Гражданский кодекс часть 1

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Магаданской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685000, <...>)

при участии в судебном заседании до и после перерыва 01-08 декабря 2021 г.:

от истца –В.А. Кравцив, представитель, доверенность от 28 сентября 2021 г. без номера;

от ответчика, третьего лица – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Истец, индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, Ю.И. Шкурей, Предприниматель), обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Импульс Строй» (далее – ответчик, ООО «Импульс Строй», Общество), о взыскании задолженности по договорам на оказание агентских услуг на общую сумму 1 570 356 рублей 98 копеек. Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика суммы судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 140 000 рублей 00 копеек.

В материально-правовое обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 39, 307, 307.1, 308, 309, 310, 312, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также на представленные доказательства.

Определением от 21 октября 2020 г. суд на основании части 3 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) из дела № А37-2300/2020 выделил требования Предпринимателя к Обществу о взыскании задолженности по договору от 01 июля 2019 г. № 21-К/2019 на оказание агентских услуг по объекту «Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: Магаданская область, Хасынский городской округ, <...>», присвоив делу № А37-2397/2020.

Определением суда от 21 октября 2020 г. исковое заявление принято арбитражным судом к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощённого производства. Определением от 21 декабря 2020 г. арбитражный суд ввиду необходимости полного и всестороннего выяснения всех обстоятельств дела, перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве от 26 января 2020 г. № 13/20 на иск (л.д. 93-95 т. 1). Ответчик указывает, что Предприниматель не в полном объёме выполнил свои обязательства по договору; им не представлен отчёт о его деятельности; фактическая стоимость услуг, оказанных Предпринимателем, не превышает суммы 22 000 рублей 00 копеек, перечисленной истцу ответчиком, а также, что акт от 28 декабря 2019 г. № 60 сфальсифицирован (подпись директора общества выполнена ненадлежащим лицом).

Определением от 12 мая 2021 г. судом приняты уточнения исковых требований: исковыми требованиями принято считать требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 51 939 рублей 00 копеек, неустойки за период с 16 января 2020 г. по 30 сентября 2020 г. в размере 13 452 рублей 00 копеек, а всего – 65 391 рубля 00 копеек, а также судебных расходов в размере 8500 рублей 00 копеек.

Определением суда от 05 июля 2021 г. производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта Арбитражного суда Магаданской области по делу № А37-2395/2020.

Определением от 09 ноября 2021 г. производство по делу было возобновлено с назначением к рассмотрению в судебном заседании на 01 декабря 2021 г. в 10 час. 00 мин.

В судебном заседании на основании статей 159, 163 АПК РФ был объявлен перерыв с 01 декабря 2021 г. до 11 часов 00 минут 08 декабря 2021 г.

В соответствии со статьёй 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания в установленном порядке размещена на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области - www.magadan.arbitr.ru.

Ответчик, третье лицо, некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Магаданской области» (далее – третье лицо, Фонд капремонта), не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, о времени и месте его проведения извещены по правилам статьи 123 АПК РФ. Фондом капремонта письменного мнения по существу исковых требований не представлено.

При наличии вышеизложенных обстоятельств, дело рассмотрено по существу в соответствии с требованиями статей 121, 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьего лица на основании имеющихся в материалах дела доказательств.

От истца поступило уточнение размера исковых требований от 08 декабря 2021 г. без номера, согласно которому истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 21 049 рублей 41 копейки, неустойку (пени) за период с 11 августа 2020 г. по 08 декабря 2021 г. в размере 10 208 рублей 96 копеек, а всего – 31 258 рублей 37 копеек, судебные издержки в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 8500 рублей 00 копеек.

Рассмотрев ходатайство истца об уточнении исковых требований суд находит их подлежащими удовлетворению на основании статей 41, 49, 159 АПК РФ, поскольку согласно части 1, 5 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объёме (с учётом уточнения).

Выслушав представителя истца, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела и пояснений представителей сторон, по спорному объекту заказчиком являлся Фонд капремонта, подрядчиком – ООО «Импульс Строй», между которыми был заключён договор подряда от 30 мая 2019 г. № 4-АС-19 на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: Магаданская область, Хасынский городской округ, <...> (вследствие аварии), с дополнительным соглашением к нему от 26 декабря 2019 г. без номера (далее – договор подряда, л.д. 11-22 т. 3).

Следовательно, ответчик по указанному объекту являлся подрядчиком.

Между ООО «Импульс Строй» (заказчик) и Предпринимателем (исполнитель) заключён договор от 01 июля 2019 г. № 21-К/2019 на оказание агентских услуг по объекту «Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: Магаданская область, Хасынский городской округ, <...> (далее – договор, л.д. 24-27 т. 1).

Согласно пунктам 1.1, 1.2 договора заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательства: совершать юридические и иные действия, связанные с контролем хода выполнения работ, с подготовкой необходимого пакета документов для сдачи объекта «Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: Магаданская область, Хасынский городской округ, <...> (далее – объект), а также представлять интересы заказчика в Фонде капремонта в ходе исполнения настоящего договора в установленный договором срок (пункт 2.2 договора); заказчик обязался выполнить необходимые условия для выполнения работ, принять результат и оплатить оказанные услуги на условиях, предусмотренных договором.

Пунктами 2.1, 2.2, 2.4 договора стороны предусмотрели сроки оказания услуг: начало – не позднее трёх рабочих дней с момента исполнения заказчиком пункта 4.6.1 договора (аванс), окончание – дата сдачи объекта в Фонд капремонта (подписанные акты о приёмке выполненных работ (форма КС-2), справка о стоимости выполненных работ (форма КС-3) с правом досрочной сдачи заказчику результата оказанных услуг по договору.

В рамках договора исполнитель обязался выполнять комплекс мероприятий по подготовке пакета исполнительной документации для сдачи объекта; учитывать в ходе проведения работ пожелания заказчика, касающиеся предмета договора; устранять недоделки и дополнять работу по поручению от заказчика/Фонда капремонта (пункты 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3 договора).

Заказчик обязался оказывать содействие исполнителю в выполнении работ в объёме и на условиях, предусмотренных договором; своевременно предоставлять необходимую документацию (сертификаты и паспорта на используемые материалы, результаты лабораторных испытаний и экспертиз и т.п.); своевременно производить приёмку и оплату услуг, в том числе и дополнительных, выполненных исполнителем, в порядке, предусмотренном договором (пункты 3.3.1, 3.3.2, 3.3.3 договора).

Заказчик вправе: получать информацию о ходе оказания услуг по договору; вносить предложения в работу исполнителя и давать обязательные для исполнителя поручения в рамках договора; назначать уполномоченное лицо для представления своих интересов по настоящему договору (пункты 3.4.1 – 3.4.3 договора).

Стоимость услуг определена сторонами как 0,9% от стоимости выполненных работ по капитальному ремонту объекта, которая указывается в справке о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 при сдаче объекта в НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» (НДС не облагается) (пункт 4.1 договора).

Любое изменение стоимости услуг оформляется дополнительным соглашением (пункт 4.4 договора).

На основании пунктов 4.6.1, 4.6.2, 4.7 договора оплата оказанных услуг должна была производиться с авансовым платежом в размере 22 000 рублей 00 копеек и окончательным расчётом не позднее 5 банковских дней с момента подписания сторонами акта о приёмке оказанных услуг на основании полученного от исполнителя счёта путём безналичного перечисления денежных средств на расчётный счёт исполнителя.

Стороны в договоре предусмотрели, что сдача-приёмка оказания услуг оформляется соответствующим актом, который подписывается обеими сторонами; по завершении оказания агентских услуг заказчик обязался передать заказчику следующие документы: 2 экземпляра акта об оказании услуг, подписанных со стороны исполнителя (пункты 5.1, 5.2 договора).

Порядок подписания акта заказчиком предусмотрен пунктами 5.3, 5.4, 5.5 договора.

Ответственность заказчика за просрочку перечисления аванса и окончательной оплаты выполненных работ предусмотрена пунктом 6.3 договора в виде пени в размере 0,1% от стоимости договора (пункт 4.1 договора) за каждый календарный день просрочки.

Письмом от 11 декабря 2019 г. № 47/12 ответчику были вручены 12 декабря 2019 г. акты о приёмке выполненных работ по форме КС-2 № 1, справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3 № 1, акты освидетельствования скрытых работ №№ 1-6 (л.д. 28 т. 1, л.д. 18-109 т. 2).

Определением от 09 февраля 2021 г. по ходатайству истца из состава доказательств исключён акт об оказании агентских услуг от 28 декабря 2019 г. № 60 (л.д. 29, 167-169 т. 1).

Платёжным поручением от 08 июля 2020 г. № 375 ответчиком перечислен аванс в размере 22 000 рублей 00 копеек (л.д. 31 т. 1). По утверждению истца (с учётом уточнения) долг составил 21 049 рублей 41 копейку.

Претензия от 31 июля 2020 г. № 05/07, направленная ответчику с требованием

уплаты задолженности, оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для направления иска в суд (л.д. 33-36 т. 1).

Возникшие между сторонами правоотношения подлежат регулированию нормами главы 39 «Возмездное оказание услуг» ГК РФ, главы 6 «Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства» Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ), Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утверждённого постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» и условиями договора.

Между Обществом и Предпринимателем возник спор о предмете заключённого договора в части оказания агентских услуг, который в силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ является существенным условием договора. Истец считает, что оказание агентских услуг спорным договором не предусмотрено, ответчик, считая, что заключённый между сторонами договор является смешанным, настаивает на противоположном.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании пункта 3 статьи 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 47 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 47), при квалификации договора для решения вопроса о применении к нему правил об отдельных видах договоров (пункты 2 и 3 статьи 421 ГК РФ) необходимо прежде всего учитывать существо законодательного регулирования соответствующего вида обязательств и признаки договоров, предусмотренных законом или иным правовым актом, независимо от указанного сторонами наименования квалифицируемого договора, названия его сторон, наименования способа исполнения и т.п.

Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьёй 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить её применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой (пункт 4).

На основании статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учётом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписка, практика, установившаяся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Как следует из абзаца 24 пункта 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 27 ноября 2019 г., содержание договора определяется в соответствии с его общепринятой трактовкой и пониманием его условий сторонами. Если положения договора могут иметь несколько значений либо не позволяют достоверно установить значение отдельных положений, суды обязаны выявить действительную и реальную волю сторон. Основным способом её установления являются показания сторон или их представителей по условиям договора и обстоятельствам дела. Суд обязан учитывать в совокупности все собранные по делу доказательства с целью выявления действительной воли сторон и исключения каких-либо сомнений в её достоверности.

В соответствии с пунктом 43 постановления Пленума ВС РФ № 49 условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из её незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учётом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учётом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

Согласно положениям статей 9, 65, 67, 71 АПК РФ оценке подлежат все имеющиеся в деле доказательства, входящие в предмет доказывания по данному делу.

Исследовав условия заключённого между сторонами спора договора в их системной связи, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ обстоятельства и представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд пришёл к выводу о том, что правоотношения сторон возникли из договора возмездного оказания услуг и подлежат регулированию нормами главы 39 «Возмездное оказание услуг» ГК по следующим основаниям.

Ответчик в отзыве 26 января 2020 г. № 13/20 на иск в обоснование своих доводов ссылается на пункт 1 статьи 1005 ГК РФ (л.д. 93-95 т. 1).

На основании пункта 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счёт принципала либо от имени и за счёт принципала.

По сделке, совершённой агентом с третьим лицом от своего имени и за счёт принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершённой агентом с третьим лицом от имени и за счёт принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В силу статьи 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора,

соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 ГК РФ, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени.

Учитывая, что спорный договор заключён между сторонами во исполнение обязательств Общества по договору субподряда, то права и обязанности по оказанным Предпринимателем агентским услугам должны были возникнуть непосредственно у Общества (принципала).

Согласно пункту 1 статьи 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счёт другой стороны (доверителя) определённые юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершённой поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения (пункт 1 статьи 975 ГК РФ).

Сторонами не оспаривается, что такой доверенности принципал агенту не выдавал.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определённые действия или осуществить определённую деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1 статьи 779 ГК РФ).

В силу статьи 783 ГК РФ общие положения о подряде применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В пункте 1.1 договора стороны определили, что заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства совершать юридические и иные действия, связанные с контролем хода выполнения работ, с подготовкой необходимого пакета документов для сдачи объекта, а также представлять интересы заказчика в Фонде капремонта.

В рамках договора исполнитель обязался осуществлять строительный контроль за ходом выполнения работ на объекте; выявлять несоответствия выполненных работ проектно-сметной документации, в случае выявления незамедлительно информировать заказчика; выполнять комплекс мероприятий по подготовке пакета исполнительной документации для сдачи объекта; осуществлять выезд на объект не реже 1 раза в 5 дней для контроля за ходом выполнения работ; устранять недоделки и дополнять работу по поручению от заказчика/Фонда капремонта (пункты 3.1.1, 3.1.3, 3.1.4, 3.1.5 договора).

Следовательно, предмет договора с учётом обязанностей Предпринимателя, изложенных в разделе 3 договора, конкретизирующих предмет договора, не соответствует по содержанию предмету договора поручения, установленному положениями пункта 1 статьи 971 ГК РФ.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 23 января 2007 г. № 1-П указывается, что давая нормативную дефиницию договора возмездного оказания услуг, федеральный законодатель в пределах предоставленной ему компетенции и с целью определения специфических особенностей данного вида договоров, которые позволяли бы отграничить его от других, в пункте 1 статьи 779 ГК Российской Федерации предметом данного договора называет совершение определённых действий или осуществление определённой деятельности исполнителем.

Следовательно, заключая договор возмездного оказания услуг, стороны, будучи свободны в определении цены договора, сроков его исполнения, порядка и размера оплаты, вместе с тем не вправе изменять императивное требование закона о предмете данного договора.

Судом отмечается, что ответчиком не представлены в материалы дела доказательства, что Предприниматель обязан представлять интересы Общества в Фонде капремонта, устранять недоделки и дополнять работу по поручению Фонда капремонта (пункты 1.1, 3.1.3 договора), учитывая, что пунктом 5.2 договора подряда предусмотрено, что подрядчик назначает и в установленном порядке уполномочивает доверенностью в качестве своего представителя должностное лицо, обеспечивающее выполнение работ подрядчиком, ведение документации на объекте и представляющее подрядчика во взаимоотношениях с заказчиком по настоящему договору. Как установлено судом и не отрицается сторонами, доверенность на представление интересов Общества (подрядчика) в Фонде капремонта (заказчика) Предпринимателю не выдавалась; документация, подготовленная Предпринимателем от имени Общества, направлялась непосредственно ответчику.

В соответствии с пунктом 3 статьи 308 ГК РФ, обязательство не создаёт обязанностей для лиц, не участвующих в нём в качестве сторон (для третьих лиц).

Таким образом, договоры подряда и возмездного оказания услуг являются двумя отдельными договорами, каждый из которых порождает обязательства между разными лицами: заказчиком и подрядчиком и между сторонами договора возмездного оказания услуг соответственно.

В договоре поручения выполнение юридических действий в соответствии с указаниями доверителя является определяющим во взаимоотношениях сторон (статья 973 ГК РФ), тогда как в договоре возмездного оказания услуг указания заказчика могут иметь лишь второстепенное значение, поскольку такого рода деятельность должна, прежде всего, основываться на нормах материального права: в спорном договоре пункты 3.1.2, 3.4.2 – учитывать в ходе проведения работ пожелания заказчика, касающиеся предмета договора; вносить предложения в работу исполнителя.

Исходя как из буквального значения содержащихся в договоре слов и выражений («действия, связанные с контролем хода выполнения работ, с подготовкой необходимого пакета документов для сдачи объекта», «осуществлять строительный контроль за ходом выполнения работ на объекте», «выполнять комплекс мероприятий по подготовке пакета исполнительной документации для сдачи объекта», «представлять исполнителю необходимую документацию (сертификаты и паспорта на используемые материалы, результаты лабораторных испытаний и экспертиз и т.п.)», так и из условий договора в целом, с учётом цели договора, при фактически сложившихся между сторонами отношений предметом спорного договора является осуществление Предпринимателем строительного контроля, действий, связанные с подготовкой пакета документов для сдачи объекта.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств возможности применения к спорным отношениям положений норм главы 52 «Агентирование» ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьёй 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги (совершить определённые действия или осуществить определённую деятельность, пункт 1 статьи 779 ГК РФ) в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

По смыслу стаей 779, 781 ГК РФ исполнитель считается надлежащим образом исполнившим свои обязательства при совершении перечисленных в договоре действий или осуществлении определённой деятельности, что является основанием оплаты.

На основании части 1 статьи 53 ГрК РФ строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации (в том числе решениям и мероприятиям, направленным на обеспечение соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости объекта капитального строительства приборами учёта используемых энергетических ресурсов), требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешённому использованию земельного участка и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 53 ГрК РФ строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство.

Порядок проведения строительного контроля устанавливается Правительством Российской Федерации (часть 8 статьи 53).

Порядок проведения строительного контроля осуществляется на основании Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утверждённого постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» (далее – Положение о стройконтроле).

Настоящее Положение устанавливает порядок проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта (далее - строительство) объектов капитального строительства независимо от источников их финансирования, а также порядок определения размера затрат на проведение строительного контроля и численности работников, осуществляющих строительный контроль, по объектам, финансируемым полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета (пункт 1 Положения о стройконтроле).

Предметом строительного контроля является проверка выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства на соответствие требованиям проектной и подготовленной на её основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений (пункт 2 Положения о стройконтроле).

На основании пункта 5 Положения о стройконтроле строительный контроль, осуществляемый подрядчиком, включает проведение следующих контрольных мероприятий:

а) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства (далее соответственно - продукция, входной контроль);

б) проверка соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемой продукции;

в) проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства;

г) совместно с заказчиком освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (далее - скрытые работы), и промежуточная приёмка возведённых строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;

д) приёмка законченных видов (этапов) работ;

е) проверка совместно с заказчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на её основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, технических регламентов.

При этом наличие или отсутствие у лица, осуществляющего строительный контроль, членства в саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по настоящему делу не имеет правового значения, поскольку согласно разъяснениям, изложенным в пункте 89 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если законом прямо не установлено иное, совершение сделки лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью, не влечёт её недействительности. В таком случае другая сторона сделки вправе отказаться от договора и потребовать возмещения причинённых убытков (статья 15, пункт 3 статьи 450.1 ГК РФ).

Указанное разъяснение применимо и к членству в саморегулируемой организации.

В связи с изложенным, судом отклоняются доводы истца, касающиеся членства в саморегулируемой организации.

Согласно пункту 12 Положения о стройконтроле проведение контрольного мероприятия и его результаты фиксируются путём составления акта. Сведения о проведённых контрольных мероприятиях и их результатах отражаются в общем журнале работ с приложением к нему соответствующих актов. Акты, составленные по результатам контрольных мероприятий, проводимых совместно подрядчиком и заказчиком, составляются в 2 экземплярах и подписываются их представителями.

Исполнительная документация (акты о приёмке выполненных работ по форме КС-2 № 1, справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3 № 1, акты освидетельствования скрытых работ №№ 1-6 (л.д. 28 т. 1, л.д. 18-109 т. 2) была вручена ответчику 12 декабря 2019 г., что подтверждается письмом от 11 декабря 2019 г. № 47/12

(л.д. 28 т. 1).

Также Предпринимателем составлялись исполнительные схемы – чертежи крыш с определением фактических объёмов, изготавливались проекты писем и других документов от имени Общества. Факт оказания истцом услуг, предусмотренных условиями договора, подтверждается также представленной в материалы дела перепиской Предпринимателя с Обществом по электронной почте (л.д. 151-154, 158-160, 162, 166-170, 172, 174 т. 2).

Кроме того, отсутствие акта приёмки оказанных услуг по договору, исполнительной документации не является безусловным основанием для отказа во взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг в случае, если имеются доказательства, подтверждающие факт оказания услуг.

Объект был принят в эксплуатацию 25 сентября 2020 г. (акт о приёмке в эксплуатацию, представлен Фондом капремонта с ходатайством от 23 ноября 2021 г. № 2917) с учётом документации, исполненной Предпринимателем; акты о приёмке выполненных работ от 16 сентября 2021 г. №№ 1, 2 подписаны Фондом капремонта (заказчиком) и Обществом (подрядчиком) (представлены Фондом капремонта с ходатайством от 23 ноября 2021 г. № 2917), что свидетельствует о наличии потребительской ценности оказанных Предпринимателем услуг и, как следствие, безусловности их оплаты Обществом, поскольку в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом, иными нормативно-правовыми актами и условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ссылаясь в отзыве от 26 января 2020 г. № 13/20 (л.д. 93-95 т. 1) на оказание спорных услуг сотрудниками Общества, а не Предпринимателем, в нарушение пункта 1 статьи 65 АПК РФ ответчик не представил в материалы дела доказательств того, что именно эти услуги были выполнены сотрудниками Общества, учитывая, что вся документация Предпринимателем передавалась Обществу, как обязанному лицу перед Фондом капремонта по договору подряда, а Общество, в свою очередь, представляло документацию Фонду капремонта за подписью уполномоченных на то сотрудников. Доказательств требования Общества об устранении Предпринимателем каких-либо выявленных недостатков в оказанных услугах в материалы дела не представлено.

Осуществление выезда Предпринимателя к месту нахождения объекта, на что

ссылается ответчик в отзыве на исковое заявление, договором не предусмотрено.

Также отклоняется судом и утверждение Общества, что фактическая стоимость услуг, оказанных Предпринимателем, не превышает суммы 22 000 рублей 00 копеек, перечисленной ответчиком истцу по следующим основаниям.

При отсутствии акта приёмки услуг или оспаривании заказчиком подписанного им акта, составление которого предусмотрено договором, в случае спора о цене оказанных услуг необходимо установить их объём и действительную стоимость.

Правовая природа оплаты оказанных услуг носит встречный характер. Согласно пункту 1 статьи 328 ГК РФ встречным признаётся исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

В силу абзаца третьего пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, потребовать от подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

Учитывая встречный характер обязательств по договору возмездного оказания услуг, применительно к абзацу третьему пункта 1 статьи 723 и статье 783 ГК РФ, если Предприниматель ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по договору, размер причитающейся ему фиксированной суммы оплаты может быть соразмерно уменьшен. Бремя доказывания ненадлежащего исполнения Предпринимателем своих обязанностей лежит на лице, ссылающемся на такое исполнение, т.е. на Обществе.

Ответчик не доказал объём некачественно оказанных услуг, стоимость которых подлежала бы учёту при реализации Обществом права на соразмерное уменьшение установленной договором цены на основании абзаца третьего пункта 1 статьи 723 ГК РФ.

Участвующие в деле лица в силу статей 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Стоимость услуг определена сторонами как 0,9% от стоимости выполненных работ по капитальному ремонту объекта, которая указывается в справке о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 при сдаче объекта в Фонд капремонта (НДС не облагается) (пункт 4.1 договора).

Как следует из актов о приёмке выполненных работ от 16 сентября 2021 г. №№ 1, 2

(представлены Фондом капремонта с ходатайством от 23 ноября 2021 г. № 2917) стоимость работ по объекту составила 4 783 268 рублей 19 копеек.

Следовательно, оплате истцу по договору подлежало 43 049 рублей 85 копеек (4 783 268,19 х 0,9%).

На основании пунктов 4.6.1, 4.6.2, 4.7 договора оплата оказанных услуг должна была производиться с авансовым платежом в размере 22 000 рублей 00 копеек и окончательным расчётом не позднее 5 банковских дней с момента подписания сторонами акта о приёмке оказанных услуг на основании полученного от исполнителя счёта путем безналичного перечисления денежных средств на расчётный счёт исполнителя.

Таким образом, дату оплаты оказанных услуг стороны обусловили датой подписания акта о приёмке оказанных услуг, а не сроком сдачи объекта в эксплуатацию.

Платёжным поручением от 08 июля 2019 г. № 375 ответчиком перечислен аванс в размере 22 000 рублей 00 копеек (л.д. 31 т. 1). Долг составил 21 049 рублей 41 копейку (43 049,85 – 22 000,00).

Истцом предъявляется (с учётом уточнения) ко взысканию задолженность в размере 21 049 рублей 41 копейки.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате оказанных услуг подлежат удовлетворению в размере 21 049 рублей 41 копейки.

Истцом также предъявляются требования (с учётом уточнения иска) на основании пункта 6.3 договора о взыскании с ответчика неустойки (пени) в размере 10 208 рублей 96 копеек за период с 11 августа 2020 г. по 08 декабря 2021 г. согласно расчёту, изложенному истцом в уточнении исковых требований.

На основании пунктов 4.6.1, 4.7 договора оплата оказанных услуг должна была производиться не позднее 5 банковских дней с момента подписания сторонами акта о приёмке оказанных услуг на основании полученного от исполнителя счёта путём безналичного перечисления денежных средств на расчётный счёт исполнителя.

Определением от 09 февраля 2021 г. по ходатайству истца из состава доказательств исключён акт об оказании агентских услуг от 28 декабря 2019 г. № 60.

В данном случае при отсутствии акта о приёмке оказанных услуг подлежит применению пункт 2 статьи 314 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 314 ГК РФ и пункту 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 г. № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определён моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

31 июля 2020 г. электронной почтой истцом ответчику была направлена претензия от 31 июля 2020 г. № 05/07 с требованием оплаты задолженности в течение 10 календарных дней с момента получения претензии, в том числе, по спорному договору (л.д. 33-36 т. 1).

Возможность использования электронной почты при исполнении договора предусмотрена пунктами 1.3, 9.2 договора, адреса электронной почты указаны в разделе 10 договора (л.д. 24-27 т. 1).

Согласно статье 191 ГК РФ течение срока, определённого периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Таким образом, начальной датой начисления неустойки (пени) по настоящему делу является 11 августа 2020 г. (претензия получена 31 июля 2020 г. + 10 календарных дней для перечисления), истцом предъявлена неустойка (пени) с 11 августа 2020 г. по 08 декабря 2021 г.

Ответственность заказчика за просрочку оплаты выполненных работ предусмотрена в виде пени в размере 0,1% от стоимости договора за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со статьёй 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Просрочка оплаты оказанных услуг подтверждена материалами дела и ответчиком не опровергнута.

При этом в нарушение принципов равноправия сторон и состязательности в процессе (статья 8, 9 АПК РФ) ответчик не приводит никаких доказательств некорректности произведённого истцом и приложенного к иску расчёта неустойки (пени). Контррасчёт ответчиком в материалы дела также не представлен.

Судом учитывается разъяснение, изложенное в абзаце 4 пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которому день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчёта неустойки.

Расчёт предъявленной ко взысканию неустойки (пени) судом проверен, признан верным и соответствующим действующему законодательству и условиям договора.

Таким образом, всего с ответчика подлежит взысканию 31 258 рублей 37 копеек (21 049,41 + 10 208,96).

Также истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика судебных издержек - расходов на оплату услуг адвоката в размере 8500 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьёй 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. Расходы юридического лица на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) относятся к судебным издержкам (статья 106 АПК РФ).

По общим правилам, установленным в статье 110 АПК РФ, судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 9 АПК РФ (пункт 1); лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесёнными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10).

Согласно материалам дела истцом (заказчик) для представления его интересов и оказания юридической помощи по взысканию задолженности с ООО «Импульс Строй» в рамках договора на оказание агентских услуг заключён с адвокатом В.А. Кравцивом (исполнитель) договор об оказании юридических услуг (л.д. 37-39 т. 1). Размер оплаты услуг по договору установлен 8500 рублей 00 копеек с учётом дополнительных пояснений от 25 января 2021 г. без номера к исковому заявлению (л.д. 89-90 т. 1).

Оплата истцом средств исполнителю подтверждена чеками по операции Сбербанк Онлайн (перевод с карты на карту) (л.д. 80-82 т. 1), фактическое оказание услуг подтверждается материалами дела, протоколами судебных заседаний и судебными актами о представителе истца.

Оценив объём проделанной работы, категорию спора, результаты рассмотрения дела, учитывая удовлетворение заявленных требований в полном объёме, суд полагает возможным возложить на ответчика – ООО «Импульс Строй» сумму понесённых истцом расходов на представителя в размере 8500 рублей 00 копеек.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворённым требованиям.

По настоящему делу от суммы иска 31 258 рублей 37 копеек в соответствии с положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины составляет 2000 рублей 00 копеек.

По настоящему делу в связи с его выделением из другого дела, госпошлина истцом не уплачивалась.

В связи с удовлетворением исковых требований истца полном объёме государственная пошлина от этой суммы в размере 2000 рублей 00 копеек относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

На основании статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объёме – 15 декабря 2021 г.

Руководствуясь статьями 49, 110, 159, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить ходатайство истца от 08 декабря 2021 г. без номера об уменьшении суммы исковых требований. Считать суммой иска 31 258 рублей 37 копеек (сумма задолженности – 21 049 рублей 41 копейка, сумма неустойки (пени) – 10 208 рублей 96 копеек).

2. Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Импульс Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу истца, индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), сумму основного долга в размере 21 049 рублей 41 копейки, сумму пени в размере 10 208 рублей 96 копеек, сумму судебных издержек (оплата услуг адвоката) в размере 8500 рублей 00 копеек, всего – 39 758 рублей 37 копеек. Выдать истцу исполнительный лист по его ходатайству после вступления решения в законную силу.

3. Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Импульс Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>), в доход федерального бюджета сумму госпошлины в размере 2000 рублей 00 копеек, о чём выдать исполнительный лист налоговому органу после вступления решения в законную силу.

4. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

5. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Магаданской области при условии, что оно было предметом рассмотрения Шестого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Сторчак