36/2020-41579(1)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,
тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07
E-mail: info@kurgan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Курган Дело № А34-13576/2019 18 июня 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 10 июня 2020 года.
Полный текст решения изготовлен 18 июня 2020 года.
Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Носко Е.Ф.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Остальцовой А.П.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
муниципального унитарного предприятия города Кургана «Прометей» (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» (ИНН <***>, ОГРН <***>),
третье лицо: публичное акционерное общество «Курганская генерирующая компания»
о понуждении возобновить поставку тепловой энергии в виде горячего водоснабжения
при участии в судебном заседании:
от истца: явки нет, извещен,
от ответчика: ФИО1, доверенность от 13.01.2020, от третьего лица: ФИО2, доверенность от 31.12.2019,
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда,
установил:
муниципальное унитарное предприятие города Кургана «Прометей» (далее – истец, МУП «Прометей») обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» (далее – ответчик, ООО УК «Наш город»), просит: 1) признать незаконными действия по отключению жилого дома, находящегося в ведении МУП «Прометей» и жителей дома по адресу: <...> от горячего водоснабжения, а также по невозобновлению поставки тепловой энергии в
виде горячей воды в указанный жилой дом после планового отключения на период ремонтно-профилактических работ, 2) обязать восстановить положение существовавшее до нарушения прав жителей дома адресу: г. Курган, пр. Конституции, 67 на бесперебойное обеспечение коммунальными услугами в виде горячего водоснабжения и возобновить поставку тепловой энергии в виде горячего водоснабжения, 3) обратить решение в силу особых обстоятельств к немедленному исполнению.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
На основании статей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на иск (л.д.59). В обоснование возражений указал, что горячее водоснабжение жилого дома № 67 по пр. Конституции в г. Кургане осуществлялось с использованием водоногревательного прибора, находящегося в жилом доме по ул. Краснодонская, 27 в г. Кургане. Водонагревательный прибор является общим имуществом собственников жилого дома № 27 по ул. Краснодонская. Фактически пользуясь водонагревательным прибором, собственники жилого дома № 67 по пр. Конституции не несут никаких расходов по содержанию указанного имущества. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом доме по адресу: <...> от 01.08.2019 № 12, принято решение о запрете в пользовании жильцами дома по адресу: <...> водонагревательным прибором, входящим в состав общего имущества собственников помещений в жилом доме по адресу: <...>. Расходы по содержанию, ремонту бойлера несут собственники помещений по ул. Краснодонская, 27.
Представитель третьего лица (далее – ПАО «КГК») представил в материалы дела отзыв на иск (л.д.76-77), указал, что ПАО «КГК» не осуществляет поставку горячего водоснабжения в жилой дом № 67 по пр. Конституции в г. Кургане, так как дом не подключен к системе централизованного горячего водоснабжения. Приготовление горячей воды, используемой потребителями указанного дома, осуществляется во внутридомовом водоподогревателе, установленном в подвале жилого дома № 27 по ул. Краснодонская, являющегося общедомовым имуществом собственников помещений жилого дома, с использованием подаваемого ПАО «КГК» теплоносителя. Третье лицо, лишь поставляет в жилой дом № 27 по ул. Краснодонская, тепловую энергию, необходимую для нагрева, с использованием ВВП, холодной воды, приобретаемой потребителями у АО «Водный союз», до состояния горячей. Поскольку оборудование, находящееся в границах многоквартирного дома отнесено к общедомовому, обязанность по содержанию и обслуживанию которого возложена на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, ресурсоснабжающая организация не владеет
информацией, а также технической документацией о таком оборудовании на инженерных коммуникациях жилого дома.
Суд, рассмотрев доводы иска, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав имеющиеся доказательства, приходит к выводу об отказе удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании Постановления Администрации г. Кургана № 9843 от 30.12.2015 «О сохранности муниципального имущества» МУП «Прометей» осуществляет деятельность по обслуживанию многоквартирного жилого дома по адресу: <...> (л.д.12-17).
Многоквартирный жилой дом по адресу: <...> находится в управлении ООО УК «Наш город».
Многоквартирный жилой дом по пр. Конституции, 67 не подключен к системе централизованного горячего водоснабжения. Приготовление горячей воды, используемой потребителями указанного дома, осуществляется во внутридомовом водоподогревателе, установленном в подвале жилого дома № 27 по ул. Краснодонская, являющегося общедомовым имуществом собственников помещений жилого дома, с использованием подаваемого ПАО «КГК» теплоносителя (л.д.60).
Истец не оспаривает, что приготовление горячей воды осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (бойлера) по ул. Краснодонская, 27.
Статьей 161 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (часть 2). При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных
Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3).
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).
В соответствии с Правилами № 491, состав общего имущества определяется: а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества; в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1). В состав общего имущества включаются в том числе помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) (подпункт "а" пункта 2). В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6).
Определением суда от 31.10.2019, от 04.02.2020, от 19.02.2020, от 12.05.2020 истцу предлагалось документально подтвердить отсутствие технической возможности организации горячего водоснабжения в многоквартирном доме по пр. Конституции № 67 без использования бойлера, расположенного в доме по ул. Краснодонская, 27. Кроме того истцу предлагалось документально подтвердить отсутствие технической возможности установить бойлер в доме по пр. Конституции, 67.
Истец в материалы дела указанные документы не представил, равно как и не представил документы, подтверждающие имущественные права на спорный водонагревательный прибор ни со стороны МУП «Прометей», ни со стороны собственников помещений по адресу: г. Курган, пр. Конституции, 67.
Таким образом, оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что собственники жилых помещений дома № 27 по ул. Краснодонская, руководствуясь нормой статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершили распорядительные действия с принадлежащим им общедомовым имуществом (бойлером) в виде его отключения от системы водоснабжения соседнего дома. Истец и жильцы управляемого им дома, в свою очередь, не урегулировали с собственниками бойлера вопрос о его использовании для обеспечения горячего водоснабжения жилого дома по адресу: <...>.
Учитывая изложенное, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.
В силу части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 3000 руб. по платежному поручению № 805 от 24.09.2019. С истца подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размер 3000 руб.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
в удовлетворении иска отказать.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия города Кургана «Прометей» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.
Судья Е.Ф. Носко
Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 15.05.2019 10:48:48
Кому выдана Носко Елена Федоровна