Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Денискиной Е.Г., рассмотрев дело по иску Департамента имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 127006, <...>, дата регистрации: 22.08.2002) к Некоммерческому партнерству «Центр спортивно-патриотического развития» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 125599, <...>, этаж 1, помещение III, комната 14, дата регистрации: 21.11.2006) о взыскании 21 558 руб. 59 коп. из них: задолженность по арендной плате в размере 19 234 руб. 16 коп., пени в размере 2 324 руб. 43 коп.

В судебном заседании приняли участие: от ответчика: не явился, извещен

от истца : ФИО1 – по доверенности от 10.01.2012 № 65-Д

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Некоммерческому партнерству «Центр спортивно-патриотического развития» о взыскании 21 558 руб. 59 коп., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 19 234 руб. 16 коп., пени в размере 2 324 руб. 43 коп.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах Арбитражного суда города Москвы http://www.msk.arbitr.ru/ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/, в заседание не явился, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что между Департаментом имущества города Москвы и НП «Центр спортивно-патриотического развития» заключен договор аренды от 23.11.2010 № 02-00102/10 нежилого помещения, общей площадью 66,3 кв.м, расположенного по адресу: 127474, <...>, сроком с 01.02.2010 по 21.12.2010.

Как указывает истец, договор аренды расторгнут с 10.01.2012 на основании уведомления об отказе от договора аренды.

Истец указывает на то, что в нарушение принятых на себя обязательств ответчиком не исполнена обязанность по оплате арендной платы, в связи с чем по состоянию на 06.12.2011 образовалась задолженность по арендной плате 19 234 руб. 16 коп. за период с июля 2010 г. по январь 2012 г. и пени в размере 2 324 руб. 43 коп. за период с 01.02.2010 по 06.12.2011, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющихся в деле доказательств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 23.11.2010 между истцом – Департаментом имущества города Москвы (Арендодатель) и ответчиком – НП «Центр спортивно-патриотического развития» (Арендатор) заключен договор № 02-00102/10 на почасовую аренду нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности города Москвы (л.д. 12-23).

В соответствии с п. 1.1 договора на основании документа: «Выписка из протокола Департамента образования города Москвы от 16.12.2009 № 5» Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в почасовую аренду имущество (нежилое помещение, здание, сооружение) общей площадью 66,3 кв.м., находящееся в образовательном учреждении № 231, расположенное по адресу г. Москва, Северный административный округ, Бескудниковский район, ул. Дубнинская, д. 23, для использования под образовательную и спортивную деятельность.

Характеристики помещения указаны в выписке из технического паспорта БТИ от 28.10.2005 № 2352/3, являющейся неотъемлемой частью договора.

Согласно п. 2.1 договора срок действия договора почасовой аренды устанавливается с 01.02.2010 по 21.12.2010.

Порядок передачи имущества согласован сторонами в разделе 3 договора, права и обязанности сторон – в разделе 4, в соответствии с п. 4.2.2 которого Арендатор обязан вносить арендную плату в установленные договором сроки платежными поручениями (оформленными по форме, установленной собственником), а также оплачивать по отдельным договорам коммунальные услуги и эксплуатационные расходы.

Платежи и расчеты по договору определены в разделе 5 договора. Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что за указанное в разделе 1 договора аренды помещения Арендатором ежеквартально с оплатой не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала (при ежемесячной оплате – не позднее 5-го числа каждого месяца) вносится арендная плата без НДС в размере, установленном в расчете годовой арендной платы нежилого помещения, являющимся неотъемлемой частью договора аренды, на расчетный счет Казначейства.

На сумму арендной платы, перечисляемой по договору аренды, Арендатор самостоятельно начисляет налог на добавленную стоимость в размере, установленном действующим законодательством, и перечисляет его в соответствующие бюджеты через налоговые органы по месту своей регистрации, указывая в платежных документах, от чьего имени произведен платеж.

В случае изменения условий оплаты аренды помещения, к договору аренды оформляется «Дополнительное соглашение», которое является неотъемлемой частью договора.

Согласно п. 5.2 договора Арендатор в течение двух недель с даты, указанной в п. 2.2 договора оплачивает арендную плату за предоставленное ему по акту имущество, начисленную с начала срока аренды до регистрации без взимания пени.

Как следует из материалов дела, истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору, передав ответчику обусловленное договором помещение, являющееся, как указано выше собственностью города Москвы, что подтверждается свидетельством о государственно регистрации права от 11.07.2006. Претензий в отношении арендованного имущества от ответчика не поступало.

Таким образом, истец выполнил свои обязательства по договору. Однако, ответчик, в нарушение принятых на себя обязательств, допустил просрочку в оплате арендных платежей.

Из материалов дела следует, что 07.10.2011 в адрес ответчика было направлено уведомление об отказе от договора аренды от 23.11.2010 № 02-00102/10, с требованием в срок до 10.01.2012 освободить занимаемое помещение и передать его по акту средней школе.

Однако за период действия договора у ответчика имеется неисполненное обязательство по внесению арендной платы, в результате чего образовалась задолженность за период с июля 2010 г. по январь 2012 г. в размере 19 234 руб. 16 коп., наличие которой подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе расчетом истца.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В силу ч. 3 ст. 131 АПК РФ, отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Ответчик возражений на иск не заявил, доводы истца не опроверг, доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за заявленный период в размере 19 234 руб. 16 коп. признано судом правомерным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 6.1 договора при неуплате Арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени по процентной ставке, равной одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Учитывая наличие просрочки в исполнении денежного обязательства, истец правомерно начислил пени за период с 01.02.2010 по 06.12.2011 в размере 2 324 руб. 43 коп. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, поэтому требование истца о взыскании пени за просрочку уплаты платежей в размере 2 324 руб. 43 коп. за период согласно приложенному расчету, правомерно и подлежит удовлетворению в заявленном размере. Заявления о применении ст. 333 ГК РФ от ответчика не поступило (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81).

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

На основании ст.ст. 8, 10, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 330, 331, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 71, 75, 102, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Некоммерческого партнерства «Центр спортивно-патриотического развития» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 125599, <...>, этаж 1, помещение III, комната 14, дата регистрации: 21.11.2006) в пользу Департамента имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 127006, <...>, дата регистрации: 22.08.2002) - 21 558 (двадцать одна тысяча пятьсот пятьдесят восемь) рублей 59 (пятьдесят девять) копеек, из них: задолженность по арендной плате в размере 19 234 (девятнадцать тысяч двести тридцать четыре) рубля 16 (шестнадцать) копеек, пени в размере 2 324 (две тысячи триста двадцать четыре) рубля 43 (сорок три) копейки.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья: А.Р. Белова

8(495)600-97-63