Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Курской области, в составе судьи Хмелевского Сергея Ильича, при ведении протокола судебного заседания судьей Хмелевским С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Сельскохозяйственного производственного кооператива «Теребужский» в лице конкурсного управляющего

к Муниципальному образованию «Теребужский сельсовет», с. Н. Теребуж Щигровского района Курской области

третьи лица: Комитет по управлению имуществом Курской области; Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Курской области; Администрация Щигровского района Курской области; Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области; ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в лице Курского филиала; Государственное образовательное учреждение Высшего профессионального образования «Курский государственный технический университет», г.Курск.

О признании права собственности

при участии:

от истца: ФИО1 – конкурсный управляющий

от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом;

от третьих лиц: ФИО2 – по дов. №20-13/824 от 22 августа 2008 г.;

Установил: сельскохозяйственный производственный кооператив «Теребужский», Щигровского района Курской области в лице конкурсного управляющего обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Теребужский сельский совет», Щигровского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Курская область, Щигровский район, Теребужский сельсовет, с. Н. Теребуж.

До рассмотрения спора по существу истец заявил ходатайство об уточнении заявленных исковых требований, в соответствии с которым просил признать право собственности на следующее недвижимое имущество:

1. Одноэтажное нежилое здание «Зерносклад №1» литер «Б», 1987 года постройки, площадью 1329,3 кв.м., расположенное на земельном участке кадастровый номер 46:28:160104:142, по адресу: Курская область, Щигровский район, Теребужский сельсовет, с. Н.Теребуж;

2. Одноэтажное нежилое здание «Зерносклад №2» литер «Б 1», 1965 года постройки, площадью 635,2 кв.м., расположенное на земельном участке кадастровый номер 46:28:160104:142, по адресу: Курская область, Щигровский район, Теребужский сельсовет, с. Н.Теребуж;

3. Одноэтажное нежилое здание «Зерносклад №3» литер «Б 2», 1969 года постройки, площадью 814,3 кв.м.; расположенное на земельном участке кадастровый номер 46:28:160104:142, по адресу: Курская область, Щигровский район, Теребужский сельсовет, с. Н.Теребуж;

4. Одноэтажное нежилое здание «Склад» литер «Б 3», 1964 года постройки, площадью 499,5 кв.м.; расположенное на земельном участке кадастровый номер 46:28:160104:142, по адресу: Курская область, Щигровский район, Теребужский сельсовет, с. Н.Теребуж;

5. Одноэтажное нежилое здание «Контора» литер «Б», 1970 года постройки, площадью 205,1 кв.м.; расположенное на земельном участке кадастровый номер 46:28:160104:146, по адресу: Курская область, Щигровский район, Теребужский сельсовет, с. Н.Теребуж;

6. Одноэтажное нежилое здание «Автогараж» литер «Г», 1991 года постройки, площадью 1252,6 кв.м., расположенное на земельном участке кадастровый номер 46:28:160104:141, по адресу: Курская область, Щигровский район, Теребужский сельсовет, с Н.Теребуж;

7. Одноэтажное нежилое здание «Склад №3» литер «Б», 1988 года постройки, площадью 509,2 кв.м., расположенное на земельном участке кадастровый номер 46:28:160104:141, по адресу: Курская область, Щигровский район, Теребужский сельсовет, с. Н.Теребуж;

8. Одноэтажное нежилое здание «Склад» литер «Б1», 1960 года постройки, площадью 180,9 кв.м., расположенное на земельном участке кадастровый номер 46:28:160104:141, по адресу: Курская область, Щигровский район, Теребужский сельсовет, с. Н.Теребуж;

9. Одноэтажное нежилое здание «Склад №1 (запчастей)» литер «В 1», 1987 года постройки, площадью 106,2 кв.м.; расположенное на земельном участке кадастровый номер 46:28:160104:142, по адресу: Курская область, Щигровский район, Теребужский сельсовет, с. Н.Теребуж;

10. Одноэтажное нежилое здание «Весовая» литер «В», 1989 года постройки, площадью 6,4 кв.м.; расположенное на земельном участке кадастровый номер 46:28:160104.142, по адресу: Курская область, Щигровский район, Теребужский сельсовет, с. Н.Теребуж;

11. Одноэтажное нежилое здание «Склад ГСМ» литер «Б», 1983 года постройки, площадью 51,2 кв.м., расположенное на земельном участке кадастровый номер 46:28:160104:143, по адресу: Курская область, Щигровский район, Теребужский сельсовет, с. Н.Теребуж;

12. Одноэтажное нежилое здание «Свинарник», литер «Б», 1976 года постройки, площадью 1252,7 кв.м.; расположенное на земельном участке кадастровый номер 46:28:160503:53, по адресу: Курская область, Щигровский район, Теребужский сельсовет, с. Н.Теребуж;

13. Одноэтажное нежилое здание «Свинарник» литер «Б 1», 1960 года постройки, площадью 698,5 кв.м.; расположенное на земельном участке кадастровый номер 46:28:160503:53, по адресу: Курская область, Щигровский район, Теребужский сельсовет, с. Н.Теребуж;

14. Одноэтажное нежилое здание «Столовая» литер «Б1», 1987 года постройки, площадью 142,3 кв.м.; расположенное на земельном участке кадастровый номер 46:28:160104:146, по адресу: Курская область, Щигровский район, Теребужский сельсовет, с. Н.Теребуж;

15. Одноэтажное нежилое здание «Мастерская» литер «В», 1987 года постройки, площадью 532,9 кв.м.; расположенное на земельном участке кадастровый номер 46:28:160104:141, по адресу: Курская область, Щигровский район, Теребужский сельсовет, с. Н.Теребуж;

16. Одноэтажное нежилое здание «Баня» литер «Б», 1986 года постройки,
площадью 60,5 кв.м., расположенное на земельном участке кадастровый номер
46:28:160104:145, по адресу: Курская область, Щигровский район, Теребужский
сельсовет, с. Н.Теребуж;

17. Одноэтажное нежилое здание «Свинарник» литер «Б 2», 1963 года постройки, площадью 1086,7 кв.м.; расположенное на земельном участке кадастровый номер 46.28:160503:53, по адресу: Курская область, Щигровский район, Теребужский сельсовет, с. Н.Теребуж;

18. Одноэтажное нежилое здание «Склад №2 (газобалонов)» литер «Б», 1982 года постройки, площадью 18,9 кв.м.; расположенное на земельном участке кадастровый номер 46:28:160104:144, по адресу: Курская область, Щигровский район, Теребужский сельсовет, с. Н.Теребуж;

19. Одноэтажное нежилое здание «Склад» литер «В2», 1987 года постройки,
площадью 56,4 кв.м.; расположенное на земельном участке кадастровый номер
46:28:160104:142, по адресу: Курская область, Щигровский район, Теребужский
сельсовет, с. Н.Теребуж;

В судебном заседании 15 января 2009 г. истец заявленные исковые требования поддержал. Согласно правового обоснования, указанного в иске, в качестве оснований искового заявления истец сослался на приобретение права собственности на указанное имущество в процессе передачи истцу в качестве вклада (взноса) его учредителями при реорганизации юридического лица – правопредшественника истца (ст.ст. 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик, Администрация Теребужского сельского совета против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, сообщил суду, что спорное имущество в реестре муниципального имущества не значится. В судебное заседание не явился. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленное ходатайство судом удовлетворено.

Комитет по управлению имуществом Курской области сообщил суду, что спорное имущество в реестрах государственного имущества не значится. В судебное заседание не явился. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленное ходатайство судом удовлетворено.

Представитель третьего лица (Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Курской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сообщил суду, что спорное имущество в реестре объектов федеральной собственности не значится. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленное ходатайство судом удовлетворено.

Представитель третьего лица (ГОУ ВПО «КГТУ») заявленные исковые требования не оспорил, сославшись на то, что имущества ГОУ ВПО КГТУ в СПК «Теребужский» не имеется.

Представитель третьего лица (администрации Щигровского района Курской области) в судебное заседание не явился, заявленные требования истца не оспорил, письменного отзыва на исковое заявление не представил, документы, необходимые для рассмотрения дела по существу не представил.

Третье лицо (Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области) доводы истца не оспорило, в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом; проинформировало суд об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности и иных вещных прав на спорное имущество. Одновременно ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Заявленное ходатайство удовлетворено судом.

Третье лицо (ФГУП «Ростехинвентаризация» в лице Курского филиала) заявленные исковые требования истца не оспорило, в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии с ч.ч. 2, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика, суд установил следующее.

С 1960 по 1991 годы колхозом «им.Димитрова» на землях, переданных ему в установленном порядке, за счет собственных средств были построены спорные объекты недвижимости.

С момента постройки вышеуказанных объектов недвижимого имущества, они эксплуатировались в соответствии с их назначением и используются истцом для хозяйственной деятельности в настоящее время.

23 декабря 1992 г. в соответствии с решением общего собрания трудового коллектива колхоза «им.Димитрова» от 12 декабря 1992 г., колхоз «им.Димитрова» был реорганизован в СПК им. Димитрова и зарегистрирован Постановлением Главы администрации Щигровского района Курской области от 23 декабря 1992 г. №277.

В 1994 году, на основании постановления Главы Администрации Курской области №388 от 06 мая 1994 г. и в соответствии с приказом по Курскому государственному техническому университету №136 от 08 июня 1994 г. сельскохозяйственный производственный кооператив «Им.Димитрова» был преобразован в учебно-опытное научно-производственное хозяйство Курского государственного технического университета.

На основании Протокола №1 общего собрания пайщиков по Теребужскому сельскому совету от 14 мая 1996 г., Протокола №2 от 28 мая 1996 г. учебно-опытное научно-производственное хозяйство Курского государственного технического университета было преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Теребужский», созданный в результате внесения пайщиками своих паев в уставный капитал производственного кооператива и зарегистрированный Администрацией Щигровского района Курской области 17 сентября 1996 г. за №4 (копия свидетельства о государственной регистрации приобщена к материалам дела).

Решением Арбитражного суда Курской области от 15 августа 2007 г. по делу №А35-782/07 «г» СПК «Теребужский» Щигровского района Курской области признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

При проведении конкурсным управляющим необходимых мероприятий по инвентаризации, оценке имущества должника, формированию конкурсной массы в соответствии с положениями статей 130, 131 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ было выявлено спорное недвижимое имущество.

Спорное имущество числится на балансе СПК «Теребужский» и расположено на земельном участке площадью 4140 га, принадлежащем истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Для совершения каких-либо сделок с недвижимым имуществом истцу необходимо получить свидетельство о праве собственности на данное имущество.

Поскольку в настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на спорное имущество в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области, он обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Как усматривается из материалов дела, требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Теребужский» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Как усматривается из материалов дела, сельскохозяйственный производственный кооператив «Теребужский» создан в результате реорганизации СПК «им.Димитрова» (до переименования – колхоз «им.Димитрова»).

Таким образом, в соответствии с п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации сельскохозяйственный производственный кооператив «Теребужский» является правопреемником СПК «им.Димитрова» (до переименования – колхоз «им.Димитрова»).

Согласно ст. 36 Закона «О кооперации в СССР» №8998-XI от 26.05.1988 г., все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

Следовательно, на момент реорганизации колхоз «им.Димитрова» (после переименования – СПК «им.Димитрова»), а впоследствии его правопреемник – сельскохозяйственный производственный кооператив «Теребужский», являлись собственниками спорного имущества, в том числе, средств производства и другого имущества, необходимого для осуществления производственной и иной не запрещенной законом деятельности.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Материалами дела подтверждается, что спорные объекты недвижимости с момента их ввода в эксплуатацию находились на балансе колхоза «им.Димитрова», после переименования – СПК «им.Димитрова» (правопредшественника истца), и в настоящее время числятся за истцом; истец эксплуатирует спорное имущество в процессе своей хозяйственной деятельности.

Указанные в исковом заявлении объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования (копия кадастрового паспорта земельного участка приобщена к материалам дела).

Таким образом, материалами настоящего дела подтвержден факт правопреемства, а, следовательно, и факт приобретения сельскохозяйственным производственным кооперативом «Теребужский» спорного имущества на праве собственности в результате реорганизации колхоза «им.Димитрова» (после переименования – СПК «им.Димитрова»).

Создание на базе СПК «им.Димитрова» учебно-опытного научно-производственного хозяйства Курского государственного технического университета не является основанием для прекращения правопреемства истца, поскольку в материалах дела отсутствуют документы подтверждающие смену формы собственности и переход прав и обязанностей в отношении спорного имущества принадлежащего пайщикам СПК «им.Димитрова» другому собственнику.

Как пояснил в судебном заседании представитель Государственного образовательного учреждения Высшего профессионального образования «Курский государственный технический университет», г.Курск, имущества, принадлежащего ГОУ ВПО «КГТУ» в СПК «Теребужский» не имеется.

Согласно пояснениям лиц, участвующих в деле, спорные объекты в реестрах федеральной, областной и муниципальной собственности не значатся.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины отнесены судом на истца.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 58, 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 16, 17, 27, 28, 102, 110, 123, 132, 156, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Теребужский», Щигровского района Курской области, о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Теребужский», Щигровского района Курской области, на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Курская область, Щигровский район, Теребужский сельсовет, с. Н. Теребуж.

Настоящее решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в апелляционном порядке в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Воронеж, в течение месяца со дня его принятия; в кассационном порядке – в Федеральный арбитражный суд Центрального округа, г. Брянск, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.

Судья С.И. Хмелевской.