субаренду без письменного разрешения Комитета, площадь сдаваемых в субаренду помещений не должна превышать 20 % от арендуемых площадей.

04.02.2010 письмом № 147 комитет по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска разрешил обществу с ограниченной ответственностью «Гостиница «Кедр» сдачу в аренду муниципальной собственности, площадью 72,7 кв.м. по адресу: <...> ВЛКСМ, 7 для организации общественного питания площадь 60,7 кв.м., и для организации парикмахерских услуг площадь 12 кв.м.

Истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) 01.03.2010 подписан договор субаренды, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендатор предоставляет, а субарендатор принимает в субаренду помещение, расположенное по адресу: <...> ВЛКСМ, 7 которое состоит из буфета 26,9 кв.м., кухни 11 кв.м., санузла 2,0 кв.м., санузла 1,4 кв.м., коридора 9,8 кв.м., тамбура 1,8 кв.м., раздевалки 7,8 кв.м., общей площадью 60,7 кв.м. Цель использования помещения: обслуживание проживающих по питании и адресной доставке по городу Лесосибирску.

Согласно пункт 1.3. договора срок субаренды устанавливается с 01.03.2010 года по 31.12.2010.

03.03.2010 по акту приема-передачи арендатор передал, а субарендатор принял помещение в пользование.

В соответствии с пунктом 1.4. договора к договору прилагаются и являются неотъемлемой частью договора согласованные сторонами: акт приема-передачи, расчет арендной платы на год (приложение 1,2).

Согласно расчета субарендной платы на 2010 год, арендная плата в месяц составляет 3 013 руб. 94 коп., горячее водоснабжение в месяц по показаниям водосчетчика, холодное водоснабжение в месяц по показаниям водосчетчика, прием сточных вод в месяц по показаниям водосчетчиков, теплоснабжение в год 13 219 руб. 74 коп., уборка холла 100 руб., уборка территории 260 руб., саночистка (вывоз ТБО) 15 руб. , дезинсекция и дератизация 30 рублей. Субарендную плату и электроэнергию (по показаниям счетчика) оплачивать в кассу ООО «Гостиница «Кедр» по предъявленным счетам.

Согласно пункт 4.1. договора, размер арендной платы пересматривается в начале каждого календарного года с учетом изменения расчетных коэффициентов и ставки по арендной плате.

Субарендатор оплачивает арендную плату, плату за электроэнергию, плату за теплоэнергию, водоснабжение и водоотведение вносит в кассу ООО «Гостиница «Кедр» (пункт 5.1. договора).

Платежи осуществляются ежемесячно до 1-ого числа следующего за истекшим месяцем (пункт 5.2. договора).

Истцом и ответчиком подписан акт взаимных расчетов, согласно которому задолженность ответчика перед истцом по состоянию на 14.01.2011 составляет 15 387 руб.

23.01.2012 гарантийным письмом ответчик обязался погасить образовавшуюся перед истцом задолженность по договору субаренды в сумме 13 250 руб. и сумму пени.

Ответчик частично оплатил арендные платежи, в результате чего за период с ноября 2010 года по декабрь 2010 года за ним числится задолженность в размере 9 387 руб., что следует из представленного истцом расчета.

В соответствии с пунктом 6.1. договора субаренды от 01.03.2010, за просрочку платежей субарендатору начисляется пеня в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы очередного платежа и взыскивается с бесспорном порядке.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 5 530 руб. 60 коп. пени за период с 01.12.2010 по 30.06.2012, что следует из представленного истцом расчета.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 878 руб. 52 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.04.2011 по 30.06.2012.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 9 387 руб. задолженности по арендным платежам, 5 530 руб. 60 коп. пени, 878 руб. 52 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В качестве основания возникновения обязательств статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации называет договоры и сделки.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, в том числе право арендатора с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Отношения, возникшие из договора субаренды от 01.03.2010, являются арендными, следовательно, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно абзацу 12 пункта 3.2. договора аренды от 01.12.2003 № 583, арендатор обязуется не сдавать арендуемое помещение, как в целом, так и частично в субаренду без письменного разрешения Комитета, площадь сдаваемых в субаренду помещений не должна превышать 20 % от арендуемых площадей.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, контррасчет не представил, требования истца в отзыве на исковое заявление не опровергнул.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора, подтвержден материалами дела.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 9 387 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

Расчет пени проверен судом, признан правильным.

С учетом изложенного требование истца о взыскании 5 530 руб. 60 коп. пени подлежит удовлетворению.

Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При рассмотрении исковых требований в части взыскания процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует руководствоваться разъяснениями Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в абзаце 2 пункта 6 Постановления № 13/14 от 08.10.1998, где указано, что законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. В подобных случаях суду следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить требование о применении одной из этих мер, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или договором. Глава 25 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение обязательства" не предусматривает одновременного и независимого друг от друга взыскания и процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и штрафной неустойки.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о недопустимости применения двойной меры ответственности, в связи с чем в удовлетворении требования истца о взыскании 878 руб. 52 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.04.2011 по 30.06.2012, следует отказать.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 4 000 руб. расходов по оплате юридических услуг, 400 руб. расходов по оплате справки о ставке рефинансирования.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Для взыскания расходов на оплату услуг представителя заявитель должен представить следующие доказательства:

- оплаты услуг представителя;

- необходимости оказания конкретных услуг, связанных с рассмотрением дела;

- фактического оказания услуг.

21.12.2011 истцом (доверитель) и Первой специализированной Коллегией адвокатов «ИНТЕР-СТАТУС» Красноярского края Российской Федерации подписано соглашение на оказание юридических услуг, по условиям пункта 2 которого, доверитель поручает, а адвокат Первой специализированной Коллегией адвокатов «ИНТЕР-СТАТУС» Красноярского края Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации принимает на себя обязательство защитить свои права и законные интересы ООО «Гостиница «Кедр», оказывая иную юридическую помощь в объеме и на условиях, установленных настоящим соглашением. Характер поручения и где его предстоит выполнить: подготовка искового заявления в Арбитражный суд о взыскании задолженности по аренде.

Согласно пункту 3 соглашения, плата за оказание юридической помощи назначена в размере 4 000 руб.

В материалы дела представлена копия платежного поручения от 21.12.2011 № 208, подтверждающая перечисление истцом 4 000 руб. на расчетный счет Первой специализированной Коллегией адвокатов «ИНТЕР-СТАТУС» Красноярского края Российской Федерации по соглашению от 21.12.2011 за оказание юридических услуг.

В подтверждение уплаты 400 руб. за предоставление справки о ставке рефинансирования Банка России истцом представлена копия чека от 22.12.2011 Сбербанка России ОАО
31 8217/0000.

На основании пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Принимая во внимание характер спора, объем оказанных ответчику представителем услуг по составлению искового заявления, разумность и обоснованность понесенных расходов, а также пропорциональности удовлетворенных исковых требований от заявленных (14 917 руб. 60 коп., что составляет 99,44 % от цены иска), суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате юридических услуг в сумме 3 777 руб. 60 коп., в остальной части требования отказать.

Поскольку расходы по уплате 400 руб. за предоставление справки о ставке рефинансирования Банка России произведены истцом с целью обоснования требования о взыскании с ответчика 878 руб. 52 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, в удовлетворении которого отказано, суд пришел к выводу, что в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика 400 руб. расходов по оплате справки о ставке рефинансирования следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гостиница Кедр» 20 583 руб. 97 коп., из них: 9 387 руб. долга, 5 530 руб. 60 коп. пени, 3 777 руб. 60 коп. судебных расходов на оплату услуг представителя, 1 888 руб. 77 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Д.С. Куликова