Гражданский кодекс часть 1

от истца ФИО3, представитель по доверенности от 12.10.2009, ФИО4, представитель по доверенности от 01.06.2008, ФИО5, представитель по доверенности от 12.10.2009

от ответчиков 1. ФИО6, представитель по доверенности от 18.01.2010, ФИО7, представитель по доверенности от 29.09.2009; 2. не явился, извещен надлежащим образом

от третьего лица не явился, извещен надлежащим образом

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив – сельскохозяйственная артель (колхоз) имени Чапаева Щучанского района Курганской области обратился в арбитражный суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: 45:23:011202:88, 45:23:011202:89, 45:23:011202:91, 45:23:011202:92, 45:23:011202:93, 45:23:011202:94, 45:23:011202:95, 45:23:011202:96, 45:23:011202:97, 45:23:011202:98, 45:23:011202:99, 45:23:011202:100, 45:23:011202:101, 45:23:011202:102, 45:23:011202:103, 45:23:011202:104, 45:23:011202:105, 45:23:011202:106, 45:23:011202:107, 45:23:011202:108, 45:23:011202:109, 45:23:011202:167, 45:23:011202:168, 45:23:011202:190, 45:23:011202:192, 45:23:011202:193, 45:23:011202:196, 45:23:011202:197, 45:23:011202:232, 45:23:011202:233;

к ФИО2 о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: 45:23:011202:86, 45:23:011202:87, 45:23:011202:90, 45:23:011202:139, 45:23:011202:140, 45:23:011202:141, 45:23:011202:142, 45:23:011202:143, 45:23:011202:144 (уточненные т. 7, л.д. 1 – 3).

В обоснование своего требования указывал, что является владеющим собственником перечисленных земельных участков.

Право собственности на спорные земельные участки возникло в результате реорганизации колхоза имени Чапаева в ТОО им. Чапаева на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлений Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса». Члены трудового коллектива колхоза и иные лица, являющиеся владельцами имущественных паев и земельных долей, внесли свои паи и доли в уставный капитал ТОО им. Чапаева, которое стало собственником земельных долей. Право собственности ТОО им. Чапаева на 10107 га сельхозугодий подтверждено свидетельством № КН-23-01-0002 от 30.01.1993.

Позднее ТОО им. Чапаева было преобразовано в СПК сельхозартель (колхоз) «Им. Чапаева», которое является правопреемником ООО им. Чапаева.

В 2008 году некоторые лица из числа участников СПК сельхозартель (колхоз) им. Чапаева выделили из числа земель СПК земельные участки, оформили на них кадастровые паспорта, зарегистрировали право собственности и продали земли ответчикам ФИО1 и ФИО2 Сделки купли-продажи земельных участков являются ничтожными как несоответствующие требованиям статей 168 и 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец полагает, что в силу пункта 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации к СПК сельхозартель (колхоз) «Им. Чапаева» перешло право собственности на земельные участки, принадлежащие ранее колхозу имени Чапаева.

Истец указывает, что владеет земельными участками в течение 20 лет открыто и добросовестно, уплачивал налог на землю, нес бремя их содержания, использовал для производства сельскохозяйственной продукции. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации он вправе требовать устранения всяких нарушений его права. В данном случае нарушения связаны с распоряжением землями СПК без согласия собственника, с государственной регистрацией прав третьих лиц на земельные участки кооператива.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования.

Ответчик – ФИО1 – иск не признала. В письменном отзыве по делу (т.1, л.д. 128) указала, что в случае предъявления иска о признании права собственности на недвижимое имущество при наличии зарегистрированного права на это имущество истец должен доказать наличие материально-правовых оснований возникновения у него права собственности на имущество, юридическую порочность оснований регистрации права ответчика на это же имущество, то есть оспорить материально-правовые основания, положенные в основу государственной регистрации права – сделку или распорядительный документ.

ФИО1 полагает, что решениями Щучанского районного суда Курганской области по делу № 2-353/2009 и Арбитражного суда Курганской области по делу № А34-5352/2009, имеющими для истца преюдициальное значение, установлено наличие законных материально-правовых оснований, положенных в основу государственной регистрации права собственности ответчика на земельные участки, а также установлено, что у истца не возникло право собственности на земельные участки. Судебными актами было установлено, что у истца отсутствуют какие-либо права на земельные участки, в то время как ответчик приобрел право собственности на эти земельные участки на законных основаниях.

Поскольку СПК имени Чапаева был заявителем в деле № А34-5352/2008 и истцом в деле № 2-353/2009, участвовал в рассмотрении этих дел, он не вправе оспаривать обстоятельства, установленные решениями по указанным делам.

Кроме того, считает, что собственники земельных долей не могли их передать ТОО им. Чапаева при создании общества, поскольку приобрели на них право собственности только после издания администрацией Щучанского района постановления № 351 от 22.09.1994. Также истец не представил доказательств, подтверждающих волеизъявление собственников земельных долей на передачу их в паевой фонд кооператива, а также доказательства передачи земельных долей в паевой фонд.

До принятия судебного акта по существу заявленных требований ФИО1 заявила о пропуске истцом срока исковой давности (т. 10, л.д. 55), указывая, что в соответствии с частью 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Истец при подаче иска заявил о фактическом владении имуществом, являющимся предметом спора. Однако в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не привел доказательств фактического владения имуществом, являющимся предметом спора. 13.04.2010 истец в лице его руководителя направил генеральному директору ОАО «Агрофирма им. Чкалова» письмо с просьбой предоставить в долгосрочную субаренду земельные участки, являющиеся предметом спора. Письмо СПК им. Чапаева от 13.04.2010 документально подтверждает, что истец фактически не владеет спорными земельными участками. Согласно пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 3 июля 1998 года между собственниками земельных долей и ТОО им. Чапаева был заключен договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателя, поэтому истцу стало известно о нарушении его предполагаемого права уже в 1998 году. Исковое заявление о признании права собственности подано за пределами срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В судебном заседании представители ответчика ФИО1 поддержали возражения на иск.

Ответчик ФИО2 иск не признал. В письменном отзыве (т. 5, л.д. 99) поддержал возражения на иск ответчика ФИО1

В судебное заседание представитель ответчика ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Определением арбитражного суда от 29.07.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Курганской области.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Курганской области извещено надлежащим образом. В письменном отзыве на иск (том 7, л.д. 30 – 32) Управление указало, что в ЕГРП содержатся записи о государственной регистрации права собственности на спорные земельные участки за ФИО1 и за ФИО2 Государственная регистрация права собственности произведена на основании договоров купли-продажи, заключенных с собственниками земельных участков. Право собственности продавцов земельных участков зарегистрировано на основании протоколов общих собраний, соглашений об определении долей, постановлений Администрации Щучанского района, свидетельств о праве на наследство по закону в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Судебная защита в случае нарушения зарегистрированным правом охраняемых законом интересов третьих лиц по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 2 Закона о регистрации возможна исключительно путем оспаривания зарегистрированного права на недвижимое имущество (правоустанавливающих документов, лежащих в основе зарегистрированного права).

На основании частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ФИО2 и Управления.

Рассмотрев доводы, изложенные в заявлении и письменных отзывах на него, исследовав представленные доказательства и заслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Установлено, что 02.07.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 2 от 27.05.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:88 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 132). Продавцами земельного участка являются ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (т. 7, л.д. 49 – 55).

02.07.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка от 01.06.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:89 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 133). Продавцами земельного участка являются ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 (т. 7, л.д. 73 – 81).

03.07.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 3 от 27.05.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:91 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 131). Продавцами земельного участка являются ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 (т. 7, л.д. 62 - 72).

08.07.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 14 от 04.06.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:92 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 123). Продавцами земельного участка являются ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 (т. 7, л.д. 138 - 141).

15.07.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 16 от 08.06.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:93 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 136). Продавцами земельного участка являются ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 (т. 8, л.д. 17 -20).

10.07.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 17 от 04.06.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:94 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 122). Продавцами земельного участка являются ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40 (т. 8, л.д. 1 - 4).

15.07.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 18 от 08.06.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:95 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 135). Продавцами земельного участка являются ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44 (т. 8, л.д. 13 - 16).

08.07.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 22 от 27.05.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:96 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 121). Продавцами земельного участка являются ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49 (т. 7, л.д. 102 - 105).

09.07.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 23 от 04.06.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:97 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 120). Продавцами земельного участка являются ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55 (т. 8, л.д. 5 - 8).

18.06.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 24 от 13.05.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:98 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 140). Продавцами земельного участка являются ФИО49, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60 (т. 7, л.д. 42 - 48).

08.07.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 25 от 27.05.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:99 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 119). Продавцами земельного участка являются ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66 (т. 7, л.д. 106 - 109).

03.07.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 8 от 27.05.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:100 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 130). Продавцами земельного участка являются Овсянников А.М., Пушкарев А.И., Овсянников И.М., ФИО67, ФИО68 (т. 7, л.д. 83 - 89).

03.07.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 9 от 27.05.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:101 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 129). Продавцами земельного участка являются ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73 (т. 7, л.д. 90 - 96).

03.07.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 10 от 27.05.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:102 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 128). Продавцами земельного участка являются ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78 (т. 7, л.д. 97 - 101).

08.07.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 11 от 04.06.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:103 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 127). Продавцами земельного участка являются ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83 (т. 7, л.д. 134 - 137).

08.07.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 12 от 01.06.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:104 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 126). Продавцами земельного участка являются ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88 (т. 7, л.д. 126 - 129).

08.07.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 13 от 01.06.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:105 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 125). Продавцами земельного участка являются ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93 (т. 7, л.д. 130 - 133).

08.07.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 15 от 04.06.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:106 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 124). Продавцами земельного участка являются ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, Овсянникова А.М. (т. 7, л.д. 142 - 145).

09.07.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 26 от 04.06.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:107 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 118). Продавцами земельного участка являются ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103 (т. 8, л.д. 9 - 12).

09.07.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 27 от 27.05.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:108 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 117). Продавцами земельного участка являются ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108 (т. 7, л.д. 110 - 118).

09.07.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 28 от 27.05.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:109 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 116). Продавцами земельного участка являются ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113 (т. 7, л.д. 119 - 125).

16.07.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 35 от 08.06.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:167 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 134). Продавцами земельного участка являются ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119 (т.9, л.д. 91 - 96).

09.07.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 36 от 01.06.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:168 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 115). Продавцами земельного участка являются ФИО120, ФИО121, ФИО47, ФИО122, ФИО123, ФИО124 (т.9, л.д. 97 - 101).

14.10.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 42 от 09.09.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:190 (свидетельство о регистрации права, т. 6, л.д. 8). Продавцами земельного участка являются ФИО125, ФИО126, ФИО39, ФИО127, ФИО94, ФИО27, ФИО128, ФИО129, ФИО130 (т.9, л.д. 102 - 114).

14.10.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 44 от 09.09.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:192 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 152). Продавцами земельного участка являются ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140 (т.9, л.д. 115 - 129).

14.10.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 45 от 09.09.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:193 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 148). Продавцами земельного участка являются ФИО141, ФИО76, ФИО142, ФИО143, ФИО144 (т.9, л.д. 130 - 134).

14.10.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 48 от 02.09.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:196 (свидетельство о регистрации права, т. 5, л.д. 144). Продавцами земельного участка являются ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148 (т.9, л.д. 136 - 139).

14.10.2009 на основании договора купли-продажи земельного участка № 41 от 10.09.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:197 (свидетельство о регистрации права, т. 6, л.д. 4). Продавцами земельного участка являются ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153 (т.9, л.д. 140 - 143).

15.01.2010 на основании договора купли-продажи земельного участка № 51 от 30.10.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:232 (свидетельство о регистрации права, т. 6, л.д. 12). Продавцами земельного участка являются ФИО154, ФИО13, ФИО76, Покровских В.А., ФИО155 (т.9, л.д. 144 - 152).

15.01.2010 на основании договора купли-продажи земельного участка № 49 от 30.10.2009 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:233 (свидетельство о регистрации права, т. 6, л.д. 16). Продавцами земельного участка являются ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159 (т.9, л.д. 144 - 152).

Продавцы земельных участков в договорах купли-продажи именовались собственниками земельных долей, право собственности подтверждалось свидетельствами на право собственности на землю от 25.09.1994, постановлением Администрации Щучанского района от 13.04.2009 № 132 «О несении изменений в постановление Администрации Щучанского района Курганской области от 07.04.2009 № 120 «О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации Щучанского района Курганской области от 22.09.1994 № 351 «Об утверждении списков собственников земельных долей и выдаче свидетельств на право собственности на землю по ТОО «Труд» и им. Чапаева и постановления Администрации Щучанского района от 07.04.2009 № 120, свидетельствами о праве на наследство по закону.

В регистрирующий орган был представлен также протокол общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область, Щучанский район, границы земель бывшего ТОО им. Чапаева, кадастровый (условный) номер земельного участка 45:23:100 00 00:29 (т. 9, л.д. 32), согласно которому приняты решения по вопросам об утверждении границ местоположения части находящихся в общей долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей; о выделе земельных участков в счет земельных долей, о порядке владения и пользования земельным участком, находящемся в общей долевой собственности, также представлены соглашения собственников земельных долей о распределении долей.

27.11.2009 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:86 за ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка № 21 от 27.10.2009. Продавцом земельного участка являлась ФИО1, которая приобрела земельный участок по договору купли-продажи № 1 от 04.09.2008 у ФИО160, ФИО56, ФИО161, ФИО58, ФИО162 (т. 8, л.д. 130 – 138).

27.11.2009 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:87 за ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка № 20 от 27.10.2009. Продавцом земельного участка являлась ФИО1, которая приобрела земельный участок по договору купли-продажи № 3 от 04.09.2008 у ФИО163, ФИО52, ФИО53, ФИО55, , ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167 (т. 8, л.д. 118 – 129).

27.11.2009 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:90 за ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка № 4 от 27.10.2009. Продавцом земельного участка являлась ФИО1, которая приобрела земельный участок по договору купли-продажи у ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171 (т. 8, л.д. 61 – 67).

27.11.2009 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:139 за ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка № 5 от 27.10.2009. Продавцом земельного участка являлась ФИО1, которая приобрела земельный участок по договору купли-продажи у ФИО172, ФИО173, Пушкарева А.И., ФИО33, Овсянниковой А.М. (т. 8, л.д. 68 – 76).

27.11.2009 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:140 за ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка № 6 от 27.10.2009. Продавцом земельного участка являлась ФИО1, которая приобрела земельный участок по договору купли-продажи у ФИО174, ФИО175, ФИО175, ФИО176, ФИО176, Овсянниковой А.М. (т. 8, л.д. 77 – 89).

27.11.2009 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:141 за ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка № 7 от 27.10.2009. Продавцом земельного участка являлась ФИО1, которая приобрела земельный участок по договору купли-продажи у ФИО177, ФИО178, ФИО129, ФИО157 ФИО174, ФИО175, ФИО175, ФИО176, ФИО176, Овсянниковой А.М. (т. 8, л.д. 92 – 104).

27.11.2009 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:142 за ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка № 19 от 27.10.2009. Продавцом земельного участка являлась ФИО1, которая приобрела земельный участок по договору купли-продажи у ФИО75, ФИО36, ФИО179, ФИО180 (т. 8, л.д. 105 – 117).

27.11.2009 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:143 за ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка № 29 от 27.10.2009. Продавцом земельного участка являлась ФИО1, которая приобрела земельный участок по договору купли-продажи у ФИО138, ФИО62, ФИО57, ФИО124, ФИО136 (т. 9, л.д. 23 –54).

27.11.2009 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:011202:144 за ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка № 30 от 27.10.2009. Продавцом земельного участка являлась ФИО1, которая приобрела земельный участок по договору купли-продажи у ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО66, ФИО184 (т. 8, л.д. 139 –150).

Регистрационные дела содержат тот же пакет документов, что и дела о регистрации права собственности на земельные участки за ФИО1

Оспаривая право собственности на земельные участки, истец ссылается на то, что земельные участки образованы из состава земель бывшего колхоза имени Чапаева, члены трудового коллектива которого и иные лица, получившие при приватизации земель имущественные паи и земельные доли, внесли их в уставный капитал товарищества. С момента внесения вкладов ТОО им. Чапаева стало их собственником, а бывшие члены колхоза и иные лица – его учредителями. СПК сельхозартель (колхоз) им. Чапаева является правопреемником ТОО им. Чапаева и собственником спорных земель на основании пункта 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд полагает, что истец не представил доказательств, подтверждающих его доводы о том, что спорные земельные участки были образованы за счет земельных долей, внесенных их собственниками в уставный капитал созданного товарищества.

Установлено, что исполкомом Щучанского районного (городского) Совета народных депутатов 15.02.1989 зарегистрирован устав колхоза имени Чапаева (т.1, л.д. 65 – 74).

Собрание уполномоченных колхоза им. Чапаева 10.12.1992 (т. 3, л.д. 141) в количестве 121 человека приняло решение о приватизации земли и имущества - о выделении всем проживающим на территории колхоза земельного пая и выделении имущественного пая членам колхоза и пенсионерам колхоза и о реорганизации колхоза в товарищество с ограниченной ответственностью. Собранием решались вопросы о том, кому следовало выделить земельную долю, кому и в каком размере выделять имущественный пай, какую работу засчитывать в стаж для начисления пая и т.д.

В этот же день состоялось учредительное собрание по организации ТОО им. Чапаева, на котором присутствовало 187 человек (протокол от 10.12.1992, т. 1, л.д. 87). Собранием принято решение о создании товарищества, утвержден его устав, избраны председатель, ревизионная комиссия, комиссия по трудовым спорам, утверждены эскиз печати и штампа.

Постановлением администрации Щучанского района Курганской области от 24.12.1992 № 274 «О реорганизации колхоза им. Чапаева» определено реорганизовать колхоз им. Чапаева в товарищество с ограниченной ответственностью им. Чапаева, зарегистрирован устав ТОО им. Чапаева (т.1, л.д. 84).

Как следует из преамбулы указанного ненормативного акта, постановление принято на основании представленных материалов и в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

Согласно пункту 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы были обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" (действовавшим до 27.01.2003) в целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и создания условий для предпринимательства на селе в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" совхозам и колхозам предписывалось до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Согласно статье 5 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 "О земельной реформе" колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

При проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производилась Советами народных депутатов за плату и бесплатно (статья 8 названного Закона), поэтому до издания соответствующего распорядительного акта местным органом власти у граждан не могло возникнуть право на землю.

Изданию распорядительного акта предшествовала работа внутрихозяйственной комиссии, которая должна была быть создана в хозяйстве в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 (пункт 4 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 и разработанного на основании Указа от 27.12.1991 N 323 (далее Положение о реорганизации колхозов, совхозов).

Доказательства, подтверждающих создание комиссии по реорганизации колхоза им. Чапаева, а также результаты ее деятельности в дело не представлены, как не представлено и постановление органа местного самоуправления об утверждении проекта перераспределения земель и передаче в коллективно-долевую собственность земель колхоза им. Чапаева.

Представленная истцом копия постановления администрации Щучанского района от 16.11.1992 № 240 «О передаче земель несельскохозяйственного пользования колхозам, совхозам во временное пользование» таким доказательством не является. Указанным ненормативным актом решено передать колхозам и совхозам, товариществам с ограниченной ответственностью во временное пользование на 1992 год земли несельскохозяйственного пользования (леса, кустарники, болота, под водой, дорогами, общественными улицами, площадями, постройками и прочие земли), не подлежащие распределению по паям.

Доводы истца о том, что факт завершения к 24.12.1992 бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан бывшего колхоза им. Чапаева установлен решением арбитражного суда Курганской области от 02.02.2009 по делу № А34-5352/2008, являются несостоятельными, поскольку в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанное обстоятельство не является преюдициально установленным для ответчиков по настоящему делу ФИО1 и ФИО2, не принимавших участие в рассмотрении дела А34-5352/2008.

Вместе с тем при отсутствии указанных доказательств невозможно сделать вывод о том, что к моменту образования ТОО им. Чапаева бывшие члены колхоза и работники социальной сферы являлись владельцами земельных долей и распорядились ими, внеся в уставный капитал товарищества.

Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации и подлежало удостоверению свидетельствами о праве собственности на земельные доли. Подобная правовая позиция высказана в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.03.2008 N 14382/07.

Решение о приватизации колхоза и решение о создании товарищества с ограниченной ответственностью, утверждение его устава приняты в один день – 10.12.1991.

Следовательно, бывшие колхозники и работники социальной сферы не могли распорядиться еще несуществующим правом.

Согласно уставу товарищества (т. 10, л.д. 15 - 25) его учредителями являются граждане, внесшие в общую долевую собственность в качестве учредительных взносов свои имущественные и земельные паи (приложение № 1 к уставу), пайщиками товарищества являются граждане, внесшие в качестве взноса земельный пай (приложение № 2 к уставу) (пункты 1.1, 1.2).

Пунктом 3.4 устава определено, что в товариществе создается земельный фонд. Земельный фонд образуется за счет передачи членами товарищества своих земельных паев. Документальное оформление передаваемого товариществу земельного пая осуществляется в натуральном и денежном выражении.

Таким образом, устав не содержит указания на то, что земельные доли переданы гражданами-учредителями в уставный капитал товарищества.

Доказательств (заявлений о внесении земельной доли в уставный капитал, договоров о передаче земельной доли, актов приема-передачи между товариществом и его учредителем, оценки вносимых в уставный капитал земельных долей, бухгалтерских документов о постановке внесенных долей на баланс товарищества и других), подтверждающих факты внесения земельной доли в уставный капитал товарищества им. Чапаева Овсянниковым А.М., Пушкаревым А.И., Овсянниковым И.М., Соколовым Н.Г. и другими физическими лицами – продавцами спорных земельных участков ответчику по делу ФИО185 в дело не представлено. Устав товарищества вообще не содержит сведений о размере уставного капитала.

Представленный истцом список учредителей (т. 1, л.д. 111 – 170) сам по себе не подтверждает факт внесения земельных долей в уставный капитал товарищества. Список содержит фамилии, а также размер пая и вклада. Из текста этого документа не усматривается, что он является приложением к уставу товарищества, список не содержит даты его создания, а также подписей физических лиц и не может быть принят судом в качестве достоверного доказательства, подтверждающего факт внесения земельных долей в уставный фонд товарищества.

То обстоятельство, что в момент регистрации ТОО им. Чапаева земельные доли не могли быть внесены в уставный капитал, подтверждает также тот факт, что списки собственников земельных долей по ТОО им. Чапаева утверждены лишь в 1994 году постановлением администрации Щучанского района от 22.09.1994 № 351, которым также постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю каждому члену ТОО им. Чапаева, а также работникам социальной сферы и обслуживающей сферы, проживающим на территории товарищества им. Чапаева без выдела в натуре по 12,12 га в том числе пашни 9,61 га, которым земля принадлежит на праве общей долевой собственности (т. 10, л.д. 28). Представлено приложение № 1 к названному постановлению, поименованное как список собственников земельных долей ТОО им. Чапаева, содержащее перечь фамилий с указанием имени и отчества, года рождения, адреса места жительства и размера земельной доли (по 12,12) (т. 6, л.д. 110 - 130).

Постановление администрации Щучанского района от 22.09.1994 № 351 «Об утверждении списков собственников земельных долей и выдаче свидетельств на права собственности на землю по ТОО «Труд» и им. Чапаева» издано на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

На основании постановления администрации собственники земельных долей получили по утвержденной Указом форме свидетельства на право собственности на землю, что подтверждено книгой учета выдачи свидетельств на землю Щучанского райкомзема (т.2, л.д. 49 – 110).

В соответствии с пунктом 5 Указа свидетельство на право собственности на землю выдавалось каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности.

Соответствие постановления администрации Щучанского района от 22.09.1994 № 351 законам и иным нормативным правовым актам, а, следовательно, и правомерность выдачи свидетельств и подтверждены вступившим в законную силу решением арбитражного суда Курганской области от 02.02.2009 по делу № А34-5352/2008 (т.1, л.д. 132).

В силу статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение арбитражного суда является обязательным для всех, в том числе и для суда, рассматривающего настоящее дело.

Истцом в подтверждение своих требований представлено свидетельство на право собственности на землю № КН-23-01-0002, выданное Администрацией Щучанского района 30.01.1993 ТОО им. Чапаева (т.1, л.д. 90), согласно которому ТОО им. Чапаева предоставлено для сельскохозяйственного производства в собственность 10107 га земли (сельхозугодий), в том числе 8521 га пашни, 857 га сенокосов, 729 га пастбищ.

Однако, одновременное существование права собственности на земли бывшего колхоза им. Чапаева (или 100% земельных долей) у юридического лица и у физических лиц (собственников земельных долей) противоречило Гражданскому кодексу РСФСР 1964 года, действовавшему в момент выдачи указанного свидетельства, а также в момент выдачи свидетельств физическим лицам на основании постановления администрации Щучанского района от 22.09.1994 № 351.

Согласно статье 116 Кодекса имущество могло принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким колхозам или иным кооперативным и другим общественным организациям, либо государству и одному или нескольким колхозам или иным кооперативным и другим общественным организациям, либо двум или нескольким гражданам.

Учитывая, что при проведении земельной реформы и приватизации земель право на получение в собственность земельной доли имели физические лица, а не юридическое лицо, при отсутствии доказательств, подтверждающих внесение земельных долей в уставный капитал ТОО им. Чапаева, суд не может рассматривать свидетельство на право собственности на землю № КН-23-01-0002, выданное Администрацией Щучанского района 30.01.1993 ТОО им. Чапаева, в качестве надлежащего доказательства права собственности истца на спорные земельные участки.

Принятие в последующем новых нормативных актов, в том числе Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон N 101-ФЗ, Закон) не повлекло утраты гражданами приобретенного ими права собственности на долю в праве собственности на земельный участок.

Статьей 15 Федерального закона N 101-ФЗ определено, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу этого Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии - выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 18 Федерального закона N 101-ФЗ).

В соответствии с пунктом 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708, владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). Имущественные и земельные доли (паи) могли передаваться по наследству в соответствии с действовавшим законодательством.

Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" были расширены права собственников земельных долей. В соответствии с пунктом 5 Указа собственники земельных долей (паев) имеют право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.

Согласно пункту 4 Указа Президента Российской Федерации от 07.03.1996 N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

Названный Указ предусматривал возможность передачи земельных долей в аренду сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам.

Ответчиком ФИО1 представлен в дело договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 03.07.1998, зарегистрированный в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Щучанского района Курганской области 03.07.1998, регистрационный номер 617 (т. 10, л.д. 57-59).

Согласно договору собственники земельных долей (арендодатели) на основании свидетельств о праве собственности на землю передали в аренду ТОО им. Чапаева земельные доли общей площадью 8835,48 га, в том числе пашни 7005,69 га, для производства сельскохозяйственной продукции.

Договор аренды не признан недействительным в установленном законом порядке, истцом не опровергнуты доводы ответчика о том, что граждане сдали товариществу в аренду земельные доли на основании договора аренды земельной доли.

Таким образом, собственники распорядились своими земельными долями, передав их в пользование товариществу.

Учитывая подтвержденную решением арбитражного суда правомерность получения гражданами свидетельств о праве собственности на земельные доли в 1994 году, при отсутствии доказательств, подтверждающих внесение земельных долей в уставный капитал ТОО им. Чапаева, созданного в 1992 году, суд полагает, что непредставление в дело письменных доказательств, подтверждающих распоряжение земельными долями в период с 1994 года до 1998 года, не свидетельствует о возникновении права собственности на эти земельные доли у ТОО им. Чапаева. Представленные в дело письменные доказательства, подтверждающие ведение сельскохозяйственного производства на землях, уплату земельного налога товариществом, также не доказывают бесспорно право собственности истца на спорные земельные участки.

Постановлением администрации Щучанского района Курганской области от 06.09.1999 № 330 постановлено преобразовать ТОО им. Чапаева в сельскохозяйственный производственный кооператив сельхозартель (колхоз) им. Чапаева; считать правопреемником ТОО им. Чапаева согласно передаточному акту вновь возникшее юридическое лицо сельскохозяйственный производственный кооператив сельхозартель (колхоз) им. Чапаева; зарегистрировать устав сельскохозяйственного производственного кооператива сельхозартели (колхоза) им. Чапаева (т.1, л.д. 110).

Ссылаясь на пункт 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец полагает, что к СПК сельхозартель (колхоз) им. Чапаева перешло право собственности на спорные земельные участки.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о реорганизации юридических лиц, и представляются вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или внесения изменений в учредительные документы существующих юридических лиц (пункты 1, 2 статьи 59 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленный истцом передаточный акт от 14.08.1999 (т. 2, л.д. 36 – 44) не содержит сведений о земельных участках.

Согласно уставу СПК сельхозартели (колхоза) им. Чапаева (т.1, л.д. 91 – 109) кооператив утвержден по решению общего собрания уполномоченных членов-пайщиков колхоза от 14.08.1999 в соответствии с федеральным законом «О сельскохозяйственной кооперации» от 15.11.1995 № 193-ФЗ. Колхоз создан гражданами на основе добровольного членства для совместной деятельности по производству, переработке путем добровольного объединения имущественных паевых взносов в виде денежных средств, земельных участков, земельных и имущественных долей и другого имущества граждан и передачи их в паевой фонд колхоза (пункты 1.1; 1.2 устава).

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 08.12.1995 № 193-ФЗ (в редакции от 18.02.1999, действовавшей в момент образования СПК сельхозартель (колхоз) им. Чапаева), в случае реорганизации сельскохозяйственной организации ее члены (участники, работники) самостоятельно принимают решение о вступлении в кооператив либо в иные предусмотренные гражданским законодательством сельскохозяйственные организации или образуют крестьянские (фермерские) хозяйства.

В случае принятия решения о вступлении в производственный кооператив, созданный на базе сельскохозяйственной организации, член (участник) сельскохозяйственной организации вносит в паевой фонд производственного кооператива паевой взнос в размерах и в сроки, которые установлены настоящим Федеральным законом и уставом кооператива. При реорганизации сельскохозяйственной организации ее член (участник) вправе передать выделенный ему земельный участок или причитающуюся ему земельную долю в счет паевого взноса в паевой фонд кооператива (с условием или без условия их возврата в натуральной форме в случае выхода из кооператива) либо передать земельный участок, находящийся в его собственности, кооперативу в аренду на условиях, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 15 Закона № 193-ФЗ граждане или юридические лица, изъявившие желание вступить в кооператив после его государственной регистрации и удовлетворяющие требованиям, предусмотренным статьей 13 настоящего Федерального закона, подают в правление кооператива заявление с просьбой о приеме в члены кооператива. Решение правления кооператива о приеме нового члена подлежит утверждению наблюдательным советом кооператива, а при его отсутствии - общим собранием кооператива.

Доказательств, подтверждающих, что владельцы земельных долей – продавцы спорных земельных участков ответчику по делу ФИО186, приняли решение о вступлении в кооператив, о передаче земельной доли в паевой фонд кооператива, материалы дела не содержат.

Представленный истцом список членов и ассоциированных членов кооператива (т.5, л.д. 28 – 47) не содержит подписей физических лиц, в силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является недопустимым доказательством.

Таким образом, истец не доказал, что является собственником спорных земельных участков.

Указанный вывод суд основывает также на том, что вступившим в законную силу решением Щучанского районного народного суда Курганской области от 03.11.2009 по делу № 2-353/2009 (т.2, л.д. 1 – 8) СПК сельхозартели (колхозу) им. Чапаева отказано в иске к ФИО1, ФГУ «Кадастровая палата» о признании недействительными кадастровых паспортов на 9 земельных участков с кадастровыми номерами 45:23:011202:86, 45:23:011202:87, 45:23:011202:90, 45:23:011202:139, 45:23:011202:140, 45:23:011202:141, 45:23:011202:142, 45:23:011202:143, 45:23:011202:144, об отмене государственной регистрации права собственности на данные земельные участки, о возврате данных земельных участков в паевой фонд СПК им. Чапаева.

Кроме того, доводы истца о том, что 100% земельных долей (земли бывшего колхоза им. Чапаева) были внесены в уставный капитал созданного ТОО им. Чапаева, которое стало их собственником и, соответственно, собственником образованных на этих землях спорных земельных участков, опровергаются вступившим в законную силу решением Щучанского районного суда Курганской области от 23.05.2008 по делу № 2-181 2008 (т. 8, л.д. 46), которым за ФИО130 признано право собственности на земельную долю кадастровый номер 45:23:000000:29 площадью 121200 кв.м. в границах ТОО им. Чапаева Щучанского района Курганской области. Таким образом, стопроцентным собственником спорных земельных участков истец не может быть.

Вступившие в законную силу решения суда общей юрисдикции в силу части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязательно для суда, рассматривающего настоящее дело, а также для истца.

При таких обстоятельствах следует сделать вывод, что права на спорные земельные участки не передавались истцу ни в порядке универсального правопреемства, ни в качестве вклада при создании ТОО им. Чапаева.

Ответчиком ФИО186 заявлено о применении исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 200 Кодекса).

Оспариваемое право зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за ответчиками в 2009 году, поэтому срок исковой давности не истек.

Истец при предъявлении иска уплатил государственную пошлину в размере 2000 руб., на оставшуюся сумму ему была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. Исходя из размера заявленных требований, даты подачи искового заявления, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 76000 руб.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива – сельскохозяйственная артель (колхоз) имени Чапаева Щучанского района Курганской области (ОГРН <***>) государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 76000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.В.Семенова