Гражданский кодекс часть 1

Закрытое акционерное общество «РИГА МОЛЛ» (ИНН <***>, ОГРН <***> дата регистрации 25.06.2002г.) обратилось с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Творческое производственное объединение «Резерв» (ИНН <***>, ОГРН <***> дата регистрации 12.10.1995г.) о расторжении договора № 819ПР/09 на выполнение проектных работ для строительства от 04 декабря 2009 года, заключенного между Закрытым акционерным обществом «РИГА МОЛЛ» и Обществом с ограниченной ответственностью «Творческое производственное объединение «Резерв»; о взыскании суммы неотработанного аванса по договору № 819ПР/09 на выполнение проектных работ для строительства от 04 декабря 2009 года в размере 25 368 683 руб. 52 коп.

Истец в судебное заседание явился, поддержал в полном объеме заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, представил письменные пояснения.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Изучив представленные в материалы дела документы, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 04 декабря 2009 года между Истцом (Заказчик) и Ответчиком (Исполнитель) заключен договор №819ПР/09 на выполнение проектных работ для строительства (далее - «Договор»).

В соответствии с п. 1.1. Договора, п. 1 Дополнительного соглашения №5 к Договору, Исполнитель обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по разработке проектной и рабочей документации (далее - «Документация») для строительства Торгово-развлекательного комплекса «РИГА МОЛЛ» и открытого неотапливаемого автомобильного паркинга в составе Торгово-развлекательного комплекса «РИГА МОЛЛ» по адресу: Московская область. Красногорский район, вблизи д. Воронки (далее -«Объект»), а Заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Согласно пп. пп. 1.2.1.-1.2.2. п. 1.2. Договора, Исполнитель принимает на себя обязательства по разработке Документации по следующим стадиям: 1. «Проектная документация», в объеме, определенном в Приложении №2 к Договору (Состав проектной и рабочей документации); 2. «Рабочая документация», в объеме, определенном в Приложении №2 к Договору (Состав проектной и рабочей документации).

В соответствии с п.п. 1., 2.1., 2.2. Протокола согласования стоимости работ и авансовых платежей для разработки проектной и рабочей документации (Приложение №3 к Договору), общая стоимость работ по Договору составила 150 220 000, 00 рублей в т.ч. НДС-18%. из которых: стоимость разработки стадии «Проектная документация» - 60 900 000. 00 (шестьдесят миллионов девятьсот тысяч) рублей в т.ч. НДС-18% и стоимость разработки стадии «Рабочая документация» - 89 320 000, 00 руб. в т. ч. НДС - 18%.

В связи с изменением общей площади Объекта Дополнительным соглашением №4 от 24 мая 2011 года к Договору была изменена общая стоимость работ по Договору. В соответствии с Приложением №1 к Дополнительному соглашению №4 (Протокол согласования стоимости работ и авансовых платежей), общая стоимость работ составила 136 683 496, 00 рублей, в т.ч. НДС-18%, из которых: стоимость разработки стадии «Проектная документация» - 55 385 688. 00 рублей, в т.ч. НДС-18%, и стоимость разработки стадии «Рабочая документация» - 81 297 808. 00 рублей, в т.ч. НДС-18%.

Дополнительным соглашением №5 от 26 июля 2011 года к Договору стоимость разработки стадии «Проектная документация» была увеличена на сумму 3 006 000, 00 рублей, в т.ч. НДС-18%, а стоимость разработки стадии «Рабочая документация» - на сумму 4 492 300, 00 рублей, в т.ч. НДС-18%. В связи с чем, общая стоимость работ по Договору составила 144 181 796, 00 рублей, в т.ч. НДС-18%, из которых: стоимость разработки стадии «Проектная документация» - 58 391 688, 00 рублей, в т.ч. НДС-18%, и стоимость разработки стадии «Рабочая документация» - 85 790 108, 00 рублей, в т.ч. НДС-18%.

Из материалов дела следует, что Исполнитель выполнил разработку стадии «Проектная документация» торгово-развлекательного комплекса «РИГА МОЛЛ» и открытого неотапливаемого автомобильного паркинга, а Заказчик произвел в полном объеме оплату и приемку выполненных работ на сумму 58 391 688, 00 рублей, в т.ч. НДС-18%, что подтверждается платежными поручениями и актами сдачи-приемки проектной продукции, копии которых имеются в материалах дела.

В декабре 2011 года Документация по стадии «Проектная документация» была направлена Исполнителем в ГАУ МО «Мособлэкспертиза» для прохождения государственной экспертизы.

27 апреля 2012 года Заказчиком получено Положительное заключение ГАУ Московской области «Московская областная государственная экспертиза» № 50-1-4-050312.

Как указал истец, одновременно с передачей Документации в ГАУ Московской области Московская областная государственная экспертиза» Исполнитель приступил к разработке Документации по стадии «Рабочая документация».

Во исполнение Договора и дополнительных соглашений к нему Заказчик произвел оплату авансовых платежей за разработку стадии «Рабочая документация» на сумму 37 737 032, 40 руб. 40 коп., в т.ч. НДС-18%, что подтверждается платежными поручениями № 528 от 22.11.2011 года, № 195 от 22.05.2012 года, № 519 от 18.11.2011 года.

07 июня 2012 года письмом (исх. №819/460-12) Исполнитель уведомил Заказчика о
приостановке выполнения работ по разработке Документации по стадии «Рабочая
документация». В обоснование приостановки Исполнитель сослался на многочисленные
пожелания Заказчика по внесению изменений в архитектурно-планировочные решения,
выполняемые на стадии «Рабочая документация», считая необходимым выполнить
корректировку Документации стадии «Проектная документация», разработанной ранее.

Принимая во внимание, что проект торгово-развлекательного комплекса с учетом его концепции, площади (свыше 140 000 кв.м.), месторасположения, функционального назначения, является индивидуальным проектом, и такой проект не может быть выполнен по принципу, применяемому при проектировании «однотипных» сооружений, в ходе проектирования неизбежно возникает необходимость внесения каких-либо изменений в проект. На стадии разработки «Рабочей документации» осуществляется детальная проработка всего проекта, в связи с чем, Заказчик давал указания Исполнителю по внесению изменений в архитектурно-планировочные решения стадии «Рабочая документация». В течение всего времени выполнения Исполнителем работ по разработке стадии «Рабочая документация» - с декабря 2011 года по июнь 2012 года, Исполнитель принимал указания Заказчика, что подтверждается многочисленной перепиской сторон, не ставя все это время Заказчика в известность, что Заказчик, таким образом, по мнению Исполнителя, нарушает условия Договора.

В связи с приостановкой выполнения работ по Договору, а также уведомлением Исполнителя о необходимости произвести корректировку Документации по стадии «Проектная документация», Заказчик письмом (исх. №39/РМ/12 от 09.06.2012г.) предложил Исполнителю расторгнуть Договор по соглашению сторон, произвести сверку выполненных и оплаченных работ Техническим заказчиком, который осуществляет от имени Заказчика контроль выполнением условий Договора согласно ст. 749 ГК РФ и в соответствии с п. 11 Договора и передать Заказчику всю Документацию по стадии «Рабочая документация» разработанную на дату приостановки.

19 июня 2012 года и 22 июня 2012 года Исполнитель передал Техническому заказчику техническую документацию по стадии «Рабочая документация», выполненную в объеме до приостановления работ, по накладным № 819/463-12/Н от 19.06.2012г. (№211/06 от 19.06.2012г.) и №819/465-12/Н от 22 июня 2012 года (№224/06 от 22.06.2012г.). Одновременно, Исполнитель передал по накладной №819/464- 12/Н от 22.06.2012г. (№223/06 от 22.06.2012г.) техническую Документацию с корректировкой ранее разработанной Документации по стадии «Проектная документация», выполненную Исполнителем самостоятельно, без согласования с Заказчиком и с указанием расчета ее стоимости в размере 7 067 213, 79 рублей 79 копеек.

26 июня 2012 года письмом (исх. №139/РМ/12) Заказчик запросил у Исполнителя расчет, подтверждающий стоимость работ по корректировке Документации по стадии «Проектная документация».

27 июня 2012 года Исполнитель направил в адрес Заказчика письмо (исх. №819/468-12 от 27.06.2012г.), которым представил расчет стоимости корректировки ранее выполненной Документации по стадии «Проектная документация» на сумму 7 067 213. 79 рублей 79 копеек. Одновременно, Исполнитель указал на то, что им уже исполнен указанный объем работ, и техническая документация по нему передана Техническому заказчику по накладной №819/464-12Н от 22 июня 2012 года (№223/06 от 22.06.2012г.). Указанным письмом Исполнитель также выразил готовность к расторжению Договора.

04 июля 2012 года письмом (исх. №68/07-12) Заказчик уведомил Исполнителя о невозможности приемки технической документации по корректировке Документации ранее выполненной по стадии «Проектная документация» на сумму 7 067 213, 79 рублей 79 копеек, в т.ч. НДС-18%, в связи с тем, что указанный объем работ не был согласован Сторонами, выполнение указанных работ не было заказано Заказчиком, дополнительное соглашение, по правилам п. 1.7. Договора, на указанный объем работ Стороны не подписывали.

11 июля 2012 года Заказчик письмом (исх. №73-07/12) направил в адрес Исполнителя Соглашение о расторжении Договора с приложением акта сверки взаиморасчетов, подтверждающего сумму задолженности Исполнителя в размере 25 368 683, 52 рубля 52 копейки, в т.ч. НДС-18%.

В ответ на указанное письмо 13 июля 2012 года Исполнитель письмом (исх. №819/480-12/Д) представил Заказчику свой вариант соглашения о расторжении Договора, в котором Исполнитель предложил при совершении расчетов при расторжении Договора принять стоимость работ по корректировке ранее выполненной документации по стадии «Проектная документация» в размере 3 000 000, 00 рублей, в т.ч. НДС-18%.

16 июля 2012 года Заказчик письмом № 80-07/12 уведомил Исполнителя об отказе в подписании соглашения о расторжении Договора в редакции Исполнителя, в связи с тем, что дополнительный объем работ не согласован сторонами.

Судом установлено, что на дату приостановки работ по Договору 07 июня 2012 года, Заказчиком перечислены авансы по разработке Документации по стадии «Рабочая документация» на сумму 37 737 032, 40 рубля 40 копеек в т.ч. НДС-18%. Из указанной суммы авансов Исполнителем выполнена работа на сумму 10 590 054, 48 руб. 48 коп., в т.ч. НДС-18%, что подтверждается актом сдачи-приемки проектной продукции №20/819 от 05 июля 2012 года.

По соглашению Сторон из суммы перечисленных авансов за разработку стадии «Рабочая документация» также произведен зачет сумм, предназначенных к оплате за стадию «Проектная документация», а именно: 1673 084. 40 в т.ч. НДС-18% (Акт №18/819 от 04.07.2012г.); 105 210, 00 в т.ч. НДС-18% (Акт №19/819 от 04.07.2012г.).

Таким образом, сумма перечисленного и неотработанного аванса на момент приостановки работ по Договору составляет 25 368 683, 52 рубля 52 копейки, в т.ч. НДС-18%.

В соответствии с п. 1 ст. 716 ГК РФ, подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Согласно п. 2 ст. 716 ГК РФ, подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 ст. 716 ГК РФ, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

07 июня 2012 года Исполнитель уведомил Заказчика о приостановке работ по Договору.

Как следует из материалов дела, объем работ по корректировке ранее разработанной технической документации по стадии «Проектная документация» выполнен Исполнителем без согласования с Заказчиком, и после приостановления выполнения работ по Договору. О стоимости таких работ Исполнитель уведомил Заказчика 27 и 29 июня 2012 года письмами (исх. №819/468-12 и исх. № 819/472-12/Д).

Таким образом, 07 июня 2012 года Исполнитель узнал о наличии причин, препятствующих выполнению работ, уведомил Заказчика о невозможности выполнения работ, но, не получив указаний Заказчика, сам не отказался от исполнения Договора в этой части в порядке п. 2 ст. 716 ГК РФ.

При этом Заказчик, в разумный срок (04 июля 2012 года письмо исх. №68-07/12) после получения предложения о корректировке технической документации (07 июня 2012г.) и расчета стоимости такой работы (27 и 29 июня 2012 года) заявил мотивированный отказ от выполнения этой части работ.

Предшествующая между сторонами переписка, до момента приостановки работ по Договору, не дает оснований для выводов о намерении Исполнителя предпринять зависящие от него меры по сообщению Заказчику о существенном изменении условий Договора, связанном с корректировкой стадии «Проектная документация» и, соответственно, его удорожанию на сумму 7 067 213, 79 рублей 79 копеек.

В связи с этим, на основании п. 2 ст. 716 ГК РФ, работы выполненные Исполнителем по корректировке технической документации, разработанной ранее по стадии «Проектная документация» на сумму 7 067 213, 79 рублей 79 копеек, в т.ч. НДС-18%, без согласования с Заказчиком, не подлежат оплате Заказчиком.

В соответствии с п. 9.1 Договора, договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством и оговором.

Пунктом 9.5 Договора установлено, что в случае досрочного прекращения работ по договору, Заказчик обязан принять от Исполнителя по акту сдачи-приемки проектной продукции разработанную Документацию по степени ее готовности на момент прекращения работ и оплатить стоимость Документации по фактически выполненному объему работ, за вычетом внесенных Заказчиком авансовых платежей.

В соответствии со ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным.

Судом установлено, что на момент приостановления работ по Договору (07.06.2012 г.) сумма перечисленного Заказчиком и не отработанного Исполнителем аванса (переплата аванса) составляет 25 368 683 , 52 руб. 52 коп., в т.ч. НДС-18%.

В своем отзыве ответчик указал, что не оспаривает факт перечисления истцом ему суммы аванса за разработку технической документации по стадии «Рабочая документация» в размере 37 737 032, 40 рубля 40 копеек, в том числе НДС 18%. При этом полагает, что, несмотря на отсутствие по спорному объему работы (корректировка ранее разработанной технической документации по стадии «Проектная документация»), заключенного сторонами дополнительного соглашения, выполненная ответчиком работа должна быть принята истцом и, соответственно, оплачена.

В соответствии с п. 1.7 Договора, дополнительные работы (включая корректировку ранее разработанной Документации), выходящие за рамки условий Договора или вызванные изменением условий проектирования, а именно:

-внесением изменений Заказчиком в утвержденное Задание на разработку документации и другие исходные данные, представленные Заказчиком (включая ранее согласованные Заказчиком проектные решения);

-внесением изменений в нормативные документы, Выполняются Исполнителем по Дополнительному соглашению к Договору, в котором определяется объем дополнительных работ, сроки их выполнения и условия оплаты.

В силу пп. 5.1.3. п. 5.1. Договора Исполнитель обязуется выполнять указания Заказчика, представленные в письменном виде, в том числе о внесении изменений и дополнений в Документацию, если они не противоречат условиям Договора, Заданию на разработку проектной документации, действующему законодательству и нормативным документам Российской Федерации. В случае если указания Заказчика выходят за рамки предмета Договора Стороны подписывают Дополнительное соглашение, в котором определяется объем требуемых дополнительных работ и условия их оплаты.

Пп. 5.1.4. п. 5.1. вменяет в обязанность Исполнителя не вносить без предварительного согласования в письменной форме с Заказчиком изменения в Документацию, оказывающие влияние на общую стоимость и сроки строительства по Договору.

Как указано выше, согласно п. 2 ст. 716 ГК РФ, подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в п. 1 ст. 716 ГК РФ, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для, ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

При таких обстоятельствах, поскольку работа по корректировке ранее разработанной документации по стадии «Проектная документация» выходит за рамки условий Договора, влияет на общую стоимость работ, то в силу п. 1.7., пп. 5.1.3. п. 5.1. Договора должна быть согласована сторонами, до начала ее выполнения, в дополнительном соглашении.

Довод ответчика о том, что «фактически в совместных протоколах и своих письмах истец сформулировал для ответчика дополнительное задание на изменение архитектурно-планировочных решений и дополнительные требования по компоновке объекта» является необоснованным и не соответствует Договору, который в пп. 5.1.4. п. 5.1 напрямую запрещает Исполнителю, без предварительного согласования в письменной форме с Заказчиком, вносить изменения в документацию. Также, п. 1.7., пп. 5.1.3. п. 5.1. Договора определено, что дополнительный объем работ, влияющий на общую стоимость Договора, в том числе работа по корректировке ранее разработанной документации, подлежит согласования сторонами посредством подписания дополнительного соглашения, то есть внесения изменений в предмет Договора.

С учетом изложенных выше обстоятельств, поскольку ответчиком не представлено доказательств выполнения работ на сумму 25 368 683 , 52 руб. 52 коп., в т.ч. НДС-18%, а дополнительные работы не были должным образом согласованы с Заказчиком, суд считает требование истца о расторжении договора и взыскании аванса в размере 25 368 683 , 52 руб. 52 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. ст. ст. 9, 65, 75, 110, 121- 123, 132, 156, 167-171, 176, 177, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Закрытого акционерного общества «РИГА МОЛЛ» (ИНН <***>, ОГРН <***> дата регистрации 25.06.2002г.).

Расторгнуть договор №819ПР/09 на выполнение проектных работ для строительства от 04 декабря 2009 года, заключенный между Закрытым акционерным обществом «РИГА МОЛЛ» (ИНН <***>, ОГРН <***> дата регистрации 25.06.2002г.) и Обществом с ограниченной ответственностью «Творческое производственное объединение «Резерв» (ИНН <***>, ОГРН <***> дата регистрации 12.10.1995г.).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Творческое производственное объединение «Резерв» (ИНН <***>, ОГРН <***> дата регистрации 12.10.1995г.) сумму задолженности в размере 25 368 683, 52(Двадцать пять миллионов триста шестьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят три руб. 52 коп.), а также сумму государственной пошлины в размере 149 843, 42 (Сто сорок девять тысяч восемьсот сорок три руб. 42 коп.) в пользу Закрытого акционерного общества «РИГА МОЛЛ» (ИНН <***>, ОГРН <***> дата регистрации 25.06.2002г.).

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления в полном объеме в 9 Арбитражный Апелляционный Суд.

СУДЬЯ: О.Ю.Лежнева