Гражданский кодекс часть 1

третьи лица: Департамент городского имущества города Москвы, Префектура СВАО г. Москвы, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ФИО1

в судебное заседание явились: от истца – ФИО2 (паспорт, доверенность от 29.12.2014 г.), ФИО3 (паспорт, доверенность от 29.12.2014 г.),

от ответчика– ФИО4 (паспорт, доверенность № 4-47-165/5 от 04.02.2015 г.),

от третьего лица Департамент городского имущества города Москвы – ФИО4 (паспорт, доверенность № 33-Д-61/15 от 28.01.2015 г.),

от третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ФИО1 – неявка, извещены

В судебном заседании объявлялся перерыв с 10.11.2015 г. по 12.11.2015 г.

установил:

Гаражно-строительный кооператив "Кольцо-1" (далее - ГСК "Кольцо-1") обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Правительству Москвы с требованиям:

- выделить в натуре долю ГСК "Кольцо-1" в здании по адресу: <...>;

- определить долю ГСК "Кольцо-1" в общей долевой собственности на помещение в здании по адресу: <...>;

- обязать Правительство Москвы подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 21.09.2005 (реестровый N 14-070663-5201-0050-00001-05) в редакции дополнительных соглашений от 02.08.2006 (реестровый N 14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-1) и от 19.10.2009 (реестровый N 14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-2) на реализацию инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража по адресу: <...> (строительный адрес: <...>).

Определением от 28.11.2012 дело N А40-125852/12 объединено для совместного рассмотрения с делом N А40-130873/12.

В рамках дела N А40-130873/12 Департамент имущества города Москвы заявил иск к ГСК "Кольцо-1 с требованиями:

- выделить долю города Москвы в натуре в виде машиномест в здании, расположенном по адресу: <...>;

- признать право собственности города Москвы на долю в виде нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: <...>;

- признать право собственности города Москвы на долю в виде машиномест в здании, расположенном по адресу: <...>.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 21.03.2013 по делу N А40-125852/12, N А40-130873/12 исковые требования ГСК "Кольцо-1 удовлетворены в части выделения в натуре доли ГСК "Кольцо-1. В удовлетворении остальной части иска отказано. Требования Департамента имущества города Москвы удовлетворены в части выделения в натуре доли города Москвы в виде машиномест и признания права собственности города Москвы на машиноместа в здании по адресу: <...>. В удовлетворении требований Департамента имущества города Москвы о выделении в натуре доли города Москвы и признании права собственности на общую полезную площадь отказано.

Постановлением от 26.02.2014 Девятый арбитражный апелляционный суд решение суда первой инстанции отменил; обязал Правительство Москвы подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 21.09.2005 (реестровый N 14-070663-5201-0050-00001-05) в редакции дополнительных соглашений от 02.08.2006 (реестровый N 14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-1) и от 19.10.2009 (реестровый N 14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-2) на реализацию инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража по адресу: <...> (строительный адрес: <...>) в заявленной редакции; в остальной части исковых требований ГСК "Кольцо-1" отказал; в удовлетворении исковых требований Департамента имущества города Москвы отказал полностью.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Московского округа от 11.06.2014 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2014 и решение Арбитражного суда города Москвы от 21.03.2013 по делу N А40-125852/12 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

При новом рассмотрении решением Арбитражного суда города Москвы от 18 декабря 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 марта 2015 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 24.06.2015 г. постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2015 г. и решение Арбитражного суда города Москвы от 18.12.2014 г. по делу N А40-125852/12 отменены в части отказа в удовлетворении требований ГСК "Кольцо-1" об обязании подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта, дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Отменяя состоявшиеся по делу судебные акты суд кассационной инстанции указал, что при новом рассмотрении дела необходимо определить к каким помещениям нежилой площади относятся спорные помещения общей площадью 1.059,2 кв. м. При этом судам необходимо, дав оценку положениям контракта и протокола предварительного распределения, оценить представленные в материалы дела доказательства, при невозможности определения спорных помещений предложить сторонам представить дополнительные доказательства, предложить составить совместный акт осмотра помещений, а при необходимости рассмотреть вопрос о назначении экспертизы. Определив к каким помещениям нежилой площади относятся спорные помещения, общей площадью 1.059,2 кв. м, необходимо установить в какой редакции должен быть подписан акт о результатах реализации инвестиционного контракта. При новом рассмотрении дела суду следует устранить отмеченные недостатки, предложить сторонам представить свои редакции актов о результатах реализации инвестиционного контракта, установить все обстоятельства, входящие в предмет доказывания, исходя из предмета и оснований заявленных требований, дать оценку всем доводам и возражениям лиц, участвующих в деле, оценить все представленные доказательства в их совокупности.

Таким образом в рамках настоящего дела рассматривается требование ГСК "Кольцо-1" об обязании Правительства Москвы подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта в следующей редакции:

АКТ

о результатах реализации инвестиционного проекта согласно

инвестиционному контракту от 21 сентября 2005г. (реестровый №14-070663-5201-0050-00001-05) в редакции дополнительных соглашений от 02 августа 2006г. (реестровый №14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-1) и от 19 октября 2009г. (реестровый №14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-2) на реализацию инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража по адресу:

<...> (строительный адрес: <...>)

г. Москва «11» сентября 2012 г.

Настоящий Акт составлен Сторонами по инвестиционному контракту от 21 сентября 2005г. реестровый № 14-070663-5201-0050-00001-05, в редакции дополнительных соглашений к нему от 02 августа 2006 г. реестровый № 14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-1 и от 19 октября 2009 г. реестровый № 14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-2 (далее по тексту - Контракт) о результатах реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража на территории Северо-Восточного административного округа города Москвы по строительному адресу: <...>.

Стороны (участники) по Контракту:

- Правительство Москвы (именуемое в дальнейшем «Администрация») в лице заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы ФИО5, действующего на основании распоряжения Мэра Москвы от 14 января 2011 года № 1-РМ «О предоставлении права подписания от имени Правительства Москвы договоров, дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам и актов о результатах реализации инвестиционных проектов» с одной стороны, и

- Гаражно-строительный кооператив «Кольцо-1» (именуемый в дальнейшем «Инвестор»), в лице Председателя ФИО1, действующего на основании Устава, с другой стороны,

именуемые в дальнейшем соответственно «Администрация» и «Инвестор», или «Стороны».

Согласно настоящему Акту Стороны подтверждают нижеследующее:

1.Во исполнение условий Контракта Инвестор произвел работы по финансированию и строительству многоэтажного гаража по адресу: <...> (строительный адрес: <...>) в полном объеме (далее по тексту - Объект).

2.Сметная стоимость работ по строительству Объекта составляет в текущих ценах 169 096 462,49 руб. (Сто шестьдесят девять миллионов девяносто шесть тысяч четыреста шестьдесят два рубля 49 копеек).

3.Объект принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением Мосгосстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию № RU77149000-002315 от 25 сентября 2009 г., рег.номер 77-ГК/3.7.2.002183 от 28 сентября 2009 года.

Объекту присвоен милицейский адрес в соответствии с распоряжением префекта Северо-Восточного административного округа от 19 марта 2008 года № 559 «Об утверждении адреса многоэтажного гаража-стоянки (Псковская, ул., д.13)».

4.Согласно материалам ТБТИ «Северо-Восточное» (выписка из технического паспорта от 18 марта 2011 года по состоянию на 06 февраля 2009 года (№ дела 3164/18), экспликации от 18 марта 2011 года по состоянию на 06 февраля 2009 года, поэтажным планам от 18 марта 2011 года по состоянию на 06 февраля 2009 года) введенный в эксплуатацию Объект характеризуется следующими показателями:

Общая площадь Объекта оставляет 13370,4 кв.м., в т.ч.:

- полезная нежилая площадь – 640,3 кв.м.

- площади общего пользования и инженерного

назначения Объекта – 658,1 кв.м.

- площадь 300 машиномест гаража-стоянки – 5988,2 кв.м.

- площади общего пользования и инженерного

назначения, относящиеся к гаражу-стоянке – 5024,6 кв.м.

- площади помещений сервисных служб – 1059,2 кв.м.

5.В соответствии с условиями Контракта общая площадь Объекта подлежит следующему распределению:

площадь гаража-стоянки Объекта:

- 10% машиномест и площади общего пользования и инженерного назначения гаража-стоянки передаются в собственность Администрации в лице Департамента имущества города Москвы;

- 90% машиномест и площади общего пользования и инженерного назначения гаража-стоянки, а также 100 % общей площади сервисных служб, в соответствии с МГСН 5.01.-01 «Стоянки легковых автомобилей», передаются в собственность Инвестору.

Площадь входящих в состав Объекта кладовок, складских помещений и нежилых помещений гаража-стоянки:

- 40 % в собственность Администрации в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60 % в собственность Инвестору.

6.Принимая во внимание Протокол предварительного распределения площади нежилых помещений и площади машиномест в многоэтажном гараже по адресу: <...> от 07 августа 2009 г. (реестровый № 14-070663-5201-0050-00001-05-ППР-1, далее по тексту Протокол), в соответствии с условиями Контракта и материалами ТБТИ «Северо-Восточное» (выписка из технического паспорта от 18 марта 2011 года по состоянию на 06 февраля 2009 года (№ дела 3164/18), экспликация от 18 марта 2011 года по состоянию на 06 февраля 2009 года, поэтажные планы от 18 марта 2011 года по состоянию на 06 февраля 2009 года), Стороны согласились со следующим вариантом распределения площади многоэтажного гаража:

6.1.учитывая планировку помещений Объекта Стороны договорились о следующем фактическом распределении полезной нежилой площади нежилых помещений Объекта общей площадью 640,3 кв.м.:

помещение техосмотра тип: Гаражи, этаж 1, помещение № II, комн.2 общей площадью 458,4 кв.м. подлежит передаче в общую долевую собственность Администрации в лице Департамента имущества города Москвы и Инвестора в следующих долях:

- 55,88%, что составляет 256,15 кв.м., в собственность Администрации в лице Департамента имущества города Москвы; и

- 44,12%, что составляет 202,25 кв.м., в собственность Инвестора.

Остальные нежилые помещения Объекта общей площадью 181,9 кв.м. передаются в собственность Инвестора.

Таким образом, по итогам фактического распределения полезной нежилой площади нежилых помещений Объекта общей площадью 640,3 кв.м. Стороны договорились о следующем распределении:

№ п/п	Этаж	№ Помещения	№ комнаты	Функциональное назначение помещений	Площадь (кв.м.)	В собственность Администрации в лице Департамента имущества города Москвы	В собственность Инвестора
1.	1	II	2	пом. техосмотра	458,4	5588/10000 доли в праве общей долевой собственности на комнату 2 (256,15 кв.м.)	4412/10000 доли в праве общей долевой собственности на комнату 2 (202,25 кв.м.)
2.	1	II	3	бухгалтерия	7,3	-	7,3
3.	1	II	4	гардероб	5,1	-	5,1
4.	1	II	5	санузел	2,5	-	2,5
5.	1	II	6	санузел	2,4	-	2,4
6.	1	II	8	шкаф	0,6	-	0,6
7.	1	II	9	шкаф	1,2	-	1,2
8.	а 1	I	1	служебное	93,3	-	93,3
9.	а 1	I	2	служебное	19,5	-	19,5
10.	а 1	I	3	служебное	14,5	-	14,5
11.	а 1	I	4	шкаф	0,5	-	0,5
12.	а 1	I	8	служебное	17,1	-	17,1
13.	а 1	I	12	служебное	16,9	-	16,9
14.	а 1	I	21	шкаф	1,0	-	1,0
				Итого	640,3	256,15 кв.м. (40%)	384,15 (60%)

Всего с учетом распределения полезной нежилой площади Объекта:

- в собственность Администрации в лице Департамента имущества города Москвы 40%, или 256,15 кв.м.;

- в собственность Инвестора 60%, или 384,15 кв.м.

6.2.Следующие помещения общего пользования и инженерного назначения общей площадью 658,1 кв.м., обеспечивающие жизнедеятельность всего Объекта, являются общей долевой собственностью Сторон пропорционально их долям в Объекте, в т. ч.:

№ п/п	Этаж	№ Помещения	№ комнаты	Функциональное назначение помещений	Площадь (кв.м.)
1.	Подвал	I	1	лестница	13,1
	Подвал	I	2	коридор	8,1
	Подвал	I	3	помещение техническое	69,0
	Подвал	I	4	пункт тепловой	65,8
	Подвал	I	5	венткамера	65,0
	Подвал	I	6	помещение техническое	50,2
	Подвал	I	7	коридор	263,2
	Подвал	I	8	водомер	63,3
	Подвал	I	9	венткамера	51,7
	1	II	1	тамбур	8,7
				Итого	658,1

6.3.Принимая во внимание Протокол, а также учитывая, что на основании решения Бутырского районного суда города Москвы по делу № 2-1742/12 от 24 мая 2012 года за ФИО1 признано право собственности на машиноместа №№ 17-29, помещение № I, комнаты № 1-13, этаж 1, общей площадью 337,1 кв.м., расположенные в многоэтажном гараже по адресу: <...>, и произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 августа 2012 года сделана запись регистрации № 77-77-15/026/2012-580, свидетельство о государственной регистрации права от 22 августа 2012 г. бланк № 77-АО 283724, Стороны произвели распределение гаража-стоянки на 300 машиномест общей площадью 12 072,0 кв.м. (в т.ч. 300 машиномест общей площадью 5 988,2 кв.м., помещений сервисных служб общей площадью 1 059,2 кв.м. и помещений общего пользования и инженерного назначения, относящихся к гаражу-стоянке, общей площадью 5024,6 кв.м), в следующем соотношении:

- в собственность Администрации в лице Департамента имущества города Москвы 30 (тридцать) машиномест площадью 618,9 кв.м. (10,34 %), в т.ч.:

№ п/п	Этаж	№ Помещения	№ комнаты	№ Машиноместа	Площадь машиноместа (кв.м.)
1.	2	I	1	46	27,9
	2	I	2	47	26,7
	2	I	3	48	27,7
	2	I	4	49	26,6
	2	I	5	50	27,0
	2	I	6	51	26,8
	2	I	7	52	27,2
	2	I	8	53	26,7
	2	I	15	60	18,7
	2	I	16	61	17,9
	2	I	56	101	18,2
	2	I	57	102	18,3
	2	I	58	103	18,7
	2	I	59	104	18,2
	2	I	60	105	17,8
	2	I	61	106	18,6
	2	I	62	107	18,3
	2	I	63	108	19,4
	4	I	79	282	18,0
	4	I	80	283	18,1
	4	I	88	291	17,4
	4	I	89	292	18,5
	4	I	90	293	18,3
	4	I	91	294	18,0
	4	I	92	295	18,0
	4	I	93	296	18,4
	4	I	94	297	17,8
	4	I	95	298	18,0
	4	I	96	299	18,1
	4	I	97	300	19,6
				Итого	618,9

- принимая во внимание, что из общего количества 270 машиномест общей площадью 5 369,3 кв.м. (89,66%), подлежащих передаче в соответствии с условиями Контракта и Протоколом в собственность Инвестора в счет доли последнего, в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами, право собственности на 13 машиномест (машиноместа №№ 17-29 общей площадью 337,1 кв.м.) признано за ФИО1 на основании решения Бутырского районного суда города Москвы по делу № 2-1742/12 от 24 мая 2012 года, в собственность Инвестора подлежит передаче 257 машиномест общей площадью 5 032,2 кв.м. (84,03 %), в т.ч.:

№ п/п	№ Этажа	№ Помещения	№ комнаты	№ Машиноместа	Площадь машиноместа (кв.м.)
	Цоколь	I	1	1	27,2
	Цоколь	I	2	2	27,5
	Цоколь	I	3	3	26,4
	Цоколь	I	4	4	25,9
	Цоколь	I	5	5	27,9
	Цоколь	I	6	6	23,3
	Цоколь	I	7	7	27,0
	Цоколь	I	8	8	26,1
	Цоколь	I	9	9	28,1
	Цоколь	I	10	10	27,0
	Цоколь	I	11	11	26,3
	Цоколь	I	12	12	26,7
	Цоколь	I	13	13	26,8
	Цоколь	I	14	14	26,8
	Цоколь	I	15	15	26,7
	Цоколь	I	16	16	26,7
	1	I	14	30	26,7
	1	I	15	31	27,2
	1	I	16	32	26,3
	1	I	17	33	27,1
	1	I	18	34	26,7
	1	I	19	35	26,8
	1	I	20	36	28,2
	1	I	21	37	27,1
	1	I	22	38	26,4
	1	I	23	39	27,3
	1	I	24	40	26,7
	1	I	25	41	26,7
	1	I	26	42	26,9
	1	I	27	43	26,6
	1	I	28	44	26,7
	1	I	29	45	29,5
	2	I	9	54	26,8
	2	I	10	55	28,5
	2	I	11	56	27,2
	2	I	12	57	27,4
	2	I	13	58	26,9
	2	I	14	59	27,9
	2	I	17	62	18,1
	2	I	18	63	17,6
	2	I	19	64	17,6
	2	I	20	65	17,7
	2	I	21	66	18,4
	2	I	22	67	17,8
	2	I	23	68	17,9
	2	I	24	69	17,4
	2	I	25	70	17,9
	2	I	26	71	17,8
	2	I	27	72	17,9
	2	I	28	73	17,8
	2	I	29	74	17,9
	2	I	30	75	18,1
	2	I	31	76	17,8
	2	I	32	77	18,0
	2	I	33	78	27,2
	2	I	34	79	27,3
	2	I	35	80	26,9
	2	I	36	81	27,0
	2	I	37	82	19,3
	2	I	38	83	18,1
	2	I	39	84	17,7
	2	I	40	85	18,3
	2	I	41	86	18,1
	2	I	42	87	18,0
	2	I	43	88	18,3
	2	I	44	89	18,1
	2	I	45	90	17,9
	2	I	46	91	18,3
	2	I	47	92	18,1
	2	I	48	93	17,9
	2	I	49	94	18,3
	2	I	50	95	18,1
	2	I	51	96	18,2
	2	I	52	97	17,9
	2	I	53	98	18,2
	2	I	54	99	17,8
	2	I	55	100	18,4
	3	I	1	109	19,2
	3	I	2	110	18,3
	3	I	3	111	17,8
	3	I	4	112	18,3
	3	I	5	113	17,9
	3	I	6	114	18,0
	3	I	7	115	18,3
	3	I	8	116	18,2
	3	I	9	117	17,9
	3	I	10	118	18,4
	3	I	11	119	18,4
	3	I	12	120	18,4
	3	I	13	121	21,0
	3	I	14	122	17,8
	3	I	15	123	17,5
	3	I	16	124	17,5
	3	I	17	125	17,9
	3	I	18	126	17,7
	3	I	19	127	18,0
	3	I	20	128	17,8
	3	I	21	129	17,6
	3	I	22	130	18,1
	3	I	23	131	17,9
	3	I	24	132	17,8
	3	I	25	133	18,0
	3	I	26	134	17,8
	3	I	27	135	19,3
	3	I	28	136	18,0
	3	I	29	137	18,4
	3	I	30	138	17,8
	3	I	31	139	18,4
	3	I	32	140	18,2
	3	I	33	141	18,1
	3	I	34	142	18,7
	3	I	35	143	18,2
	3	I	36	144	18,1
	3	I	37	145	18,1
	3	I	38	146	18,2
	3	I	39	147	17,7
	3	I	40	148	18,3
	3	I	41	149	18,1
	3	I	42	150	17,3
	3	I	43	151	18,6
	3	I	44	152	17,9
	3	I	45	153	18,3
	3	I	46	154	18,0
	3	I	47	155	18,1
	3	I	48	156	17,9
	3	I	49	157	17,8
	3	I	50	158	18,0
	3	I	51	159	17,8
	3	I	52	160	18,1
	3	I	53	161	18,3
	3	I	54	162	18,6
	3	I	55	163	18,4
	3	I	56	164	18,0
	3	I	57	165	17,6
	3	I	58	166	18,3
	3	I	59	167	18,1
	3	I	60	168	17,6
	3	I	61	169	17,6
	3	I	62	170	17,7
	3	I	63	171	17,9
	3	I	64	172	18,1
	3	I	65	173	18,0
	3	I	66	174	17,6
	3	I	67	175	17,8
	3	I	68	176	17,9
	3	I	69	177	18,1
	3	I	70	178	19,2
	3	I	71	179	18,0
	3	I	72	180	17,8
	3	I	73	181	18,4
	3	I	74	182	17,9
	3	I	75	183	18,0
	3	I	76	184	18,0
	3	I	77	185	18,1
	3	I	78	186	18,1
	3	I	79	187	18,2
	3	I	80	188	18,3
	3	I	81	189	18,1
	3	I	82	190	18,2
	3	I	83	191	18,0
	3	I	84	192	18,2
	3	I	85	193	21,6
	3	I	86	194	18,1
	3	I	87	195	18,0
	3	I	88	196	18,2
	3	I	89	197	18,0
	3	I	90	198	17,9
	3	I	91	199	18,6
	3	I	92	200	18,3
	3	I	93	201	18,0
	3	I	94	202	18,4
	3	I	95	203	18,3
	3	I	96	204	19,2
	4	I	1	205	19,3
	4	I	2	206	18,0
	4	I	3	207	17,4
	4	I	4	208	17,9
	4	I	5	209	17,9
	4	I	6	210	17,9
	4	I	7	211	18,0
	4	I	8	212	17,8
	4	I	9	213	17,8
	4	I	10	214	17,7
	4	I	11	215	18,2
	4	I	12	216	18,9
	4	I	13	217	20,4
	4	I	14	218	17,8
	4	I	15	219	17,9
	4	I	16	220	17,9
	4	I	17	221	17,6
	4	I	18	222	17,7
	4	I	19	223	18,2
	4	I	20	224	17,9
	4	I	21	225	17,7
	4	I	22	226	17,8
	4	I	23	227	18,0
	4	I	24	228	17,7
	4	I	25	229	17,8
	4	I	26	230	18,4
	4	I	27	231	18,9
	4	I	28	232	18,1
	4	I	29	233	18,5
	4	I	30	234	17,9
	4	I	31	235	18,0
	4	I	32	236	18,6
	4	I	33	237	17,9
	4	I	34	238	17,4
	4	I	35	239	18,5
	4	I	36	240	18,1
	4	I	37	241	17,8
	4	I	38	242	17,6
	4	I	39	243	18,4
	4	I	40	244	17,7
	4	I	41	245	18,5
	4	I	42	246	17,8
	4	I	43	247	17,9
	4	I	44	248	17,9
	4	I	45	249	17,7
	4	I	46	250	17,6
	4	I	47	251	18,3
	4	I	48	252	18,0
	4	I	49	253	18,2
	4	I	50	254	18,1
	4	I	51	255	18,2
	4	I	52	256	17,9
	4	I	53	257	18,1
	4	I	54	258	18,0
	4	I	55	259	18,0
	4	I	56	260	18,3
	4	I	57	261	18,0
	4	I	58	262	18,3
	4	I	59	263	18,0
	4	I	60	264	17,9
	4	I	61	265	18,0
	4	I	62	266	18,3
	4	I	63	267	18,2
	4	I	64	268	18,5
	4	I	65	269	17,9
	4	I	66	270	17,9
	4	I	67	271	18,4
	4	I	68	272	18,2
	4	I	69	273	18,0
	4	I	70	274	19,9
	4	I	71	275	18,2
	4	I	72	276	18,0
	4	I	73	277	18,0
	4	I	74	278	18,3
	4	I	75	279	18,2
	4	I	76	280	18,1
	4	I	77	281	18,4
	4	I	81	284	18,4
	4	I	82	285	18,1
	4	I	83	286	18,2
	4	I	84	287	18,5
	4	I	85	288	20,7
	4	I	86	289	19,2
	4	I	87	290	18,2
				Итого	5032,2

- 100% помещений сервисных служб, в соответствии с МГНС 5.01.-01 «Стоянки легковых автомобилей» общей площадью 1059,2 кв.м. передаются в собственность Инвестору, в т.ч.:

№ п/п	№ Этажа	№ Помещения	№ комнаты	Функциональное назначение помещений	Площадь (кв.м.)
1.	1	I	32	помещение подсобное	3,4
2.	1	I	33	коридор	1,4
3.	1	I	34	санузел	2,2
4.	1	I	35	комната отдыха	8,4
5.	1	II	7	помещение техническое	21,4
	1	II	10	моечная для машин	45,7
	1	II	11	помещение ремонтное	400,3
	1	II	12	санузел	2,6
	1	II	13	санузел	2,3
	1	II	14	помещение техническое	5,2
	1	II	15	помещение техническое	7,8
	1	II	16	помещение ремонтное	173,0
	1	II	17	помещение ремонтное	13,6
	1	II	18	помещение ремонтное	32,2
	1	II	19	тамбур	5,4
	1	II	20	коридор	8,2
	1	II	21	помещение ремонтное	107,5
	1	II	22	служебное	25,8
	1	II	23	коридор	13,6
	1	II	24	лестница	10,9
	1	II	25	тамбур	4,8
	а 1	I	5	помещение подсобное	1,7
	а 1	I	6	санузел	2,4
	а 1	I	7	санузел	2,4
	а 1	I	9	служебное	15,8
	а 1	I	10	шкаф	1,0
	а 1	I	11	служебное	32,7
	а 1	I	13	помещение подсобное	2,9
	а 1	I	14	коридор	1,9
	а 1	I	15	уборная	1,9
	а 1	I	16	умывальная	1,5
	а 1	I	17	санузел	1,9
	а 1	I	18	служебное	9,0
	а 1	I	19	лестница	21,8
	а 1	I	20	коридор	66,6
				Итого	1059,2

- площадь помещений общего пользования и инженерного назначения гаража-стоянки, составляющая 5024,6 кв.м., в т.ч.:

№ п/п	№ Этажа	№ Помещения	№ комнаты	Функциональное назначение помещений	Площадь (кв.м.)
1.	Цоколь	I	17	гараж	355,0
	Цоколь	II	1	электрощитовая	13,1
	Цоколь	III	1	электрощитовая	13,8
	1	I	30	гараж	905,1
	1	I	31	лестница	12,7
	1	III	1	лестница	13,1
	2	I	64	гараж	1047,5
	2	I	65	лестница	13,1
	2	I	66	лестница	12,7
	3	I	97	гараж	1286,4
	3	I	98	лестница	13,1
	3	I	99	лестница	12,8
	4	I	70	лестница	12,8
	4	I	98	гараж	1300,1
	4	I	99	лестница	13,3
				Итого	5024,6

является общей долевой собственностью Администрации в лице Департамента имущества города Москвы и Инвестора (и/или привлеченных Инвестором соинвесторов и иных собственников машиномест) пропорционально их долям в общей площади машиномест:

- 10,34% в собственность Администрации в лице Департамента имущества города Москвы, что составляет 519,31 кв.м.;

- 89,66% в собственность Инвестора, и/или привлеченных соинвесторов или иных собственников машиномест, что составляет 4 505,29 кв.м.

7.Все объекты инженерного и коммунального назначения, построенные или реконструированные в рамках Контракта, оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 «О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы».

8.Все условия и обязательства Сторон по Контракту в части финансирования и строительства Объекта выполнены в полном объеме и Стороны претензий друг к другу не имеют.

9.Администрация не несет ответственности по договорам и взаиморасчетам Инвестора с третьими лицами.

10.Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания Сторонами и является основанием для прекращения действия Контракта и оформления имущественных прав Сторон.

11.Акт составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон, один для Департамента имущества города Москвы и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и подлежит учетной регистрации в установленном порядке.

Приложения к Акту:

- Копия инвестиционного контракта № 14-070663-5201-0050-00001-05 от 21.09.2005г. в одном экземпляре на 12-ти листах;

- Копия дополнительного соглашения реестровый № 14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-1 от 02.08.2006г. в одном экземпляре на 3-х листах;

- Копия дополнительного соглашения № 2 реестровый № 14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-2 от 19.10.2009г. в одном экземпляре на 3-х листах;

- Копия Протокола предварительного распределения площади нежилых помещений и площади машиномест в многоэтажном гараже по адресу: <...> от 07.08.2009г. реестровый № 14-070663-5201-0050-00001-05-ППР-1 в одном экземпляре на 12-ти листах;

- Копия распоряжения Префекта СВАО об утверждении адреса многоэтажного гаража-стоянки (Псковская ул., д.13) от 19.03.2008 г. № 559 в одном экземпляре на 1-м листе;

- Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию RU77149000-002315 от 25.09.2009г. (рег. номер 77-ГК/3.7.2.002183 от 28.09.2009 года) в одном экземпляре на 2-х листах;

- Копия материалов ТБТИ «Северо-Восточное» (выписка из технического паспорта от 18.032011 по состоянию на 06.02.2009 (№ дела 3164/18), экспликация от 18.03.2011 по состоянию на 06.02.2009, поэтажные планы от 18.03.2011 по состоянию на 06.02.2009) в одном экземпляре на 115 - ти листах.

Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Администрация:

Правительство Москвы

125032, <...>

Инвестор:

Гаражно-строительный кооператив «Кольцо-1»

Юридический адрес:127572, <...>

ИНН <***>

КПП 771501001

БИК 044579918

ОГРН <***>

ОКПО 18385070

р/с <***> в СБ Банке (ООО) г.Москва

к/с 30101810600000000918

Администрация:

Заместитель Мэра Москвы

в Правительстве Москвы

_________________ ФИО5

«____» _______________ 2012г.

Инвестор:

Председатель Гаражно-строительного кооператива «Кольцо-1»

_________________ ФИО1

11 сентября 2012г.

Протокольным определением от 10.11.2015 г. суд принял к рассмотрению совместно с первоначальным иском встречное исковое заявление Правительства Москвы об обязании ГСК «Кольцо-1» подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта в следующей редакции:

Акт

о результатах реализации инвестиционного проекта согласно

инвестиционному контракту от 21.09.2005 (реестровый № 14-070663-5201-0050-00001-05) в редакции дополнительных соглашений от 02.08.2006 (реестровый № 14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-1) и от 19.10.2009 (реестровый № 14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-2) на реализацию инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража

по адресу:ул. Псковская, д. 13 (строительный адрес: ул. Псковская, вл. 17)

город Москва

2015 г.

Настоящий Акт составлен Сторонами по инвестиционному контракту от 21.09.2005 реестровый № 14-070663-5201-0050-00001-05в редакции дополнительных соглашений от 02.08.2006реестровый № 14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-1 и от 19.10.2009 реестровый № 14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-2 (далее - Контракт)о результатах реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража на территории Северо-Восточного административного округа города Москвы по строительному адресу: ул.Псковская, вл. 17.

Стороны (участники) по Контракту:

- Правительство Москвы (именуемое в дальнейшем «Администрация») в лице Заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений ФИО6, действующего на основании распоряжения Правительства Москвы от 14.01.2011№ 1-РМ (в ред. от 03.10.2013 № 784-РМ) «О предоставлении права подписания от имени Правительства Москвы договоров, дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам и актов о результатах реализации инвестиционных проектов»; ;

- Гаражно-строительный кооператив «Кольцо-1» (именуемое в дальнейшем «Инвестор») в лице председателя ФИО1.

Согласно настоящему Акту Стороны подтверждают нижеследующее:

1. Во исполнение условий Контракта Инвестор произвел работы по финансированию истроительству многоэтажного гаража по адресу: ул. Псковская, д. 13(строительный адрес: ул. Псковская, вл. 17)в полном объеме (далее - Объект).

2. Объект принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением Мосгосстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию № RU77149000-002315 от 25.09.2009г., рег. номер 77-ГК/3.7.2.002183 от 28.09.2009 года.

3. Согласно материалам ТБТИ «Северо-Восточное» (выписка из технического паспорта от 18 марта 2011 года по состоянию на 06 февраля 2009 года (№ дела 3164/18), экспликация от 18 марта 2011 года по состоянию на 06 февраля 2009 года, поэтажные планы от 18 марта 2011 года по состоянию на 06 февраля 2009 года) введенный в эксплуатацию Объект характеризуется следующими показателями:

Общая площадь Объекта составляет 13370,4 кв.м, в том числе:

полезная нежилая площадь – 1634,6 кв.м

площадь нежилых помещений общего пользования

и инженерного назначения Объекта в целом – 723 кв.м

площадь 300 машино-мест – 5988,2 кв.м

площадь нежилых помещений общего пользования

и инженерного назначения гаража-стоянки – 5024,6 кв.м

4. В соответствии с условиями Контракта общая площадь Объекта подлежит следующему распределению:

- площадь кладовок, складских помещений и нежилых помещений гаража-стоянки:

- 40% в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы;

- 60% в собственность Инвестору.

- площадь гаража-стоянки Объекта:

- 10% машино-мест и площади нежилых помещений общего пользования и инженерного назначения гаража-стоянки передаются в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы;

- 90% машино-мест и площади нежилых помещений общего пользования и инженерного назначения гаража-стоянки передаются в собственность Инвестору.

5. Стороны согласились со следующим вариантом распределения площади многоэтажного гаража:

5.1. Помещения полезной нежилой площади в размере 1634,6 кв.м распределяются следующим образом:

№ п/п	№ Этажа	№ Помещения	№ комнаты	Функциональное назначение помещений	Площадь (кв.м)	Администрации	Инвестору
	1	II	1	тамбур	8,7	8,7	-
1.	1	II	2	помещение техосмотра	458,4	458,4	-
2.	1	II	3	бухгалтерия	7,3	7,3	-
3.	1	II	4	гардеробная	5,1	5,1	-
4.	1	II	5	санузел	2,5	2,5	-
5.	1	II	6	санузел	2,4	2,4	-
6.	1	II	8	шкаф	0,6	0,6	-
7.	1	II	9	шкаф	1,2	1,2	-
8.	а 1	I	1	служебное	93,3	93,3	-
9.	а 1	I	2	служебное	19,5	19,5	-
10.	а 1	I	3	служебное	14,5	14,5	-
11.	а 1	I	4	шкаф	0,5	0,5	-
12.	а 1	I	5	помещение подсобное	1,7	1,7	-
13.	а 1	I	6	санузел	2,4	2,4	-
14.	а 1	I	7	санузел	2,4	2,4	-
15.	а 1	I	8	служебное	17,1	17,1	-
16.а	а 1	I	9	служебное	15,8	15,8	-
17.а	а 1	I	21	шкаф	1,0	1,0	-
18.1	1	I	35	комната отдыха	8,4	-	8,4
19.	1	II	7	помещение техническое	21,4	-	21,4
20.	1	II	10	моечная для машин	45,7	-	45,7
21.1	1	II	11	помещение ремонтное	400,3	-	400,3
22.	1	II	12	санузел	2,6	-	2,6
23.	1	II	13	санузел	2,3	-	2,3
24.	1	II	14	помещение техническое	5,2	-	5,2
25.	1	II	15	помещение техническое	7,8	-	7,8
26.1	1	II	16	помещение ремонтное	173,0	-	173,0
27.	1	II	17	помещение ремонтное	13,6	-	13,6
28.	1	II	18	помещение ремонтное	32,2	-	32,2
29.	1	II	19	тамбур	5,4	-	5,4
30.	1	II	20	коридор	8,2	-	8,2
31.	1	II	21	помещение ремонтное	107,5	-	107,5
32.	1	II	22	служебное	25,8	-	25,8
33.	1	II	23	коридор	13,6	-	13,6
34.	1	II	24	лестница	10,9	-	10,9
35.	1	II	25	тамбур	4,8	-	4,8
36.	а 1	I	10	шкаф	1,0	-	1,0
37.а	а 1	I	11	служебное	32,7	-	32,7
38.	а 1	I	12	служебное	16,9	-	16,9
39.	а 1	I	13	помещение подсобное	2,9	-	2,9
40.а	а 1	I	14	коридор	1,9	-	1,9
41.а	а 1	I	15	уборная	1,9	-	1,9
42.	а 1	I	16	умывальная	1,5	-	1,5
43.	а 1	I	17	санузел	1,9	-	1,9
44.	а 1	I	18	служебное	9,0	-	9,0
45.а	а 1	I	19	лестница	21,8	-	21,8
				Итого		654,4 кв.м	980,2 кв.м

5.2. Помещения общего пользования и инженерного назначения Объекта в целом площадью 723 кв.м, обеспечивающие жизнедеятельность всего объекта, являются долевой собственностью Сторон пропорционально их долям в объекте, в том числе:

№ п/п	№ Этажа	№ Помещения	№ комнаты	Функциональное назначение помещений	Площадь (кв.м)
1.	Подвал	I	1	лестница	13,1
	Подвал	I	2	коридор	8,1
	Подвал	I	3	помещение техническое	69,0
	Подвал	I	4	пункт тепловой	65,8
	Подвал	I	5	венткамера	65,0
	Подвал	I	6	помещение техническое	50,2
	Подвал	I	7	коридор	263,2
	Подвал	I	8	водомер	63,3
	Подвал	I	9	венткамера	51,7
10.	1	I	32	помещение подсобное	3,4
11.	1	I	33	коридор	1,4
12.	1	I	34	санузел	2,2
13.	а 1	I	20	коридор	66,6
				Итого	723 кв.м

5.3. Гараж-стоянка на 300 машиномест площадью 11 012,8 кв.м (в т.ч. 300 машиномест площадью 5 988,2 кв.м.) в соответствии с п.5 настоящего Акта распределяются в следующем соотношении:

- доля города составляет 30 машиномест площадью 618,9 кв.м (10,3%), в т.ч.:

№ п/п	№ Этажа	№ Помещения	№ комнаты	№ машиноместа	Площадь машиноместа (кв.м.)
1.	2	I	1	46	27,9
	2	I	2	47	26,7
	2	I	3	48	27,7
	2	I	4	49	26,6
	2	I	5	50	27,0
	2	I	6	51	26,8
	2	I	7	52	27,2
	2	I	8	53	26,7
	2	I	15	60	18,7
	2	I	16	61	17,9
	2	I	56	101	18,2
	2	I	57	102	18,3
	2	I	58	103	18,7
	2	I	59	104	18,2
	2	I	60	105	17,8
	2	I	61	106	18,6
	2	I	62	107	18,3
	2	I	63	108	19,4
	4	I	79	282	18,0
	4	I	80	283	18,1
	4	I	88	291	17,4
	4	I	89	292	18,5
	4	I	90	293	18,3
	4	I	91	294	18,0
	4	I	92	295	18,0
	4	I	93	296	18,4
	4	I	94	297	17,8
	4	I	95	298	18,0
	4	I	96	299	18,1
	4	I	97	300	19,6
				Итого	618,9

- доля Инвестора 270 машиномест площадью 5 369,3 кв.м (89,7 %), в т.ч.:

№ п/п	№ Этажа	№ Помещения	№ комнаты	№ машиноместа	Площадь машиноместа (кв.м)
	Цоколь	I	1	1	27,2
	Цоколь	I	2	2	27,5
	Цоколь	I	3	3	26,4
	Цоколь	I	4	4	25,9
	Цоколь	I	5	5	27,9
	Цоколь	I	6	6	23,3
	Цоколь	I	7	7	27,0
	Цоколь	I	8	8	26,1
	Цоколь	I	9	9	28,1
	Цоколь	I	10	10	27,0
	Цоколь	I	11	11	26,3
	Цоколь	I	12	12	26,7
	Цоколь	I	13	13	26,8
	Цоколь	I	14	14	26,8
	Цоколь	I	15	15	26,7
	Цоколь	I	16	16	26,7
	1	I	1	17	22,0
	1	I	2	18	21,9
	1	I	3	19	27,7
	1	I	4	20	26,4
	1	I	5	21	27,2
	1	I	6	22	26,5
	1	I	7	23	26,7
	1	I	8	24	27,3
	1	I	9	25	26,9
	1	I	10	26	27,3
	1	I	11	27	26,7
	1	I	12	28	27,0
	1	I	13	29	23,5
	1	I	14	30	26,7
	1	I	15	31	27,2
	1	I	16	32	26,3
	1	I	17	33	27,1
	1	I	18	34	26,7
	1	I	19	35	26,8
	1	I	20	36	28,2
	1	I	21	37	27,1
	1	I	22	38	26,4
	1	I	23	39	27,3
	1	I	24	40	26,7
	1	I	25	41	26,7
	1	I	26	42	26,9
	1	I	27	43	26,6
	1	I	28	44	26,7
	1	I	29	45	29,5
	2	I	9	54	26,8
	2	I	10	55	28,5
	2	I	11	56	27,2
	2	I	12	57	27,4
	2	I	13	58	26,9
	2	I	14	59	27,9
	2	I	17	62	18,1
	2	I	18	63	17,6
	2	I	19	64	17,6
	2	I	20	65	17,7
	2	I	21	66	18,4
	2	I	22	67	17,8
	2	I	23	68	17,9
	2	I	24	69	17,4
	2	I	25	70	17,9
	2	I	26	71	17,8
	2	I	27	72	17,9
	2	I	28	73	17,8
	2	I	29	74	17,9
	2	I	30	75	18,1
	2	I	31	76	17,8
	2	I	32	77	18,0
	2	I	33	78	27,2
	2	I	34	79	27,3
	2	I	35	80	26,9
	2	I	36	81	27,0
	2	I	37	82	19,3
	2	I	38	83	18,1
	2	I	39	84	17,7
	2	I	40	85	18,3
	2	I	41	86	18,1
	2	I	42	87	18,0
	2	I	43	88	18,3
	2	I	44	89	18,1
	2	I	45	90	17,9
	2	I	46	91	18,3
	2	I	47	92	18,1
	2	I	48	93	17,9
	2	I	49	94	18,3
	2	I	50	95	18,1
	2	I	51	96	18,2
	2	I	52	97	17,9
	2	I	53	98	18,2
	2	I	54	99	17,8
	2	I	55	100	18,4
	3	I	1	109	19,2
	3	I	2	110	18,3
	3	I	3	111	17,8
	3	I	4	112	18,3
	3	I	5	113	17,9
	3	I	6	114	18,0
	3	I	7	115	18,3
	3	I	8	116	18,2
	3	I	9	117	17,9
	3	I	10	118	18,4
	3	I	11	119	18,4
	3	I	12	120	18,4
	3	I	13	121	21,0
	3	I	14	122	17,8
	3	I	15	123	17,5
	3	I	16	124	17,5
	3	I	17	125	17,9
	3	I	18	126	17,7
	3	I	19	127	18,0
	3	I	20	128	17,8
	3	I	21	129	17,6
	3	I	22	130	18,1
	3	I	23	131	17,9
	3	I	24	132	17,8
	3	I	25	133	18,0
	3	I	26	134	17,8
	3	I	27	135	19,3
	3	I	28	136	18,0
	3	I	29	137	18,4
	3	I	30	138	17,8
	3	I	31	139	18,4
	3	I	32	140	18,2
	3	I	33	141	18,1
	3	I	34	142	18,7
	3	I	35	143	18,2
	3	I	36	144	18,1
	3	I	37	145	18,1
	3	I	38	146	18,2
	3	I	39	147	17,7
	3	I	40	148	18,3
	3	I	41	149	18,1
	3	I	42	150	17,3
	3	I	43	151	18,6
	3	I	44	152	17,9
	3	I	45	153	18,3
	3	I	46	154	18,0
	3	I	47	155	18,1
	3	I	48	156	17,9
	3	I	49	157	17,8
	3	I	50	158	18,0
	3	I	51	159	17,8
	3	I	52	160	18,1
	3	I	53	161	18,3
	3	I	54	162	18,6
	3	I	55	163	18,4
	3	I	56	164	18,0
	3	I	57	165	17,6
	3	I	58	166	18,3
	3	I	59	167	18,1
	3	I	60	168	17,6
	3	I	61	169	17,6
	3	I	62	170	17,7
	3	I	63	171	17,9
	3	I	64	172	18,1
	3	I	65	173	18,0
	3	I	66	174	17,6
	3	I	67	175	17,8
	3	I	68	176	17,9
	3	I	69	177	18,1
	3	I	70	178	19,2
	3	I	71	179	18,0
	3	I	72	180	17,8
	3	I	73	181	18,4
	3	I	74	182	17,9
	3	I	75	183	18,0
	3	I	76	184	18,0
	3	I	77	185	18,1
	3	I	78	186	18,1
	3	I	79	187	18,2
	3	I	80	188	18,3
	3	I	81	189	18,1
	3	I	82	190	18,2
	3	I	83	191	18,0
	3	I	84	192	18,2
	3	I	85	193	21,6
	3	I	86	194	18,1
	3	I	87	195	18,0
	3	I	88	196	18,2
	3	I	89	197	18,0
	3	I	90	198	17,9
	3	I	91	199	18,6
	3	I	92	200	18,3
	3	I	93	201	18,0
	3	I	94	202	18,4
	3	I	95	203	18,3
	3	I	96	204	19,2
	4	I	1	205	19,3
	4	I	2	206	18,0
	4	I	3	207	17,4
	4	I	4	208	17,9
	4	I	5	209	17,9
	4	I	6	210	17,9
	4	I	7	211	18,0
	4	I	8	212	17,8
	4	I	9	213	17,8
	4	I	10	214	17,7
	4	I	11	215	18,2
	4	I	12	216	18,9
	4	I	13	217	20,4
	4	I	14	218	17,8
	4	I	15	219	17,9
	4	I	16	220	17,9
	4	I	17	221	17,6
	4	I	18	222	17,7
	4	I	19	223	18,2
	4	I	20	224	17,9
	4	I	21	225	17,7
	4	I	22	226	17,8
	4	I	23	227	18,0
	4	I	24	228	17,7
	4	I	25	229	17,8
	4	I	26	230	18,4
	4	I	27	231	18,9
	4	I	28	232	18,1
	4	I	29	233	18,5
	4	I	30	234	17,9
	4	I	31	235	18,0
	4	I	32	236	18,6
	4	I	33	237	17,9
	4	I	34	238	17,4
	4	I	35	239	18,5
	4	I	36	240	18,1
	4	I	37	241	17,8
	4	I	38	242	17,6
	4	I	39	243	18,4
	4	I	40	244	17,7
	4	I	41	245	18,5
	4	I	42	246	17,8
	4	I	43	247	17,9
	4	I	44	248	17,9
	4	I	45	249	17,7
	4	I	46	250	17,6
	4	I	47	251	18,3
	4	I	48	252	18,0
	4	I	49	253	18,2
	4	I	50	254	18,1
	4	I	51	255	18,2
	4	I	52	256	17,9
	4	I	53	257	18,1
	4	I	54	258	18,0
	4	I	55	259	18,0
	4	I	56	260	18,3
	4	I	57	261	18,0
	4	I	58	262	18,3
	4	I	59	263	18,0
	4	I	60	264	17,9
	4	I	61	265	18,0
	4	I	62	266	18,3
	4	I	63	267	18,2
	4	I	64	268	18,5
	4	I	65	269	17,9
	4	I	66	270	17,9
	4	I	67	271	18,4
	4	I	68	272	18,2
	4	I	69	273	18,0
	4	I	71	274	19,9
	4	I	72	275	18,2
	4	I	73	276	18,0
	4	I	74	277	18,0
	4	I	75	278	18,3
	4	I	76	279	18,2
	4	I	77	280	18,1
	4	I	78	281	18,4
	4	I	81	284	18,4
	4	I	82	285	18,1
	4	I	83	286	18,2
	4	I	84	287	18,5
	4	I	85	288	20,7
	4	I	86	289	19,2
	4	I	87	290	18,2
				Итого	5 369,3

- площадь нежилых помещений общего пользования и инженерного назначения гаража-стоянки общей площадью 5024,6 кв.м является долевой собственностью Сторон пропорционально их долям по машиноместам

№ п/п	№ Этажа	№ Помещения	№ комнаты	Функциональное назначение помещений	Площадь (кв.м)
1.	Цоколь	I	17	гараж	355,0
	Цоколь	II	1	электрощитовая	13,1
	Цоколь	III	1	электрощитовая	13,8
	1	I	30	гараж	905,1
	1	I	31	лестница	12,7
	1	III	1	лестница	13,1
	2	I	64	гараж	1047,5
	2	I	65	лестница	13,1
	2	I	66	лестница	12,7
	3	I	97	гараж	1286,4
	3	I	98	лестница	13,1
	3	I	99	лестница	12,8
	4	I	70	лестница	12,8
	4	I	98	гараж	1300,1
	4	I	99	лестница	13,3
				Итого	5 024,6

6. Все построенные и реконструированные в рамках данного инвестиционного проекта объекты инженерного и коммунального назначения передаются в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 № 660 «О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы».

Инвестор обязуется предоставить в полном объёме техническую и исполнительную документацию, а также допуск эксплуатирующих организаций к передаваемым объектам для последующего формирования перечня передаваемых в собственность города объектов инженерно-коммунального назначения.

7. Все условия и обязательства Сторон по Контракту в части финансирования и строительства Объекта выполнены в полном объеме и стороны претензий друг к другу не имеют.

8. Администрация не несет ответственности по договорам и взаиморасчетам Инвестора с третьими лицами.

9. Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания Сторонами и является основанием для прекращения действия закрытия Контракта и оформления имущественных прав Сторон.

10. Акт составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон, один для Департамента городского имущества города Москвы и один для Управления Федеральной службыгосударственной регистрации,кадастра и картографии по Москве, и подлежит учетной регистрации в установленном порядке.

Приложения к Акту:

- Копия инвестиционного контракта № 14-070663-5201-0050-00001-05 от 21.09.2005г. в одном экземпляре на 12-ти листах;

- Копия дополнительного соглашения реестровый № 14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-1 от 02.09.2006г. в одном экземпляре на 3-х листах;

- Копия дополнительного соглашения реестровый № 14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-2 от 19.10.2009г. в одном экземпляре на 3-х листах;

- Копия протокола предварительного распределения площади нежилых помещений и площади машиномест в многоэтажном гараже по адресу: <...> в одном экземпляре на 12-ти листах;

- Копия материалов ТБТИ «Северо-Восточное» (выписка из технического паспорта от 18 марта 2011 года по состоянию на 06 февраля 2009 года (№ дела 3164/18), экспликация от 18 марта 2011 года по состоянию на 06 февраля 2009 года, поэтажные планы от 18 марта 2011 года по состоянию на 06 февраля 2009 года) в одном экземпляре на 115 –ти листах.

Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Администрация:

Правительство Москвы

125032, <...>

Инвестор:

Гаражно-строительный кооператив «Кольцо-1»

Юридический адрес:127572, <...>

ИНН <***>

КПП 771501001

БИК 044579918

ОГРН <***>

ОКПО 18385070

р/с <***> в СБ Банке (ООО) г.Москва

К/с 30101810600000000918

Администрация:

Заместитель Мэра Москвы

в Правительстве Москвы

_________________ ФИО6

«____» _______________ 2015г.

Инвестор:

Председатель Гаражно-строительного кооператива «Кольцо-1»

_________________ ФИО1

«____» _______________ 2015г.

Приложение 1

к Акту о результатах реализации инвестиционного проекта согласно

инвестиционному контракту от 21.09.2005 (реестровый № 14-070663-5201-0050-00001-05) в редакции дополнительных соглашений от 02.08.2006 (реестровый № 14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-1) и от 19.10.2009 (реестровый № 14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-2) на реализацию инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража

по адресу: ул. Псковская, д. 13 (строительный адрес: ул. Псковская, вл. 17)

Перечень объектов

инженерного и коммунального назначения, подлежащих оформлению в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 «О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москва»

№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество
1	Теплоснабжение, труба «касафлекс», «изопрофлекс» в ППУ изол. д-160, д-125	п.м.	44,65
2	Электроснабжение, КТП-400 мощность кабель в/в 2 АПвПуг-10 3x95 кабель н/в 2 АПвБбШв 4x240, 4x150	кВА п.м. п.м.	1x400 385,0 120,0
3	Пристенный дренаж, труба а/ц перфорир. д-150	п.м.	185,55

В предварительном судебном заседании суд с учетом указаний суда кассационной инстанции предложил сторонам представить дополнительные доказательства в части распределения помещений «сервисных служб», а также предложения по вопросу о проведении судебной экспертизы с целью определения назначения спорных помещений.

Истцом в материалы дела представлены дополнительные объяснения с приложением выдержек из нормативных актов, регулирующих вопрос отнесения помещений к помещениям «сервисных служб».

Ходатайства о назначении судебной экспертизы и проведении осмотра спорных помещений сторонами не заявлено.

В настоящее судебное заседание третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ФИО1, префектура СВАО представителей не направили, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ. Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель ГСК «Кольцо-1» поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы против удовлетворения иска ГСК «Кольцо-1» возражал, указал, что истцом по первоначальному иску не доказана обоснованность требований в части помещений сервисных служб, поскольку понятие «помещения сервисных служб» не предусмотрено в СНИП, нормативных правовых актах города Москвы, указанные помещения подлежат разделу в отношении, предусмотренном инвестиционным контрактом для нежилых помещений.

Представитель Правительства Москвы поддержал встречные исковые требования в полном объеме, просил обязать ГСК «Кольцо-1» подписать акт в редакции Правительства Москвы.

Представитель Департамента городского имущества города Москвы также поддержал доводы встречного иска.

Истец по первоначальному иску против удовлетворения встречного иска возражал по доводам отзыва, а также указал на пропуск Правительством Москвы трехгодичного срока исковой давности по заявленному требованию.

Рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, оценив доводы сторон, суд считает, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, во встречном иске следует отказать по следующим основаниям.

Установлено, что 21.09.2005 между Правительством Москвы и ГСК "Кольцо-1" в качестве инвестора был заключен инвестиционный контракт на реализацию проекта гаражного строительства, регистрационный номер в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (далее - ЕРКТ) 14-070663-5201-0050-00001-05, дата регистрации 22.09.2005 (далее - контракт).

Контракт заключен на основании постановлений Правительства Москвы от 26.12.2000 N 1013, от 04.12.2001 N 1083-ПП "О порядке реализации программы гаражного строительства в г. Москве на период 2001 - 2004 гг." и от 06.07.2004 N 452-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 04.12.2001 N 1083-ПП", от 27.04.2004 N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и от 25.01.2005 N 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005 - 2007 гг.".

Между сторонами к контракту были заключены дополнительное соглашение от 02.08.2006, зарегистрированное в ЕРКТ 04.08.2006 за N 14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-1, дополнительное соглашение от 19.10.2009 N 2, зарегистрированное в ЕРКТ 21.10.2009 за N 14-070663-5201-0050-00001-05.

Согласно пункту 2.1 контракта предметом контракта является реализация инвестиционного проекта нового строительства гаражного комплекса, включающего в себя гараж-стоянку на 300 машиномест с сервисными службами, в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей", с подсобными помещениями, со складскими помещениями-кладовками на строительной площадке по адресу: <...> (далее - объект).

В соответствии с п. 2.2 Контракта (в редакции Дополнительного соглашения от 02 августа 2006 г.) ГСК "Кольцо-1" принял обязательство за счет собственных либо привлеченных инвестиций произвести строительство многоэтажного гаража по указанному адресу. Срок ввода в эксплуатацию - не позднее 30 сентября 2007 года.

Для этих целей ГСК "Кольцо-1" был предоставлен в краткосрочную аренду земельный участок.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 24 марта 2009 года N 229-ПП "О продлении срока реализации инвестиционного проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки по адресу: Псковская ул., вл. 17" Дополнительным соглашением N 2 к Контракту срок ввода объекта в эксплуатацию был продлен до 30 июня 2009 года.

19 марта 2008 года на основании Распоряжении Префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы N 559 спорному Объекту, имевшему до этого строительный адрес: <...>, был присвоен адрес: <...> (Приложение N 6). Соответствие первоначального адреса Объекта (Псковская ул., вл. 17) и адреса, зарегистрированного в адресном реестре (Псковская ул., 13), подтверждено справкой Северо-Восточного ТБТИ.

Строительство спорного Объекта завершено 03 апреля 2009 года, Мосгосстройнадзором утверждено Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технического регламента от 20 августа 2009 года.

Северо-Восточным ТБТИ произведен обмер Объекта по состоянию на 06 февраля 2009 года. В соответствии с экспликацией общая площадь Объекта составила 13438 кв. м.

07 августа 2009 г. стороны подписали Протокол предварительного распределения площади нежилых помещений и площади машиномест в многоэтажном гараже по адресу: <...> в соответствии с условиями Контракта (в редакции дополнительного соглашения от 02.08.2006 г.).

25 сентября 2009 г. ГСК "Кольцо-1" выдано разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию RU77149000-002315, регистрационный N 77-ГК/3.7.2.002183 от 28 сентября 2009 года.

15 октября 2010 г. в связи с обнаружением технических ошибок в ранее выданных документах БТИ ГСК "Кольцо-1" были получены новые документы Северо-Восточного ТБТИ в отношении Объекта. По уточненным данным площадь Объекта составила 13370,4 кв. м.

18 марта 2011 года из Северо-Восточного ТБТИ для целей оформления раздела площадей в Объекте были получены его поэтажные планы и экспликация, актуальные по состоянию на текущую дату, данные которых совпадают с данными документов БТИ от 15 октября 2010 года.

Вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда города Москвы от 24 мая 2012 года по делу N 2-1742/12 было признано право собственности ФИО1 на машиноместа N 17 - 29, помещение I, комнаты N 1 - 13 этаж 1 Объекта.

На основании данного решения 22 августа 2012 года ФИО1 зарегистрировал право собственности на указанные машиноместа, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 августа 2012 года 77 А0283724.

В соответствии с пунктом 3.1 контракта соотношение раздела недвижимого имущества между сторонами по результатам реализации контракта устанавливается в пропорции:

Правительству Москвы, в лице Департамента имущества города Москвы, в собственность:

- 10% от общего количества машиномест и площадей общего пользования гаража стоянки;

в собственность ГСК "Кольцо-1":

- 90% машиномест и площадей общего пользования гаража стоянки;

- 100% общей площади помещения сервисных служб, в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" без изменения функционального назначения.

В составе объекта предусмотрены кладовки, складские помещения, соотношения раздела данных площадей между сторонами устанавливается в следующих пропорциях:

ответчику в лице Департамента имущества города Москвы в собственность:

- 40% от общей площади нежилых помещений гаража-стоянки;

истцу в собственность:

- 60% от общей площади нежилых помещений гаража-стоянки.

В соответствии с пунктом 3.2 контракта сторонами подписан протокол предварительного распределения, в котором стороны определили конкретные помещения объекта с их указанием на планах, прилагаемых к протоколу, подлежащие распределению Правительству Москвы и ГСК "Кольцо-1".

В Протоколе предварительного распределения на основании проектной документации и с учетом заключения Москомэкспертизы от 01.08.2006 N 48-П5/06 МГЭ определены состав помещений объекта, их распределение между Правительством Москвы в лице Департамента имущества города Москвы и ГСК "Кольцо-1", функциональное назначение.

При этом в протоколе предварительного распределения выделяются следующие категории помещений, распределение которых осуществляется следующим образом:

- категория 1: полезная нежилая площадь (пункт 4.1), распределяется 40% - Правительству Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, 60% - ГСК "Кольцо-1";

- категория 2: помещения общего пользования и инженерного назначения, обеспечивающие жизнедеятельность всего объекта (пункт 4.2) - является долевой собственностью сторон пропорционально их доли в объекте;

- категория 3: гараж-стоянка на 300 машиномест, в котором выделяются:

- машиноместа (пункт 4.3) - распределяются 10% - Правительству Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, 90% - ГСК "Кольцо-1";

- площадь общего пользования и инженерного назначения гаража-стоянки (пункт 4.3) - является долевой собственностью сторон пропорционально их доле по машиноместам;

- категория 4: сервисные службы, в соответствии с МГСН 5.02-01 "Стоянки легковых автомобилей" (пункт 4.3) - распределяются 100% - ГСК "Кольцо-1".

Согласно п. 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" (далее - Постановление Пленума ВАС РФ N 54) в случаях, когда из условий договора усматривается, что каждая из сторон вносит вклады (передает земельный участок, вносит денежные средства, выполняет работы, поставляет строительные материалы и т.д.) с целью достижения общей цели, а именно создания объекта недвижимости, соответствующий договор должен быть квалифицирован как договор простого товарищества.

Оценивая условия инвестиционного контракта, заключенного между истцом и ответчиком, суд полагает, что спорный контракт является договором простого товарищества.

В силу п. 1 ст. 1043 ГК РФ имущество, произведенное в результате совместной деятельности, признается общей долевой собственностью товарищей, если иное не предусмотрено законом, договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как указано в п. 2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу ст. 8 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемого между ними в соответствии с ГК РФ.

В данном случае отношения сторон регулируются инвестиционным Контрактом, в соответствии с п. 3.5 которого оформление имущественных прав сторон по результатам реализации инвестиционного проекта с учетом всех дополнительных соглашений к контракту производится в установленном порядке после сдачи объекта в эксплуатацию на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта (пускового комплекса) согласно условиям Контракта.

В соответствии с п. 3.3 Контракта конкретное недвижимое имущество, подлежащее передаче в собственность сторон по итогам реализации Контракта, должно определяться на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

В силу п. 5.1.6 Контракта обязанностью Администрации является обеспечение оформления в установленном порядке такого акта при условии предоставления инвестором необходимого пакета документов.

Согласно п. 4.1 Единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 N 1089-ПП, подготовка проекта акта осуществляется префектурой соответствующего административного округа совместно с инвестором.

Материалами дела подтверждается, что ГСК "Кольцо-1" представлял уполномоченным органам – Департаменту имущества города Москвы Префектуре СВАО г. Москвы 01 октября 2009 г., с сопроводительным письмом N 62 и 13 сентября 2012 г. с сопроводительным письмом N 18/09 пакет документов для подготовки акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

В соответствии с п. 3.2 графика выполнения сторонами обязательств по Контракту (Приложение к Дополнительному соглашению N 2) Акт о результатах реализации должен быть подписан в III квартале 2009 года.

15 сентября 2010 г. Департамент имущества города Москвы направил ГСК "Кольцо-1" письмо N 10/29019 с приложением согласованного проекта распоряжения Правительства Москвы "О дополнительных мерах по реализации инвестиционного проекта строительства многоэтажного гаража по адресу: ул. Псковская, д. 13 (строительный адрес: ул. Псковская, вл. 17)".

Распределение площадей, предусмотренное в проекте, соответствовало договоренностям сторон, зафиксированным в Протоколе предварительного распределения, в том числе подлежали передаче инвестору помещения сервисных служб.

Однако Акт о результатах реализации инвестиционного проекта стороной ответчика не подписан, в связи с чем ГСК "Кольцо-1" не смог зарегистрировать право собственности на помещения в Объекте и обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик в лице уполномоченного органа – Департамента городского имущества города Москвы в досудебном порядке направил в адрес истца 18.05.2015 г. письмо № ДГИ-И-21462/15 с приложением подписанного ответчиком Акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта.

Письмом от 01.07.2015 истец от подписания Акта о результатах реализации инвестиционного проекта в редакции ответчика отказался.

Из представленных сторонами редакций Акта о результатах реализации инвестиционного проекта усматривается, что между сторонами отсутствует спор в части распределения машиномест и площади нежилых помещений общего пользования и инженерного назначения, относящихся к гаражу-стоянке.

С учетом положений п.3.1. Контракта и Протокола предварительного распределения, а также принимая во внимание данные БТИ, имущество, подлежащее выделу ГСК «Кольцо-1» из состава Объекта, состоит из следующих категорий помещений Объекта: машиноместа (п. 4.3. Протокола предварительного распределения), полезная нежилая площадь (п. 4.1. Протокола предварительного распределения), помещения сервисных служб (п. 4.3. стр. 11 Протокола предварительного распределения).

В отношении каждой из указанных категорий в Контракте и Протоколе предварительного распределения установлены самостоятельные правила распределения.

Помещения из состава помещений общего пользования и инженерного назначения, обеспечивающих жизнедеятельность всего объекта (п.4.2. Протокола предварительного распределения) и площади общего пользования и инженерного назначения гаража-стоянки (п.4.3. Протокола предварительного распределения, стр. 12) предназначены для обслуживания соответственно Объекта и гаража-стоянки в целом и в этой связи выделу не подлежат, оставаясь в общей долевой собственности собственников остальных категорий помещений в Объекте.

Относительно порядка раздела машиномест (общее количество - 300) стороны пришли к следующему соглашению. Согласно п.3.1. Контракта Истцу распределяется 90% машиномест, что в соответствии с п. 4.3. Протокола предварительного распределения составляет 270 машиномест, расположенных на всех этажах Объекта (соответственно доля Администрации составляет 30 машиномест).

Согласно п.3.1. Контракта, с учетом его конкретизации в п. 4.1 Протокола предварительного распределения, к доле ГСК «Кольцо-1» подлежат отнесению 60% полезной нежилой площади Объекта согласно перечню, указанному в первоначальном иске, а именно:

№ №п/п	этаж	№ помещения	№ комнаты	Характеристика помещений	Площадь (кв.м.)
1	1	П	3	бухгалтерия	7,3
2	1	П	4	гардеробная	5,1
3	1	II	5	санузел	2,5
4	1	П	6	санузел	2,4
5	1	П	8	шкаф	0,6
6	1	П	9	шкаф	1,2
7	а 1	I	1	служебное	93,3
8	а 1	I	2	служебное	19,5
9	а 1	I	3	служебное	14,5
10	а 1	I	4	шкаф	0,5
11	а 1	I	8	служебное	17,1
12	а1	I	12	служебное	16,9
13	а1	I	21	шкаф	1,0

Оставшиеся 40% полезной нежилой площади подлежат передаче в собственность Правительства Москвы.

В Протоколе предварительного распределения стороны определили одно помещение из числа полезной нежилой площади (помещение 1 на 1 этаже согласно планам, приложенным к Протоколу предварительного распределения, чему соответствует комната 2 помещения II этаж 1 по данным БТИ) оставить в общей долевой собственности сторон.

Согласно п.3.1. Контракта, п.4.3. Протокола предварительного распределения 100% помещений сервисных служб Объекта подлежат передаче в собственность ГСК «Кольцо-1».

Довод ответчика об отсутствия в Объекте площадей сервисных служб со ссылкой на МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей» отклоняется судом, поскольку противоречит условиям Контракта и утвержденной проектной документации.

Категория «помещения сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей» прямо предусмотрена в п. 10 примерной формы Акта о реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту, утвержденном Постановлением Правительства Москвы от 27 июня 2006 года № 444-ПП «Об усилении контроля и ответственности за реализацию инвестиционных проектов на территории города Москвы».

В отношении строительства гаражей-стоянок положение о том, что «помещения сервисных служб (100% их площади) в соответствии с МГСН 5.01-94 «Стоянки легковых автомобилей» остаются в собственности инвестора без изменения функционального назначения» предусмотрено п. 8.3 Постановления Правительства Москвы от 26.12.200 №1013 «О дополнительных мерах по совершенствованию гаражного строительства в городе Москве на 2001-2004 гг.».

В связи с вступлением в силу МГСН 5.01-01 (п. 2 Постановления Правительства Москвы от 16.10.2001 № 926-ПП «Об утверждении Московских городских строительных норм (МГСН) 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей») МГСН 5.01-94 были отменены.

В этой связи в п. 2.3. Постановления Правительства Москвы от 04.12.2001 № 1083-ПП «О порядке реализации программы гаражного строительства в г. Москве на период 2001-2004 гг.» при рассмотрении вопроса о распределении помещений по результатам реализации инвестиционных контрактов в отношении помещений сервисных служб содержится ссылка на новые МГСН 5.01-01.

Согласно п. 2.4. МГСН 5.01-01 состав и площади помещений автостоянок, в том числе технического назначения, для обслуживающего персонала, санитарных узлов и др. определяются заданием на проектирование в зависимости от размеров автостоянок и особенностей их эксплуатации. В состав автостоянки, кроме помещений для хранения автомобилей, могут включаться только технические помещения для размещения инженерного оборудования, обслуживающие автостоянку помещения, в том числе для дежурных, для хранения противопожарного инвентаря и др., а также помещения мойки автомашин, постов технического обслуживания (ТО), текущего ремонта (TP) для самообслуживания владельцев автотранспорта.

При этом согласно Приложению 1 для целей МГСН 5.01.-01 под постами технического обслуживания (ТО) и текущего ремонта (TP) понимаются места с устройствами (смотровые ямы) для самообслуживания владельцев легкового автотранспорта.

В п. 2.13 МГСН 05-01.01 содержатся правила о размещении моек автомобилей, постов ТО и TP, помещений технического персонала, насосные пожаротушения и водоснабжения, трансформаторных с сухими трансформаторами.

При этом в п. 2.14 МГСН 5.01-01 прямо предусмотрено, что в здании автостоянки могут располагаться и иные помещения по обслуживанию автомобилей, кроме указанных в п. 2.13 МГСН 05.-1-01, т.е. кроме моек автомобилей, постов ТО и TP для самообслуживания, помещений технического персонала. Эти • помещения, предназначенные для обслуживания автомобилей, допускается предусматривать пристроенными или встроенными в здание автостоянки при условии отделения их противопожарными стенами 2-го типа (или противопожарными перегородками 1-го типа) с соответствующими противопожарными дверями (воротами) и глухими противопожарными перекрытиями 3-го типа. Устройство выездов из помещения хранения автомобилей через помещения ТО и TP не допускается.

Таким образом, на основании п.п. 2.4. и 2.14 МГСН 5.01-01 к помещениям сервисных служб (помещениям для обслуживания автомобилей) могут относиться как помещения для самообслуживания владельцев автотранспорта, но и иные помещения по обслуживанию автомобилей, а также технические помещения для размещения инженерного оборудования, обслуживающие автостоянку помещения, в том числе для дежурных, для хранения противопожарного инвентаря и др.

Примерный перечень иных помещений для обслуживания автомобилей (сервисного обслуживания автомобилей) приводится в п. 5.6. СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей». Применение СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» лри проектировании автостоянок, расположенных в городе Москве, непосредственно предусматривается в разделе «Нормативные ссылки» МГСН 5.01-01 и в Приложении № 3 к МГСН 5.01-01.

Согласно п. 5.6. СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» к помещениям сервисных служб (помещениям для обслуживания автомобилей) относятся посты ТО и TP (в отличие от МГСН 05-01.01 в СНиП 21-02-99 не содержатся ограничения в отношении их предназначения для самообслуживания владельцев автомобилей), диагностирования и регулировочных работ, мойки и т.п. Состав и площади помещений, предусматриваемых для выполнения отдельных видов или групп работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту автомобилей, определяются технологическими требованиями проведения соответствующих видов работ с учетом требований ОНТП 01 (РД 3107938-0176-91. Общесоюзные нормы технологического проектирования предприятий автомобильного транспорта (утв. протоколом концерна «Росавтотранс» от 07 августа 1991 №3) (далее-«ОНТП 01»).

Согласно Заключению проектировщика Объекта (т. 3, л.д. 58-66), согласно ОНТП 01 в состав помещений сервисных служб входят не только производственные помещения участковых работ (посты, на которых осуществляются ТО и TP), но и помещения для обеспечения работы производственного персонала (помещения для отдыха, санузлы и т.п.), а также административные (служебные) помещения. Это подтверждается, в частности, в таблице 57 п. 2.13. и п. 2.23 ОНТП 01.

Таким образом, вопрос об отнесении помещений объектов капитального строительства к помещениям сервисных служб согласно МГСН 05-01.01 нормативно урегулирован п. 2.4, п. 2.14, МГСН 05.01.-01, п. 5.6. СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», положениями ОНТП 01 (РД 3107938-0176-91. Общесоюзные нормы технологического проектирования предприятий автомобильного транспорта (утв. протоколом концерна «Росавтотранс» от 07 августа 1991 № 3), применяемыми при проектировании и строительстве объектов капитального строительства, к которым относится спорный Объект.

В соответствии с Заданием на проектирование и проектной документацией на строительство Объекта, согласованными с Ответчиком в установленном порядке, и Заключением Москомэкспертизы от 01 августа 2006 года № 48-П5/06 МГЭ, прямо предусмотрено, что в состав Объекта, наряду с автостоянкой для постоянного хранения автомобилей граждан, входит станция технического обслуживания автомобилей на 10 постов, предусматривающая, в том числе мойку автомобилей, проведение ТО и TP, контрольно-диагностические работы, регулировочные работы, т.е. работы, прямо упомянутые в СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» как работы, выполняемые в помещениях сервисного обслуживания автомобилей.

Указанные помещения сервисных служб на основании проектной документации и Заключения Москомэкспертизы и были в дальнейшем определены сторонами в Протоколе предварительного распределения (п.3, п. 4.3., стр.11 ) как «помещения сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01», подлежащие передаче в собственность инвестора.

То обстоятельство, что проектной документацией было предусмотрено строительство в составе Объекта именно сервисных служб, а также соответствие между номерами помещений сервисных служб, указанных в Протоколе предварительного распределения, и по данными БТИ подтверждается также проектировщиком Объекта - ООО «Архитектурная мастерская Шехояна» (письмо № 10-АМШ от 14.09.2012 г.).

Наличие в Объекте помещений сервисных служб также подтверждается государственными органами, к компетенции которых относится осуществление контроля за проектированием и строительством в городе Москве.

В заключении Москомэкспертизы от 01 августа 2006 года № 48-П5/06 МГЭ по проекту строительства Объекта также указывается на наличие изолированных пожарных отсеков - гаража-стоянки (автостоянки) и автосервиса с автосалоном (стр. 4), подтверждается наличие производственных постов и иных помещений, относящихся к автосервису. На стр. 9 указанного заключения указывается общая площадь автосервисных служб согласно проектной документации (1600 кв. метров).

По данным БТИ помещения сервисных служб, в которых располагаются производственные посты, характеризуются как «помещение ремонтное», «моечная для машин», примыкающие к ним помещения - как служебные и вспомогательные.

Наличие автосервисных служб (10 постов автосервисных служб, в том числе одной мойки) также подтверждается в разделе II Разрешения на ввод в эксплуатацию.

Таким образом, на основании п.3.1. Контракта, п. 4.3. Протокола предварительного распределения помещениях сервисных служб Объекта общей площадью 1059,2 кв. метра, подлежат отнесению к доле ГСК «Кольцо-1».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что представленная истцом по первоначальному иску редакция Акта о результатах реализации инвестиционного проекта соответствует условиям инвестиционного контракта и требованиям нормативно-правовых актов, регулирующих строительство гаражей-стоянок.

Кроме того в отношении заявленного ответчиком встречного иска суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности.

В Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 № ВАС-11450/11 по делу № А40-124539/09-54-801 указано, что срок исковой давности по спорам из исполнения инвестиционных контрактов, в том числе относительно распределения результатов реализации указанных контрактов, составляет три года с момента сдачи объекта в эксплуатацию.

Из материалов дела усматривается, что спорный гараж-стоянка сдан в эксплуатацию 25.09.2009 (т. 1. л.д. 113). Встречный иск подан в судебном заседании 13.10.2015 по истечении трехлетнего срока исковой давности.

Также суд учитывает, что Акт о результатах реализации инвестиционного проекта в редакции истца был направлен ответчику в лице Департамента имущества города Москвы 13.09.2012 (т.3, л.д. 43-44). Производство по настоящему делу № А40-125852/12 из материалов которого ответчик также должен был узнать о позиции истца относительно распределения результатов реализации инвестиционного контракта, было возбуждено 21.09.2012 г.

Таким образом с даты, когда ответчик узнал, что предложенный истцом Акт о результатах нарушает права ответчика до даты подачи встречного иска также истекло более трех лет.

Суд отклоняет довод ответчика о прерывании срока исковой давности в связи с обращением истца о выкупе доли города в спорных помещениях, поскольку указанное обстоятельство по мнению суда не свидетельствует о признании истцом долга. Суд также учитывает, что на момент обращения истца с указанным предложением в августе 2014 г. срок исковой давности по заявленному требованию уже истек.

Довод истца о злоупотреблении ответчиком правом, выразившемся в подаче встречного иска суд отклоняет как необоснованный.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом указанных обстоятельств суд удовлетворяет первоначальный иск и отказывает в удовлетворении встречного иска.

Госпошлина по делу относится на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 49, 64,65, 70,71,75, 110, 156, 170-176 АПК РФ, суд

решил:

Первоначальный иск удовлетворить.

Обязать Правительство Москвы подписать Акт о результатах реализацииинвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 21 сентября 2005г. (реестровый №14-070663-5201-0050-00001-05) в следующей редакции:

АКТ

о результатах реализации инвестиционного проекта согласно

<...> (строительный адрес: <...>)

г. Москва «11» сентября 2012 г.

Стороны (участники) по Контракту:

именуемые в дальнейшем соответственно «Администрация» и «Инвестор», или «Стороны».

Согласно настоящему Акту Стороны подтверждают нижеследующее:

12.Во исполнение условий Контракта Инвестор произвел работы по финансированию и строительству многоэтажного гаража по адресу: <...> (строительный адрес: <...>) в полном объеме (далее по тексту - Объект).

13.Сметная стоимость работ по строительству Объекта составляет в текущих ценах 169 096 462,49 руб. (Сто шестьдесят девять миллионов девяносто шесть тысяч четыреста шестьдесят два рубля 49 копеек).

14.Объект принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением Мосгосстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию № RU77149000-002315 от 25 сентября 2009 г., рег.номер 77-ГК/3.7.2.002183 от 28 сентября 2009 года.

15.Согласно материалам ТБТИ «Северо-Восточное» (выписка из технического паспорта от 18 марта 2011 года по состоянию на 06 февраля 2009 года (№ дела 3164/18), экспликации от 18 марта 2011 года по состоянию на 06 февраля 2009 года, поэтажным планам от 18 марта 2011 года по состоянию на 06 февраля 2009 года) введенный в эксплуатацию Объект характеризуется следующими показателями:

Общая площадь Объекта оставляет 13370,4 кв.м., в т.ч.:

- полезная нежилая площадь – 640,3 кв.м.

- площади общего пользования и инженерного

назначения Объекта – 658,1 кв.м.

- площадь 300 машиномест гаража-стоянки – 5988,2 кв.м.

- площади общего пользования и инженерного

назначения, относящиеся к гаражу-стоянке – 5024,6 кв.м.

- площади помещений сервисных служб – 1059,2 кв.м.

16.В соответствии с условиями Контракта общая площадь Объекта подлежит следующему распределению:

площадь гаража-стоянки Объекта:

Площадь входящих в состав Объекта кладовок, складских помещений и нежилых помещений гаража-стоянки:

- 40 % в собственность Администрации в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60 % в собственность Инвестору.

17.Принимая во внимание Протокол предварительного распределения площади нежилых помещений и площади машиномест в многоэтажном гараже по адресу: <...> от 07 августа 2009 г. (реестровый № 14-070663-5201-0050-00001-05-ППР-1, далее по тексту Протокол), в соответствии с условиями Контракта и материалами ТБТИ «Северо-Восточное» (выписка из технического паспорта от 18 марта 2011 года по состоянию на 06 февраля 2009 года (№ дела 3164/18), экспликация от 18 марта 2011 года по состоянию на 06 февраля 2009 года, поэтажные планы от 18 марта 2011 года по состоянию на 06 февраля 2009 года), Стороны согласились со следующим вариантом распределения площади многоэтажного гаража:

17.1.учитывая планировку помещений Объекта Стороны договорились о следующем фактическом распределении полезной нежилой площади нежилых помещений Объекта общей площадью 640,3 кв.м.:

- 55,88%, что составляет 256,15 кв.м., в собственность Администрации в лице Департамента имущества города Москвы; и

- 44,12%, что составляет 202,25 кв.м., в собственность Инвестора.

Остальные нежилые помещения Объекта общей площадью 181,9 кв.м. передаются в собственность Инвестора.

№ п/п	Этаж	№ Помещения	№ комнаты	Функциональное назначение помещений	Площадь (кв.м.)	В собственность Администрации в лице Департамента имущества города Москвы	В собствен- ность Инвестора
1.	1	II	2	пом. техосмотра	458,4	5588/10000 доли в праве общей долевой собственности на комнату 2 (256,15 кв.м.)	4412/10000 доли в праве общей долевой собственности на комнату 2 (202,25 кв.м.)
2.	1	II	3	бухгалтерия	7,3	-	7,3
3.	1	II	4	гардероб	5,1	-	5,1
4.	1	II	5	санузел	2,5	-	2,5
5.	1	II	6	санузел	2,4	-	2,4
6.	1	II	8	шкаф	0,6	-	0,6
7.	1	II	9	шкаф	1,2	-	1,2
8.	а 1	I	1	служебное	93,3	-	93,3
9.	а 1	I	2	служебное	19,5	-	19,5
10.	а 1	I	3	служебное	14,5	-	14,5
11.	а 1	I	4	шкаф	0,5	-	0,5
12.	а 1	I	8	служебное	17,1	-	17,1
13.	а 1	I	12	служебное	16,9	-	16,9
14.	а 1	I	21	шкаф	1,0	-	1,0
				Итого	640,3	256,15 кв.м. (40%)	384,15 (60%)

Всего с учетом распределения полезной нежилой площади Объекта:

- в собственность Администрации в лице Департамента имущества города Москвы 40%, или 256,15 кв.м.;

- в собственность Инвестора 60%, или 384,15 кв.м.

17.2.Следующие помещения общего пользования и инженерного назначения общей площадью 658,1 кв.м., обеспечивающие жизнедеятельность всего Объекта, являются общей долевой собственностью Сторон пропорционально их долям в Объекте, в т. ч.:

№ п/п	Этаж	№ Помещения	№ комнаты	Функциональное назначение помещений	Площадь (кв.м.)
10.	Подвал	I	1	лестница	13,1
	Подвал	I	2	коридор	8,1
	Подвал	I	3	помещение техническое	69,0
	Подвал	I	4	пункт тепловой	65,8
	Подвал	I	5	венткамера	65,0
	Подвал	I	6	помещение техническое	50,2
	Подвал	I	7	коридор	263,2
	Подвал	I	8	водомер	63,3
	Подвал	I	9	венткамера	51,7
	1	II	1	тамбур	8,7
				Итого	658,1

17.3.Принимая во внимание Протокол, а также учитывая, что на основании решения Бутырского районного суда города Москвы по делу № 2-1742/12 от 24 мая 2012 года за ФИО1 признано право собственности на машиноместа №№ 17-29, помещение № I, комнаты № 1-13, этаж 1, общей площадью 337,1 кв.м., расположенные в многоэтажном гараже по адресу: <...>, и произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 августа 2012 года сделана запись регистрации № 77-77-15/026/2012-580, свидетельство о государственной регистрации права от 22 августа 2012 г. бланк № 77-АО 283724, Стороны произвели распределение гаража-стоянки на 300 машиномест общей площадью 12 072,0 кв.м. (в т.ч. 300 машиномест общей площадью 5 988,2 кв.м., помещений сервисных служб общей площадью 1 059,2 кв.м. и помещений общего пользования и инженерного назначения, относящихся к гаражу-стоянке, общей площадью 5024,6 кв.м), в следующем соотношении:

№ п/п	Этаж	№ Помещения	№ комнаты	№ Машиноместа	Площадь машиноместа (кв.м.)
31.	2	I	1	46	27,9
	2	I	2	47	26,7
	2	I	3	48	27,7
	2	I	4	49	26,6
	2	I	5	50	27,0
	2	I	6	51	26,8
	2	I	7	52	27,2
	2	I	8	53	26,7
	2	I	15	60	18,7
	2	I	16	61	17,9
	2	I	56	101	18,2
	2	I	57	102	18,3
	2	I	58	103	18,7
	2	I	59	104	18,2
	2	I	60	105	17,8
	2	I	61	106	18,6
	2	I	62	107	18,3
	2	I	63	108	19,4
	4	I	79	282	18,0
	4	I	80	283	18,1
	4	I	88	291	17,4
	4	I	89	292	18,5
	4	I	90	293	18,3
	4	I	91	294	18,0
	4	I	92	295	18,0
	4	I	93	296	18,4
	4	I	94	297	17,8
	4	I	95	298	18,0
	4	I	96	299	18,1
	4	I	97	300	19,6
				Итого	618,9

№ п/п	№ Этажа	№ Помещения	№ комнаты	№ Машиноместа	Площадь машиноместа (кв.м.)
	Цоколь	I	1	1	27,2
	Цоколь	I	2	2	27,5
	Цоколь	I	3	3	26,4
	Цоколь	I	4	4	25,9
	Цоколь	I	5	5	27,9
	Цоколь	I	6	6	23,3
	Цоколь	I	7	7	27,0
	Цоколь	I	8	8	26,1
	Цоколь	I	9	9	28,1
	Цоколь	I	10	10	27,0
	Цоколь	I	11	11	26,3
	Цоколь	I	12	12	26,7
	Цоколь	I	13	13	26,8
	Цоколь	I	14	14	26,8
	Цоколь	I	15	15	26,7
	Цоколь	I	16	16	26,7
	1	I	14	30	26,7
	1	I	15	31	27,2
	1	I	16	32	26,3
	1	I	17	33	27,1
	1	I	18	34	26,7
	1	I	19	35	26,8
	1	I	20	36	28,2
	1	I	21	37	27,1
	1	I	22	38	26,4
	1	I	23	39	27,3
	1	I	24	40	26,7
	1	I	25	41	26,7
	1	I	26	42	26,9
	1	I	27	43	26,6
	1	I	28	44	26,7
	1	I	29	45	29,5
	2	I	9	54	26,8
	2	I	10	55	28,5
	2	I	11	56	27,2
	2	I	12	57	27,4
	2	I	13	58	26,9
	2	I	14	59	27,9
	2	I	17	62	18,1
	2	I	18	63	17,6
	2	I	19	64	17,6
	2	I	20	65	17,7
	2	I	21	66	18,4
	2	I	22	67	17,8
	2	I	23	68	17,9
	2	I	24	69	17,4
	2	I	25	70	17,9
	2	I	26	71	17,8
	2	I	27	72	17,9
	2	I	28	73	17,8
	2	I	29	74	17,9
	2	I	30	75	18,1
	2	I	31	76	17,8
	2	I	32	77	18,0
	2	I	33	78	27,2
	2	I	34	79	27,3
	2	I	35	80	26,9
	2	I	36	81	27,0
	2	I	37	82	19,3
	2	I	38	83	18,1
	2	I	39	84	17,7
	2	I	40	85	18,3
	2	I	41	86	18,1
	2	I	42	87	18,0
	2	I	43	88	18,3
	2	I	44	89	18,1
	2	I	45	90	17,9
	2	I	46	91	18,3
	2	I	47	92	18,1
	2	I	48	93	17,9
	2	I	49	94	18,3
	2	I	50	95	18,1
	2	I	51	96	18,2
	2	I	52	97	17,9
	2	I	53	98	18,2
	2	I	54	99	17,8
	2	I	55	100	18,4
	3	I	1	109	19,2
	3	I	2	110	18,3
	3	I	3	111	17,8
	3	I	4	112	18,3
	3	I	5	113	17,9
	3	I	6	114	18,0
	3	I	7	115	18,3
	3	I	8	116	18,2
	3	I	9	117	17,9
	3	I	10	118	18,4
	3	I	11	119	18,4
	3	I	12	120	18,4
	3	I	13	121	21,0
	3	I	14	122	17,8
	3	I	15	123	17,5
	3	I	16	124	17,5
	3	I	17	125	17,9
	3	I	18	126	17,7
	3	I	19	127	18,0
	3	I	20	128	17,8
	3	I	21	129	17,6
	3	I	22	130	18,1
	3	I	23	131	17,9
	3	I	24	132	17,8
	3	I	25	133	18,0
	3	I	26	134	17,8
	3	I	27	135	19,3
	3	I	28	136	18,0
	3	I	29	137	18,4
	3	I	30	138	17,8
	3	I	31	139	18,4
	3	I	32	140	18,2
	3	I	33	141	18,1
	3	I	34	142	18,7
	3	I	35	143	18,2
	3	I	36	144	18,1
	3	I	37	145	18,1
	3	I	38	146	18,2
	3	I	39	147	17,7
	3	I	40	148	18,3
	3	I	41	149	18,1
	3	I	42	150	17,3
	3	I	43	151	18,6
	3	I	44	152	17,9
	3	I	45	153	18,3
	3	I	46	154	18,0
	3	I	47	155	18,1
	3	I	48	156	17,9
	3	I	49	157	17,8
	3	I	50	158	18,0
	3	I	51	159	17,8
	3	I	52	160	18,1
	3	I	53	161	18,3
	3	I	54	162	18,6
	3	I	55	163	18,4
	3	I	56	164	18,0
	3	I	57	165	17,6
	3	I	58	166	18,3
	3	I	59	167	18,1
	3	I	60	168	17,6
	3	I	61	169	17,6
	3	I	62	170	17,7
	3	I	63	171	17,9
	3	I	64	172	18,1
	3	I	65	173	18,0
	3	I	66	174	17,6
	3	I	67	175	17,8
	3	I	68	176	17,9
	3	I	69	177	18,1
	3	I	70	178	19,2
	3	I	71	179	18,0
	3	I	72	180	17,8
	3	I	73	181	18,4
	3	I	74	182	17,9
	3	I	75	183	18,0
	3	I	76	184	18,0
	3	I	77	185	18,1
	3	I	78	186	18,1
	3	I	79	187	18,2
	3	I	80	188	18,3
	3	I	81	189	18,1
	3	I	82	190	18,2
	3	I	83	191	18,0
	3	I	84	192	18,2
	3	I	85	193	21,6
	3	I	86	194	18,1
	3	I	87	195	18,0
	3	I	88	196	18,2
	3	I	89	197	18,0
	3	I	90	198	17,9
	3	I	91	199	18,6
	3	I	92	200	18,3
	3	I	93	201	18,0
	3	I	94	202	18,4
	3	I	95	203	18,3
	3	I	96	204	19,2
	4	I	1	205	19,3
	4	I	2	206	18,0
	4	I	3	207	17,4
	4	I	4	208	17,9
	4	I	5	209	17,9
	4	I	6	210	17,9
	4	I	7	211	18,0
	4	I	8	212	17,8
	4	I	9	213	17,8
	4	I	10	214	17,7
	4	I	11	215	18,2
	4	I	12	216	18,9
	4	I	13	217	20,4
	4	I	14	218	17,8
	4	I	15	219	17,9
	4	I	16	220	17,9
	4	I	17	221	17,6
	4	I	18	222	17,7
	4	I	19	223	18,2
	4	I	20	224	17,9
	4	I	21	225	17,7
	4	I	22	226	17,8
	4	I	23	227	18,0
	4	I	24	228	17,7
	4	I	25	229	17,8
	4	I	26	230	18,4
	4	I	27	231	18,9
	4	I	28	232	18,1
	4	I	29	233	18,5
	4	I	30	234	17,9
	4	I	31	235	18,0
	4	I	32	236	18,6
	4	I	33	237	17,9
	4	I	34	238	17,4
	4	I	35	239	18,5
	4	I	36	240	18,1
	4	I	37	241	17,8
	4	I	38	242	17,6
	4	I	39	243	18,4
	4	I	40	244	17,7
	4	I	41	245	18,5
	4	I	42	246	17,8
	4	I	43	247	17,9
	4	I	44	248	17,9
	4	I	45	249	17,7
	4	I	46	250	17,6
	4	I	47	251	18,3
	4	I	48	252	18,0
	4	I	49	253	18,2
	4	I	50	254	18,1
	4	I	51	255	18,2
	4	I	52	256	17,9
	4	I	53	257	18,1
	4	I	54	258	18,0
	4	I	55	259	18,0
	4	I	56	260	18,3
	4	I	57	261	18,0
	4	I	58	262	18,3
	4	I	59	263	18,0
	4	I	60	264	17,9
	4	I	61	265	18,0
	4	I	62	266	18,3
	4	I	63	267	18,2
	4	I	64	268	18,5
	4	I	65	269	17,9
	4	I	66	270	17,9
	4	I	67	271	18,4
	4	I	68	272	18,2
	4	I	69	273	18,0
	4	I	70	274	19,9
	4	I	71	275	18,2
	4	I	72	276	18,0
	4	I	73	277	18,0
	4	I	74	278	18,3
	4	I	75	279	18,2
	4	I	76	280	18,1
	4	I	77	281	18,4
	4	I	81	284	18,4
	4	I	82	285	18,1
	4	I	83	286	18,2
	4	I	84	287	18,5
	4	I	85	288	20,7
	4	I	86	289	19,2
	4	I	87	290	18,2
				Итого	6032,2

№ п/п	№ Этажа	№ Помещения	№ комнаты	Функциональное назначение помещений	Площадь (кв.м.)
36.	1	I	32	помещение подсобное	3,4
37.	1	I	33	коридор	1,4
38.	1	I	34	санузел	2,2
39.	1	I	35	комната отдыха	8,4
40.	1	II	7	помещение техническое	21,4
	1	II	10	моечная для машин	45,7
	1	II	11	помещение ремонтное	400,3
	1	II	12	санузел	2,6
	1	II	13	санузел	2,3
	1	II	14	помещение техническое	5,2
	1	II	15	помещение техническое	7,8
	1	II	16	помещение ремонтное	173,0
	1	II	17	помещение ремонтное	13,6
	1	II	18	помещение ремонтное	32,2
	1	II	19	тамбур	5,4
	1	II	20	коридор	8,2
	1	II	21	помещение ремонтное	107,5
	1	II	22	служебное	25,8
	1	II	23	коридор	13,6
	1	II	24	лестница	10,9
	1	II	25	тамбур	4,8
	а 1	I	5	помещение подсобное	1,7
	а 1	I	6	санузел	2,4
	а 1	I	7	санузел	2,4
	а 1	I	9	служебное	15,8
	а 1	I	10	шкаф	1,0
	а 1	I	11	служебное	32,7
	а 1	I	13	помещение подсобное	2,9
	а 1	I	14	коридор	1,9
	а 1	I	15	уборная	1,9
	а 1	I	16	умывальная	1,5
	а 1	I	17	санузел	1,9
	а 1	I	18	служебное	9,0
	а 1	I	19	лестница	21,8
	а 1	I	20	коридор	66,6
				Итого	1059,2

№ п/п	№ Этажа	№ Помещения	№ комнаты	Функциональное назначение помещений	Площадь (кв.м.)
16.	Цоколь	I	17	гараж	355,0
	Цоколь	II	1	электрощитовая	13,1
	Цоколь	III	1	электрощитовая	13,8
	1	I	30	гараж	905,1
	1	I	31	лестница	12,7
	1	III	1	лестница	13,1
	2	I	64	гараж	1047,5
	2	I	65	лестница	13,1
	2	I	66	лестница	12,7
	3	I	97	гараж	1286,4
	3	I	98	лестница	13,1
	3	I	99	лестница	12,8
	4	I	70	лестница	12,8
	4	I	98	гараж	1300,1
	4	I	99	лестница	13,3
				Итого	5024,6

- 10,34% в собственность Администрации в лице Департамента имущества города Москвы, что составляет 519,31 кв.м.;

18.Все объекты инженерного и коммунального назначения, построенные или реконструированные в рамках Контракта, оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 «О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы».

19.Все условия и обязательства Сторон по Контракту в части финансирования и строительства Объекта выполнены в полном объеме и Стороны претензий друг к другу не имеют.

20.Администрация не несет ответственности по договорам и взаиморасчетам Инвестора с третьими лицами.

21.Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания Сторонами и является основанием для прекращения действия Контракта и оформления имущественных прав Сторон.

22.Акт составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон, один для Департамента имущества города Москвы и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и подлежит учетной регистрации в установленном порядке.

Приложения к Акту:

- Копия инвестиционного контракта № 14-070663-5201-0050-00001-05 от 21.09.2005г. в одном экземпляре на 12-ти листах;

Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Администрация:

Правительство Москвы

125032, <...>

Инвестор:

Гаражно-строительный кооператив «Кольцо-1»

Юридический адрес:127572, <...>

ИНН <***>

КПП 771501001

БИК 044579918

ОГРН <***>

ОКПО 18385070

р/с <***> в СБ Банке (ООО) г.Москва

к/с 30101810600000000918

Администрация:

Заместитель Мэра Москвы

в Правительстве Москвы

_________________ ФИО5

«____» _______________ 2012г.

Инвестор:

Председатель Гаражно-строительного кооператива «Кольцо-1»

_________________ ФИО1

11 сентября 2012г.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Взыскать с Правительства Москвы в пользу ГСК "Кольцо-1" в возмещение судебных расходов 6 000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Ким