ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
арбитражного суда первой инстанции
«26» апреля 2021 года Дело № А38-1346/2021 г. Йошкар-Ола
Резолютивная часть решения объявлена «23» апреля 2021 года
Полный текст решения изготовлен «26» апреля 2021 года
Арбитражный суд Республики Марий Эл
в лице судьи Коновалова И.М.
при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания
помощником судьи Костюниной Г.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Кокшайский ДОЗ»
(ИНН 1215091923, ОГРН 1031200435056)
к ответчику Российской Федерации в лице Министерства природных ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл
о внесении изменений в договор аренды
с участием представителей:
от истца – Мухина Т.М. по доверенности (до перерыва),
от ответчика – Домрачева О.В. по доверенности (до перерыва)
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Кокшайский ДОЗ» обратилось в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением, уточненным по правилам статьи 49 АПК РФ, к ответчику, Российской Федерации в лице Министерства природных ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл, о внесении изменений в договор аренды № 2 от 21 марта 2008 года, действующий в редакции решения Арбитражного суда Республики Марий Эл от 27.09.2019 по делу № А38-5062/2019:
1. Пункт 2 договора аренды изложить в следующей редакции:
«2. Лесной участок площадью 19 385,6 га, предоставленный в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Республика Марий Эл, Звениговский муниципальный район, Кокшайское лесничество, Шуйское участковое лесничество, кварталы 1-92, 124-162, 163 (за исключением выделов 20,21, 22, 23, частей выделов 19, 26), 164 (за исключением выдела 17), 165-180, 181 (за исключением выдела 6), 182-189, 190 (за исключением выдела 21), 191-193, 194 (за исключением части выдела 55), 195-205, 206 (за исключением выдела 15), 207, 208.
Номер государственного учета в лесном реестре 341-2009-06, кадастровый номер 12:14:0000000:6844».
2. Пункт 6 договора аренды изложить в следующей редакции:
«6. Арендная плата по настоящему Договору составляет:
- в 2021 году – 4 716 212,90 (Четыре миллиона семьсот шестнадцать тысяч двести двенадцать) рублей 90 копеек с учетом коэффициента 2,72 на 2021 год;
- в 2022 году - 4 906 942,11 (Четыре миллиона девятьсот шесть тысяч девятьсот сорок два) рубля 11 копеек с учетом коэффициента 2,83 на 2022 год;
- в 2023 году и последующие годы - 5 097 671,30 (Пять миллионов девяносто семь тысяч шестьсот семьдесят один) рубль 30 копеек с учетом коэффициента 2,94 на 2023 год.
Расчет арендной платы произведен с учетом аукционного коэффициента 1,8».
3. Приложение № 3 к договору аренды изложить в следующей редакции:
«Общие сведения о проектируемых
ежегодных объемах заготовки древесины
Площадь – га;
запас – тыс. м3
Ежегодный объем заготовки древесины | |||
площадь, га | запас, тыс.м3 | ||
корневой | ликвидный | ||
Защитные леса | |||
При рубке спелых и перестойных лесных насаждений | |||
Выборочная рубка | |||
Хвойное | 6,1 | 0,4 | 0,3 |
Мягколиственное | - | - | - |
Итого по виду рубки: | 6,1 | 0,4 | 0,3 |
При рубке лесных насаждений при уходе за лесами | |||
Хвойное | 22,8 | 0,54 | 0,32 |
Мягколиственное | 6,2 | 0,2 | 0,1 |
Итого по виду рубки: | 29,0 | 0,74 | 0,42 |
Эксплуатационные леса | |||
При рубке спелых и перестойных лесных насаждений | |||
Хвойное | 39,5 | 8,1 | 7,4 |
Мягколиственное | 75,0 | 11,7 | 10,3 |
Итого по виду рубки: | 114,5 | 19,8 | 17,7 |
При рубке лесных насаждений при уходе за лесами | |||
Хвойное | 21,9 | 0,9 | 0,7 |
Мягколиственное | 3 | 0,2 | 0,1 |
Итого по виду рубки: | 24,9 | 1,1 | 0,8 |
Всего в защитных и эксплуатационных лесах | |||
При рубке спелых и перестойных лесных насаждений | |||
Хвойное | 45,6 | 8,5 | 7,7 |
Мягколиственное | 75,0 | 11,7 | 10,3 |
Итого по виду рубки: | 120,6 | 20,2 | 18,0 |
При рубке лесных насаждений при уходе за лесами | |||
Хвойное | 44,7 | 1,44 | 1,02 |
Мягколиственное | 9,2 | 0,4 | 0,2 |
Итого по виду рубки: | 53,9 | 1,84 | 1,22 |
Всего на арендованном лесном участке | |||
Хвойное | 90,3 | 9,94 | 8,72 |
Мягколиственное | 84,2 | 12,1 | 10,5 |
Итого по виду рубки: | 174,5 | 22,04 | 19,22» |
4. Приложение № 4 к договору аренды изложить в следующей редакции:
«С Р О К И
внесения арендной платы в 2021 году
(рублей)
Срок внесения арендной платы | Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего | В том числе | |
в федеральный бюджет «Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы» | в бюджет субъекта Российской Федерации «Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы» | ||
1 | 2 | 3 | 4 |
до 25 января | 393 025,90 | 218 345,28 | 174 680,62 |
до 25 февраля | 393 017,00 | 218 343,00 | 174 674,00 |
до 25 марта | 393 017,00 | 218 343,00 | 174 674,00 |
до 25 апреля | 393 017,00 | 218 343,00 | 174 674,00 |
до 25 мая | 393 017,00 | 218 343,00 | 174 674,00 |
до 25 июня | 393 017,00 | 218 343,00 | 174 674,00 |
до 25 июля | 393 017,00 | 218 343,00 | 174 674,00 |
до 25 августа | 393 017,00 | 218 343,00 | 174 674,00 |
до 25 сентября | 393 017,00 | 218 343,00 | 174 674,00 |
до 25 октября | 393 017,00 | 218 343,00 | 174 674,00 |
до 25 ноября | 393 017,00 | 218 343,00 | 174 674,00 |
до 25 декабря | 393 017,00 | 218 343,00 | 174 674,00 |
Итого | 4 716 212,90 | 2 620 118,28 | 2 096 094,62 |
С Р О К И
внесения арендной платы в 2022 году
(рублей)
Срок внесения арендной платы | Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего | В том числе | |
в федеральный бюджет «Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы» | в бюджет субъекта Российской Федерации «Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы» | ||
1 | 2 | 3 | 4 |
до 25 января | 408 921,11 | 227 175,95 | 181 745,16 |
до 25 февраля | 408 911,00 | 227 173,00 | 181 738,00 |
до 25 марта | 408 911,00 | 227 173,00 | 181 738,00 |
до 25 апреля | 408 911,00 | 227 173,00 | 181 738,00 |
до 25 мая | 408 911,00 | 227 173,00 | 181 738,00 |
до 25 июня | 408 911,00 | 227 173,00 | 181 738,00 |
до 25 июля | 408 911,00 | 227 173,00 | 181 738,00 |
до 25 августа | 408 911,00 | 227 173,00 | 181 738,00 |
до 25 сентября | 408 911,00 | 227 173,00 | 181 738,00 |
до 25 октября | 408 911,00 | 227 173,00 | 181 738,00 |
до 25 ноября | 408 911,00 | 227 173,00 | 181 738,00 |
до 25 декабря | 408 911,00 | 227 173,00 | 181 738,00 |
Итого | 4 906 942,11 | 2 726 078,95 | 2 180 863,16 |
С Р О К И
внесения арендной платы в 2023 году и последующие годы
(рублей)
Срок внесения арендной платы | Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего | В том числе | |
в федеральный бюджет «Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы» | в бюджет субъекта Российской Федерации «Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы» | ||
1 | 2 | 3 | 4 |
до 25 января | 424 816,30 | 236 006,61 | 188 809,69 |
до 25 февраля | 424 805,00 | 236 003,00 | 188 802,00 |
до 25 марта | 424 805,00 | 236 003,00 | 188 802,00 |
до 25 апреля | 424 805,00 | 236 003,00 | 188 802,00 |
до 25 мая | 424 805,00 | 236 003,00 | 188 802,00 |
до 25 июня | 424 805,00 | 236 003,00 | 188 802,00 |
до 25 июля | 424 805,00 | 236 003,00 | 188 802,00 |
до 25 августа | 424 805,00 | 236 003,00 | 188 802,00 |
до 25 сентября | 424 805,00 | 236 003,00 | 188 802,00 |
до 25 октября | 424 805,00 | 236 003,00 | 188 802,00 |
до 25 ноября | 424 805,00 | 236 003,00 | 188 802,00 |
до 25 декабря | 424 805,00 | 236 003,00 | 188 802,00 |
Итого | 5 097 671,30 | 2 832 039,61 | 2 265 631,69» |
5. Приложение № 5 к договору аренды изложить в следующей редакции:
«Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите,
воспроизводству лесов на арендуемом лесном участке
Целевое назначение лесов | Виды мероприятий | Ед. изм. | Годовой объем | Сроки исполнения по кварталам | |||||
I | II | III | IV | ||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | ||
Обеспечение пожарной безопасности | |||||||||
Защитные, эксплуатационные | Установка и размещение выставок (стенды), содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах | шт | 1 | - | 1 | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | Установка и размещение плакатов, содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах | шт | 1 | - | 1 | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | Установка и размещение аншлагов, содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах | шт | 7 | - | 7 | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | Выступление в средствах массовой информации (статьи в газетах, выступление по радио, телевидению), содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах | шт | 2 | - | 1 | 1 | - | ||
Защитные, эксплуатационные | Изготовление и распространение листовок, брошюр, памяток | шт | 100 | - | 50 | 50 | - | ||
Защитные, эксплуатационные | Установка и эксплуатация шлагбаумов, преград, обеспечивающих ограничение пребывания граждан в лесах в целях обеспечения пожарной безопасности | шт | 6 | - | 6 | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | Благоустройство мест отдыха граждан, пребывающих в лесах | шт | 4 | - | 4 | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | Уход за противопожарными разрывами, барьерами | км | 1 | - | 1 | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | Устройство противопожарных минерализованных полос | км | 14 | - | 14 | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | Прочистка и обновление противопожарных минерализованных полос | км | 56 | - | 56 | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | Реконструкция лесных дорог, предназначенных для охраны лесов от пожаров | км | 2 | - | - | - | 2 | ||
Защитные, эксплуатационные | Прочистка и обновление квартальных просек | км | 3 | - | - | - | 3 | ||
Защитные, эксплуатационные | Строительство, реконструкция и эксплуатация пожарно-наблюдательных пунктов (вышек, мачт, павильонов и других наблюдательных пунктов) | шт | 1 | в течение пожароопасного сезона | |||||
Защитные, эксплуатационные | Эксплуатация пожарных водоемов и подъездов к источникам водоснабжения | шт | 2 | в течение пожароопасного сезона | |||||
Обеспечение санитарной безопасности в лесах | |||||||||
Защитные, эксплуатационные | Наземные биологические меры борьбы | шт. | - | по результатам проведения лесопатологического обследования | |||||
Защитные, эксплуатационные | в т.ч. - изготовление и ремонт гнездовий | шт. | - | по результатам проведения лесопатологического обследования | |||||
Защитные, эксплуатационные | - огораживание муравейников | шт. | - | по результатам проведения лесопатологического обследования | |||||
Защитные, эксплуатационные | Лесопатологическое обследование | га | в соответствии с реестром лесопатологического мониторинга и фактической лесопатологической обстановкой в лесу (по листкам сигнализации), но не менее ежегодных объемов санитарно-оздоровительных мероприятий | ||||||
Защитные, эксплуатационные | Санитарно-оздоровительные мероприятия* | га | - | - | - | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | в т.ч. – выборочная санитарная рубка* | га | - | - | - | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | - сплошная санитарная рубка* | га | - | - | - | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | - уборка неликвидной древесины* | га | - | - | - | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | - уборка аварийных деревьев* | га | - | - | - | - | - | ||
*- объем подлежит изменению в соответствии с Реестром участков, в которых необходимо проведение санитарно-оздоровительных мероприятий (в соответствии с фактической лесопатологической обстановкой в лесу) с внесением изменений в проект освоения лесов. | |||||||||
Лесовосстановительные мероприятия | |||||||||
Защитные, эксплуатационные | Лесовосстановление, всего* | га | 132,5 | - | 10,0 | 122,5 | - | ||
Защитные, эксплуатационные | в т.ч. - искусственное лесовосстановление –посадка | га | 10,0 | - | 10,0 | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | из них на непокрытых лесной растительностью землях и лесосеках сплошных рубок предстоящего периода | га | 10,0 | - | 10,0 | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | - естественное лесовосстановление* | га | 122,5 | - | - | 122,5 | - | ||
Защитные, эксплуатационные | из них на непокрытых лесной растительностью землях и лесосеках сплошных рубок предстоящего периода | га | 122,5 | - | - | 122,5 | - | ||
Защитные, эксплуатационные | в том числе содействие естественному лесовосстановлению леса* | га | 30,0 | - | - | 30,0 | - | ||
Защитные, эксплуатационные | Обработка почвы под лесовосстановление (искусственное) | га | 10,0 | - | - | - | 10,0 | ||
Защитные, эксплуатационные | в том числе обработка почвы под лесовосстановление будущего года (искусственное) | га | 10,0 | - | - | - | 10,0 | ||
Защитные, эксплуатационные | Агротехнический и лесоводственный уходы за лесными культурами | га | 60,0 | - | 20,0 | 40,0 | - | ||
Защитные, эксплуатационные | Дополнение** | га | 35,0 | - | 35,0 | - | - | ||
* - объем подлежит изменению исходя из площади лесных участков, вырубленной в предыдущий год, при проведении сплошных рубок и погибших лесных насаждений ** - объем дополнения может измениться по итогам инвентаризации однолетних и трехлетних лесных культур, а также промежуточного обследования лесных культур двухлетнего возраста осуществляемого при проведении агротехнических уходов | |||||||||
Уход за лесами | |||||||||
Защитные, эксплуатационные | Уход за молодняками | га | 29,6 | - | - | 15,0 | 14,6» | ||
Исковые требования мотивированы тем, что изменились количественные и качественные характеристики арендуемого обществом лесного участка, а также обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора.
В связи с внесением изменений в Лесохозяйственный регламент Кокшайского лесничества изменилась расчетная лесосека, размер арендной платы.
Поэтому имеются основания для изменения договора аренды лесного участка, предусмотренные частями 2 и 3 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ (т. 1, л.д. 3-11, 123-129, протокол и аудиозапись судебного заседания от 23.04.2021).
Российская Федерация в лице Министерства природных ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл в отзыве на исковое заявление просила внести изменения в договор аренды лесного участка.
Так, Приказом Минприроды Республики Марий Эл от 14 января 2021 года № 12 «О внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл от 12 декабря 2018 года № 715» внесены изменения в Лесохозяйственный регламент Кокшайского лесничества, в соответствии с которыми изменились параметры использования арендованного истцом лесного участка: изменилась расчетная лесосека. Арендная плата также изменилась (т. 1, л.д. 130-139).
В судебном заседании до перерыва ответчик признал исковые требования и просил внести изменения в договор аренды лесного участка (аудиозапись судебного заседания от 23.04.2021).
Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим правовым и процессуальным основаниям.
Из материалов дела следует, что 21 марта 2008 года на основании протокола № 31 заседания аукционной комиссии от 12.03.2008 государственным учреждением Республики Марий Эл «Кокшайское лесничество» (арендодателем) и ООО «Кокшайский ДОЗ» (арендатором) заключен договор № 2 аренды лесных участков, по условиям которого арендодатель принял на себя обязательство предоставить, а арендатор принять во временное пользование находящийся в собственности Российской Федерации лесной участок общей площадью 19 393 га, местоположение: Республика Марий Эл, ГК РМЭ «Кокшайское лесничество», Шуйское участковое лесничество, кварталы 1-92, 124-208. Лесной участок передан арендатору по акту от 21.03.2008 (т. 1, л.д. 38-39, 40-51).
11 декабря 2008 года в соответствии со статьями 72, 74 Лесного кодекса РФ и на основании протоколов заседания аукционной комиссии № 96 от 12.11.2008 и № 108 от 10.12.2008 по переоформлению договоров аренды Министерством лесного хозяйства Республики Марий Эл и ООО «Кокшайский ДОЗ» было заключено соглашение об изменении договора аренды лесного участка № 2 от 21.03.2008, которым установлено сокращение площади арендуемого участка до 19391 га (пункты 2 и 2.1), предусмотрена возможность использования арендатором на основании отдельного соглашения дополнительного объема заготовки древесины от прочих и санитарных рубок с условием его оплаты (пункты 4 и 8) (т. 1, л.д. 54-69). На основании решения Арбитражного суда Республики Марий Эл от 29.03.2017 по делу № А38-411/2017 в договор внесены изменения в части сокращения площади арендуемых лесных участков до 19385,6 га (т. 1, л.д. 70-89).
Решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 27.09.2019 по делу № А38-5062/2019 в связи с разработкой новой проекта освоения лесов внесены изменения в договор № 2 аренды лесных участков (т. 1, л.д. 90-99).
Указанный договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, в силу статей 124, 125 и 214 ГК РФ признается заключенным от имени фактического арендодателя – Российской Федерацией в лице Министерства лесного хозяйства Республики Марий Эл, которое в соответствии с Указом Главы Республики Марий Эл от 02.02.2015 № 18 переименовано в Министерство лесного и охотничьего хозяйства Республики Марий Эл, переименованное по Указу Главы Республики Марий Эл от 27.10.2017 № 262 в Министерство природных ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл.
Заключенный сторонами договор по его существенным условиям является договором аренды лесного участка, по которому в соответствии со статьями 72 и 73 Лесного кодекса РФ участок, прошедший государственный кадастровый учет, предоставляется за плату арендатору для использования в предусмотренных Лесным кодексом РФ целях.
Договор аренды оформлен путем составления одного документа, от имени сторон подписан уполномоченными лицами, чем соблюдены пункт 2 статьи 434 и статья 609 ГК РФ. В связи с заключением договора сроком более чем на один год (на 30 лет) во исполнение пункта 1 статьи 26 ЗК РФ осуществлена его государственная регистрация Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл.
Таким образом, договор аренды лесного участка соответствует требованиям лесного, гражданского и земельного законодательства о его предмете, форме, цене и вступил в силу с момента его государственной регистрации. О недействительности или незаключенности договора стороны в судебном порядке не заявляли.
Основания для внесения изменений в договор аренды лесных участков определены Лесным кодексом РФ.
Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.
При этом частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.
Тем самым, Лесным кодексом Российской Федерации установлена и продолжает действовать возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, но только в судебном порядке и при наличии установленных законом оснований.
Арбитражный суд признает обоснованными доводы сторон о необходимости внесения изменений в договор аренды лесных участков № 2 от 21 марта 2008 года, действующий в редакции решения Арбитражного суда Республики Марий Эл от 27.09.2019 по делу № А38-5062/2019.
В процессе исполнения договора аренды произошло существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка.
Так, в связи проведением кадастрового учета, а также лесоустроительных работ уточнено местоположение лесного участка, переданного истцу в аренду.
Арендованный лесной участок имеет следующие характеристики: площадь 19 385,6 га, местоположение: Республика Марий Эл, Звениговский муниципальный район, Кокшайское лесничество, Шуйское участковое лесничество, кварталы 1-92, 124-162, 163 (за исключением выделов 20,21, 22, 23, частей выделов 19, 26), 164 (за исключением выдела 17), 165-180, 181 (за исключением выдела 6), 182-189, 190 (за исключением выдела 21), 191-193, 194 (за исключением части выдела 55), 195-205, 206 (за исключением выдела 15), 207, 208, номер государственного учета в лесном реестре 341-2009-06, кадастровый номер 12:14:0000000:6844.
Приказом Министерства природных ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл от 14 января 2021 года № 12 «О внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл от 12 декабря 2018 года № 715» внесены изменения в Лесохозяйственный регламент Кокшайского лесничества (т. 1, л.д. 100-109).
В соответствии с внесенными в Лесохозяйственный регламент Кокшайского лесничества изменениями изменились параметры использования арендованного истцом лесного участка, в частности, изменилась расчетная лесосека, что, повлияло на размер арендной платы.
В соответствии с частью 1 статьи 87 Лесного кодекса РФ использование, охрана, защита, воспроизводство лесов, расположенных в границах лесничества, осуществляются в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества.
Согласно части 6 статьи 87 Лесного кодекса РФ лесохозяйственные регламенты обязательны для исполнения гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование, охрану, защиту, воспроизводство лесов в границах лесничества.
Таким образом, произошло существенное изменение количественных и качественных характеристик арендуемого ООО «Кокшайский ДОЗ» лесного участка. Следовательно, имеется предусмотренное частью 3 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ основание для изменения договора аренды лесных участков № 2 от 21 марта 2008 года, действующего в редакции решения Арбитражного суда Республики Марий Эл от 27.09.2019 по делу № А38-5062/2019.
Проанализировав доводы сторон, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и наличии оснований для внесения изменений в договор аренды, так как после разработки и утверждения проекта освоения лесов выяснились действительные параметры использования арендованных лесных участков.
Между сторонами отсутствуют разногласия по поводу необходимости внесения изменений в договор аренды лесных участков № 2 от 21 марта 2008 года, действующий в редакции решения Арбитражного суда Республики Марий Эл от 27.09.2019 по делу № А38-5062/2019. Ответчик в отзыве на иск просил внести указанные изменения в договор аренды (т. 1, л.д. 130-139).
Изменения не противоречат условиям аукциона и не создают каких-либо преимуществ для победителя торгов. Тем самым изменение договора аренды не повлечет нарушения чьих-либо прав.
В связи с этим и на основании вышеизложенных норм права арбитражный суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о внесении изменений в договор аренды лесных участков № 2 от 21 марта 2008 года, действующий в редакции решения Арбитражного суда Республики Марий Эл от 27.09.2019 по делу № А38-5062/2019.
В соответствии с частью 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.
Истец просил возложить взыскание судебных расходов на общество с ограниченной ответственностью «Кокшайский ДОЗ».
В связи с этим судебные расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины и оплату услуг представителя, распределению не подлежат.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 173, 176 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Внести следующие изменения в договор аренды лесных участков № 2 от 21 марта 2008 года, действующий в редакции решения Арбитражного суда Республики Марий Эл от 27.09.2019 по делу № А38-5062/2019:
1. Пункт 2 договора аренды изложить в следующей редакции:
«2. Лесной участок площадью 19 385,6 га, предоставленный в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Республика Марий Эл, Звениговский муниципальный район, Кокшайское лесничество, Шуйское участковое лесничество, кварталы 1-92, 124-162, 163 (за исключением выделов 20,21, 22, 23, частей выделов 19, 26), 164 (за исключением выдела 17), 165-180, 181 (за исключением выдела 6), 182-189, 190 (за исключением выдела 21), 191-193, 194 (за исключением части выдела 55), 195-205, 206 (за исключением выдела 15), 207, 208.
Номер государственного учета в лесном реестре 341-2009-06, кадастровый номер 12:14:0000000:6844».
2. Пункт 6 договора аренды изложить в следующей редакции:
«6. Арендная плата по настоящему Договору составляет:
- в 2021 году – 4 716 212,90 (Четыре миллиона семьсот шестнадцать тысяч двести двенадцать) рублей 90 копеек с учетом коэффициента 2,72 на 2021 год;
- в 2022 году - 4 906 942,11 (Четыре миллиона девятьсот шесть тысяч девятьсот сорок два) рубля 11 копеек с учетом коэффициента 2,83 на 2022 год;
- в 2023 году и последующие годы - 5 097 671,30 (Пять миллионов девяносто семь тысяч шестьсот семьдесят один) рубль 30 копеек с учетом коэффициента 2,94 на 2023 год.
Расчет арендной платы произведен с учетом аукционного коэффициента 1,8».
3. Приложение № 3 к договору аренды изложить в следующей редакции:
«Общие сведения о проектируемых
ежегодных объемах заготовки древесины
Площадь – га;
запас – тыс. м3
Ежегодный объем заготовки древесины | |||
площадь, га | запас, тыс.м3 | ||
корневой | ликвидный | ||
Защитные леса | |||
При рубке спелых и перестойных лесных насаждений | |||
Выборочная рубка | |||
Хвойное | 6,1 | 0,4 | 0,3 |
Мягколиственное | - | - | - |
Итого по виду рубки: | 6,1 | 0,4 | 0,3 |
При рубке лесных насаждений при уходе за лесами | |||
Хвойное | 22,8 | 0,54 | 0,32 |
Мягколиственное | 6,2 | 0,2 | 0,1 |
Итого по виду рубки: | 29,0 | 0,74 | 0,42 |
Эксплуатационные леса | |||
При рубке спелых и перестойных лесных насаждений | |||
Хвойное | 39,5 | 8,1 | 7,4 |
Мягколиственное | 75,0 | 11,7 | 10,3 |
Итого по виду рубки: | 114,5 | 19,8 | 17,7 |
При рубке лесных насаждений при уходе за лесами | |||
Хвойное | 21,9 | 0,9 | 0,7 |
Мягколиственное | 3 | 0,2 | 0,1 |
Итого по виду рубки: | 24,9 | 1,1 | 0,8 |
Всего в защитных и эксплуатационных лесах | |||
При рубке спелых и перестойных лесных насаждений | |||
Хвойное | 45,6 | 8,5 | 7,7 |
Мягколиственное | 75,0 | 11,7 | 10,3 |
Итого по виду рубки: | 120,6 | 20,2 | 18,0 |
При рубке лесных насаждений при уходе за лесами | |||
Хвойное | 44,7 | 1,44 | 1,02 |
Мягколиственное | 9,2 | 0,4 | 0,2 |
Итого по виду рубки: | 53,9 | 1,84 | 1,22 |
Всего на арендованном лесном участке | |||
Хвойное | 90,3 | 9,94 | 8,72 |
Мягколиственное | 84,2 | 12,1 | 10,5 |
Итого по виду рубки: | 174,5 | 22,04 | 19,22» |
4. Приложение № 4 к договору аренды изложить в следующей редакции:
«С Р О К И
внесения арендной платы в 2021 году
(рублей)
Срок внесения арендной платы | Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего | В том числе | |
в федеральный бюджет «Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы» | в бюджет субъекта Российской Федерации «Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы» | ||
1 | 2 | 3 | 4 |
до 25 января | 393 025,90 | 218 345,28 | 174 680,62 |
до 25 февраля | 393 017,00 | 218 343,00 | 174 674,00 |
до 25 марта | 393 017,00 | 218 343,00 | 174 674,00 |
до 25 апреля | 393 017,00 | 218 343,00 | 174 674,00 |
до 25 мая | 393 017,00 | 218 343,00 | 174 674,00 |
до 25 июня | 393 017,00 | 218 343,00 | 174 674,00 |
до 25 июля | 393 017,00 | 218 343,00 | 174 674,00 |
до 25 августа | 393 017,00 | 218 343,00 | 174 674,00 |
до 25 сентября | 393 017,00 | 218 343,00 | 174 674,00 |
до 25 октября | 393 017,00 | 218 343,00 | 174 674,00 |
до 25 ноября | 393 017,00 | 218 343,00 | 174 674,00 |
до 25 декабря | 393 017,00 | 218 343,00 | 174 674,00 |
Итого | 4 716 212,90 | 2 620 118,28 | 2 096 094,62 |
С Р О К И
внесения арендной платы в 2022 году
(рублей)
Срок внесения арендной платы | Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего | В том числе | |
в федеральный бюджет «Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы» | в бюджет субъекта Российской Федерации «Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы» | ||
1 | 2 | 3 | 4 |
до 25 января | 408 921,11 | 227 175,95 | 181 745,16 |
до 25 февраля | 408 911,00 | 227 173,00 | 181 738,00 |
до 25 марта | 408 911,00 | 227 173,00 | 181 738,00 |
до 25 апреля | 408 911,00 | 227 173,00 | 181 738,00 |
до 25 мая | 408 911,00 | 227 173,00 | 181 738,00 |
до 25 июня | 408 911,00 | 227 173,00 | 181 738,00 |
до 25 июля | 408 911,00 | 227 173,00 | 181 738,00 |
до 25 августа | 408 911,00 | 227 173,00 | 181 738,00 |
до 25 сентября | 408 911,00 | 227 173,00 | 181 738,00 |
до 25 октября | 408 911,00 | 227 173,00 | 181 738,00 |
до 25 ноября | 408 911,00 | 227 173,00 | 181 738,00 |
до 25 декабря | 408 911,00 | 227 173,00 | 181 738,00 |
Итого | 4 906 942,11 | 2 726 078,95 | 2 180 863,16 |
С Р О К И
внесения арендной платы в 2023 году и последующие годы
(рублей)
Срок внесения арендной платы | Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего | В том числе | |
в федеральный бюджет «Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы» | в бюджет субъекта Российской Федерации «Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы» | ||
1 | 2 | 3 | 4 |
до 25 января | 424 816,30 | 236 006,61 | 188 809,69 |
до 25 февраля | 424 805,00 | 236 003,00 | 188 802,00 |
до 25 марта | 424 805,00 | 236 003,00 | 188 802,00 |
до 25 апреля | 424 805,00 | 236 003,00 | 188 802,00 |
до 25 мая | 424 805,00 | 236 003,00 | 188 802,00 |
до 25 июня | 424 805,00 | 236 003,00 | 188 802,00 |
до 25 июля | 424 805,00 | 236 003,00 | 188 802,00 |
до 25 августа | 424 805,00 | 236 003,00 | 188 802,00 |
до 25 сентября | 424 805,00 | 236 003,00 | 188 802,00 |
до 25 октября | 424 805,00 | 236 003,00 | 188 802,00 |
до 25 ноября | 424 805,00 | 236 003,00 | 188 802,00 |
до 25 декабря | 424 805,00 | 236 003,00 | 188 802,00 |
Итого | 5 097 671,30 | 2 832 039,61 | 2 265 631,69» |
5. Приложение № 5 к договору аренды изложить в следующей редакции:
«Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите,
воспроизводству лесов на арендуемом лесном участке
Целевое назначение лесов | Виды мероприятий | Ед. изм. | Годовой объем | Сроки исполнения по кварталам | |||||
I | II | III | IV | ||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | ||
Обеспечение пожарной безопасности | |||||||||
Защитные, эксплуатационные | Установка и размещение выставок (стенды), содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах | шт | 1 | - | 1 | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | Установка и размещение плакатов, содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах | шт | 1 | - | 1 | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | Установка и размещение аншлагов, содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах | шт | 7 | - | 7 | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | Выступление в средствах массовой информации (статьи в газетах, выступление по радио, телевидению), содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах | шт | 2 | - | 1 | 1 | - | ||
Защитные, эксплуатационные | Изготовление и распространение листовок, брошюр, памяток | шт | 100 | - | 50 | 50 | - | ||
Защитные, эксплуатационные | Установка и эксплуатация шлагбаумов, преград, обеспечивающих ограничение пребывания граждан в лесах в целях обеспечения пожарной безопасности | шт | 6 | - | 6 | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | Благоустройство мест отдыха граждан, пребывающих в лесах | шт | 4 | - | 4 | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | Уход за противопожарными разрывами, барьерами | км | 1 | - | 1 | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | Устройство противопожарных минерализованных полос | км | 14 | - | 14 | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | Прочистка и обновление противопожарных минерализованных полос | км | 56 | - | 56 | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | Реконструкция лесных дорог, предназначенных для охраны лесов от пожаров | км | 2 | - | - | - | 2 | ||
Защитные, эксплуатационные | Прочистка и обновление квартальных просек | км | 3 | - | - | - | 3 | ||
Защитные, эксплуатационные | Строительство, реконструкция и эксплуатация пожарно-наблюдательных пунктов (вышек, мачт, павильонов и других наблюдательных пунктов) | шт | 1 | в течение пожароопасного сезона | |||||
Защитные, эксплуатационные | Эксплуатация пожарных водоемов и подъездов к источникам водоснабжения | шт | 2 | в течение пожароопасного сезона | |||||
Обеспечение санитарной безопасности в лесах | |||||||||
Защитные, эксплуатационные | Наземные биологические меры борьбы | шт. | - | по результатам проведения лесопатологического обследования | |||||
Защитные, эксплуатационные | в т.ч. - изготовление и ремонт гнездовий | шт. | - | по результатам проведения лесопатологического обследования | |||||
Защитные, эксплуатационные | - огораживание муравейников | шт. | - | по результатам проведения лесопатологического обследования | |||||
Защитные, эксплуатационные | Лесопатологическое обследование | га | в соответствии с реестром лесопатологического мониторинга и фактической лесопатологической обстановкой в лесу (по листкам сигнализации), но не менее ежегодных объемов санитарно-оздоровительных мероприятий | ||||||
Защитные, эксплуатационные | Санитарно-оздоровительные мероприятия* | га | - | - | - | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | в т.ч. – выборочная санитарная рубка* | га | - | - | - | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | - сплошная санитарная рубка* | га | - | - | - | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | - уборка неликвидной древесины* | га | - | - | - | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | - уборка аварийных деревьев* | га | - | - | - | - | - | ||
*- объем подлежит изменению в соответствии с Реестром участков, в которых необходимо проведение санитарно-оздоровительных мероприятий (в соответствии с фактической лесопатологической обстановкой в лесу) с внесением изменений в проект освоения лесов. | |||||||||
Лесовосстановительные мероприятия | |||||||||
Защитные, эксплуатационные | Лесовосстановление, всего* | га | 132,5 | - | 10,0 | 122,5 | - | ||
Защитные, эксплуатационные | в т.ч. - искусственное лесовосстановление –посадка | га | 10,0 | - | 10,0 | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | из них на непокрытых лесной растительностью землях и лесосеках сплошных рубок предстоящего периода | га | 10,0 | - | 10,0 | - | - | ||
Защитные, эксплуатационные | - естественное лесовосстановление* | га | 122,5 | - | - | 122,5 | - | ||
Защитные, эксплуатационные | из них на непокрытых лесной растительностью землях и лесосеках сплошных рубок предстоящего периода | га | 122,5 | - | - | 122,5 | - | ||
Защитные, эксплуатационные | в том числе содействие естественному лесовосстановлению леса* | га | 30,0 | - | - | 30,0 | - | ||
Защитные, эксплуатационные | Обработка почвы под лесовосстановление (искусственное) | га | 10,0 | - | - | - | 10,0 | ||
Защитные, эксплуатационные | в том числе обработка почвы под лесовосстановление будущего года (искусственное) | га | 10,0 | - | - | - | 10,0 | ||
Защитные, эксплуатационные | Агротехнический и лесоводственный уходы за лесными культурами | га | 60,0 | - | 20,0 | 40,0 | - | ||
Защитные, эксплуатационные | Дополнение** | га | 35,0 | - | 35,0 | - | - | ||
* - объем подлежит изменению исходя из площади лесных участков, вырубленной в предыдущий год, при проведении сплошных рубок и погибших лесных насаждений ** - объем дополнения может измениться по итогам инвентаризации однолетних и трехлетних лесных культур, а также промежуточного обследования лесных культур двухлетнего возраста осуществляемого при проведении агротехнических уходов | |||||||||
Уход за лесами | |||||||||
Защитные, эксплуатационные | Уход за молодняками | га | 29,6 | - | - | 15,0 | 14,6» | ||
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.
Судья И.М. Коновалов