Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Л.В. Кобеляцкой, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...>, зал № 304, заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сусуманского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

о взыскании 26 029 руб. 21 коп.,

при участии:

от истца – не явились;

от ответчика – не явились,

УСТАНОВИЛ:

истец, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Сусуманского городского округа (далее – КУМИ администрации Сусуманского городского округа, Комитет), обратился в Арбитражный суд Магаданской области (далее –суд) с исковым заявлением № 617 от 21.12.2017 к ответчику, индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель ФИО1), о взыскании неустойки за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды муниципального имущества № 36-2015 от 06.07.2015 в размере 26 029 руб. 21 коп.

Определением суда от 15.01.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьями 226-228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

В срок, установленный в определении суда, истец представил в материалы дела дополнительные документы, подтверждающие обоснованность заявленных требований.

В срок, установленный в определении суда, ответчик требования определения суда от 15.01.2018 не выполнил, заявленные требования не оспорил, письменный отзыв, и иные документы по существу заявленных требований не представил. Копия определения суда от 15.01.2018, направленная ответчику по адресу указанному в Выписке из ЕГРИП, не получена ответчиком и возвращена в суд.

Учитывая необходимость получения письменных и устных пояснений от сторон по существу заявленных требований и возражений, представления в материалы дела дополнительных доказательств по существу заявленных требований и возражений, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ определением от 14.02.2018 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В исковом заявлении в материально-правовое обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 12, 309, 310, 314, 329-333, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), договор аренды муниципального имущества № 36-2015 от 06.07.2015 года и дополнительные соглашения от 11.01.2016 года к нему.

Ответчик не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещен в порядке статьи 123 АПК РФ, определение суда от 14.02.2018 не выполнил. Заявлений и ходатайств не поступило.

Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствии представителя ответчика по имеющимся в нем доказательствам.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к выводу, что исковые требования, подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 06.07.2015 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Сусуманский район» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества № 36-2015.

На основании постановления администрации Сусуманского городского округа от 12.10.2015 № 440 «О переименовании отделов, комитетов, управления администрации Сусуманского района» заключено дополнительное соглашение от 11.01.2016 к договору аренды муниципального имущества № 36-2015 от 06.07.2015 и в договор внесены изменения в части наименования арендодателя - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Сусуманского городского округа.

Согласно пункту 1.1 указанного договора аренды муниципального имущества арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> общей площадью 29,1 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.4 - договор заключен на срок с 06.07.2015 по 05.07.2020.

Согласно пункту 2.1 названного договора аренды установлено, что арендатор уплачивает арендодателю в течение срока действия договора арендную плату в соответствии с расчетом арендной платы (приложение № 2 к договору).

В приложении к договору аренды сторонами согласован размер арендной платы по договору - 9 111,97 рублей в месяц (л.д. 14).

На основании решения Собрания представителей Сусуманского городского округа от 28.12.2015 № 46 «О размере понижающих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования «Сусуманский городской округ» заключено дополнительное соглашение к договору аренды муниципального имущества № 36-2015 от 06 июля 2015 года, Приложение № 2 к договору, в котором установлена арендная плата на 2016 год в размере 10 108,43 рублей в месяц (л.д. 13).

В соответствии со статьями 309, 310,314 ГК РФ обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок, условия и сроки внесения арендных платежей определены пунктом 2 договора аренды муниципального имущества № 36-2015 от 06 июля 2015 года (с учетом Дополнительных соглашений от 11.01.2016).

Пунктом 2.2 Договора (с учетом изменений, внесенных Дополнительным соглашением от 11.01.2016) предусмотрен порядок внесения арендной платы, согласно которому арендная плата вносится Арендатором не позднее 30 числа каждого текущего месяца, за исключением: январь – февраль 2016 – не позднее 30 марта 2016.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательства может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если для определённой категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной порядок урегулирования либо он предусмотрен договором, спор передаётся на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюдён претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 2.4 договора аренды муниципального имущества от 06.07.2015 № 36-2015, в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы, арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В июле 2017 года истцом была проведена претензионная работа, в результате которой ответчиком был погашен основанной долг по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № 36-2015 от 06.07.2015.

Между тем, с января 2017 года у ответчика сформировалась просрочка по уплате арендных платежей, в связи с чем начислены пени (неустойка) за период с 01.01.2017 по 30.11.2017 в размере 26 029 рублей 21 копейка.

13.07.2017 предпринимателем ФИО1 была получена лично (что подтверждается соответствующей записью и подписью) претензия истца от 10.07.2017 № 252 с подробным расчетом образовавшейся задолженности по арендным платежам и начислением пени в размере 26 029 рублей 21 копейки, указанием на пункт 2.4 Договора, предусматривающий начисление неустойки, и предложением уплаты образовавшейся задолженности до 31.07.2017 (л.д.17).

Также ответчиком 13.07.2017 получено уведомление истца о необходимости в срок до 15.07.2017 обратиться в КУМИ администрации Сусуманского городского округа для прохождения сверки расчетов арендных платежей за истекший период 2017 года по указанному договору аренды (л.д. 18).

На момент рассмотрения дела, задолженность в указанном размере перед истцом не погашена.

Расчет неустойки (пени) проверен судом, произведен истцом в соответствии с условиями договора, ответчиком не оспорен.

В соответствии с частью 3¹ статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на стороны пропорционально удовлетворённым требованиям.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с суммы иска 26 029 руб. 21 коп. подлежит уплате госпошлина в размере 2000 руб. 00 коп., которая в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ, частью 3 статьи 110 АПК РФ относится на ответчика.

В соответствии с пунктом 1.1 ст.333.37 НК РФ, органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены.

В соответствии со статьёй 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объёме.

Руководствуясь статьей 102, частью 4 статьи 137, статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с ответчика, индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), в пользу истца, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сусуманского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>), неустойку за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды муниципального имущества № 36-2015 от 06.07.2015 за период с 01.01.2017 по 30.11.2017 в размере 26 029 руб. 21 коп.

2. Взыскать с ответчика, индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в г. Хабаровске в месячный срок со дня его изготовления в полном объёме. Жалобы подаются через Арбитражный суд Магаданской области.

Судья А.А. Минеева