Гражданский кодекс часть 1

Истец, потребительское общество «ФИО1 кундем (далее - ПО «ФИО1 кундем»), обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ответчику, Звениговскому районному потребительскому обществу (далее – Звениговское райпо), о признании права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание кафе «Волга», кадастровый номер 12:14:2502010:0035, инвентарный номер 7432, назначение - торговое 2-х этажное, литер А, общей площадью 1521,6 кв.м., расположенное по адресу: Республика Марий Эл, <...>.

В исковом заявлении и в дополнениях к нему указано, что 18.02.2000 собранием уполномоченных Звениговского райпо принято решение о создании нового потребительского общества и о передаче ему имущества. При регистрации юридического лица 16.03.2000 ему присвоено наименование «ФИО1 кундем». 03.04.2000 по акту приёма-передачи № 5 истцу было передано здание кафе «Волга», находящееся по улице Ленина в г. Звенигово. Объект недвижимости учтён на балансе ПО «ФИО1 кундем», используется им по назначению. С момента передачи здания истец несёт бремя его содержания.

По утверждению истца, передача здания кафе является гражданско-правовой сделкой по безвозмездной передаче в форме, не предусмотренной ГК РФ, что не противоречит Закону РФ «О потребительской кооперации». Поэтому в силу пункта 2 статьи 218 и статьи 223 ГК РФ у него возникло право собственности на указанное недвижимое имущество с момента его передачи (л.д. 19-21, 77-79, 90-92).

Истец, ПО «ФИО1 кундем», в судебное заседание не явился. О его времени и месте извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о получении им 2.07.2009 копии определения арбитражного суда о назначении дела к судебному разбирательству (л.д. 144). Кроме того, о времени и месте судебного разбирательства истец был уведомлен судом под расписку при проведении предварительного судебного заседания (л.д. 140).

В судебном заседании рассмотрено письменное ходатайство истца об отложении судебного разбирательства. Ходатайство подписано исполняющим обязанности председателя правления ПО «ФИО1 кундем» ФИО3 и мотивировано невозможностью руководителя и юриста прибыть в судебное заседание (л.д. 151).

Согласно части 4 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине. Причины неявки представителя истца в судебное заседание не являются уважительными, так как связаны с внутренними организационными проблемами юридического лица и не свидетельствуют об отсутствии возможности явиться в арбитражный суд по обстоятельствам, не зависящим от ПО «ФИО1 кундем». Поэтому ходатайство ПО «ФИО1 кундем» об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой в судебное заседание его представителя отклоняется арбитражным судом. Дело рассмотрено в отсутствие истца по правилам части 3 статьи 156 АПК РФ.

Ответчик в отзыве на исковое заявление и в судебном заседании не признал требование истца и указал, что Звениговское райпо и ПО «ФИО1 кундем» никогда не заключали никаких сделок об отчуждении спорного объекта недвижимого имущества. Протокол собрания уполномоченных от 18.02.2000, распоряжение № 41 от 31.03.2000 и акт приёма-передачи основных средств от 03.04.2000 не могут служить надлежащим доказательством заключения такой сделки, поскольку собрание уполномоченных не утверждало перечень имущества, подлежащего передаче, а распоряжение от 31.03.2000 подписано неуполномоченным лицом, акт приёма-передачи не содержит указания на основание передачи имущества. По мнению ответчика, право собственности на объект недвижимости возникло у него с момента строительства. Однако государственная регистрация права собственности на объект недвижимости не производилась (л.д. 107-110, протокол судебного заседания от 16.07.2009).

В судебном заседании представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл.

В отзыве на исковое заявление Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл сообщило, что ни потребительское общество «ФИО1 кундем», ни Звениговское районное потребительское общество за государственной регистрацией перехода права собственности на нежилое здание кафе «Волга», расположенное по адресу: <...>, не обращались. Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости за Звениговским районным потребительским обществом не зарегистрировано (л.д. 122-123).

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения спора извещено надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ. В соответствии с частью 5 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителя ответчика, арбитражный суд считает необходимым отказать в удовлетворении искового требования ПО «ФИО1 кундем» по следующим правовым и процессуальным основаниям.

Из материалов дела следует, что на балансе потребительского общества «ФИО1 кундем» с 03.04.2000 находится здание кафе, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, <...> (л.д. 56-57). Согласно техническому паспорту здание соответствует признакам объекта недвижимости (л.д. 43-55).

18.02.2000 состоялось собрание уполномоченных Звениговского районного потребительского общества. Согласно протоколу собрания по пятому и шестому вопросам повестки дня были приняты решения о создании нового потребительского общества «Элнет» и об утверждении описи имущества, передаваемого Звениговским райпо во вновь создаваемое потребительское общество «Элнет» (л.д. 34-38).

Потребительское общество «ФИО1 кундем» зарегистрировано в качестве юридического лица 16.03.2000 (л.д. 29 - 30).

Во исполнение решения собрания уполномоченных Звениговского райпо от 18.02.2000 составлено распоряжение № 41 от 31.03.2000 о передаче имущества потребительскому обществу «ФИО1 кундем» в соответствии с описью по актам передачи. Указанное распоряжение подписано главным бухгалтером Звениговского райпо ФИО4 (л.д. 39). Передача здания кафе «Волга» оформлена актом № 5 приёма-передачи от 03.04.2000 (л.д. 40).

По утверждению истца, передача ему объекта недвижимости – здания кафе является самостоятельной гражданско-правовой сделкой, в результате которой у ПО «ФИО1 кундем» возникло право собственности на здание на основании пункта 2 статьи 218 и статьи 223 ГК РФ с момента его передачи.

Позиция истца противоречит нормам гражданского права и опровергается документальными доказательствами.

Так, в силу статьи 218, пункта 3 статьи 213 ГК РФ некоммерческие организации могут стать собственниками того имущества, которое передано им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами после их создания по договорным и иным основаниям.

ПО «ФИО1 кундем» было образовано и зарегистрировано по правилам создания нового юридического лица (л.д. 29-30, 31-33), поэтому к процессу передачи имущества по акту после государственной регистрации вновь созданной некоммерческой организации не могут применяться правила реорганизации юридического лица путём выделения.

При создании нового потребительского общества его пайщики обязаны внести паевой взнос, так как в соответствии с частью 2 статьи 10 Закона РФ от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» вступающий признаётся пайщиком с момента вынесения решения советом потребительского общества и уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.

Согласно протоколу учредительного собрания ПО «ФИО1 кундем» его учредителями выступили Союз потребительских обществ и предпринимателей Республики Марий Эл, Звениговское районное потребительское общество и Моркинское районное потребительское общество. При этом для юридических лиц паевой взнос составил 3 000 рублей (л.д. 31-33).

Действие члена потребительского общества по внесению паевого взноса может быть квалифицировано в качестве специальной сделки. Между тем Звениговское райпо сделало лишь денежный взнос. Здание кафе в качестве паевого взноса не использовалось, что прямо следует из передаточного акта, документов общества. Следовательно, между истцом и ответчиком не совершалась сделка по внесению паевого взноса в виде имущества.

Более того, по сделкам с недвижимостью право собственности возникает не с момента передачи вещи, как ошибочно полагает истец, а только с момента государственной регистрации права собственности (статья 131, пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

Также истец юридически неправильно считает оформление передаточного акта самостоятельной сделкой, достаточной для возникновения у него права собственности на кафе.

Однако передача вещи должна производиться как распорядительная сделка во исполнение договора (статья 224 ГК РФ) или иного законного основания. В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Тем самым передача вещи не является сделкой по отчуждению имущества в собственность приобретателя, поскольку переход права собственности требует заключения конкретного договора. Сама по себе передача имущества без договора или иного законного основания является правонарушением и может быть квалифицирована как неосновательное обогащение (статья 1102 ГК РФ).

Между тем какой-либо договор об отчуждении здания кафе от Звениговского райпо в пользу ПО «ФИО1 кундем» после государственной регистрации юридического лица не заключался. Вопреки правилам статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания истец не представил документальных доказательств иных оснований возникновения права собственности на здание кафе.

Таким образом, незаконная передача нежилого здания кафе «Волга» общей площадью 1521,6 кв.м., кадастровый номер 12:14:2502010:0035, литер А, находящегося по адресу: Республика Марий Эл, <...>, не могла стать основанием приобретения права собственности на объект недвижимости.

Иск о признании права собственности противоречит и законодательству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так, в силу статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, право собственности на него могло возникнуть у истца только в результате государственной регистрации перехода права собственности по договору или иному законному основанию. Однако право собственности на здание кафе общей площадью 1521,6 кв.м., расположенное по адресу: Республика Марий Эл, <...>, ни за кем не зарегистрировано.

Поэтому истец ошибочно ссылается на возникновение у него права собственности до момента его государственной регистрации.

Следовательно, иск подлежит отклонению, поскольку заявлен в защиту того права, которое ПО «ФИО1 кундем» не принадлежит.

Истец признал, что у него отсутствуют какие-либо документы для государственной регистрации перехода права собственности на кафе (л.д. 19-20, 90). Решение арбитражного суда не может восполнить их отсутствие. Сам по себе факт владения спорным зданием кафе без законного основания не порождает права собственности у владельца – ПО «ФИО1 кундем». Доводы истца о длительности владения и нахождение объекта недвижимости на его балансе не имеют юридического значения.

Кроме того, документы по передаче спорного имущества, представленные ПО «ФИО1 кундем», лишены и доказательственной силы.

В соответствии со статьёй 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. В силу части 2 статьи 19 Закона РФ от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» председатель совета потребительского общества без доверенности действует от имени потребительского общества, в том числе представляет его интересы, издаёт распоряжения и даёт указания, обязательные для исполнения всеми работниками потребительского общества.

Между тем распоряжение № 41 от 31.03.2000 о передаче имущества Звениговского райпо потребительскому обществу «ФИО1 кундем» подписано главным бухгалтером ФИО4 (л.д. 39). Поэтому из документа, подписанного неуполномоченным лицом, не могли возникнуть надлежащие правовые последствия или какие-либо права на здание кафе.

Также из текста протокола собрания уполномоченных Звениговского райпо от 18.02.2000 следует, что на собрании было принято решение о создании потребительского общества «Элнет» (л.д. 34-38). Доказательства того, что собрание уполномоченных принимало в установленном законом порядке решение о создании потребительского общества «ФИО1 кундем» и о передаче именно этому юридическому лицу имущества вопреки правилам статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания истцом не представлены.

При таких обстоятельствах арбитражный суд принимает решение об отказе в удовлетворении искового требования ПО «ФИО1 кундем» о признании права собственности на нежилое здание кафе «Волга», кадастровый номер 12:14:2502010:0035, инвентарный номер 7432, назначение - торговое 2-х этажное, литер А, общей площадью 1521,6 кв.м., расположенное по адресу: Республика Марий Эл, <...>.

В соответствии со статьей 333.21 НК РФ размер государственной пошлины составляет по неимущественному требованию о признании права собственности 2 000 рублей, при подаче заявления об обеспечении иска – 1 000 рублей.

В связи с тем, что истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины и его иск и заявление об обеспечении иска отклонены, государственная пошлина в силу статьи 110 АПК РФ в сумме 3 000 рублей взыскивается с потребительского общества «ФИО1 кундем» в доход федерального бюджета.

Резолютивная часть решения объявлена 16.07.2009. Полный текст решения изготовлен 17.07.2009, что в соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ считается датой принятия судебного акта.

Руководствуясь статьями 167, 170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Отказать в удовлетворении иска Потребительского общества «ФИО1 кундем» о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое здание кафе «Волга», общей площадью 1521,6 кв.м., находящееся по адресу: Республика Марий Эл, <...>.

2. Взыскать с Потребительского общества «ФИО1 кундем» (ОГРН <***>, место нахождения: Республика Марий Эл, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.

Судья М.И. Суслопарова