Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания судьей С.В.Фроловой, проведя судебное заседание по делу по иску ООО «Шадринское учебно-производственное предприятие «Уральский родник» Всероссийского общества слепых»

к ООО «Люкс-Сервис»

о взыскании 61456 руб. 69 коп.

при участии в заседании представителей:

от истца: ФИО1 –представитель по доверенности от 20.05.2009 года,

от ответчика: явки нет (извещен - уведомление в материалах дела),

общество с ограниченной ответственностью «Шадринское учебно-производственное предприятие «Уральский родник» Всероссийского общества слепых» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Люкс-Сервис» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору субаренды № 35 от 01.01.2008 в размере 61456 рублей 69 копеек, из них: 42410 рублей 29 копеек – основной долг, 19046 рублей 40 копеек – пени.

В обоснование исковых требований истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей по договору субаренды № 35 от 01.01.2009, согласно которому ответчику передано во временное владение и пользование недвижимое имущество: нежилое помещение общей площадью 47,5 м.кв., обозначенное на поэтажном плане первого этажа жилого дома и в экспликации номером 34, находящееся на первом этаже жилого дома литер А, расположенного по адресу: <...>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела письменного правового обоснования взыскания возмещения оплаты за потребленную электроэнергию, приобщено к материалам дела в порядке ст.66 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Кроме того, представил уточненный расчет договорной неустойки (пени).

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте заседания извещен по адресу, указанному в Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 29.05.2009 года, о чем свидетельствует почтовое уведомление (в деле). В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца и изучив материалы дела, суд

установил:

между сторонами 01.01.2009 года был заключен договор субаренды № 35 (л/д 8-9). По условиям договора истец (субарендодатель ) предоставил ответчику (субарендатору) во временное владение и пользование (в субаренду) следующее недвижимое имущество: нежилое помещение общей площадью 47,5 м.кв. обозначенное на поэтажном плане первого этажа жилого дома и в экспликации номером 34, находящееся на первом этаже жилого дома литер А, расположенного в г.Шадринске, Курганской области, по ул.Свердлова, 94.

Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, передал по акту приема - передачи от 01.01.2009г (т.1 л.д.10) помещение ответчику.

Срок действия договора субаренды с 01.01.2009 года по 30.12.2009 года, что составляет менее года, поэтому государственной регистрации договора не требуется.

Собственником сданного в аренду помещения является общероссийская общественная организация инвалидов «Всероссийское Ордена трудового Красного знамени общество слепых».

Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду с согласия арендодателя.

Истцом такое согласие собственника на право сдачи в субаренду получено, что подтверждается постановлением от 15.01.2009 года № 1.

Истец указывает, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме производил расчеты по договору субаренды и за период с 01.01.2009 года по 01.03.2009 года образовалась задолженность в размере 41200 рублей (расчет в деле)- задолженность по арендной плате и 1210 рублей 29 копеек –задолженность за потребленную электрическую энергию.

Для оплаты ответчику были выставлены счета фактуры № 24 от 01.01.2009 года на сумму 21068 рублей 60 копеек, № 63 от 02.02.2009 года на сумму 21341 рубль 69 копеек, всего на 42410 рублей 29 копеек.

Поскольку ответчик своевременно не погашал задолженность, то истец обратился в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов с настоящим иском (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заявленные требования соответствуют действующему законодательству. Согласно статьям 307,309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять свои обязательства в соответствии с условиями договора и закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктами 1.1, 2.1, 3.2.7 договора субарендатор оплачивает арендатору субарендную плату ежемесячно в размере 20600 рублей без НДС в срок до 10 числа оплачиваемого месяца, а также ежемесячно обязан возмещать затраты субарендодателя на оплату электроэнергии.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Истец такие доказательства представил (счета -фактуры, журнал учета потребления электроэнергии субарендодателями, счета –фактуры, выставляемые истцу ОАО «Энергосбыт», расчет исковых требований), тогда как ответчик, несмотря на предложения суда (определения от 24.04.2009 года, от 19.05.2009 года), отзыва на исковое заявление, доказательств возражений по иску, а также доказательств исполнения обязанности по договору субаренды не представил. В силу пункта 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, это не является препятствием к рассмотрению дела по существу по имеющимся в нем материалам.

При изложенных обстоятельствах, оценивая представленные доказательства и объяснения представителя истца в совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что обоснованны и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору субаренды от 01.01.2009 года за период с 01.01.2009 года по 01.03.2009 года в размере 42410 рублей 29 копеек.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнял договорные обязательства, а именно: не вносил арендную плату, то истец просит взыскать договорную неустойку за период с 01.02.2009 года по 01.04.2009 года (59 дней) в размере 12430 рублей 47 копеек, с 01.03.2009 года по 1.04.2009 года в размер е 21341 рублей 69 копеек.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Обязательство прекращается его надлежащим исполнением (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка продолжает начисляться до момента исполнения обеспеченного ею обязательства (пункт 2 статьи 396 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4.2. договора за неуплату субарендатором субарендной платы в сроки, установленные настоящим договором, субарендатор уплачивает субарендодателю пеню в размере одного процента просроченной суммы за каждый день просрочки.

В материалы дела истцом представлен расчет договорной неустойки (пени), согласно которому истец начисляет договорную неустойку пеню на сумму субарендной платы, а также на задолженность по электроэнергии.

Расчет судом проверен и признан неверным в части начисления договорной неустойки (пени) на сумму задолженности, образовавшуюся по оплате за потребленную электрическую энергию, поскольку исходя из смысла пунктов 2.1., 4.2. неустойка подлежит начислению за неуплату субарендной платы, которая составляет ежемесячно 20600 рублей.

О взыскании законной неустойки в соответствии с пунктом 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации истец в суде первой инстанции не заявлял.

Согласно проведенного судом самостоятельного расчета по условиям договора размер договорной неустойки (пени) составляет с 01.02.2009 года по 01.04.2009 года (20600* 1% *59дней) 12154 рубля, с 01.03.2009 года по 01.04.2009 года (20600 *1%*31 день) составляет 6386 рублей, итого 18540 рублей.

Нарушение сроков оплаты за январь, февраль 2009 года (пункт 2.1. договора) по договору подтверждено материалами дела, в связи с чем, суд считает, что имеются основания и для применения ответственности в виде взыскания договорной неустойки (пени).

Однако суд считает, имеются основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ. Решение вопроса о применении ст. 333 Гражданского Кодекса РФ является правом суда.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года N 6/8). Согласно информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14.07.1997 года N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса РФ", критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных в законе правовых способов, направленных на установление баланса между применяемой к должнику мерой ответственности и оценкой отрицательных последствий, наступивших для кредитора в результате нарушения обязательства.

Из материалов дела не усматриваются какие-либо существенные негативные последствия для истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договора.

Суд учитывает, что сторонами предусмотрен чрезмерно высокий процент договорной неустойки – 1 % за день, или 365 процентов годовых, в сравнении, с действующей на день вынесения решения процентной ставкой рефинансирования Центрального банка РФ - 11,5% годовых или 0,03% за день.

Применяя принцип соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд уменьшает подлежащую взысканию с ответчика неустойку в два раза до 9270 рублей.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Люкс-Сервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Шадринское учебно-производственное предприятие «Уральский родник» Всероссийского общества слепых» 42410 рублей 29 копеек – сумма основного долга, 9270 рублей – договорной неустойки (пени), всего 51680 рублей 29 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Люкс-Сервис» в доход федерального бюджета 2324 рубля 39 копеек – расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу, через арбитражный суд, принявший решение.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://www.18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru».

Судья С.В.Фролова