Гражданский кодекс часть 1

ТУ Росимущества в г. Москве обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Юридическая компания «Альбари» о взыскании 2 193 103,85 руб., в том числе: задолженность в размере 129 245,54 руб., пени в размер 2 064 858,31 руб. за период с 01.03.2011 по 30.11.2017 г.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, арбитражный суд, в соответствии с п.4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65, завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июня 2008 г. 432 (далее - Постановление) полномочия собственника по управлению и распоряжению федеральным имуществом делегированы Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество), которое осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (далее - Территориальное управление) действует на основании Положения «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве», утвержденного Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 05.03.2009 № 67, в соответствии с которым осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества на территории города Москвы.

Согласно п. 5.3. Положения Территориальное управление с целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право представительствовать в судах, обращаться в суды с исками с заявлениями от имени Российской Федерации в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам управления и распоряжения федеральным имуществом.

В соответствии с договором аренды от 20 апреля 2011 г. № Д-30/317 (далее-Договор), заключенным между ФГОУ ВПО «Национальный исследовательский технологический университет «МИСиС» (далее - Арендодатель) и ООО «Юридическая компания «АЛЬБАРИ» (далее - Арендатор), Арендатору переданы в аренду сроком по 31 декабря 2011 г. нежилые помещения общей площадью 22,1 кв.м, расположенные в здании по адресу: <...>.

В соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Кроме того, с 1 января 2012 года завершился срок переходного периода, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июля 2010 № 537 «О порядке осуществления федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального государственного учреждения», для перевода федеральных бюджетных и автономных учреждений (далее - Учреждения) на новый порядок финансового обеспечения оказания государственных услуг (выполнения работ), в связи с чем доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в федеральной собственности и переданного в оперативное управление Учреждениям, с даты перехода на новый порядок финансового обеспечения деятельности Учреждений поступают в их самостоятельное распоряжение и Росимуществом (его территориальными органами) не администрируются.

Однако, в нарушение требований пункта 1 статьи 614 ГК РФ и условий Договора Арендатором не исполнена обязанность по своевременному перечислению арендной платы в федеральный бюджет с момента передачи имущества Арендатору 31 декабря 2011 г., что является причиной возникновения задолженности перед федеральным бюджетом за период с февраля 2011 г. по декабрь 2011 г. по арендной плате в размере 129 245 руб., 54 коп., и пени, за период с марта 2011 по ноябрь 2017 г. предусмотренной условиями Договора, в размере 2 064 858 руб. 31 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Юридическая компания «Альбари» (ОГРН <***>) в пользу ТУ Росимущества в г. Москве (ОГРН <***>) 2 193 103,85 руб., в том числе: задолженность в размере 129 245,54 руб., пени в размер 2 064 858,31 руб. за период с 01.03.2011 по 30.11.2017 г.

Взыскать с ООО «Юридическая компания «Альбари» (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 33 966 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.

Судья Панфилова Г.Е.