Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Баукиной Е.А., рассмотрев исковое заявление открытого акционерного общества «Управление строительства-604» (ОГРН <***>, г. Зеленогорск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Татьянин день» (ОГРН <***>,
г. Зеленогорск)

о взыскании задолженности по арендной плате,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
ФИО1,

установил:

открытое акционерное общество «Управление строительства-604» (далее – ОАО «УС-604») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Татьянин день» о взыскании 35 908 руб. 39 коп. задолженности по арендной плате и 200 руб. судебных издержек.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 21.06.2011 возбуждено производство по делу.

Истец, извещен надлежащим образом, почтовое уведомление от 22.07.2011 № 91202, представителя не направил. В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания (почтовое уведомление от 18.08.2011 № 17049), представителя не направил.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей истца и ответчика.

В письменном заявлении от 15.09.2011 истец сообщил, что задолженность по договору № 24-07/313/09 от 16.03.2009 в размере 35 908 руб. 39 коп. не погашена. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

В отзыве на исковое заявление ответчик требования истца признал в полном объеме. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.03.2006 серия 24 ЕЗ № 208566 ОАО «УС-604» принадлежит на праве собственности нежилое помещение № 10, общей площадью 897,1 кв.м., по адресу: Россия, <...>, с кадастровым номером 24:59:0000000:0037:04:537:002:000016120:0000:20010.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежило помещения от 16.03.2009 № 24-07/313/09 (далее – договор), в соответствии с которым, арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование, расположенные в нежилом помещении № 10 на четвертом этаже четырехэтажного отдельно стоящего здания «Административно корпуса СМУ-3, СМУ-5, СМУ-7» по адресу: Россия, <...>, нежилое помещение № 32, общей площадью 18,1 кв.м. (пункт 1.1 договора).

Оплата за арендуемое помещение состоит из арендной платы, включающей в себя коммунальные затраты. Коммунальные расходы включают в себя плату за отопление, водоснабжения, канализацию, электроэнергию Оплата за арендуемые помещения составляет 318 руб. 60 коп. за 1 кв.м. с учетом НДС (пункт 3.1 договора).

Периодом платежа по договору является календарный месяц. Арендатор производит оплату путем перечисления денежных средств на расчетный счет ОАО «УС-604» не позднее 10-го числа текущего месяца (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 3.2 договора стороны пришли к соглашению, что арендная плата взимается исходя из общей площади арендуемого помещения равной 18,1 кв.м. Арендная плата за 18,1 кв.м. составляет 5 766 руб. 66 коп. с учетом НДС (18,1 кв.м. х 318 руб. 60 коп. = 5 766 руб. 66 коп.).

Договор вступает в силу с момента подписания и считается заключенным на срок равный 11 месяцам (пункт 5.1 договора).

По акту приема-передачи от 16.03.2009 ОАО «УС-604» передало, а общество с ограниченной ответственностью «Татьянин день» приняло расположенное в нежилом помещении № 10 на четвертом этаже четырехэтажного отдельно стоящего здания «Административно корпуса СМУ-3, СМУ-5, СМУ-7» по адресу: Россия, <...>, нежилое помещение № 32, общей площадью 18,1 кв.м.

Общество с ограниченной ответственностью «Татьянин день» произвело оплату по договору аренды нежило помещения от 16.03.2009 № 24-07/313/09 платежным поручением от 10.07.2009 № 6 на сумму 18 000 руб.

Письмом от 21.01.2010 № 24-06/30/10 ОАО «УС-604» направило обществу с ограниченной ответственностью «Татьянин день» уведомление о расторжении договора аренды нежило помещения от 16.03.2009 № 24-07/313/09. Уведомление получено обществом с ограниченной ответственностью «Татьянин день» 28.01.2010 согласно отметке на почтовом уведомлении № 66369013304526.

Письмом от 19.10.2010 № 24-03/18/10 ОАО «УС-604» направило обществу с ограниченной ответственностью «Татьянин день» претензию, в которой указало, что за период с 01.08.2009 по 11.02.2010 образовалась задолженность по арендной плате в размере 35 908 руб. 39 коп. Претензия получена обществом с ограниченной ответственностью «Татьянин день» 25.10.2010 согласно отметке на почтовом уведомлении № 66369014038529.

За период с августа 2009 года по февраль 2010 года у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 35 908 руб. 39 коп.

В соответствии с платежным поручением от 29.04.2011 № 2697 ОАО «УС-604» оплатило 400 руб. за предоставление сведений из Единого государственного реестра юридических лиц.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По правилам статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежило помещения от 16.03.2009 № 24-07/313/09, в соответствии с которым, арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование, расположенные в нежилом помещении № 10 на четвертом этаже четырехэтажного отдельно стоящего здания «Административно корпуса СМУ-3, СМУ-5, СМУ-7» по адресу: Россия, <...>, нежилое помещение № 32, общей площадью 18,1 кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В отзыве на исковое заявление ответчик требования истца признал в полном объеме.

Руководствуясь частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика 35 908 руб. 39 коп. долга по арендной плате подлежит удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании 200 руб. судебных издержек, понесенных в связи с получением выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 17.02.2011 № 12 разъяснил, что расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в связи с получением им выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, относятся к судебным издержкам и подлежат распределению в составе судебных расходов.

В подтверждение судебных расходов истец представил платежное поручение от 29.04.2011 № 2697 на сумму 400 руб.

При таких обстоятельствах, 200 руб. расходов за получение выписки из реестра, подлежит взысканию с ответчика.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Татьянин день» в пользу открытого акционерного общества «Управление строительства-604» долг по арендной плате в сумме 35 908 руб. 39 коп., а также судебные расходы в сумме 2200 руб., состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. и судебных издержек на получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в сумме 200 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.А. Баукина