Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия города Магадана «Водоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 685000, <...>)

к товариществу собственников жилья «СКАЗКА» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 685000, <...>)

о понуждении к заключению договора водоснабжения и водоотведения, о взыскании 228 рублей 24 копеек

при участии представителей в заседании до и после перерыва:

от истца: ФИО1, начальник юридического отдела, доверенность от 03.12.2013 № 71;

от ответчика: не явился.

Арбитражным судом Магаданской области на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 09.12.2014 объявлялся перерыв до 10 часов 30 минут 11.12.2014 , о чем было сделано публичное извещение, размещенное в сети Интернет на сайте Арбитражного суда Магаданской области - www.magadan.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания).

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие города Магадана «Водоканал» (далее – истец, МУП «Водоканал») обратилось в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «СКАЗКА» (далее – ответчик, ТСЖ «Сказка») об обязании ответчика заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.11.2013 на условиях, соответствующих законодательству и предложенных истцом, а также о взыскании убытков в размере 228 рублей 24 копеек.

В материально-правовое обоснование заявленных исковых требований истец сослался на статьи 421, 422, 426, 445, 789 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 4, пункт 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также на представленные доказательства.

От истца поступили уточнения исковых требований от 02.12.2014 № 7135, согласно которым истец просит считать исковыми требованиями – требование об обязании ответчика заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.11.2013 на условиях, соответствующих законодательству и предложенных истцом.

Арбитражный суд, рассмотрев ходатайство истца об уточнении исковых требований, в порядке статей 49, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворяет его.

В судебном заседании 11.12.2014 от представителя истца поступило письменное ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которым он просит обязать ответчика заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.11.2013, представленный 10.12.2014.

Арбитражный суд, проверив содержание, условия всех представленных в материалы дела проектов договора, пришел к выводу, что они все аналогичны друг другу, только отдельные экземпляры содержат грамматические ошибки. По мнению истца, представленный 10.12.2014 в арбитражный суд проект договора холодного водоснабжения и водоотведения от 01.11.2013 не содержит грамматических ошибок, в связи с чем было заявлено вышеназванное ходатайство. Однако данное ходатайство не может быть удовлетворено, поскольку и в проекте договора, представленном 10.12.2014, также содержатся грамматические ошибки (пропуск букв, неправильное склонение по падежам, неверные окончания в словах и т.д.), которые были исправлены представителем истца непосредственно в судебном заседании.

Ответчик в судебное заседание не обеспечил явку своего представителя, извещен, требования определений арбитражного суда от 25.08.2014, от 16.09.2014, от 08.10.2014, от 13.11.2014 не выполнил.

В соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания.

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц (часть 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

В силу части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован; несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд; копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации; судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица; судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле.

В рассматриваемом случае определения о принятии искового заявления к производству и о назначении дела к судебному разбирательству направлены ответчику по адресу его регистрации: <...>.

Кроме того, в материалах дела имеются доказательства получения представителем ответчика копии определения арбитражного суда от 08.10.2014 непосредственно в арбитражном суде, что подтверждается соответствующей записью на корочке дела.

При наличии вышеизложенных обстоятельств, спор подлежит рассмотрению в соответствии с требованиями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 (в редакции Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.07.1997 № 12) в отсутствие ответчика на основании доказательств, имеющихся в материалах дела.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, арбитражный суд считает, что уточненные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

08.11.2013 с сопроводительным письмом № 7605 МУП «Водоканал» направил в адрес ответчика проект договора на холодное водоснабжение и водоотведение от 01.11.2013 с приложениями (том 1, л.д. 12-23) для рассмотрения и подписания. Названная оферта получена ТСЖ «Сказка» 11.11.2013.

Ответчик проект данного договора не подписал, истцу не вернул, не оформил протокол разногласий к договору, не сообщил истцу об отказе от заключения договора.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения МУП «Водоканал» в Арбитражный суд Магаданской области с иском о понуждении ТСЖ «Сказка» к заключению договора на условиях, изложенных в проекте договора от 01.11.2013.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Согласно нормам статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с нормами статей 426, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации договор водоснабжения отнесен к категории публичных договоров.

В силу пунктов 1, 3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

В силу пункта 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении и исполнении публичных договоров для сторон являются обязательными правила, издаваемые Правительством Российской Федерации, а также уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти.

Отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения, регулируемого статьями 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В рассматриваемом споре применимы нормы жилищного законодательства, Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644) и Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 № 167 (далее - Правила № 167), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

В пункте 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункте "б" пункта 31 Правил № 354 и пунктах 10, 11, 12 Правил № 124 установлен исчерпывающий перечень действий, которые должна совершить сторона, в рассматриваемом деле - управляющая организация, для которой заключение договора о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, с ресурсоснабжающей организацией является обязательным.

Согласно пункту 5 Правил № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с частью 1 статьи 36 и статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц МУП «Водоканал» от 28.04.2014 № 19548 (том 1, л.д. 33 – 49) следует, что истец является специализированной коммерческой организацией, основным видом деятельности которой является оказание услуг по водоснабжению и водоотведению.

Предъявляя настоящие требования к ответчику, истец в качестве основания иска указывает, что факт непосредственного подключения энергопринимающих устройств ответчика к централизованным системам водоснабжения и водоотведения МУП «Водоканал», что подтверждается ранее действовавшим договором от 10.04.2012 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № 2 УК/2012/, актом от 21.05.2012 № 522 разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям и сооружениям на них объекта: ТСЖ «Сказка» по пр. К. Маркса, 32 в городе Магадане, приложением к акту разграничения от 21.05.2012 № 522 (графическим изображением места нахождения водопроводных и канализационных сетей) (том 2, л.д. 104-112).

В соответствии с пунктом 4 статьи 12 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» гарантирующая организация обязана обеспечить холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случае, если объекты капитального строительства абонентов присоединены в установленном порядке к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в пределах зоны деятельности такой гарантирующей организации. Гарантирующая организация заключает с организациями, осуществляющими эксплуатацию объектов централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, договоры, необходимые для обеспечения надежного и бесперебойного холодного водоснабжения и (или) водоотведения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Собственниками помещений в многоквартирном доме № 32 по пр. К. Маркса, в городе Магадане в соответствии с положениями пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ управления Товариществом собственников жилья «Сказка», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ТСЖ «Сказка» от 27.08.2014 № 384 (том 1, л.д. 130 – 136).

Согласно пункту 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, ТСЖ, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Обязанность ТСЖ, как исполнителя коммунальных услуг, заключить договор с ресурсоснабжающей организацией установлена не только Жилищным кодексом Российской Федерации, но и Правилами № 124.

Согласно пункту 10 Правил № 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

Пунктом 11 Правил № 124 установлено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе названным Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным названными Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

По настоящему делу ТСЖ «Сказка» не подтвердила возможность заключения договора с другой ресурсоснабжающей организацией.

Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, если договор заключается в судебном порядке, то вне зависимости от вида преддоговорного спора (спор о понуждении заключить договор или разрешение разногласий, возникших при заключении договора) разрешение спорных вопросов осуществляется судом, поскольку статьей 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что по спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор. Из этого следует, что при заключении договора в судебном порядке вне зависимости от его предмета - урегулирование спорных вопросов или понуждение к заключению договора - условия договора определяются не волей сторон, а решением суда, которое, вступив в законную силу, делает излишним в правовом механизме заключения договора соглашение сторон как акт свободного совпадающего волеизъявления. Правовая неопределенность в вопросе содержания заключаемого договора, препятствующая возникновению договорных правоотношений, устраняется вступлением в законную силу судебного акта, определившего такие условия.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 31.01.2012 № 11657/11 по делу № А76-15904/2010, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Ответчик требования определений арбитражного суда от 25.08.2014, от 16.09.2014, от 08.10.2014, от 13.11.2014 по настоящему делу не выполнил, какие-либо возражения и доказательства в опровержение доводов иска не представил.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчике лежит риск наступления последствий не совершения им процессуальных действий.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах правовые основания для удовлетворения требований муниципального унитарного предприятия города Магадана «Водоканал» и понуждения товарищества собственников жилья «СКАЗКА» к заключению договора с истцом на условиях проекта договора холодного водоснабжения и водоотведения с приложениями к нему от 01.11.2013 доказаны.

Согласно статье 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по настоящему иску составляет 4 000 рублей 00 копеек - нематериальное требование.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек по платежным поручениям: от 21.04.2014 № 296 в сумме 4 000 рублей 00 копеек, от 12.08.2014 № 868 в сумме 2 000 рублей 00 копеек.

В связи с удовлетворением уточненных исковых требований в полном объеме расходы по государственной пошлине на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере 4 000 рублей 00 копеек относятся на ответчика.

Истцу, муниципальному унитарному предприятию города Магадана «Водоканал», подлежит возврату из федерального бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2 000 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объеме – 16.12.2014.

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 159, 167-170, 173, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить ходатайство истца об уточнении исковых требований. Считать исковыми требованиями: обязать ответчика заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.11.2013 на условиях, соответствующих законодательству и предложенных истцом.

2. Обязать товарищество собственников жилья «СКАЗКА» (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить с муниципальным унитарным предприятием города Магадана «Водоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.11.2013 на следующих условиях:

ДОГОВОР

холодного водоснабжения и водоотведения

г. Магадан 01 ноября 2013 г.

Муниципальное унитарное предприятие г. Магадана «Водоканал», именуемое в дальнейшем «Водоканал», в лице директора ФИО2 действующего на основании Устава предприятия, с одной стороны, и Товарищество собственников жилья «Сказка» именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице председателя правления ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны» , заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. Предмет договора

1. По настоящему договору «Водоканал» обязуется подавать «Управляющей организации» холодную воду через присоединительную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения надлежащего качества следующим объектам «Управляющей организации» - Приложение № 1 . Перечень обслуживаемых объектов является неотъемлемой частью настоящего договора и оформляется в качестве приложения к настоящему договору, который может изменяться или дополняться путем оформления Дополнительного Соглашения к договору.

«Управляющая организация» обязуется оплачивать холодную воду, расходуемую на общедомовые нужды, в объеме, в сроки, порядке, которые предусмотрены настоящим договором. «Водоканал» обязуется осуществлять прием сточных вод объектов «Управляющей организации» от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а «Управляющая организация» обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы допустимых сбросов (в случаях, когда такие нормативы установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации), требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

2. Водоснабжение и водоотведение объектов «Управляющей организации» производится на границе эксплуатационной ответственности. Граница эксплуатационной ответственности устанавливается следующим образом:

Водопровод: граница разграничения устанавливается по наружной грани здания. Водопроводные сети от наружной грани здания и внутридомовые водопроводные сети обслуживаются «Управляющей организацией».

Канализация: граница разграничения устанавливается по первому смотровому колодцу наружной канализационной сети. Внутридомовые канализационные сети, канализационные выпуски, обслуживаются «Управляющей организацией».

3.«Управляющая организация» предоставляет коммунальные услуги «Потребителю» на основании договора управления многоквартирным домом, путем получения на границе эксплуатационной ответственности коммунальных ресурсов и передачи их по внутридомовым сетям «Потребителю».

II. Сроки и режим подачи холодной воды и водоотведения

4. Датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является 01 декабря 2013 года. Режим подачи холодной воды и приема сточных вод — круглосуточно.

5. «Водоканал» поддерживает минимальный свободный напор в городской водопроводной сети на границе эксплуатационной ответственности не менее 26 метров водного столба.

6. Минимальный свободный напор при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли должен приниматься при одноэтажной застройке не менее 10 м, при большей этажности на каждый этаж следует добавлять 4 м.

III. Тарифы, сроки и порядок оплаты по договору

7. Оплата расходов холодной воды на общедомовые нужды по настоящему договору осуществляется «Управляющей организацией» по тарифам на холодное водоснабжение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Тариф на холодную воду, установленный на дату заключения настоящего договора, - 15,82 руб./куб. м.

Тариф на водоотведение, установленный на дату заключения настоящего договора, - 23,85 руб./куб. м.

8. На основании решений общего собрания собственников жилых помещений объектов «Управляющей организации» и переданных «Управляющей организацией» прав, «Водоканал» самостоятельно осуществляет сбор денежных средств за оплату коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение) с «Потребителей» - собственников и нанимателей жилых помещений домов согласно Приложения № 1 в г. Магадане, для чего имеет право предпринимать следующие действия:

- оформлять лицевые счета и выставлять квитанции на оплату потребленной «Потребителями» холодной воды и за отвод сточных вод. При оформлении квитанций «Потребителям» «Управляющая организация» дает согласие на размещение в них информации об «Управляющей организации» как об исполнителе коммунальных услуг.

- требовать от «Потребителей» оплаты за оказанные коммунальные услуги, производить расчеты и сверки с «Потребителями», а также предоставлять «Потребителям» сведения о состоянии расчетов;

- принимать и надлежащим образом оформлять показания индивидуальных приборов учета «Потребителей», в случае если они установлены в жилом помещении, или иными способами контролировать объемы потребления холодной воды;

- самостоятельно или с привлечением «Управляющей организации» рассматривать жалобы «Потребителей», касающиеся порядка и размеров оплаты коммунальных услуг;

- осуществлять претензионную работу с «Потребителями» в части, касающейся расчетов за водоснабжение и водоотведение;

- от своего имени осуществлять взыскание задолженности «Потребителей» за предоставленные коммунальные услуги через судебные органы и органы принудительного исполнения, в порядке, установленном действующим законодательством РФ;

- принимать от «Потребителей» необходимые документы и производить перерасчет оплаты коммунальных услуг (за водоснабжение и водоотведение) за период временного отсутствия «Потребителей» в занимаемом жилом помещении;

- в установленных законодательством РФ случаях, после соблюдения «Управляющей организацией» предусмотренных процедур и надлежащего оформления необходимых документов, производить «Потребителям» перерасчет размера оплаты за коммунальные услуги (водоснабжение и водоотведение) при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность;

- самостоятельно, в установленной законодательством РФ форме и сроки оповещать «Потребителей» об изменении тарифов на водоснабжение и водоотведение;

- выполнять иные обязанности и осуществлять иные права, связанные со сбором оплаты за водоснабжение и водоотведение;

9. При отсутствии общедомового прибора учета холодной воды, «Управляющая организация» оплачивает «Водоканалу» расходы холодной воды на общедомовые нужды исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных департаментом цен и тарифов администрации Магаданской области. Общая площадь общедомового имущества объектов «Управляющей организации» приведена в Приложении №1 к настоящему договору.

10. При наличии общедомового прибора учета, «Управляющая организация» оплачивает «Водоканалу» фактические расходы холодной воды на общедомовые нужды, которые определяются по формуле:

Vобщ. = Vодпу — V ипу — V нормат, м3

Vодпу — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (м3)

Vипу — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды) потребляемый за расчетный период в жилых и нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах — общими (квартирными) приборами учета (м3)

Vнорм — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений — исходя из норматива потребления коммунальных услуг (м3)

11. При нулевом и отрицательном объеме холодной воды на общедомовые нужды какая-либо оплата не производится.

12. В случае, если общедомовой прибор учета учитывает расходы холодной воды при условии подключения к источнику электроснабжения, «Управляющая организация» ежемесячно предоставляет «Водоканалу» сведения о непрерывном электроснабжении общедомового прибора учета и данных о количественном потреблении холодной воды (Приложение №2) . В случае, если «Управляющая организация» не передала такие сведения, а также в случае наличия перерыва электроснабжения прибора учета, неисправности общедомового прибора учета, при не передаче потребителями показаний индивидуальных и/или общих (квартирных) приборов учета, расчет холодной воды, потребленной на общедомовые нужды определяется исходя из нормативов потребления. В дальнейшем начало расчетов по показаниям общедомового прибора учета начинают применяться после предоставления «Управляющей организацией» показаний прибора учета на начало текущего месяца, либо при неисправности прибора учета, после повторной комиссионной приемки в эксплуатацию данного прибора учета. Нормативы потребления холодной воды на общедомовые нужды на дату заключения договора приведены в Приложении №1.

13. Расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 (одному) календарному месяцу. «Управляющая организация» оплачивает полученную холодную воду, расходуемую на общедомовые нужды, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате «Водоканалом» не позднее 7-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет «Водоканала».

14. Сверка расчетов по настоящему договору проводится между «Водоканалом» и «Управляющей компанией» не реже 1 раза в год либо по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня его получения.

IV. Права и обязанности сторон.

15. «Водоканал» обязан:

а) обеспечить поступление холодной воды установленного качества в объекты «Управляющей организации», а также принимать сточные воды в необходимых потребителям «Управляющей организации» объемах. Не допускать ухудшения качества воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

б) обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов;

в) осуществлять производственный контроль качества холодной воды и производственный контроль состава и свойств сточных вод;

г) с даты выявления несоответствия показателей холодной воды, характеризующих ее безопасность, требованиям законодательства Российской Федерации незамедлительно известить об этом «Управляющую организацию» в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Указанное извещение должно осуществляться любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет");

д) отвечать на жалобы и обращения «Управляющей организации» по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации;

е) при участии «Управляющей организации», если иное не предусмотрено правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, осуществлять допуск к эксплуатации приборов учета, узлов учета, устройств и сооружений, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения к эксплуатации;

ж) при соблюдении всех требований к установке, опломбировать «Управляющей организации» приборы учета холодной воды и сточных вод;

з) предупреждать «Управляющую организацию» о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и в случаях, которые предусмотрены настоящим договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

и) принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах холодного водоснабжения и водоотведения, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также по возобновлению действия таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации;

к) уведомлять «Управляющую организацию» о графиках и сроках проведения планово-предупредительного ремонта водопроводных и канализационных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение и водоотведение.

16. «Водоканал» вправе:

а) осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной «Управляющей организацией») холодной воды и учета объемов принятых (отведенных) сточных вод, осуществлять техническое освидетельствование узлов учета расхода холодной воды и сточных вод объектов «Управляющей организации»;

б) осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения «Управляющей организации» к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, выдавать «Управляющей организации» предписания по выявленным нарушениям на водопроводных и канализационных сетях, находящихся в хозяйственном ведении «Управляющей организации»;

в) временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

г) иметь беспрепятственный доступ к водопроводным и канализационным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета холодной воды в порядке, предусмотренном разделом VI настоящего договора;

д) взимать с «Управляющей организации» плату за холодное водоснабжение, расходуемое на общедомовые нужды;

е) инициировать проведение сверки в части расчетов платы на общедомовые нужды по настоящему договору.

17. «Управляющая организация» обязана:

а) обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов, а также обеспечить выполнение требований Федерального закона от 23.11.2009 года № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

б) обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности;

в) обеспечивать учет получаемой холодной воды и отводимых сточных вод в порядке, установленном разделом V настоящего договора, и в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим договором;

г) обеспечить монтаж технических устройств на границе эксплуатационной ответственности, необходимых для обеспечения возможности учета и контроля качества холодной воды, подаваемой во внутридомовые сети объектов «Управляющей организации»;

д) производить оплату расходов воды на общедомовые нужды по настоящему договору в порядке, в сроки и размере, которые определены в соответствии с настоящим договором, и в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

е) обеспечивать беспрепятственный доступ представителей «Водоканала» или по его указанию представителям иной организации к водопроводным и (или) канализационным сетям, местам отбора проб холодной воды, сточных вод и приборам учета в случаях и в порядке, которые предусмотрены разделом VI настоящего договора;

ж) содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие «Управляющей организации» или находящиеся в границах (зоне) её эксплуатационной ответственности, включая пожарные гидранты, задвижки, краны и установки автоматического пожаротушения, а также устанавливать соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности;

з) незамедлительно уведомлять «Водоканал» и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточного напора холодной воды в случаях возникновения аварии на его водопроводных сетях;

и) уведомлять «Водоканал» о передаче прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также о предоставлении прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам в порядке, установленном разделом X настоящего договора;

к) незамедлительно сообщать «Водоканалу» обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, о нарушениях работы централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, которые могут оказать негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и причинить вред окружающей среде;

л) обеспечить в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих «Управляющей организации» на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, а также устранить последствия таких повреждений и неисправностей;

м) предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим «Управляющей организации» на законном основании, только при наличии согласования с «Водоканалом»;

н) не создавать препятствий для водоснабжения и водоотведения абонентов и транзитных организаций, водопроводные и (или) канализационные сети которых присоединены к водопроводным и (или) канализационным сетям «Управляющей организации»;

о) представлять «Водоканалу» сведения об абонентах, в отношении которых «Управляющая организация» является транзитной организацией, по форме и в объеме, которые согласованы сторонами;

п) обеспечить контроль за состоянием водопроводных и канализационных сетей и устройств, находящихся на территории «Управляющей организации», не допускать их повреждения и замораживания, не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, без согласования с «Водоканалом»;

р) содействовать специалистам «Водоканала» при необходимости отключения третьих лиц от сетей «Управляющей организации»;

с) «Управляющая организация» обязана очищать от льда и снега крышки колодцев, исключать сброс ливневых и талых вод в канализационные колодцы, следить за исправностью пожарных гидрантов, не загромождать подъезды и пожарные гидранты;

т) в случае обнаружения повреждения или неисправности пожарного гидранта, находящегося на территории «Управляющей организации», «Управляющая организация» обязана сообщить об этом в «Водоканал» по телефону <***> и органы государственного противопожарного надзора;

у) сообщать в «Водоканал» письменно, в 10-дневный срок, обо всех изменениях наименования, банковских и почтовых реквизитов, организационно-правовой формы, реорганизации или ликвидации. В этот же срок, вносить изменения в Приложение №1 в случае изменения перечня объектов систем водоснабжения и канализации обслуживаемых «Управляющей организацией»;

ф) во избежание затопления подвального помещения многоквартирного дома, «Управляющая организация» обязана обеспечить герметичность вводов сетей водоснабжения и водоотведения, соблюдение требований законодательства РФ о безопасности зданий и сооружений, утвержденных в установленном порядке стандартов, сводов правил.

18. «Управляющая организация» имеет право:

а) пользоваться системами водоснабжения и канализации в соответствии с условиями договора;

б) получать от «Водоканала» информацию об изменении установленных тарифов на холодное водоснабжение и водоотведение;

в) выбирать и привлекать организации для производства работ по присоединению к системам водоснабжения и канализации, по устройству узла учета, а также для осуществления технического надзора за строительством;

г) инициировать проведение сверки расчетов платы за общедомовые нужды по настоящему договору;

д) производить параллельную контрольную пробу сточных вод и ее анализ в независимой аттестованной и (или) аккредитованной в установленном порядке лаборатории;

е) передать «Водоканалу» полномочия принимать непосредственно от потребителей плату за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения.

V. Порядок осуществления учета полученной

холодной воды и принимаемых сточных вод, сроки и способы

представления показаний приборов учета «Водоканалу»

19. Для учета объемов полученной холодной воды и объема принятых сточных вод стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

20. Сведения об узлах учета и общедомовых приборах учета воды, приведены в Приложении №1 .

21. Коммерческий учет полученной холодной воды обеспечивает «Управляющая организация».

22. Количество полученной холодной воды и принятых «Водоканалом» сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды и учета сточных вод по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, коммерческий учет осуществляется расчетным способом.

23. В случае отсутствия прибора учета сточных вод, объем водоотведения определяется исходя из фактической суммы объема холодной и горячей воды.

24. Сторона, осуществляющая коммерческий учет полученной холодной воды и отведенных сточных вод, снимает показания приборов учета на последнее число расчетного периода, установленного настоящим договором, а также вносит показания приборов учета в журнал учета расхода воды и принятых сточных вод и передает эти сведения в «Водоканал» не позднее 27 числа текущего месяца.

25. «Управляющая организация» от своего имени назначает лиц, ответственных за передачу показаний приборов учета. Передача «Управляющей организацией» сведений о показаниях приборов учета «Водоканалу» осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом в период с 23-го по 26-е число текущего месяца.

VI. Порядок обеспечения «Управляющей организацией» доступа Водоканала»

к приборам учета холодной воды и сточных вод для контроля правильности снятия показаний

26. «Управляющая организация» обязана обеспечить доступ представителям «Водоканала» или по ее указанию представителям иной организации к приборам учета (узлам учета) и иным устройствам в следующем порядке:

а) «Водоканал» или по его указанию иная организация предварительно оповещают «Управляющую организацию» о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»);

б) уполномоченные представители «Водоканала» или представители иной организации предъявляют «Управляющей организации» служебное удостоверение;

в) доступ представителям «Водоканала» или по его указанию представителям иной организации к приборам учета (узлам учета) и иным устройствам, установленным настоящим договором, осуществляется только в установленных настоящим договором местах;

г) «Управляющая организация» принимает участие в проведении «Водоканалом» всех проверок, предусмотренных настоящим разделом;

д) отказ в доступе (недопуск) представителям «Водоканала» к приборам учета (узлам учета) воды и сточных вод приравнивается к неисправности прибора учета, что влечет за собой применение расчета по нормативу при определении количества поданной (полученной) за определенный период холодной воды и принятых сточных вод за весь период нарушения. Продолжительность периода нарушения определяется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации;

е) при обнаружении нарушений «Водоканал» действует в соответствии с действующим законодательством РФ.

VII. Порядок контроля качества холодной воды

27. Производственный контроль качества холодной воды, подаваемой «Управляющей организации» с использованием централизованных систем холодного водоснабжения, осуществляется в соответствии с правилами осуществления производственного контроля качества холодной воды и качества горячей воды, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

28. Качество подаваемой холодной воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Допускается временное несоответствие качества холодной воды установленным требованиям, за исключением показателей качества холодной воды, характеризующих ее безопасность, при этом это качество должно соответствовать пределам, определенным планом мероприятий по приведению качества холодной воды в соответствие с установленными требованиями.

29.«Управляющая организация» имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы для проведения лабораторного анализа качества холодной воды и направить их для лабораторных испытаний организациям, аккредитованным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб воды, в том числе отбор параллельных проб воды, производится в порядке, предусмотренном правилами осуществления производственного контроля качества холодной воды и качества горячей воды, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. «Управляющая организация» обязана известить организацию о времени и месте отбора проб воды не позднее 3 суток до проведения отбора проб воды.

VIII. Требование к качеству холодной воды и составу сточных вод

30. Требования к качеству холодной воды:

а) качество холодной воды, отпускаемой «Потребителям» должно соответствовать установленным критериям безопасности и утвержденным санитарно-гигиеническим стандартам качества холодной воды.

б) контроль качества холодной воды, подаваемой «Потребителям», обеспечивается государственным санитарно - эпидемиологическим надзором и производственным контролем. Производственный контроль качества холодной воды обеспечивается «Водоканалом» в соответствии с согласованной с органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора рабочей программой.

в) на границе эксплуатационной ответственности на минимально возможном расстоянии от внутренней грани здания «Управляющая организация» устанавливает на трубопроводе технические устройства, позволяющие производить отбор проб холодной воды и проводить замеры давления.

г) при отсутствии технических устройств, позволяющих производить отбор проб на границе эксплуатационной ответственности, отбор проб производится в ближайшем водопроводном колодце, от которых подключены внутридомовые инженерные сети.

д) при выявлении факта несоответствия качества холодной воды у «Потребителей», «Управляющая организация» письменно информирует «Водоканал» об отклонениях качества холодной воды.

е) на основании письменного заявления, Акта отбора пробы холодной воды, взятой у потребителя и заключения аттестованной и аккредитованной независимой лаборатории, «Водоканал» в присутствии представителя «Управляющей организации» производит отбор проб для проведения необходимых лабораторных исследований в производственной лаборатории «Водоканала» на границе эксплуатационной ответственности.

ж) «Управляющая организация» оставляет за собой право параллельно с лабораторными анализами, проводимыми «Водоканалом», направлять другие пробы в аттестованную, аккредитованную для проведения таких работ независимую лабораторию. Оплату услуг по проведению независимых анализов воды «Управляющая организация» производит самостоятельно.

При расхождении результатов анализов, полученных в лаборатории «Водоканала» и аттестованной и аккредитованной лаборатории, соответствующие пробы воды направляются в органы государственного санитарно-эпидемиологического надзора для выявления объективных и точных результатов лабораторного анализа холодной воды.

31. Требования к составу сбрасываемых сточных вод:

а) запрещается сбрасывать в системы коммунальной канализации «Водоканала» сточные воды, содержащие вещества, которые могут засорять трубопроводы, колодцы, решетки или отлагаться на стенках трубопроводов, колодцев и других сооружений систем канализации. Стоки, которые могут оказывать разрушающее воздействие на материал трубопроводов, оборудования и других сооружений, образовывать в канализационных сетях и сооружениях пожаровзрывоопасные и токсичные газопаровоздушные смеси, препятствовать биологической очистке сточных вод.

Запрещается сброс веществ или продуктов их трансформации, для которых не установлены предельно допустимые концентрации и отсутствуют методы аналитического контроля, а также веществ, соединение которых может привести к образованию веществ с неустановленными предельно допустимыми концентрациями.

б) «Водоканал» вправе выполнять работы по контролю за составом сточных вод отводимых «Потребителями» в канализацию «Водоканала» на соответствие стоков требованиям настоящего Договора. Отбор проб производится в любое время суток в присутствии представителя «Управляющей организации».

Полученный результат отобранной пробы считается действительным до следующего отбора проб. В случае не выделения «Управляющей организацией» представителя, отобранная проба считается действительной.

в) анализ контрольных проб сточных вод производится лабораторией «Водоканала» или по его поручению в аттестованной, аккредитованной для проведения таких работ лаборатории другой организации по аттестованным методикам. Анализы, проведенные по инициативе «Управляющей организации», оплачиваются «Управляющей организацией» самостоятельно.

IX. Порядок и условия временного прекращения или ограничения

холодного водоснабжения и приема сточных вод

32. «Водоканал» может прекратить или ограничить отпуск холодной воды и (или) прием сточных вод без предварительного уведомления «Управляющей организации» и «Потребителей» в следующих случаях:

а) прекращение энергоснабжения объектов «Водоканала»;

б) возникновение аварий на водопроводных и канализационных сетях в результате стихийных бедствий и чрезвычайной ситуации;

в) необходимости увеличения подачи холодной воды к местам возникновения пожаров.

33. «Водоканал» может прекратить или ограничить отпуск холодной воды и (или) прием сточных вод, предварительно уведомив «Управляющую организацию», «Потребителей», органы местного самоуправления, Роспотребнадзор по Магаданской области, а также подразделение Государственной противопожарной службы, в следующих случаях:

а) резкое ухудшение качества воды в источнике питьевого водоснабжения;

б) получение предписания или решения местных служб Роспотребнадзора;

в) самовольное пользование «Управляющей организацией» системами коммунального водоснабжения и (или) канализации;

г) попадание не разрешенных к сбросу сточных вод и загрязняющих веществ в систему коммунальной канализации, причинивших ущерб этой системе или приведших к аварии;

д) устранение последствий аварии на системах коммунального водоснабжения и канализации;

е) аварийное или неудовлетворительное состояние водопроводных и (или) канализационных сетей «Управляющей организации»;

ж) проведение работ по присоединению новых «Потребителей» в сроки, согласованные с указанными органами;

з) проведение планово-предупредительного ремонта.

34. Уведомление «Водоканала» о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и приема сточных вод объекта «Управляющей организации», а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении холодного водоснабжения и приема сточных вод направляются соответствующим лицам любыми доступными способами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом.

X. Порядок уведомления «Водоканала» о переходе прав

на объекты, в отношении которых осуществляется

водоснабжение и водоотведение

35. В случае передачи прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам «Управляющая организация» в течение 3 дней со дня наступления одного из указанных событий направляет «Водоканалу» письменное уведомление с указанием лиц, к которым перешли права. Уведомление направляется по почте или нарочным.

36. Уведомление считается полученным «Водоканалом» с даты почтового уведомления о вручении или подписи о получении уполномоченным представителем организации водопроводно-канализационного хозяйства на 2-м экземпляре уведомления.

XI. Ответственность сторон

37. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

38. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения «Управляющей организацией» обязательств по оплате настоящего договора «Водоканал» вправе потребовать от «Управляющей организации» уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

XII. Обстоятельства непреодолимой силы

39. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора.

При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

40. Сторона, подвергшаяся действию непреодолимой силы, обязана известить другую сторону любыми доступными способами без промедления (не позднее 24 часов) о наступлении указанных обстоятельств или предпринять все действия для уведомления другой стороны.

Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств.

Сторона должна без промедления, не позднее 24 часов, известить другую сторону о прекращении таких обстоятельств.

XIII. Действие договора

41. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, при этом срок его действия устанавливается с 01.12.2013г по 31.12.2014г включительно.

42. Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

43. Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока действия настоящего договора по обоюдному согласию сторон.

44. В случае предусмотренного законодательством Российской Федерации отказа «Водоканала» от исполнения настоящего договора при его изменении в одностороннем порядке настоящий договор считается расторгнутым.

XIV. Прочие условия

45. Изменения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих сторон.

46. При исполнении настоящего договора стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации, в том числе положениями Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

47. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

48. Приложения № 1, № 2 к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

«Водоканал» «Управляющая организация»

Муниципальное унитарное предприятие Товарищество собственников жилья

г. Магадана «Водоканал» «Сказка»

685000 <...>

р/счет <***>

в Магаданском филиале Банка

«Возрождение» (ОАО) г. Магадан

БИК 044442716

кор/счет 30101810000000000716

ИНН <***> ОКОНХ 90213

ОКПО 03284966 КПП 490901001

E-MAIL: magadanvodokanal@mail.ru

Телефон <***> — приемная

644-570 — юр.отдел

609-169 - ОРН

685000, <...>

тел. <***>

ИНН <***>

КПП 490901001

ОГРН <***>

Директор Председатель правления

_____________ ФИО2 __________ ФИО3

«__» ___________ 20__ г. «___» ___________ 20__ г.

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

к договору от 01.11.2013

Сведения об объектах ТСЖ " Сказка""

№

Город, улица

Дом

Корпус

Этаж

S общ.м2

Норматив ОДН, м3

Сведения о наличии ОДПУ

Объем ОДН по нормативу, м3

<...>

121,4

0,020

нет

2,43

ИТОГО :

2,43

Председатель правления

Директор МУП г. Магадана

ТСЖ «Сказка»

« Водоканал»

_________________ФИО3

____________________ФИО2

«__» ___________ 20__ г. «___» ___________ 20__ г.

ПРИЛОЖЕНИЕ №2

к договору от 01.11.2013

Сведения об ОДПУ ___________________г.

№

Улица

Дом

Корпус

Сведения о работе ОДПУ

Показания ОДПУ, м3 (предыдущие - настоящие)

Председатель правления

Директор МУП г. Магадана

ТСЖ «Сказка»

« Водоканал»

_________________ФИО3

____________________ФИО2

3. Взыскать с ответчика, товарищества собственников жилья «СКАЗКА» (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу истца, муниципального унитарного предприятия города Магадана «Водоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>), государственную пошлину в размере 4 000 рублей 00 копеек. Исполнительный лист выдать истцу после вступления решения в законную силу.

4. Возвратить истцу, муниципальному унитарному предприятию города Магадана «Водоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>), из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 000 рублей 00 копеек, о чем истцу выдать справку.

5. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

Судья В. Д. Попова