Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Сургутское ремонтно-строительное предприятие» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к общественной организации «Союз компьютерного спорта Курганской области «Киберспорт» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 117832 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: явки нет;

от ответчика: явки нет,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Сургутское ремонтно-строительное предприятие» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к общественной организации «Союз компьютерного спорта Курганской области «Киберспорт» (далее – ответчик) о взыскании 117832 руб. за арендное пользование помещением; в соответствии с пунктом 5.2 договора аренды нежилого помещения от 18.03.2014, 0,5% от суммы задолженности этих средств за каждый день задержки, образовавшейся на день исполнения обязательства.

Определением суда от 13.01.2015 исковое заявление было принято к производству в порядке упрощённого производства.

Определением от 13.03.2015 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Курганской области.

От истца через канцелярию суда поступили справка от 01.04.2015, ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя

Документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 12.05.2015 до 09 час. 10 мин.

Лица, участвующие в деле, извещены об объявлении судом перерыва, что подтверждается объявлением о перерыве в судебном заседании (в материалах дела), которое было размещено в графике судьи, а также на Интернет-сайте Арбитражного суда Курганской области: http://kurgan.arbitr.ru.

Судебное заседание продолжено 12.05.2015 в 09-10 час.

Стороны в судебное заседание после перерыва не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Курганской области.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял увеличение размера исковых требований.

Судом рассматривается требование о взыскании 152685 руб. 61 коп., в том числе задолженность по арендной плате за период с 18.03.2014 по 18.04.2015 – 138228 руб. 44 коп., по теплоснабжению – 14457 руб. 17 коп.

В порядке статей, 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено без участия представителей сторон, извещённых о судебном процессе.

Суд, рассмотрев доводы иска, исследовав имеющиеся доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Установлено, что между сторонами 18.03.2014 был подписан договор аренды нежилого помещения (далее – договор, л.д.14-15), по условиям которого арендодатель (истец) предоставляет арендатору (ответчик) в арендное пользование нежилое помещение по адресу: <...>, именуемое «Магазин «Промышленный», для использования его в соответствии с разрешенными видами деятельности арендатора и условиями настоящего договора. Арендуемое помещение представляет собой встроенное помещение в жилой пятиэтажный дом. Общая площадь арендуемого помещения – 59,9 кв.м, срок действия договора – с 18.03.2014 по 14.03.2015 (пункт 1.1 договора).

В пункте 3.1 договора установлено, что за арендуемое помещение арендатор оплачивает арендодателю при подписании договора аренды 21600 руб. и в дальнейшем ежемесячно по 21600 руб. начиная с 18.04.2014.

Дата расчёта за арендное пользование помещением определяется датой заключения договора аренды, т.е. 20 числа каждого месяца (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 3.3 договора, базовая сумма арендной платы за арендуемое помещение, указанная в разделе 3.1, на протяжении действия договора аренды подлежит изменению. Основанием для изменения является коэффициент инфляции, рассчитанный Управлением статистики г. Кургана. Обязанность получения справки для подтверждения величины изменения коэффициента инфляции, а так же для перерасчета суммы арендной платы, возлагается на арендатора.

Договор действителен только при наличии приложений № 1 (акт приема-передачи помещения в арендное пользование), № 2 (расчёты за поставляемые услуги) (пункт 5.1 договора).

Акт приема-передачи помещения подписан 18.03.2014 (л.д. 16).

Приложение № 2 к договору также подписано сторонами 18.03.2014 (л.д. 17).

Кроме того, на последнем листе договора имеется выполненная от руки запись: «Дополнительные условия: перерасчет арендной платы производится при достижении коэффициента инфляции 5% относительно даты заключения договора».

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия, с требованиями об оплате задолженности (л.д. 20).

Ссылаясь на то, что ответчик обязательства по внесению арендной платы в полном объёме не исполнил, в результате чего образовалась задолженность по договорам аренды, истец обратился в суд с настоящим иском за защитой нарушенных прав и законных интересов (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять свои обязательства в соответствии с условиями договора и закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (статья 650 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу статей 421 и 424 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Из условий спорного договора 2014 года следует, что сторонами согласованы все существенные условия договора аренды, имущество передано арендатору.

Представленный расчет истца, судом проверен, условиям договора, фактическим обстоятельствам не противоречит, является арифметически правильным, в связи с чем требования истца в указанной части подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

Истцом также заявлено о взыскании задолженности по коммунальным услугам, связанным с отоплением спорного помещения, в размере 14457 руб. 17 коп.

Указанная сумма рассчитана истцом на основании счетов открытого акционерного общества «Курганская генерирующая компания» (в деле), пропорционально площади, арендуемой ответчиком.

Расчёт задолженности по коммунальным услугам за указанный период судом проверен, фактическим обстоятельствам не противоречит, является арифметически правильным, в связи с чем требования истца в указанной части также подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

Статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

В соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 152685 руб. 61 коп., из которых 138228 руб. 44 коп. в счёт арендной платы по договору от 18.03.2014 аренды нежилого помещения, 14457 руб. 17 коп. в счёт возмещения расходов на оплату услуг по теплоснабжению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4535 руб.

Исходя из цены иска с учётом принятого судом уточнения 152685 руб. 61 коп. размер государственной пошлины, подлежащей уплате в федеральный бюджет, составляет 5581 руб., то есть в доход федерального бюджета в качестве государственной пошлины дополнительно подлежит взысканию сумма 1046 руб.

Поскольку истцом уплачена государственная пошлина только в сумме 4535 руб. с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 4535 руб.

Государственная пошлина в размере 1046 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Государственная пошлина, уплаченная за обеспечение иска, в размере 2000 руб. относится на истца, так как суд определением от 13.01.2015 отказал в принятии обеспечительных мер.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общественной организации «Союз компьютерного спорта Курганской области «Киберспорт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу закрытого акционерного общества «Сургутское ремонтно-строительное предприятие» (ОГРН <***>, ИНН <***>):

- задолженность в размере 152685 руб. 61 коп., из которых 138228 руб. 44 коп. в счёт арендной платы по договору от 18.03.2014 аренды нежилого помещения, 14457 руб. 17 коп. в счёт возмещения расходов на оплату услуг по теплоснабжению;

- судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 4535 руб.

Взыскать с общественной организации «Союз компьютерного спорта Курганской области «Киберспорт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1046 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционные и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Курганской области.

Судья

Я.А. Останин