Гражданский кодекс часть 1

истец: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, МОСКВА ГОРОД, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: <***>, КПП: 770201001)

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕК"

(127576, МОСКВА ГОРОД, АБРАМЦЕВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 4, КОРПУС 2, ЭТ 1 ПОМ I КОМ 3, 3А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.07.2011, ИНН: <***>, КПП: 771501001)

о взыскании неустойки в размере 149 372 руб. 76 коп.,

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (далее – истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕК" (далее – ответчик) неустойки в размере 149 372 руб. 76 коп. (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением от 10 июня 2021 исковое заявление ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

На основании частей 1, 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон.

Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал, представил отзыв на исковое заявление.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу № А40-117945/21-27-790 изготовлена 12 августа 2021 и размещена на сайте суда.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме, на основании следующего.

Как усматривается из материалов дела, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Заказчик, Истец) и ООО «ВЕК» (далее - Генподрядчик, Ответчик) 23.05.2018 г.. был заключен договор № ПКР-000737-18 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общею имущества многоквартирного дома и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Договор) по адресу: г. Москва. СВАО. проезд Староватутинский. д. 3 (далее - Объект).

В соответствии с п. 4.1 Договора Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания но каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства работ (Приложение №1 к настоящем) Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующею законодательства РФ.

Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ.

В силу н. 4.2. договора продолжительность производства работ на Объекте(-ах) определяется Графиком производства работ.

В соответствии с п. 12.4. в случае задержки Генподрядчиком срока начала и (или) завершения работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (начальный и конечный сроки выполнения работ) Генподрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0.1 % от стоимости работ по разработке проектной документации по Объекту за каждый день просрочки. При этом, размер неустойки увеличивается до 0.2% начиная с I 1-го дня просрочки исполнения обязательств по настоящему Договору.

Неустойка взимается со следующего дня, после дня, на который в соответствии с графиком выполнения работ приходится завершение выполнения работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания.

В силу статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (пункт 1). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств. Согласно статье 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника.

Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению (пункт 1).

Правила пункта 1 настоящей статьи соответственно применяются и в случаях, когда должник в силу закона или договора несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства независимо от своей вины (пункт 2).

В соответствии с пунктом 3 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

В соответствии с п. 4.1. Договора Ответчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в целом, так и по отдельным Объектам работ в соответствии с Графиком производства и стоимости работ. Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.

В соответствии с п. 4.4. Договора сроки выполнения работ могут быть продлены по соглашению сторон на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

- изменение объема выполняемых работ по договору при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

- недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме Генподрядчика к выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора;

- приостановка выполнения работ по капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

В соответствии с п. 6.1.31. Ответчик неоднократно производил приостановку выполнения работ по капитальному ремонту по независящим от него обстоятельствам, а также по письменному указанию Истца.

С 30.06.2018 года по 19.07.2018 года приостановлена работа по обследованию технического состояния инженерных систем по причине отсутствия доступа.

Приостановка составляет 19 дней. Подтверждением является Акт о приостановке работ от 30.06.2018 года, Акт о возобновлении работ от 20.07.2018 года.

С 12.08.2018 года по 12.09.2018 года во исполнение поручения генерального директора ФКР Москвы ФИО1 на основании факсограммы № ФКР-СВАО-630/9 произведена приостановка работ по капитальному ремонту подъездов, по обследованию технического состояния инженерных систем.

Приостановка составляет 30 дней.

15.08.2018 года приостановлена работа по обследованию технического состояния инженерных систем по причине отсутствия ответственного лица, согласовывающего техническую документацию. Подтверждением является Акт о приостановке работ от 15.08.2018 года. Копия акта прилагается.

В нарушение п. 5.1.14. Договора Истец не оказывал содействие Ответчику в доступе в жилые и нежилые помещения.

При расчёте неустойки Истцом не учтён срок приостановки выполнения работ, который составляет 49 дней. Расчёт неустойки произведён неправомерно.

Требование об уплате неустойки в размере 57 529 руб. 66 копеек за просрочку работ по ремонту подъездов со стороны Истца является неправомерным, т.к. задержка при выполнении работ произошла не по вине Ответчика, о чём Истец был уведомлен своевременно.

Истец своевременно извещён о не зависящих от подрядчика обстоятельствах, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность се завершения в срок.

В период выполнения работ по результатам комиссионного обследования установлено отсутствие технической возможности монтажа системы водоотведения (канализации) по причине расположения стояков инженерных систем водоотведения (канализации) в стенах, а также отказа собственниками 109 (Сто девяти) квартир в доступе к системам водоотведения (канализации) согласно прилагаемой схеме.

В соответствии с требованиями ст. 716 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) Ответчиком был составлен Акт отсутствия технической возможности монтажа системы водоотведения (канализации), утверждённый представителем Истца, управляющей организации, представителем собственников многоквартирного дома.

Копия Акта отсутствия технической возможности монтажа системы водоотведения (канализации) со схемой отказных квартир прилагается.

17.06.2020 года Истцом, ввиду отсутствия технической возможности выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализация) (стояки), в адрес Ответчика направлено уведомление о расторжении Договора в связи с невозможностью завершения работ.

Требование об уплате неустойки в размере 91 843 руб. 10 копеек за просрочку работ по ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализация) (стояки) со стороны Истца является неправомерным, т.к. указанные работы не выполнялись.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 101, 110, 123, 167 - 171, 176, 177, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ..

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья:

В.И. Крикунова