Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд курской области в составе судьи Ларионовой Л.М. при ведении протокола судебного заседания судьей Ларионовой Л.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «БУРГ», г.Курск

к Обществу с ограниченной ответственностью «ГлассЛайн»

О взыскании 760 195 руб. 15 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 01.04.2009г.

от ответчика: не явился, судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения», суд считает извещенным в соответствии с п.3 ч.2 ст.123 АПК РФ.

Общество с ограниченной ответственностью «БУРГ» (далее истец) обратился с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ГлассЛайн» (далее ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с августа 2008г. по февраль 2009г. в размере 693550 руб. и неустойку за период с 28.08.2008г. по 28.02.2009г. в размере 66 645 руб. 15 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, заявил ходатайство о взыскании с ответчика расходы на оплату услуг адвоката в размере 10 000 руб. 00 коп.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения», суд считает извещенным в соответствии с п.3 ч.2 ст.123 АПК РФ.

Согласно ст. 156 АПК РФ, неявка в судебное заседание представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте разбирательства дела, не препятствует рассмотрению спора по имеющимся в деле документам.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд установил следующее.

01.01. 2008г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения №04/01 на срок с 01.01.2008г. по 30.12.2008г. (далее договор). Согласно условиям заключенного договора истец представил ответчику в аренду для использования под офис нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> на 4 этаже административного здания общей площадью 161,0 кв.м. Факт передачи помещения ответчику подтверждается Актом приема-передачи нежилого помещения, являющего неотъемлемой частью договора аренды. В соответствии с п.4.1. договора стоимость 1 кв.м. помещения составляет 650 руб. без НДС, что составляет 104 650 руб. в месяц. Начиная с августа 2008г. по декабрь 2008г. у ответчика образовалась задолженность по арендной плате, которая не была погашена. Кроме того, несмотря на то, что срок договора истек 30.12.2008г., площади арендуемые ООО «ГлассЛайн», были сданы только 3.03.2009г. по Акту приема-передачи нежилого помещения. До настоящего времени ответчик не оплатил задолженность по арендной плате с августа 2008г. по февраль 2009г. в сумму 693 550 руб. Неоднократные обращения истца к ответчику о погашении задолженности и пени к положительному результату не привели. На момент подачи искового заявления задолженность ответчика по арендной плате составила 693 550 руб. 00 коп. Ссылаясь на существенные нарушения ответчиком обязательств по договору аренды, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, суд считает требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между сторонами заключен договор аренды (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан вносить плату за арендованное имущество в сроки и в порядке, которые согласованы сторонами в договоре. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.4.3. договора арендатор обязался уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. Ответчик возложенную на него обязанность не исполнял надлежащим образом, в результате чего за период с августа 2008г. по февраль 2009г. образовалась задолженность в размере 693 550руб.

Наличие задолженности подтверждено материалами дела.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате законны и обоснованны.

Кроме того, в соответствии с п.6.2. договора за нарушение договора при неуплате арендатором арендной платы в указанные в договоре сроки, начисляется неустойка в размере 0,1% от суммы просроченного платежа, что составляет 66 645 руб. 15 коп. за период с 28.08.2008г. по 28.02.2009г. согласно представленному расчету.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.6.2. договора требования истца о взыскании неустойки обоснованно, законно и подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчика расходов, понесенных в связи с обращением за юридической помощью в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст.106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащее выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В подтверждении оказания юридических услуг истцом представлена квитанция от 12.03.2009г. №10, соглашение на оказание юридической помощи №10 от 12.03.2009г.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в сумме 10 000 руб. документально подтверждено и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины в сумме 14 209 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.16, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГлассЛайн» в пользу общества с ограниченной ответственностью «БУРГ» 760 195 руб. 15 коп., в том числе: задолженность по арендной плате за период с августа 2008г. по февраль 2009г. в размере 693 550 руб. и неустойку в размере 66 645 руб. 15 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 14 209 руб. и 10 000 руб. 00 коп. судебных расходов.

Данное решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Воронеже, в течение двух месяцев с момента в вступления его в законную силу – в Федеральный арбитражный суд центрального округа в городе Брянске.

Судья Л.М.Ларионова