Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования Общества с ограниченной ответственностью «ОлимпСитиСтрой» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из материалов дела, между ООО «ОлимпСитиСтрой» (подрядчик) и АО «ГУОВ» (генподрядчик) заключен договор от 25.05.2018г. № 1819187376812554164000000/2018/2-2312 на выполнение работ по демонтажу, устройству внутриплощадочных инженерных сетей и сооружений, благоустройству территории, включая устройство ограждения, спортивных площадок (4 этап 2 пусковой комплекс) по объекту «Реконструкция основных фондов Нахимовского военно-морского училища Министерства обороны РФ, расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, военные городки №№ 45, 60, 69 (шифр объекта 3-24/16-49).

Согласно п. 2.1. договора генподрядчик осуществляет финансирование работ, контроль за их исполнением, оказывает необходимое содействие подрядчику, а подрядчик осуществляет строительно-монтажные в соответствии с условиями договора и техническим заданием.

В соответствии с п. 3.1 договора, цена договора составляет 279 920 000 руб.

Ответчиком произведен платеж по договору в размере 223 936 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 35482 от 06.06.2018г.

Во исполнение условий договора, истцом выполнены работы в полном объеме на общую сумму 279 920 000 руб. 00 коп., в том числе на сумму 44 526 774,97 руб., что подтверждается представленными в материалы дела актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3, подписанными ответчиком без замечаний: КС-3 № 1 и КС-2 №№ 1, 1-4 от 20.12.2019г. и на сумму 235 393 225,03 руб., что подтверждается актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3: КС-3 № 2 и КС-2 №№ 2, 5-18 от 23.12.2019 г., направленными в адрес ответчика письмом №267 от 03.03.2020г.

В соответствии с п. 12.1.2. договора генподрядчик осуществляет приемку работ, указанных в акте о приемке выполненных работ (форма №КС-2), в течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня получения от подрядчика указанного акта, либо в установленный настоящим пунктом срок направляет письменный мотивированный отказ в приемке соответствующих работ.

Претензий по качеству, объему, срокам выполненных работ, мотивированного отказа от их принятия от ответчика не поступало, в связи с чем, ответчик принял без возражений и замечаний работы в соответствии с вышеуказанными документами.

Кроме того, истцом в адрес ответчика направлен итоговый акт приемки выполненные работ на сумму 279 920 000 руб., что подтверждается письмом №267 от 03.03.2020г.

В соответствии с п. 12.13. договора, генподрядчик в течение 10 (десяти) рабочих дней рассматривает итоговый акт и направляет его подписанный со своей стороны подрядчику или предоставляет подрядчику мотивированный отказ от приемки результата работ с перечнем необходимых к устранению недостатков и сроков их устранения.

Мотивированного отказа от подписания итогового акта от ответчика в установленный договором срок не поступало.

Кроме того, подрядчик по отдельно выставленным ему счетам производит соответствующие отчисления генподрядчику в процентах к сметной стоимости выполненных подрядчиком и принятых генподрядчиком работ по договору (генподрядные услуги) в размере 5 % (п. 4.16. договора) в соответствии с приложением № 8 к договору. Обязательство по оплате данных услуг уменьшается на стоимость выполненных подрядчиком работ и денежные средства подрядчиком не перечисляются.

Ответчиком оказаны генподрядные услуги по договору на сумму 2 226 338,75 руб. что подтверждается актом оказанных генподрядных услуг № 31891 от 20.12.2019г., которая зачтена сторонами в счет оплаты за выполненные подрядчиком работы по договору.

Согласно указанному акту, обязательство по оплате генподрядных услуг уменьшается на стоимость выполненных подрядчиком работ по договору и денежные средства подрядчиком не перечисляются, что по смыслу ст. 410 ГК РФ является обоюдным зачетом взаимных обязательств.

В соответствии с п. 6.2.1, 6.2.3 договора, в обязанности ответчика входит финансирование работ и окончательный расчет за выполненные по договору работы.

В соответствии с п. 4.3. договора оплата выполненных подрядчиком работ производится генподрядчиком в течение 30 календарных дней с момента подписание сторонами актов о приемке выполненных работ и получения оригиналов счета и счета фактуры. Согласно п. 4.5. оплата выполненных подрядчиком этапов работ производится генподрядчиком в порядке, установленном настоящим разделом договора до предела, не превышающего 95 % от цены договора.

Согласно п. 4.6 договора, окончательный расчет по договору производится в течение 30 календарных дней с момента подписания сторонами итогового акта приемки выполненных работ по форме, установленной Приложением № 2 к договору.

Вместе с тем, ответчик принятые на себя обязательства по договору исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 53 757 661 руб. 25 коп.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что условиями договора предусмотрен специальный порядок сдачи-приемки выполненных работ.

Так, согласно п. 12.1.1. договора, сдача-приемка выполненных строительно-монтажных работ за текущий (отчетный) месяц осуществляется по журналу учета выполненных работ (форма КС-6а), акту о приемке выполненных работ (форма КС-2), справке о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3).

Пунктом 12.1.3. договора предусмотрено, что подрядчик предоставляет генподрядчику первичные учетные документы, а также исполнительную документацию на выполненные объемы работ, оформленные должным образом, с сопроводительным письмом.

В силу пункта п. 12.1.2. договора, генподрядчик вправе отказать подрядчику в рассмотрении форм №КС-2 и №КС-3 в случае отсутствия исполнительной документации на предъявляемый к приемке объем работ.

Обязанность по предоставлению истцом исполнительной документации, на весь объем выполненных работ предусмотрена п. 7.2.29, 7.2.33, 22.2 договора.

Пунктом 12.7 договора предусмотрено, что подрядчик передает генподрядчику за 10 (десять) дней до начала приемки законченного строительством (реконструкцией) объекта документы с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным работам.

Пунктом 2.5. технического задания, являющегося неотъемлемой частью договора (приложение № 1 к договору) указано, что исполнительная документация, в соответствии с требованиями РД-11-02-2006, передается генподрядчику по окончании строительства.

Ответчик указал, что на основании п. 12.1.2. договора, отказался принимать выполненные работы и подписывать направленные документы в связи с отсутствием исполнительной документации на выполненные работы, о чем известил истца письмом №682/ЗВО от 27.03.2020.

Кроме того, в соответствии с п.1.25. договора в обязанности подрядчика входит подготовка сметы, составленной по форме, установленной в приложении № 5 к договору, по итогам завершения работ.

Ответчик указал, что в нарушении условий договора, истцом не подготовлен сметный расчет, позволяющий ответчику принять и оплатить выполненные работы. Сметная документация, разработанная истцом и переданная в адрес ответчика в 2018 году, не соответствует проектной и рабочей документации, поскольку, сам истец указывает, в письме от 13.04.2020 № 445, на несоответствие выполненных строительно-монтажных работ проектной и рабочей документации.

На основании вышеизложенного, ответчик считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, судом установлено, что исполнительная документация на весь объем работ согласно техническому заданию (приложению №1 к договору) передана АО «ГУОВ», что подтверждается письмами: № б/н от 17.09.2018 г., № 326-СП от 11.12.2018 г., № 333-СП от 25.12.2018 г., № 341-СП от 11.01.2019 г.

Согласно п. 12.1.2. договора в случае если подрядчиком не была представлена надлежащим образом оформленная исполнительная документация, генподрядчик в течение 30 рабочих дней со дня ее получения возвращает исполнительную документацию и направляет требования об устранении выявленных недостатков. Повторное рассмотрение генподрядчиком представленных подрядчиком документов производится после устранения последним причин отказа в подписании документов в установленном настоящим пунктом порядке.

Замечаний по составу и содержанию исполнительной документации от АО «ГУОВ» в адрес ООО «ОлимпСитиСтрой» не поступало, обратного ответчиком не доказано.

Выполненные истцом работы соответствуют проектной и рабочей документации, исполнительная документация на весь объем работ передана ответчику, что подтверждается выданными на объект строительства заключением о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе иным требованиям № 103.03.20.81-7 от 19.03.2020г., разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 78-78192000-1999-2020-153 от 19.05.2020 г.

В соответствии с пунктом 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям к строительству.

При получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию утвержден перечень документов для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которые заявитель должен представить, в число которых входят: акт приемки объекта капитального строительства; документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

Из указанного следует, что факт выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является подтверждением надлежащего качества выполненных истцом работ в соответствии с проектной документацией, а также достижение объектом указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатировать объект на протяжении гарантийного срока, а также подтверждением достигнутого результата работ по договору.

Таким образом, довод ответчика о том, что в его адрес не предоставлена исполнительная документация на весь объем работ, соответствующая проектной и рабочей документации, является необоснованным.

Принимая во внимание, что ответчик отказывается оплачивать переданные результаты подрядных работ ввиду непредставления исполнительной документации, генподрядчик обязан доказать, что отсутствие документации, на передаче которой он настаивает, исключает возможность использования принятого им объекта подряда по прямому назначению.

Более того, нормы ГК РФ, регулирующие отношения по договорам подряда, не связывают факт оплаты выполненных работ с необходимостью представления исполнительной документации.

Согласно статьям 702, 726 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность доказывания невозможности использования результата работ в отсутствие исполнительной документации лежит на заказчике. В случае если заказчик не доказал наличие таких обстоятельств, его отказ в оплате выполненных работ не может быть признан правомерным.

На основании вышеизложенного, у ответчика отсутствуют основания для отказа в принятии и оплате выполненных работ, а также отказа от подписания КС-2 и КС-3.

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование), буквальное значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Исходя из буквального толкования условий договора, в том числе пункта 1.8 технического задания, следует, что в обязанности истца не входит разработка проектно-сметной документации. Отдельный договор на составление сметной документации между сторонами не заключался.

Вместе с тем, судом установлено, что истцом разработана сметная документация и передана в адрес ответчика.

Ответчик ссылается на то, что истец в письме от 13.04.2020г. №445 указывает на несоответствие выполненных работ проектной и рабочей документации, однако, данным письмом истец констатирует, что замечания в предписании о несоответствии рабочей документации фактически выполненным работам допущены подрядчиком ответчика, разработавшим рабочую документацию - ООО «Ампир. Архитектура. Интерьер».

Впоследствии истцом рабочая документация была откорректирована, в связи с чем, 19.03.2020г. получено заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе иным требованиям № 103.03.20.81-7.

Таким образом, не соответствует действительности довод ответчика о том, что истцом, в нарушение условий договора, не подготовлен сметный расчет, позволяющий ответчику принять и оплатить выполненные истцом работы.

Статьей 307 Гражданского кодека Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В соответствии со статьёй 401 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно части 1 статьи 711 Гражданского кодекса установлена обязанность заказчика уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работ при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно положениям статьи 753 Гражданского кодекса заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Поскольку доказательств погашения подтвержденной материалами дела задолженности ответчиком не представлено, требование истца является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Доводы АО «ГУОВ», приведенные в отзыве на исковое заявление оценены судом, признаны необоснованными и несостоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Суд, руководствуясь ст.ст. 309-310, 702, 711, 753 ГК РФ и ст.ст. 4, 65,69, 75, 110, 156, 170-175 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества «ГУОВ» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ОлимпСитиСтрой» задолженность в размере 53 757 661 (пятьдесят три миллиона семьсот пятьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят один) руб. 25 коп., госпошлину в размере 200 000 (двести тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья О.А. Акименко