Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Лымаря Д.В., при ведении протокола судебного заседания судьёй, рассмотрев в открытом судебном заседании 06.10.2008 г. дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Порто-Франко», г. Санкт-Петербург, к

Управлению Федеральной регистрационной службы по Курской области,

Третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Иволга-Центр»;

об оспаривании регистрации,

при участии:

от заявителя: ФИО1 – по пост. доверенности от 25.01.2008 г.;

от ответчика: ФИО2 – по пост. доверенности от 01.07.2008 г.;

от третьего лица: ФИО3 – по пост. доверенности от 05.03.2008 г.;

установил: ООО «Порто-Франко» в лице конкурсного управляющего ФИО4 обратилось в арбитражный суд с требованиями, с учетом их уточнения, к УФРС по Курской области о признании незаконными действий УФРС по Курской области в лице Льговского отдела УФРС по Курской области, по государственной регистрации уступки по договору № 08/08-05/У уступки права требования от 08.08.2005 г. права требования Обществом с ограниченной ответственностью «Восток-Запад» Обществу с ограниченной ответственностью «Иволга-Центр» прав по договору ипотеки № 10/02-05И, и об обязании УФРС по Курской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем аннулирования записи о государственной регистрации вышеуказанной уступки прав. Уточненные требования приняты судом.

В обоснование своих требований заявитель ссылался на нарушение регистрационным органом порядка регистрации уступки прав по договору ипотеки, поскольку, по мнению заявителя, на подлинном экземпляре договора уступки прав требования подлежал проставлению штамп регистрационной надписи, а также на нарушение оспариваемыми действиями УФРС по Курской области прав кредиторов ООО «Порто-Франко», признанного несостоятельным (банкротом).

Ответчик в письменном отзыве заявленные требования отклонил, ссылаясь на совершение оспариваемых действий по регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и раздела VI «Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества»

ООО «Иволга-Центр», привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в письменном мнении на заявление поддержало позицию ответчика, полагая оспариваемые действия законными и обоснованными, а требования заявителя – неосновательными.

Рассмотрев представленные материалы дела, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее .

09.02.2005 г. между ООО «Зерновая компания «Восток-Запад» и ООО «Порто-Франко» был заключен договор поставки ГСМ № 10/02-05П на поставку дизельного топлива в объеме 3 000 тонн, общей стоимостью 375 000 руб. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору ООО «Зерновая компания «Восток-Запад» и ООО «Порто-Франко» также заключили договор ипотеки (залога недвижимого имущества) № 10/02-05И от 10.02.2005 г., согласно которому Залогодатель (ООО «Порто-Франко») передало в залог Залогодержателю (ООО «Зерновая компания «Восток-Запад») до полного исполнения обязательств ООО «Порто-Франко» по договору поставки ГСМ № 10/02-05П от 09.02.2005 г. принадлежащее ООО «Порто-Франко» на праве собственности недвижимое имущество, поименованное в п.2 Договора:

№ п/п

Наименование

объектов

Местоположение

Общая

площадь (количество)

Свидетельство о государственной регистрации

права

Одноэтажное нежилое здание с пристройкой

Курская обл., пос.

Конышевка, ул.

Октябрьская, 55

191,7 кв.м

46-АВ №259507 от 29.10.2004 г.

Одноэтажное нежилое здание проходной с пристройкой

Курская обл., пос.

Конышевка, ул.

Октябрьская, 55

70,8 кв.м

46-АВ № 259508 от 29.10.2004 г.

Одноэтажное нежилое здание

Курская обл., пос.

Конышевка, ул. Октябрьская, 55

45,2 кв.м

46-АВ № 259509 от 29.10.2004 г.

Резервуары металлические РВС-700

Курская обл., пос.

Конышевка, ул. Октябрьская, 55

46-АВ №2595 10 от 29.10.2004 г.

Резервуары металлические РВС-1000

<...>

3 шт.

46-АВ №2595 11 от 29.10.2004 г.

Одноэтажное здание с пристройкой

<...>

111,2 кв.м

46-АВ №2595 12 от 29.10.2004 г.

Одноэтажное нежилое здание с пристройкой

<...>

44,2 кв.м

46-АВ №2595 13 от 29.10.2004 г.

Резервуары металлические РВС-400, РВС-200

<...>

2 шт 4 шт

46-АВ №2595 14 от 29.10.2004 г.

Трансформаторная подстанция

<...>

191,7 кв.м

46-АВ №2595 15 от 29.10.2004 г.

10.

Резервуары металлические РВС-100, РГС-75, РГС-50

<...>

2шт 4 шт

4шт

46-АВ №2595 17 от 29.10.2004 г.

11.

Трубопроводы металлические надземные

<...>

Протяж. 2397м

46-АВ № 259830 от 16.12.2004 г.

12.

Пожарный водоем РГС-300

<...>

46-АВ № 259524 от 14.12.2004 г.

13.

Пожарный водоем РГС-75

<...>

46-АВ № 259825 от 16.12.2004 г.

14.

Пожарный водоем РГС-75

<...>

46-АВ№ 259826 от 16.12.2004 г.

15.

Пожарный водоем РГС-75

<...>

46-АВ№ 259828 от 16.12.2004 г.

16.

Пожарный водоем РГС-50

<...>

46-АВ№ 259829 от 16.12.2004 г.

17.

Водонапорная башня

<...>

46-АВ №259827 от 16.12.2004 г.

18.

Одноэтажное нежилое здание (операторная) с тремя подземными резервуарами объемом 30 м.куб. и асфальтовым покрытием пл.25,1 кв.м.

<...> «а»,

46-АВ № 259506 от 29.10.2004 г.

11.02.2005 г. в УФРС по Курской области обратились ООО «Порто-Франко» и ООО «Зерновая компания «Восток-Запад» с заявлениями о государственной регистрации договора ипотеки №1-/02-05И от 10.02.2005 г.; на основании указанных заявлений 11.02.2005 Управлением проведена государственная регистрация ипотеки, о чем в ЕГРП внесена запись за регистрационным номером № 46-46-10/001/2005-244.

ООО «Зерновая компания «Восток-Запад» и ООО «Иволга-Центр» заключили между собой договор уступки права требования № 08/08-05/У от 08.08.2005 г., согласно которому Кредитор (ООО «Зерновая компания «Восток-Запад») уступило, а Новый кредитор (ООО «Иволга-Центр») приняло в полном объеме права требования исполнения обязательств от ООО «Порто-франко» на сумму 26137137 руб. 60коп., которые принадлежали Кредитору (ООО «Зерновая компания «Восток-Запад») на основании договора поставки ГСМ № 10/02-05/П от 09.02.2005 г.

17.04.2008 г. ООО «Иволга-Центр» и ООО «Зерновая компания «Восток-Запад» обратились в Льговский отдел УФРС по Курской области с заявлениями о государственной регистрации смены залогодержателя по обязательству обеспеченной ипотекой (т.1, л.д.77, 78), на основании договора уступки права требования № 08/08-05/У от 08.08.2005 г.

08.05.2008 УФРС по Курской области была произведена государственная регистрация договора уступки права требования от 08.08.2005г. №08/08-05/У, в соответствии с которым было уступлено новому кредитору - ООО «Иволга - Центр» - право требования исполнения обязательств ООО «Порто-Франко» по договору поставки ГСМ № 10/02-05/П от 09.02.2005 г., в связи с чем ранее внесенная в подраздел III-2 ЕГРП запись об ипотеке за ООО «Зерновая компания «Восток-Запад» была прекращена (т.2, л.д.3,4), и в указанный подраздел ЕГРП была внесена новая запись об ипотеке за ООО «Иволга - Центр» (т.2, л.д.5). Таким образом Управлением в ЕГРП были внесены изменения в части смены залогодержателя по договору ипотеки №1-/02-05И от 10.02.2005 г. с ООО «Зерновая компания «Восток - Запад» на ООО «Иволга - Центр».

Решением Арбитражного суда г. Санкт - Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-23777/2007 от 25.10.2007 г. ООО «Порто-Франко» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 12 месяцев. Конкурсным управляющим назначен ФИО4, член НИ «СРО арбитражных управляющих при ТПП РФ» (<...>).

Не согласившись с указанными действиями регистрирующего органа, ООО «Порто-Франко» обратилось в арбитражный суд с требованиями, с учетом их уточнения, о признании незаконными действий УФРС по Курской области, выразившихся в государственной регистрации 08.05.2008 г. по договору уступки права требования № 08/08-05/У от 08.08.2005 г. уступки Обществом с ограниченной ответственностью «Зерновая компания «Восток-Запад» Обществу с ограниченной ответственностью «Иволга-Центр» прав требования исполнения по договору ипотеки № 10/02-05И, и об обязании УФРС по Курской области аннулировать запись о государственной регистрации вышеуказанной уступки прав.

Арбитражный суд не находит правовых оснований к удовлетворению уточненных требований заявителя по следующим основаниям .

В соответствии со ст.355 ГК РФ залогодержатель вправе передать свои права по договору о залоге другому лицу, с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования (ст.ст.382-390 ГК РФ).

В силу п.2 ст.389 ГК РФ уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки. В соответствии с п.п.2, 3 ст.339 ГК РФ договор о залоге должен быть заключен в письменной форме, а договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. С учетом указанных норм, а также положений ст.1, п.1 ст.4, п.6 ст.12, ст29 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.19-22 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 5 Общего положения о территориальном органе Федеральной регистрационной службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации, зарегистрированного приказом Министерства юстиции РФ № 183 от 03.12.2004 г., Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области является государственным органом, наделенным полномочиями по осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действующей на дату совершения оспариваемых действий) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда (абзац 2 ч.1 ст.4 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.2 ст.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.). Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (п.3 ст.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.).

Согласно ст.13 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г., процедура государственной регистрации прав включает в себя следующие этапы: 1) прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям настоящего Федерального закона, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об уплате государственной пошлины; 2) правовую экспертизу документов и проверку законности сделки; 3) установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; 4) внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; 5) совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Из совокупности положений статей 16, 18 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. в их системной взаимосвязи следует, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности; документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в силу статьи 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г., являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В настоящем деле, не оспаривая наличие материально-правовых оснований для регистрации уступки права требования (договора поставки ГСМ № 10/02-05/П от 09.02.2005 г., договора ипотеки №1-/02-05И от 10.02.2005 г., факта заключения сделки уступки права требования по договору № 08/08-05/У от 08.08.2005 г., факта неисполнения обязательств по договору поставки в полном объеме), заявитель в качестве оснований заявленных требований ссылается на процессуальные основания, - в частности, на нарушения порядка внесения в ЕГРП сведений о зарегистрированном обременении и порядка оформления документов, подтверждающих факт регистрации, допущенные, по мнению заявителя, регистрационным органом.

В частности, заявитель, указывает, что в процессе регистрации уступки прав по договору об ипотеке на подлинном договоре уступки прав требования №08/08-05/У от 08 августа 2005 года в нарушение указанного порядка не было сделано регистрационной надписи - не поставлен штамп и не сделаны соответствующие записи о произведенной уступке прав, договор с такой отметкой не был выдан заинтересованному лицу, что является, по мнению заявителя, нарушением п.34 «Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества», утвержденной приказом Министерства юстиции РФ № 213 от 15.06.2006 г., и должно влечь незаконность оспариваемых действий по регистрации, отсутствие самого факта регистрации уступки прав требования и – как следствие – отсутствие правовых оснований для признания договора уступки прав требования заключенным. Дополнительно заявитель также ссылался на то, что ООО «Порто-Франко» не было извещено о регистрации уступки прав.

Порядок государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества, помимо положений Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», установлен «Инструкцией о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества», утвержденной приказом Министерства юстиции РФ № 213 от 15.06.2006 г., зарегистрированной в Минюсте России № 7974 от 28.06.2006 г. (далее – Инструкция).

Согласно п.34 указанной Инструкции, в целях государственной регистрации уступки прав по договору об ипотеке осуществляются следующие действия: - в подраздел III-4 Единого государственного реестра прав вносится запись о сделке об уступке прав по договору об ипотеке объекта недвижимого имущества; - в новый лист подраздела III-2 Единого государственного реестра прав под тем же номером регистрации вносится запись об ипотеке объекта недвижимого имущества за лицом, которому были переданы права по договору об ипотеке; - на лицевой стороне предыдущего листа подраздела III-2 Единого государственного реестра прав проставляется штамп погашения регистрационной записи (пункт 62 Правил ведения ЕГРП) с указанием номера подраздела и листа, на котором произведена запись об ипотеке объекта недвижимого имущества в пользу нового залогодержателя (пункт 63 Правил ведения ЕГРП); государственная регистрация уступки прав по договору об ипотеке удостоверяется штампом регистрационной надписи на документах на всех подлинных экземплярах сделки об уступке прав, заполняемым в порядке, установленном пунктом 20 Инструкции. При этом в штампе регистрационной надписи на документах после слов «Произведена государственная регистрация» указываются слова «уступка прав (ипотека)». При этом во все графы нового листа подраздела III-2 Единого государственного реестра прав, за исключением графы «Залогодержатель», вносятся записи, аналогичные записям листа подраздела III-2 Единого государственного реестра прав, содержащего записи об ипотеке данного объекта недвижимого имущества, в графе «Залогодержатель» которого был указан первоначальный залогодержатель (то есть лицо, уступившее свои права по договору об ипотеке). В графу «Залогодержатель» нового листа подраздела III-2 Единого государственного реестра прав вносятся данные нового залогодержателя в соответствии с пунктом 18 Правил ведения ЕГРП; в графе «Документы-основания» данного листа дополнительно указываются основания внесения этих записей - реквизиты сделки об уступке прав по договору об ипотеке, номер и дата ее регистрации.

Вместе с тем, указанные требования к порядку внесения сведений в ЕГРП и оформления документов, подтверждающих факт государственной регистрации, подлежат применению лишь в отношении государственной регистрации уступки прав по договору об ипотеке (как следует из раздела V Инструкции, содержащего пп.32-34, на которые ссылается заявитель).

Вместе с тем, порядок государственной регистрации при уступке права требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, регламентируется иным образом и закреплен в разделе VI Инструкции (п.п.35-37). Согласно п.36 Инструкции, в целях государственной регистрации смены залогодержателя вследствие передачи права (требования) по обеспеченному ипотекой обязательству другому лицу в регистрирующий орган представляются: - заявления залогодержателя по договору об ипотеке и лица, которому передано право (требование) по соответствующей сделке; - договор об уступке требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, совершенный в той же форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (пункт 3 статьи 47 Закона об ипотеке); - документ об уплате государственной пошлины (статья 24 Закона об ипотеке, статья 11 Закона). Лицо, которому передано право (требование) по обязательству, обеспеченному ипотекой, в соответствии с Законом также представляет и иные необходимые документы (учредительные документы и т.д.).

Требования к порядку внесения сведений в ЕГРП и оформления документов, подтверждающих факт государственной регистрации при уступке права требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, установлены п.37 Инструкции, в соответствии с которым в целях государственной регистрации смены залогодержателя при уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству в новый лист подраздела III-2 Единого государственного реестра прав («Запись об ипотеке») вносится запись об обременении права на объект недвижимого имущества в пользу лица, которому были переданы права по обеспеченному ипотекой обязательству. При этом во все графы листа подраздела III-2 Единого государственного реестра прав, за исключением графы «Залогодержатель», вносятся записи, аналогичные записям листа подраздела III-2 Единого государственного реестра прав, содержащего записи об ипотеке данного объекта недвижимого имущества, в графе «Залогодержатель» которого было указано лицо (залогодержатель), уступившее свои права на основании сделки об уступке права по обязательству, обеспеченному ипотекой. В графе «Залогодержатель» нового листа подраздела III-2 Единого государственного реестра прав указываются данные нового залогодержателя в соответствии с пунктом 18 Правил ведения ЕГРП. В графе «Документы-основания» данного листа дополнительно указываются реквизиты сделки об уступке прав по обязательству, обеспеченному ипотекой.

Кроме действий, указанных в настоящем пункте, регистрирующий орган также погашает запись предыдущего листа подраздела III-2 Единого государственного реестра прав посредством проставления на его лицевой стороне штампа погашения регистрационной записи с указанием в ней номера подраздела и листа, на котором произведена запись об ипотеке объекта недвижимого имущества в пользу нового залогодержателя (пункты 62 и 63 Правил ведения ЕГРП). В подтверждение внесения в Единый государственный реестр прав записи о смене залогодержателя лицу, которому переданы права по обязательству, обеспеченному ипотекой (новому залогодержателю), на основании его заявления может быть выдана выписка из Единого государственного реестра прав в порядке, установленном статьями 7 и 8 Закона. При этом в данной выписке при отражении сведений о зарегистрированных ограничениях (обременениях) права после указания ипотеки вносятся полные данные о новом залогодержателе (лице, которому переданы права по обязательству, обеспеченному ипотекой) (пункт 18 Правил ведения ЕГРП).

Таким образом, Министерство юстиции РФ, определяя в вышеуказанной Инструкции порядок внесения сведений в ЕГРП и оформления документов, подтверждающих факт государственной регистрации в соответствии с полномочиями, предоставленными ему п.1 ст.3 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установило два различных порядка государственной регистрации и оформления документов, подтверждающих факт государственной регистрации, в зависимости от вида правоотношений, послуживших основанием для обращения за регистрацией: уступки прав по договору об ипотеке (раздел V Инструкции) и уступки права требования по обязательству, обеспеченному ипотекой (раздел VI Инструкции).

Как усматривается из п.1.1 договора уступки права требования № 08/08-05/У от 08.08.2005 г., предметом уступки является не сама ипотека (в указанном случае подлежал бы применению раздел V Инструкции), а права требования исполнения обязательства от ООО «Порто-Франко» на сумму 26137137 руб. 60 коп., которые принадлежали ООО «Зерновая компания «Восток-Запад» (Кредитору) по договору поставки ГСМ № 10/02-05/П от 09.02.2005 г. (то есть – права требования по обязательству, обеспеченному ипотекой). Соответственно, ссылки заявителя на нарушение УФРС по Курской области требований п.34 Инструкции являются неосновательными и подлежат отклонению, а государственная регистрация на основании заявлений, поданных 17.04.2008 г. ООО «Зерновая компания «Восток-Запад» и ООО «Иволга - Центр», правомерно осуществлялась Управлением в соответствии с порядком, установленным Разделом VI Инструкции. Указанное обстоятельство подтверждает также и факт подачи 17.04.2008 г. ООО «Зерновая компания «Восток-Запад» и ООО «Иволга - Центр» двух отдельных заявлений о государственной регистрации смены залогодержателя по обязательству, обеспеченному ипотекой (как это предусматривает п.36 Инструкции), а не одного совместного заявления, как предусмотрено п.33 Инструкции.

Как следует из материалов дела, представленные заявителями для регистрации документы соответствовали требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражали информацию, необходимую для внесения соответствующих регистрационных записей в ЕГРП. С учетом изложенного, оснований, предусмотренных ст.20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для принятия решения об отказе в государственной регистрации у УФРС по Курской области не было. Материалами дела (в том числе – представленными УФРС по Курской области заверенными копиями подраздела III-2 ЕГРП – т.2, л.д.3-5) подтверждается выполнение УФРС по Курской области всех предусмотренных разделом VI Инструкции действий по государственной регистрации, внесению сведений в ЕГРП, ведущийся как в электронной форме, так и на бумажном носителе. Требования о проставлении каких-либо отметок на подлинном договоре уступки права требования раздел VI Инструкции не содержит, в связи с чем доводы заявителя являются неосновательными и подлежат отклонению.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Порто-Франко» было известно как о факте представления ООО «Зерновая компания «Восток-Запад» и ООО «Иволга - Центр» в УФРС по Курской области заявлений о регистрации смены залогодержателя по обязательству, обеспеченному ипотекой (о чем свидетельствует письмо конкурсного управляющего ООО «Порто-Франко» ФИО4 исх. № 68 от 21.04.2008 г.), так и о факте государственной регистрации права ООО «Иволга - Центр» как нового залогодержателя по договору уступки права требования № 08/08-05/У от 08.08.2005 г., поскольку ООО «Порто-Франко» обратилось с настоящим заявлением, ссылаясь на выявление факта регистрации в ходе рассмотрения в Арбитражном суде Курской области дела № А35-435/08-С5. С учетом указанного, доводы заявителя о том, что он не был уведомлен о зарегистрированном ограничении (обременении), не нашли своего подтверждения в материалах дела; более того, в указанных условиях данный довод не может послужить правовым основанием для признания оспариваемых действий УФРС по регистрации незаконными.

В нарушение доказательственной презумпции ч.1 ст.65 АПК РФ, возлагающей в указанной части обязанность доказывания на заявителя, ООО «Порто-Франко» не представило суду доказательств представления регистрационному органу до момента окончания срока регистрации документальных доказательств наличия судебного спора по поводу прав на имущество, являющееся предметом ипотеки, в связи с чем арбитражный суд не усматривает в действиях УФРС оснований для признания оспариваемых действий по регистрации незаконными и последующего аннулирования записи о государственной регистрации.

При этом суд принимает во внимание, что в рамках настоящего дела заявитель, оспаривая действия УФРС по процессуальным основаниям, связанным с оценкой действий регистрационного органа непосредственно по внесению в ЕГРП записей и оформлению подтверждающих документов (то есть по закреплению факта регистрации, подтверждению права – при наличии оснований к регистрации, выявленных правовой экспертизой представленных документов), не оспаривает при этом наличие материально-правовых оснований для регистрации уступки права требования (договора поставки ГСМ № 10/02-05/П от 09.02.2005 г., договора ипотеки №1-/02-05И от 10.02.2005 г., факта заключения сделки уступки права требования по договору № 08/08-05/У от 08.08.2005 г., факта неисполнения обязательств по договору поставки в полном объеме), в связи с чем доводы заявителя носят формальный характер.

Из совокупности норм ч.1 ст.198, ч.4 ст.200, ч.ч.2, 3 ст.201 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ст.13 ГК РФ в их системном толковании, с учетом значения, придаваемого им правоприменительной практикой, следует, что основанием для удовлетворения требований о признания оспариваемого ненормативного акта недействительным, действий (бездействия) незаконными является одновременное наличие двух условий: несоответствия оспариваемого акта, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушения оспариваемым актом, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности. Отсутствие одного или обоих указанных условий влечет отказ в удовлетворении заявленных требований.

С учетом указанных обстоятельств, арбитражный суд пришел к выводу о том, что оспариваемые действия УФРС по Курской области, выразившихся в государственной регистрации 08.05.2008 г. по договору уступки права требования № 08/08-05/У от 08.08.2005 г. уступки Обществом с ограниченной ответственностью «Зерновая компания «Восток-Запад» Обществу с ограниченной ответственностью «Иволга-Центр» прав требования исполнения по договору ипотеки № 10/02-05И, соответствуют требованиям действующего законодательства РФ и совершены в пределах предоставленной УФРС по Курской области компетенции, а доводы, приведенные заявителем, не могут являться основанием для признания оспариваемых действий незаконными и последующего аннулирования внесенной в ЕГРП записи о регистрации.

При таких условиях арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения уточненных требований ООО «Порто-Франко» к УФРС по Курской области Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. 00 коп. относятся на заявителя. Государственная пошлина в сумме 2000 руб. 00 коп. уплачена заявителем при обращении в арбитражный суд.

Руководствуясь ст. ст. 16, 17, 65, 67, 71, 101-102, 110, 123, 156, 167-170, 176, 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении уточненных требований ООО «Порто-Франко» к Управлению Федеральной регистрационной службы по Курской области отказать.

Оспариваемые действия Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области проверены на соответствие требованиям Гражданского кодекса РФ, Федеральных законов «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества», утвержденной приказом Министерства юстиции РФ № 213 от 15.06.2006 г.

Данное решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже в течение месяца со дня его принятия, в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, через Арбитражный суд Курской области.

Судья Д.В. Лымарь