Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (г. Красноярск)

к закрытому акционерному обществу «Крас-Эко 2002» (г. Красноярск)

о взыскании 59 704,02 рублей задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № 23-703 от 09.07.2003

при участии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности № 5 от 09.01.2008.

Протокол настоящего судебного заседания вела судья Шишкина И.В.

Резолютивная часть решения была объявлена в судебном заседании 10.09.2008, в полном объеме решение изготовлено 16.09.2008.

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу «Крас-Эко 2002» о взыскании 42 523,54 руб. задолженности по арендной плате и 17 180,48 руб. пени по договору аренды земельного участка № 23-703 от 09.07.2003.

Определением от 23.07.2008 исковое заявление принято к производству арбитражного суда, назначено предварительное судебное заседание на 14.08.2008.

Определением от 14.08.2008 назначено судебное разбирательство на 10.09.2008.

Ответчик, извещённый надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в заседание не явился.

Дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено:

Между Департаментом недвижимости администрации города Красноярска (арендодатель) и закрытым акционерным обществом «Крас-Эко 2002» (арендатор) заключён договор аренды земельного участка № 703 от 09.07.2003, в соответствии с пунктом 1.1. договора, арендодатель передаёт, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель – земли поселений, с кадастровым номером 24:50:00 00 000:0011, в оценочной зоне № 86, находящейся по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, северо – восточнее пос. Индустриального, общей площадью 7065,14 кв.м, для использования в целях строительства подъездной дороги к полигону захоронения промышленных и твёрдых бытовых отходов г. Красноярска «Волчья грива».

Срок аренды участника устанавливается с 31.12.2002 по 30.12.2005 (пункт 2.1. договора).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 28.08.2003 внесена запись о регистрации права аренды на земельный участок с категорией земель – земли поселений, с кадастровым номером 24:50:00 00 000:0011, площадью 7065,14 кв.м, находящегося по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, северо – восточнее пос. Индустриального, в пользу закрытого акционерного общества «Крас-Эко 2002», на срок с 28.08.2003 по 30.12.2005.

Согласно пункту 3.1. договора, размер арендной платы составляет 3 553 руб. 18 коп. в месяц.

Земельный участок был передан арендатору по акту приёма – передачи от 31.12.2002.

Истцом предъявлена к взысканию задолженность за период с 01.01.2005 по 30.12.2005 в размере 3 558 руб. 18 коп. за каждый месяц с 01.01.2005 по 30.11.2005 и 3438 руб. 56 коп. за декабрь 2005 года, всего в сумме 42 523 руб. 54 коп.

В соответствии с пунктом 5.2. договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трёхсотой, действующей в это время, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Истцом предъявлена к взысканию с ответчика неустойка в размере 17 180 руб. 48 коп. за период с 19.07.2003 по 12.05.2008.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

Заключенный между сторонами договор № 703 от 09.07.2003 является договором аренды, отношения по которым регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно представленному расчету за период с 01.01.2005 по 30.12.2005 истец начислил арендную плату в сумме 42 523 руб. 54 коп.

Поскольку доказательств оплаты долга ответчиком не представлено, требования о взыскании долга в размере 42 523 руб. 54 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно представленного расчёта, истец начислил пени за период с 19.07.2003 по 12.05.2008 в размере 17 180 руб. 48 коп.

Расчёт пени проверен судом, расчёт произведён верно.

Поскольку ответчик допустил просрочку внесения арендных платежей, сумма пени в размере 17 180 руб. 48 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина по иску относится на ответчика в полном объеме согласно правил статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Крас-Эко 2002» (г. Красноярск) в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (г. Красноярск) 42 523 руб. 54 коп. долга, 17 180 руб. 48 коп. пени, 2291 руб. 12 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Третий арбитражный апелляционный суд.

Судья

И.В. Шишкина