Гражданский кодекс часть 1

Открытое акционерное общество «Росагролизинг» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «МАХАН» в пользу Открытого акционерного общества «Росагролизинг» задолженность в размере 3 778 244 руб.;пени за просрочку уплаты платежей в размере 55 509,13 руб.;при недостаточности денежных средств для погашения задолженности Сельскохозяйственного производственного кооператива «МАХАН» перед Открытым акционерным обществом «Росагролизинг» по договору финансовой аренды от 26.11.2007 № 2007/НПО-642 задолженность по уплате лизинговых платежей за период 25.06.2012 г. по 17.03.2014 г. в размере 13 223 854 руб., пени в размере 1 090 967,96 руб., задолженность по уплате лизинговых платежей за период с 25.03.2014 г. по 14.07.2014 г. в размере 3 778 244 руб., пени в размере 55 509,13 руб., обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Сельскохозяйственному производственному кооперативу «МАХАН» имущество, переданное в залог по договору залога недвижимости от 13.05.2008 г. № НПО-642-З: Принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости -Здание холодильника из металлических панелей, назначение: Нежилое, Литер: 1, Этажность: 1, Инвентарный номер: 8784, Кадастровый (или условный) номер: 08-08-01/023/2007-609; расположенное по адресу: Россия, Республика Калмыкия, г. Элиста, Северная промзона (далее по тексту «Здание холодильника»). Общая площадь Здания холодильника - 928,75 (Девятьсот двадцать восемь 75/100) квадратных метров, что подтверждается Техническим паспортом на здание универсального холодильника, выданным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Калмыкия, составленным по состоянию на 28 марта 2007 года (Приложение № 1 к настоящему Договору); здание холодильника принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли - продажи недвижимого имущества с оборудованием от 09.06.2007 г. и Акта приёма-передачи от 09.06.2007 г., заключённых в городе Элиста Республики Калмыкия между Открытым акционерным обществом "Торгово-коммерческий центр" Калмпотребсоюза и Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Махан". Право собственности Залогодателя на Здание холодильника зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с нимУправлением Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия; номер регистрации 08-08-01/023/2007-609 от 22.06.2007 г. Государственная регистрация права собственности Залогодателя подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2008 г. серии 08 РК 043628 (выдано взамен свидетельства от 22.06.2007 г., серии 08 РК № 012818), выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия. Залоговая стоимость Здания холодильника - 32 716 500,00 руб., включая НДС; Принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости -
Здание компрессорной из металлических панелей, назначение: Нежилое, Литер: 2,
Этажность: 1, Инвентарный номер: 8784, Кадастровый (или условный) номер: 08-08-
01/023/2007-610; расположенное по адресу: Россия, Республика Калмыкия, г. Элиста,
Северная промзона (далее по тексту «Здание компрессорной»), Общая площадь Здания
компрессорной - 73,14 (Семьдесят три 14/100) квадратных метров, что подтверждается
Техническим паспортом на здание универсального холодильника, выданным ФГУП
«Ростехинвентаризация» по Республике Калмыкия, составленным по состоянию на 28
марта 2007 года (Приложение № 1 к настоящему Договору). Здание компрессорной принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли - продажи недвижимого имущества с оборудованием от 09.06.2007 г. и Акта приема-передачи от 09.06.2007 г., заключенных в городе Элиста Республики Калмыкия между Открытым акционерным обществом "Торгово-коммерческий центр" Калмпотребсоюза и Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Махан". Право собственности Залогодателя на Здание компрессорной зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия; номер регистрации 08-08-01/023/2007-610 от 22.06.2007 г.

Государственная регистрация права собственности Залогодателя подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2008 г. серии 08 РК № 043629(выдано взамен свидетельства от 22.06.2007 г., серии 08 РК № 012819), выданным
Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия. Залоговая стоимость Здания компрессорной - 2 689 500,00 руб., включая НДС; принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости -
НАСОСНАЯ, назначение: нежилое, Литер: 3, Этажность: 1, Инвентарный номер: 8784,
Кадастровый (или условный) номер: 08-08-01/008/2005-777; расположенная по адресу:
Россия, Республика Калмыкия, г. Элиста, Северная промзона (далее по тексту
«НАСОСНАЯ»). Общая площадь НАСОСНОЙ - 27,23 (Двадцать семь 23/100)
квадратных метров, что подтверждается Техническим паспортом на здание
универсального холодильника, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация» по
Республике Калмыкия по состоянию на 28 марта 2007 года (Приложение № 1 к
настоящему Договору). НАСОСНАЯ принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли - продажи недвижимого имущества с оборудованием от 09.06.2007 г. и Акта приема-передачи от 09.06.2007 г., заключенных в городе Элиста Республики Калмыкия между Открытым акционерным обществом "Торговокоммерческий центр" Калмпотребсоюза и Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Махан". Право собственности Залогодателя на НАСОСНУЮ зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия; номер регистрации 08-

08-01/023/2007-611 от 22.06.2007 г. Государственная регистрация права собственности Залогодателя подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2008 г. серии 08 РК № 043630 (выдано взамен свидетельства от 22.06.2007 г. серии 08 РК № 012820), выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия. Залоговая стоимость НАСОСНОЙ - 509 500,00 руб., включая НДС.; Принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости -
земельный участок, на котором находятся вышеуказанные объекты недвижимости (далее
по тексту «Земельный участок»). Земельный участок находится по адресу: Россия,
Республика Калмыкия, г. Элиста, Северная промзона, кадастровый номер земельного
участка 08:14:01 02 01:0017, целевое назначение земельного участка - под здание
холодильника из металлических панелей, здание компрессорной из металлических
панелей и насосной. Общая площадь Земельного участка, передаваемого в залог, составляет 8 575 (Восемь тысяч пятьсот семьдесят пять) квадратных метров, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра, выданной 27 сентября 2007 года № 14-02/07-5194 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Калмыкия (Приложение № 2 к настоящему Договору). Земельный участок, являющийся Предметом залога, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка № 459 от 03.10.2007 г., заключенного в городе Элиста Республики Калмыкия между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Мэрии г. Элисты и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Махан», Право собственности Залогодателя на Земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия, номер регистрации 08-08-01/038/2007-795 от 19.10.2007 г.

Государственная регистрация права собственности Залогодателя подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2008 г. серии 08 РК № 043637 (выдано взамен свидетельства от 19.10.2007 г. серии 08 РК № 021385), выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия. Залоговая стоимость НАСОСНОЙ - 216 150,00 руб., включая НДС; Принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее имущество,
находящееся на Земельном участке, на котором расположены Здание холодильника из
металлических панелей, Здание компрессорной из металлических панелей и
НАСОСНАЯ: находящиеся в Здании холодильника из металлических панелей шесть камер охлаждения: камера охлаждения V-120M³ инвентарный № 13 (залоговая стоимость - 169 500,00 руб., включая НДС), камера охлаждения V-350M³ инвентарный № 14 (залоговая стоимость - 328 500,00 руб., включая НДС), камера охлаждения V-350M инвентарный № 15 (залоговая стоимость - 328 500,00 руб., включая НДС), камера охлаждения V -420мЗ инвентарный № 16 (залоговая стоимость - 370 000,00 руб., включая НДС), камера охлаждения V -420мЗ инвентарный № 17 (залоговая стоимость - 370 000,00 руб., включая НДС).

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Спор разрешается в отсутствии представителей ответчиков, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на основании ст. ст. 123, 124, 156 АПК РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между ОАО «Росагролизинг» и СПК «МАХАН» был заключен договор лизинга № 2007/НПО-642 от 26.11.2007 г. В соответствии с п. 1.1. и приложением № 1 договора лизинга Истец предоставил Ответчику в лизинг имущество.

Предмет лизинга был принят Лизингополучателем, что подтверждается актом приема-передачи в лизинг от 25.06.2009 г., какие-либо претензии по поставленному предмету лизинга от Лизингополучателя не поступили.

Согласно п. 1.5 договора началом лизинга является дата подписания сторонами акта приема-передачи во владение и пользование готового к эксплуатации предмета лизинга.

В соответствии с пунктами 3.1, 4.1.1 договора ответчик обязан своевременно выплачивать лизинговые платежи согласно графика осуществления платежей по договору лизинга.

В нарушение условий договоров, ответчик оплачивал лизинговые платежи не своевременно и не в полном объеме.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность по указанным выше договорам в общем размере 3 778 244 руб.

Суд считает факт наличия задолженности документально подтвержденным, требования в части взыскания задолженности в размере 3 778 244 руб. признаны правомерными и обоснованными.

На основании условий договоров истцом начислены ответчику пени в общем размере 55 509,13 руб. Расчеты пени судом проверены арифметически и методологически выполнены верно. Требование о взыскании пени в размере 55 509,13 руб. подлежит удовлетворению.

Суд не находит оснований для уменьшения суммы пени согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Арбитражным судом г. Москвы вынесено решение 07.07.2014 г. по делу № А40-79485/14 с Ответчика в пользу истца задолженность по уплате лизинговых платежей в размере 13 223 854 руб., пени за период с 25.06.2012 по 17.03.2014 г. в размере 1 090 967,96 руб.

В обеспечение исполнения обязательств Лизингополучателя по договору лизинга от 26.11.2007 г. № 2007/НПО-642 между Истцом и СПК «Махан» был заключен договор залога недвижимости от 13.05.2008 № НПО-642-З, в соответствии с которым Истец вправе получить удовлетворение из стоимости предмета залога в случае неисполнения Лизингополучателем своих обязательств по выплате платежей по договору лизинга, включая проценты, неустойку, возмещение убытков и иные расходы Истца.

Учитывая изложенные положения законодательства, условия сделки, заключенной сторонами, а также установленные судом фактические обстоятельства дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по уплате госпошлины распределяются между истцом и ответчиком в порядке ст. 110 АПК РФ пропорционально размеру правомерно предъявленных исковых требований.

На основании ст.ст. 11, 12, 15, 309, 310, 330, 401, 606, 614, 619ГК РФ,руководствуясь ст.ст. 27, 28, 64, 65, 110, 167-171, 176, 180, 181, 259 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «МАХАН» в пользу Открытого акционерного общества «Росагролизинг» задолженность в размере 3 778 244 руб. (Три миллиона семьсот семьдесят восемь тысяч двести сорок четыре рубля);пени за просрочку уплаты платежей в размере 55 509,13 руб. (Пятьдесят пять тысяч пятьсот девять рублей тринадцать копеек)и расходы на оплату госпошлины в размере 46 168,77 руб. (Сорок шесть тысяч сто шестьдесят восемь рублей семьдесят семь копеек).

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «МАХАН» в пользу Открытого акционерного общества «Росагролизинг» при недостаточности денежных средств для погашения задолженности Сельскохозяйственного производственного кооператива «МАХАН» перед Открытым акционерным обществом «Росагролизинг» по договору финансовой аренды от 26.11.2007 № 2007/НПО-642 задолженность по уплате лизинговых платежей за период 25.06.2012 г. по 17.03.2014 г. в размере 13 223 854 руб. (Тринадцать миллионов двести двадцать три тысячи восемьсот пятьдесят четыре рубля), пени в размере 1 090 967,96 руб. (Один миллион девяносто тысяч девятьсот шестьдесят семь рублей девяносто шесть копеек), задолженность по уплате лизинговых платежей за период с 25.03.2014 г. по 14.07.2014 г. в размере 3 778 244 руб. (Три миллиона семьсот семьдесят восемь тысяч двести сорок четыре рубля), пени в размере 55 509,13 руб. (Пятьдесят пять тысяч пятьсот девять рублей тринадцать копеек).

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Сельскохозяйственному производственному кооперативу «МАХАН» имущество, переданное в залог по договору залога недвижимости от 13.05.2008 г. № НПО-642-З: Принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости -Здание холодильника из металлических панелей, назначение: Нежилое, Литер: 1, Этажность: 1, Инвентарный номер: 8784, Кадастровый (или условный) номер: 08-08-01/023/2007-609; расположенное по адресу: Россия, Республика Калмыкия, г. Элиста, Северная промзона (далее по тексту «Здание холодильника»). Общая площадь Здания холодильника - 928,75 (Девятьсот двадцать восемь 75/100) квадратных метров, что подтверждается Техническим паспортом на здание универсального холодильника, выданным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Калмыкия, составленным по состоянию на 28 марта 2007 года (Приложение № 1 к настоящему Договору); здание холодильника принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли - продажи недвижимого имущества с оборудованием от 09.06.2007 г. и Акта приёма-передачи от 09.06.2007 г., заключённых в городе Элиста Республики Калмыкия между Открытым акционерным обществом "Торгово-коммерческий центр" Калмпотребсоюза и Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Махан". Право собственности Залогодателя на Здание холодильника зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с нимУправлением Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия; номер регистрации 08-08-01/023/2007-609 от 22.06.2007 г. Государственная регистрация права собственности Залогодателя подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2008 г. серии 08 РК 043628 (выдано взамен свидетельства от 22.06.2007 г., серии 08 РК № 012818), выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия. Залоговая стоимость Здания холодильника - 32 716 500,00 руб., включая НДС; Принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости -
Здание компрессорной из металлических панелей, назначение: Нежилое, Литер: 2,
Этажность: 1, Инвентарный номер: 8784, Кадастровый (или условный) номер: 08-08-
01/023/2007-610; расположенное по адресу: Россия, Республика Калмыкия, г. Элиста,
Северная промзона (далее по тексту «Здание компрессорной»), Общая площадь Здания
компрессорной - 73,14 (Семьдесят три 14/100) квадратных метров, что подтверждается
Техническим паспортом на здание универсального холодильника, выданным ФГУП
«Ростехинвентаризация» по Республике Калмыкия, составленным по состоянию на 28
марта 2007 года (Приложение № 1 к настоящему Договору). Здание компрессорной принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли - продажи недвижимого имущества с оборудованием от 09.06.2007 г. и Акта приема-передачи от 09.06.2007 г., заключенных в городе Элиста Республики Калмыкия между Открытым акционерным обществом "Торгово-коммерческий центр" Калмпотребсоюза и Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Махан". Право собственности Залогодателя на Здание компрессорной зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия; номер регистрации 08-08-01/023/2007-610 от 22.06.2007 г. Государственная регистрация права собственности Залогодателя подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2008 г. серии 08 РК № 043629(выдано взамен свидетельства от 22.06.2007 г., серии 08 РК № 012819), выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия. Залоговая стоимость Здания компрессорной - 2 689 500,00 руб., включая НДС; принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости -
НАСОСНАЯ, назначение: нежилое, Литер: 3, Этажность: 1, Инвентарный номер: 8784,
Кадастровый (или условный) номер: 08-08-01/008/2005-777; расположенная по адресу:
Россия, Республика Калмыкия, г. Элиста, Северная промзона (далее по тексту
«НАСОСНАЯ»). Общая площадь НАСОСНОЙ - 27,23 (Двадцать семь 23/100)
квадратных метров, что подтверждается Техническим паспортом на здание
универсального холодильника, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация» по
Республике Калмыкия по состоянию на 28 марта 2007 года (Приложение № 1 к
настоящему Договору). НАСОСНАЯ принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли - продажи недвижимого имущества с оборудованием от 09.06.2007 г. и Акта приема-передачи от 09.06.2007 г., заключенных в городе Элиста Республики Калмыкия между Открытым акционерным обществом "Торговокоммерческий центр" Калмпотребсоюза и Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Махан". Право собственности Залогодателя на НАСОСНУЮ зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия; номер регистрации 08-08-01/023/2007-611 от 22.06.2007 г. Государственная регистрация права собственности Залогодателя подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2008 г. серии 08 РК № 043630 (выдано взамен свидетельства от 22.06.2007 г. серии 08 РК № 012820), выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия. Залоговая стоимость НАСОСНОЙ - 509 500,00 руб., включая НДС.; Принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости -
земельный участок, на котором находятся вышеуказанные объекты недвижимости (далее по тексту «Земельный участок»). Земельный участок находится по адресу: Россия, Республика Калмыкия, г. Элиста, Северная промзона, кадастровый номер земельного участка 08:14:01 02 01:0017, целевое назначение земельного участка - под здание холодильника из металлических панелей, здание компрессорной из металлических панелей и насосной. Общая площадь Земельного участка, передаваемого в залог, составляет 8 575 (Восемь тысяч пятьсот семьдесят пять) квадратных метров, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра, выданной 27 сентября 2007 года № 14-02/07-5194 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Калмыкия (Приложение № 2 к настоящему Договору). Земельный участок, являющийся Предметом залога, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка № 459 от 03.10.2007 г., заключенного в городе Элиста Республики Калмыкия между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Мэрии г. Элисты и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Махан», Право собственности Залогодателя на Земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия, номер регистрации 08-08-01/038/2007-795 от 19.10.2007 г. Государственная регистрация права собственности Залогодателя подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2008 г. серии 08 РК № 043637 (выдано взамен свидетельства от 19.10.2007 г. серии 08 РК № 021385), выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия. Залоговая стоимость НАСОСНОЙ - 216 150,00 руб., включая НДС; Принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее имущество, находящееся на Земельном участке, на котором расположены Здание холодильника из
металлических панелей, Здание компрессорной из металлических панелей и
НАСОСНАЯ: находящиеся в Здании холодильника из металлических панелей шесть камер охлаждения: камера охлаждения V-120M³ инвентарный № 13 (залоговая стоимость - 169 500,00 руб., включая НДС), камера охлаждения V-350M³ инвентарный № 14 (залоговая стоимость - 328 500,00 руб., включая НДС), камера охлаждения V-350M инвентарный № 15 (залоговая стоимость - 328 500,00 руб., включая НДС), камера охлаждения V -420мЗ инвентарный № 16 (залоговая стоимость - 370 000,00 руб., включая НДС), камера охлаждения V -420мЗ инвентарный № 17 (залоговая стоимость - 370 000,00 руб., включая НДС).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Зубарев В.Г.